Montako asuntoa olet myynyt elämässäsi, tiliko voittoa vai tappiota?

Viisi +-0

Yhden. Plusmiinus nolla. 

Kun aikanaan tämän nykyisen myyn, olen tyytyväinen jos saan sen mitä olen maksanut. Toki siinä välissä olen laittanut tähän sen 50 tonnia remppoihin sun muihin. 

Eka asunto 2h+k, omistin 2002-2010, tuli voittoa yli 20 000€.

Toka asunto 3h+k, omistettiin puoliksi puolison kanssa, ei juurikaan voittoa, mutta ei tappiotakaan.

En yhtään vielä. Mietin tässä, että jos eläkepäiviksi saisin myytyä asunnon ja muutan toiselle paikkakunnalle. Hinnat on noussut hurjasti siitä ajasta, kun asunnon ostin. Vaikka markkinahintaa edullisemmin myyn, niin silti tulee voittoa 

2018 myin yksiön Helsingin keskustasta, olin asunut siinä 2v. Voittoa 25000€.

2022 myin 4h+k Vantaalta jossa asuin 4v. Voittoa 35000€.

Remonttia en tehnyt Ekassa asunnossa yhtään. Toiseen panostin 400€ (maalia ja listoja)

Niillä rahoilla sain mukavan käsirahan rakennuttaa uusi okt.

Eka 40 000e voitolla. Tätä ei olla vielä myymässä. Asuttu tässä n. 12 vuotta.

1 peritty asunto, perikunnan kanssa myytiin ja voitto jäi pieneksi.

Ekasta voittoa 135 000mk tokasta 8000€  mökistä 12 000€. Nykyinen menisi ehkä + - 0 

Olen myynyt kaksi asuntoa. Yhdestä sain voittoa 170 000 €, toisesta sain voittoa 120 000 €.

Yhden AsOy ja toisen okt.

Molemmista arvonousua yhteensä noin 100000€ nyt asutaan kolmannessa asunossa okt jonka myymme, kun markkinat normalisoituu, nyttenkin saisi varmaan voittoa hankintan nähden, mutta odotellaan parempia aikoja.

Seuraavaksi asoy tai vuokralle ja rahat elämiseen, ollaan sen ikäisiä...

Ostin kolmion 2009 120ke, remonttiin meni tarvikkeisiin 4000e, remontin tein itse, paitsi vesikalusteiden liittämisen. Myin sen 2012 189ke. Oli ihan ok tuotto.

Yhden olen ostanut, ja oli niin hyvä ostos etten tule myymään ennen kuin joudun vanhainkotiin. Voittoa ei tule, menee tappiolle jos joku yleensä ostaisi. Mutta kodikseni ostinkin enkä hankkeeksi. Tässä aion pysyä kunnes kuolema, sota tai  vanhainkoti erottaa.

400 000 markkaa muuttui 140 000 euroksi.

Yhden myynyt, josta reilusti voittoa. Omistin 90-luvun puolivälistä vuoteen 2002. Nykyisestä tulisi tappiota, jos nyt pitäisi myydä. 

Kolme on tullut myytyä. Omakotitalosta sain sen mitä olin maksanut + lainan korot. Lapset sain kasvatettua maailmalle siinä hyvissä tiloissa edullisilla kuukausimenoilla. Joten ei huono investointi.

Rivarista tuli tappiota 13 tonnia. Mutta kun asuin siinä halpaa vastiketta maksaen 10 vuotta, niin eihän tuo tee kuin satkun kuussa. Vuokra olis ollu kaksin tai kolmin kertainen vastike+100 hintaan verrattuna.

Kerrostalo kämppä parin vuoden asumisen jälkeen +-0.

Nyt asun uudessa aso kolmiossa. Vastaavasta saa täällä maksaa 250000. Mutta myytyjen asuntojen rahat näkyy tuottaneen tänä vuonna reilusti  enemmän kuin vuokrat, senkin jälkeen kun verot on maksettu. Ameriikan riskirahastoissa puolet, ne on tuottaneet hyvin. Taidan siirtää loputkin sinne kun Suomi ja Ruotsi tuottaa nihkeästi.

Yhden. 4 v asumisella tuli 25 ke tappiota.

Olen ostanut vuonna 2000 vanhan omakotitalon. Helsingin keskustaan vain 26km. 

Sipoo mielletään kaukaiseksi korveksi, vaikka alue paljon lähempänä stadin keskustaa kuin suuret osat vantaata, espoota jne.

Talo vanha, ei siitä juurikaan saisi voittoa. 

Pyyntihinta oli silloin vuonna 1999/2000 ollut   1 200 000mk, toki ihan sitä en maksanut. Euroissa pitäisi saada noin 200 000€

Uudemmat talot maksavat paljon enemmän, mutta vanhaa ei edes uskalla myydä, eikä kukaan halua ostaakaan. Tappiolla pitäisi myydä vaikka omistanut sen jo 25 vuotta. Huono tuuri. Tuttavat ovat samassa ajassa ostaneet ja myyneet 2-4 kiinteistöä ja saaneet aina 25-50t€  ns. voittoa.

Mulla kävi niin että väärä aika, väärä paikka, väärä tapa?

Vierailija kirjoitti:

Yhden. 4 v asumisella tuli 25 ke tappiota.

Niin ja jos nykyinen pitäisi myydä, niin 2 vuoden asumisen jäljiltä arviolta 30 ke halvemmalla pitäisi myydä kuin ostettiin.

Ostakaa nyt. Hinnat alhaalla. Korot tulossa koko ajan alemmas.

Lähitulevaisuudessa kun taas aletaan rakentaa on inflaatio ja juuri rakennusmateriaalien kova nousu, palkkojen nousu, aiheuttamassa sen että uuden rakentaminen on todella kallista uusien tiukentuneiden energia-säästömääräysten kanssa.

Vanhan talon voi saada todella edullisesti. Vielä. Uusien hintojen nousu ja materiaalien raju hinnan nousu nostavat myös vanhojen kohtuuhintaisten korjauskelpoisten talojen hintaa.

Neljä ja voittoa joka kerta. Paras nousu oli kaksiossa jonka ostin 1988 kun aloitin opinnot. Sen hinta 4,5-kertaistui 9 vuodessa, kiitos asuntokuplan ja laman jälkeisen nousukauden. Sain lainaosuuden nopeasti maksettua kun otin vuokralaisen toiseen huoneeseen. Vastike tossa oli tosi pieni koko ajan, koska talon alakerrassa oli liiketiloja, jotka oli vuokrattuna.

Pääsin velattomaksi seuraavassa asunnossa.

Viimeisin voitokas asuntokauppa omakotitalo koronakaaoksessa 2021. Myytiin okt 6 h + keittio, ja ostettiin kerrostalokolmio, joka on varmaan loppuelämän asunto. Kolmion ostosta jäi okt:n myyntivoittoa yli enemmän kuin riittävästi.

Asuntokaupat tuottaa aina, jos asunto ei ole missään huitsinnevadassa. Sijainti on kaupoilla aina se tärkein asia.