Lue keskustelun säännöt.
Onko ne taloyjtiöiden konkat peruttu?
30.12.2024 |
Vähän hassu otsikko, mutta siis kovasti oli pelkouutisointia niistä joku puoli vuotta-vuosi sitten? Tahtoisin ostaa pikkuyksiön omaan käyttöön, ei sijoitukseen, uudesta taloyhtiöstä, mutta en tajua talousuutisista oikein mitään, kun toinen sanoo toista ja toinen toista. Kaikilla oma lehmä ojassa.
Onko liian aikaista ostaa jos siis keskisuuren kaupungin keskustan liepeiltä ostaa, eikä jostain peräperperistä. Toisaalta opiskelijat siirtyy kohta takaisin soluihin niin varmaan 20-29neliöisten pikkukoppien arvo laskee, siinä mielessä vois vielä vähän odottaa ja katsoa miten käy. Arvon lasku on kuitenkin pikkujuttu niihin kon kursseihin verrattuna.
Mitä mieltä arvon av-sijoitusgurut olette??
Kommentit (10)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kokkaan menee ja asukkaat kadulle.
Ilmeisesti menee konkkaan, vuokranmaksu olis 5.1.2025 mutta ei ole tullut vieläkään uutta vuokralaskua, eikö lasku pitäisi antaa vähintään 2 viikkoa ennen eräpäivää.
Ei ole peruttu. Jos aiot ostaa lue tilinpäätökset huolella ja katso koska on tehty viimeksi remontteja ja mitä. Kannattaa myös jutella asukkaiden kanssa, kaikki ei aina näy niin selvästi ulospäin.
Miksi uusi?
Niissä riskit suuremmat että joudut maksamaan muidenkin vastikkeet + ovat aina vuokratontilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Yksittäisen taloyhtiön mahdollisesta konkurssiuhasta et voi päätellä talousuutisia lukemalla yhtään mitään. Vaikka tällä hetkellä on normaalia enemmän konkurssikypsiä taloyhtiöitä, on silti paljon myös velattomia ja hyvin hoidettuja. Vastaavanlaiseen toiseen taloyhtiöön samalla alueella verrattuna huomattavasti suurempi vastike tai muut asumiskustannukset ovat usein merkki siitä, että taloudenhoidossa on jotain pielessä ja kustannukset karkaamassa. Jos joku asunto oikeasti kiinnostaa, niin tutki paitsi asunto itse, niin myös asuntoyhtiön taloudellinen tilanne.
Vierailija kirjoitti:
Miksi uusi?
Niissä riskit suuremmat että joudut maksamaan muidenkin vastikkeet + ovat aina vuokratontilla.
No täällä ei ole kaikki vuokratontilla. Uusi kiinnostaa kun mitään pintoja ei tarvi uusia eikä ole remontteja pitkään aikaan ja saan vanhan asunnon hinnalla sen myyntihinnan katettua. Loput sitten taloyhtiövelkaa mutta se on pienempi kuin vastaavan vuokra. Ja en siis tarkoita mitään lyhennysvapaata jolloinka maksetaan vaan korot vaan sitä tavallista osuutta sen jälkeen. Plus sijainti on ok, vanhoissa on paehaat sijainnit mutta ne tahtoo olla yli 40v vanhoja jo.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei ole peruttu. Jos aiot ostaa lue tilinpäätökset huolella ja katso koska on tehty viimeksi remontteja ja mitä. Kannattaa myös jutella asukkaiden kanssa, kaikki ei aina näy niin selvästi ulospäin.
Toi on vaan paha kun tahtoo olla sijoittajien kämppiä joissa asuu vuokralaiset. Toki voi niitäkin jututtaa mutta eipä ne mieti taloyhtiön talousasioita.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Yksittäisen taloyhtiön mahdollisesta konkurssiuhasta et voi päätellä talousuutisia lukemalla yhtään mitään. Vaikka tällä hetkellä on normaalia enemmän konkurssikypsiä taloyhtiöitä, on silti paljon myös velattomia ja hyvin hoidettuja. Vastaavanlaiseen toiseen taloyhtiöön samalla alueella verrattuna huomattavasti suurempi vastike tai muut asumiskustannukset ovat usein merkki siitä, että taloudenhoidossa on jotain pielessä ja kustannukset karkaamassa. Jos joku asunto oikeasti kiinnostaa, niin tutki paitsi asunto itse, niin myös asuntoyhtiön taloudellinen tilanne.
Ok, kiitos. Tyhmä kysymys mutta siis miten selvitän taloudellisen tilanteen? Kun ei se ainakaan kiinteistövälittäjä sitä kerro sillä tavalla totuudenmukaisesti ja sitten taas asunnon myyjä ja varmaan kaikki siellä haluaa vaan saada ne kaikki luukut myytyä. Sehän se on jos minä ostan mutta kuitenkin liian moni on tyhjillään ja sitten muiden pitäisi alkaa ne vastikkeet maksamaan. mutta mitä muuta pitäisi tietää?
Oisko paras vaan katella jotain 5-10v vanhoja asuntoja ja ostaa jos talon asunnoissa on kaikissa asukkaat?
Ap
Ups mitä oikein sohin näppiksellä. Siis taloyhtiöiden konkat.