Paljonko teillä on yhtiövastike?

Imatra 60 neliötä Kulut 275€ sis 2 autopaikka sauna ja  vesiennakko 30€

Hoitovastikekin riippuu todella monista asiasta, esimerkiksi onko yhtiöllä oma vai vuokratontti ja sisältääkö vastike lämmityksen. Jne.

Vierailija kirjoitti:

Nolla. Asun omakotitalossa.

Eihän sulla sitten ole omistusasuntoakaan. Vaan kiinteistö.  Kannattiko vastata?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nolla. Asun omakotitalossa.

Paljon on tontin vuokra tai vero vuodessa?

Paljon menee rahaa jätteidenhoitoon?

Paljon menee rahaa vesilaskuihin ja jätevedenpoistoihin?

Paljon menee huoltoihin ja reippaan vuodessa keskimäärin?

Ei olekaan 0 euroa jos yhtään pitää huolta omaisuudestaan. Ja pelkillä lain minimeillä ei ole ilmaista

 

Olen eri. Mitä nyt sitten huoltotyöt pitää sisällä? Talo maalataan 1/10v, ellei kovin paahtava aurinko rapista, itse hoito. Jätehuolto 20/kk. Kiinteistövero 560€/vuosi, tontti oma. Vesilasku n. 1200€/vuosi eli 100€/kk, 4 henkilöä, sisältää kaiken. 

 

hyvää taloa ei tarvi rempata vuosittain, pihahuolto kesällä ja talvella kauramoottorilla. Eli suomeksi, omat jalat kävelee, kädet työntää/pukkaa

Se on juurikin näin mitä yllä joku kirjottelee. Meillä about samat kulut okt:ssa pk-seudun kupeessa. Viime kesänä oli eka huoltomaalaus, alkuperäinen oli hyvin tehty ja kesti 20v.

Sen mitä ulkopuolisilla teettää, voi myös töiden osalta laittaa myös kotital.vähennyksiin tiettyyn rajaan asti (tosin tippuu ensi vuonna), eli sieltäkin saa takaisin maksua. Aiemmin meni rivarin hoito+ rahoitusvastikkeeseen yli 400e/kk. Kyllä sillä summalla jo kuluja makselee...

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Puhutaanko nyt pelkästä hoitovastikkeesta, pelkästä rahoitusvastikkeesta vai molemmista yhteensä?

Jotenkin turhaa puhua noista yhdessä, koska rahoitusvastike voi vaihdella suurestikin.

Hoitovastikkeesta tietenkin. Rahoitusvastike on asunnon kauppahintaa, vaikka kyseessä olisi 50-luvun talon putki- ja julkisivun remonttilaina.

Rahoitusvastiketta voi tulla kaupanteon jälkeenkin. Meillä 20 vuoden aikana mm. parveke- ja ikkunaremontit. Yhtiövastikkeessa=hoitovastike+rahoitusvastike on/on ollut mukana siis näiden remontten osuus rahoitusvastikkeena. Mutta, tällaisessa kyselyssä kannattaa tosiaan kysyä hoitovastiketta ja mielellään suoraan hoitovastike per m2, jotta vertailukelpoinen. Lisäksi vesi + jätemaksu (jos peritään erikseen). Paikkakunta, onko oma vai vuokratontti, budjetoidaanko pikkukorjauksiin rahaa suoraan hoitovastikkeesta, onko taloyhtiöllä vuokratuloja jne. vaikuttaa myös suoraan vastikkeeseen.

Jotkut laskee aivan läpiä päähänsä noilla satasen vastikkeill. Kuopio, 80 luvulla rakennettu, 58m2 kaksii vastike 232+rahoitusvastike 90€/kk. Ja rivitalo 170m2 vastike 480€+ rahoitusvastike 100€/kk.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Puhutaanko nyt pelkästä hoitovastikkeesta, pelkästä rahoitusvastikkeesta vai molemmista yhteensä?

Jotenkin turhaa puhua noista yhdessä, koska rahoitusvastike voi vaihdella suurestikin.

Niin tosiaan, tuo on hoito+rahoitusvastike. Mutta  rahoitusvastikkeen osuus tuosta vajaa 100 e. Ap.

Jos rahoitusvastike on noinkin pieni, olisiko sitä mahdollista maksa pois? Meillä oli vastikkeet samoissa hinnoissa isojen remonttien takia, mutta maksettiin remonttilaina pois. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

120€, kaksio 60 neliöö Espoossa, vm 2013

Onpa halpa, kerrostaloko? 

On, kela maksaa loput. 

Vierailija kirjoitti:

950 euroa, 135 neliötä Helsingissä vuokratontilla

Vanhemmillani on vastaava myös.

Taitavat nämä vastikkeet olla Helsingissä huomattavasti kalliimpia kuin muualla Suomessa. Se selittää, miksi täällä moni asuu ahtaammin. Jos pelkkä hoitovastike ilman rahoitusvastiketta on 6 euroa neliöltä, niin ylimääräisiä neliöitä ei mielellään hanki.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

188 €/kk, 55 neliön kaksio. Minusta ihan kohtuullinen. 

Missä näitä näin halpoja taloyhtiöitä on?

Minulla on 20 m2 yksiö ja siinä on yhtiövastike ilman rahoitusvastiketta 137 euroa kuussa. Vesi päälle kulutuksen mukaan.

T. Hki myös

Onko taloyhtiö hyvin hoidettu? Jossain vaiheessa kostautuu, jos vastikkeita peritään vain ihan minimi ja pikkukorjauksetkin jäävät tekemättä. Sukulaisen talohtiössä asuntojen arvo oli lopulta hyvin pieni, kun korjausvelkaa alkoi olla paljon. Joka vuosi oli äänestetty, ettei vastikkeita nosteta, ei ollut sitten varaa korjata edes katkennutta aidanpätkää tai roskakatoksen ovea, saati mitään suurempaa. Tähän päälle se, että taloyhtiö on Helsingin vuokratontilla eli vähäistä vakuusarvoa vain rakennuksilla, jotka huonosti hoidettuja. Taloytiön oli lopuksi vaikeaa saada lainaa millään ehdoilla edes osaan "pakollisista" remonteista, kun kaikki oli lykätty vuosia ja vuosikymmeniä. Omassa taloyhtiössäni budjetoidaan vuosittain reilu summa pikkukorjauksiin, joilla ylläpidetään taloyhtiön kuntoa ja arvoa. Lisäksi tietysti suuremmat korjaukset ja remontit, joihin aletaan varautua jo vuosia aiemmin. Viisivuotissuunnitelmaa noudatetaan, olen ollut osakkaana myös taloyhtiössä, jossa isännöitsijä (joka myös taloyhtiön osakas) totesi "Meidän täytyy lain mukaan merkitä viisivuotissuunnitelmaan remontteja, mutta ei niitä tarvitse tehdä" Eikä tehtykään mitään niistä, jotain parinkymmenen neliön pesutuvan maalausta lukuunottamatta. Hankkiuduin perimästäni osakkeesta eroon, sillä tiesin taloyhtiöön tulevan pelkkiä ongelmia tulevaisuudessa.