Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Paljonko teillä on yhtiövastike?
30.12.2024 |
Minkä kokoinen asunto? Onko meillä erityisen kallis, kun on 100 neliötä ja nousee yli 600 euroon? Siis omistusasunnon vastike. Tuntuu kalliilta.
Kommentit (70)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Maksaako joku vuokrakämpästä erikseen vastiketta, vai miksi mainittu että "omistusasunto"?
No siksi laitoin tuon ettei joku kysy, että onko tuo vuokra vai vastike, kun minusta ainakin tuntuu melkein vuokran hinnalta. Niin halusin vielä korostaa että vastike. Tuntuu pöhköltä maksaa sekä asuntolainaa että noin kallista vastiketta. Ei kohta varaa asua tässä. Ap.
Samaa mieltä, meillä laina korkoineen 680€, okt, 130 neliöä. Asuttu kymmenkunta vuotta tässä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hotovastike 196,50 €, sis kaukolämmön, vakuutukset, kiinteistöveron, kiinteistöhuollon, sähkön, jätehuollon, isännöinti ja hallituspalkkiot.
Erityisvastike 32,75. Erityisvastiketta kerätään tulevia remontteja varten (mm. vuosittaisia kunnostustöitä, kuten puuosien maalauksia, piha-alueiden kunnostusta jne). Tällä erityisvastikkeella on katettu mm. ulko-ovien uusimiset, kaukolämmön lämmönsiirtimet, lisäksi osa katto- ja käyttövesiputkiremontin kustannuksista on katettu erityisvastikkeella.
Rahoitusvastike kattoremontti 80,76
Rahoitusvastike käyttövesiputkiremontti 103,78
Autopaikka 10 €. Kaapeli-tv 10 €. Vesi 2 kk välein mittarin mukaan, ei vesiennakkoa.
66 m2 rivari, taloyhtiön tontti on oma
Vierailija kirjoitti:
120€, kaksio 60 neliöö Espoossa, vm 2013
Onpa halpa, kerrostaloko?
471e, 101 neliön rivitalo, jossa kaukolämpö eli se sisältyy tuohon. Talohuolto tekee kaikki pihatyöt.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nolla. Asun omakotitalossa.
Paljon on tontin vuokra tai vero vuodessa?
Paljon menee rahaa jätteidenhoitoon?
Paljon menee rahaa vesilaskuihin ja jätevedenpoistoihin?
Paljon menee huoltoihin ja reippaan vuodessa keskimäärin?
Ei olekaan 0 euroa jos yhtään pitää huolta omaisuudestaan. Ja pelkillä lain minimeillä ei ole ilmaista
Olen eri. Mitä nyt sitten huoltotyöt pitää sisällä? Talo maalataan 1/10v, ellei kovin paahtava aurinko rapista, itse hoito. Jätehuolto 20/kk. Kiinteistövero 560€/vuosi, tontti oma. Vesilasku n. 1200€/vuosi eli 100€/kk, 4 henkilöä, sisältää kaiken.
hyvää taloa ei tarvi rempata vuosittain, pihahuolto kesällä ja talvella kauramoottorilla. Eli suomeksi, omat jalat kävelee, kädet työntää/pukkaa.
tässä nyt ensialkuun
Sisältö jatkuu mainoksen alla
230 €, rivarikolmio 76 m2, kaukolämpötalo, tuo sisältää lämmön, veden, autopaikan, pihatyöt, jätehuollon, kiint.vak. ja korjaukset, huoneistokohtainen veden kulutuksen mittaus, kerran vuodessa tasaus, aina tulee palautusta. Yksin asun, talo rak. 1995. Mahdottoman hyvin äänieristetty, lämmin ja ihana talo, pieni yhtiö, pikkukaupungin keskustassa.
Vierailija kirjoitti:
Hoitovastike + vesiennakko 490€/kk. 4h+k+kph+vh+p
Ovatko nämä halvat asunnot maakunnissa?
Ihmetyttää todella, miten halvat vastikkeet joillain on täällä ketjussa.
Mikähän tekijä siinä vaikuttaa? Kunnan perimä tontinvuokra tai kiinteistövero ainakin, se lienee Helsingissä kallis, koska se määräytyy tontin laskennallisen arvon perusteella.
Lisäksi se, että onko talossa jotain yritystä vuokralla, niistä saa lisätuloa. Myös jätehuolto ja kiinteistöpalvelut ja sähkö jne vaikuttavat, nekin ovat kalliita pk-seudulla. Myös vanhat taloyhtiön remontit, esim putkiremontti on Helsingissä huomattavasti kalliimpi kuin vastaavan talon putkiremontti muualla, remonttifirmat osaavat laskuttaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nolla. Asun omakotitalossa.
Paljon on tontin vuokra tai vero vuodessa?
Paljon menee rahaa jätteidenhoitoon?
Paljon menee rahaa vesilaskuihin ja jätevedenpoistoihin?
Paljon menee huoltoihin ja reippaan vuodessa keskimäärin?
Ei olekaan 0 euroa jos yhtään pitää huolta omaisuudestaan. Ja pelkillä lain minimeillä ei ole ilmaista
Olen eri. Mitä nyt sitten huoltotyöt pitää sisällä? Talo maalataan 1/10v, ellei kovin paahtava aurinko rapista, itse hoito. Jätehuolto 20/kk. Kiinteistövero 560€/vuosi, tontti oma. Vesilasku n. 1200€/vuosi eli 100€/kk, 4 henkilöä, sisältää kaiken.
hyvää taloa ei tarvi rempata vuosittain, pihahuolto kesällä ja talvella kauramoottorilla. Eli suomeksi, omat jalat kävelee, kädet työntää/pukkaa
Itse tehtynä: hommaat maalit eikä työsi ilmaista ole, se on poissa vapaasta eli markkinahintainen tuntipalkka, vaikket siis itsellesi mitään maksaisikaan. Aika on rajallista ja siksi jopa omalle työlle on fiksua laskea hinta.
Lämmitys myös ja se on erillinen kuin sähkölasku, vaikka sähköllä lämpeäisi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nolla. Asun omakotitalossa.
Talo maksaa itse kulunsa?
Ei tietenkään, mutta OKT ei ole yhtiö vaan oma. Omasta ei makseta yhtiövastiketta. Osakehuoneisto ei ole asujan oma vaan yhtiön, eli kaikkien osakkeenomistajien. Asujan osakkeet antavat vain oikeuden asunnon osittaiseen hallintaan, kuten asumiseen tai vuokraamiseen.
Ei ole omakotitalokaan. Tontit ovat aina valtion tai kunnan maata vaikka niitä nimellisesti voi ostaa. Siksi maksetaankin vähintään kiinteistöveroa.
Koska tahansa voi valtio tai kunta pakkolunastaa tontin ja mahdollisesti myös sen rakennukset. Puolustusvoimat voi tehdä saman ja silloin ei välttämättä saa edes rahaa.
Harvoin kunta ja valtio mainitsemaasi ryhtyy. Osakeyhtiö voi mennä konkkaan helpommin, kuin mainitsemasi okt:sta.
ilman ei voi viedä kukaan. Pakkolunastus ei ole okt:ssa ensisijainen. On viimeinen muoto.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko vastike 6€/m2 hoitovastike vai hoito-+ rahoitusvastike yhteensä? Sisältyykö vesi/jätemaksu?
Meillä hoitovastike on 4,5€/m2 + vesi & jätemaksu 27€/hlö. Harvinaisempi tapa velottaa jätemaksu vesimaksun yhteydessä, mutta meillä joskus päätetty näin, eikä yhtiöjärjestystä ole ryhdytty tämän takia muuttamaan.
Yhteensä laskettuna nämä jäävät alle Helsingin keskiarvon per neliö. Keskimääräinen hoitovastike pääkaupunkiseudulla kerrostaloissa on 5,22 euroa neliöltä (lisäksi siis myös vesimaksu) ja koko maassa 4,63 euroa neliöltä kuluvana vuonna.
Yhtiö on erittäin hyvin hoidettu, mm. oma talonmies, joten rahalle saa myös hyvin vastinetta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Puhutaanko nyt pelkästä hoitovastikkeesta, pelkästä rahoitusvastikkeesta vai molemmista yhteensä?
Jotenkin turhaa puhua noista yhdessä, koska rahoitusvastike voi vaihdella suurestikin.
Yhtiövastike on eri kuin rahoitusvastike. Ap puhuu yhtiövastikkeesta.
Yhtiövastike sisältää kaiken; rahoitusvastikkeet, korjausvastikkeet, hoitovastikkeen jne.
Hoitovastike vain yhtiön oman vastikkeen, ei muita kuluja.
Meillä oli yhtiövastike, koko laina pankista. Osalla oli lisäksi rahoitusvastike, jota maksoi yhtiövastikkeen lisäksi taloyhtiölle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nolla. Asun omakotitalossa.
Talo maksaa itse kulunsa?
Ei tietenkään, mutta OKT ei ole yhtiö vaan oma. Omasta ei makseta yhtiövastiketta. Osakehuoneisto ei ole asujan oma vaan yhtiön, eli kaikkien osakkeenomistajien. Asujan osakkeet antavat vain oikeuden asunnon osittaiseen hallintaan, kuten asumiseen tai vuokraamiseen.
Ei ole omakotitalokaan. Tontit ovat aina valtion tai kunnan maata vaikka niitä nimellisesti voi ostaa. Siksi maksetaankin vähintään kiinteistöveroa.
Koska tahansa voi valtio tai kunta pakkolunastaa tontin ja mahdollisesti myös sen rakennukset. Puolustusvoimat voi tehdä saman ja silloin ei välttämättä saa edes rahaa.
Harvoin kunt
Pointti on se että on mahdollista. Mikään ri todellisuudessa ole omaa koska elämme valtion maalla. Valtiolla on oikeus muuttaa sääntöjä ja lakeja ja nykyisilläkin ottaa maansa täysin omaan käyttöön.
Taloyhtiöiden konkurssit on yleisiä paikoissa jossa ei ymmärretä talouden ja remonttien hoidoista. Varsinkin uusille uudisasunnoille on tulossa konkurssiaallot. Hinnat ovat aivan pimeitä: 3000 euroa kuukaudessa rahoitusvastikkeen ja hoitovastikkeen kanssa. Tämän lisäksi maksat lainaa joka on tuommoisessa helposti yli 1500 euroa kuukaudessa
Suomessa ei ole niin montaa rahakasta että täyttäisivät kaikki nuo asunnot. Ja tämä pienellä paikkakunnalla. Voin vaan kuvitella paljon maksaa Helsingissä.
300e 38 neliötä Lahdessa. Huomaan maksavani liikaa kun lukee muiden kirjoituksia.
160e hoitovastike sis vedet. 65 neliöä, lämmitys ei sisälly eli lämmityskulut n 100e/kk keskimäärin tähän päälle.
Alue: Aihe vapaa
Eli jos olisit kysynyt että "paljonko teillä on vuokra, meillä 600€/kk"?
Niin pelkäsit että joku vastaa että "vastikkeeni on 123€/kk"?
En nyt ihan ymmärtänyt tätä ongelmaa.. mutta itse asiaan, jos toi 600€/kk on pelkkää hoitovastiketta, niin se on ihan törkeän iso.