Lue keskustelun säännöt.
Pieni metsäpalsta etsinnässä, hinnat karkaa käsistä
09.12.2024 |
Mikä tuossakin nyt on. Jos tarjouskaupalla myynnissä, niin nousevat yli arvonsa joka kerta.
Kommentit (42)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Metsäpalstan hinta ei tarjouskaupalla koskaan nouse yli arvonsa. Köyhästä voi tuntua vaan siltä, metsää ei tehdä uutta.
No on se nyt outoa jos asiantuntija on tehnyt arvion, ja hinta nousee reippaasti yli.
Mihinkä asiantuntija-arvio perustuu? Onko siinä pelkkä maapohjan ja puuston arvo, kuten esim minulle hiljattain tehdyssä arviossa.
Rannan arvoa ei ollut huomioitu lainkaan ja sehän onkin ostajasta kiinni. Eikä metsästys ja kalastus oikeuksia, jotka saa huomattavasti laajemmalle alueelle kuin tilan maat. Jotkut arvostavat näitä paljon enemmän kuin metsään sijoittavat.
Minunkin tapauksessa hintapyyntöni on tuo arvio + nuo sanotaanko vaikka ei materiaalisen arvot. Metsä ammattilaiset maksaisivat minulle kahdelta eri taholta tuon arviohinnan. Mutta sanovat suoraan, että saan palj
Liian pohjoisessa. Kiitos vaan tarjouksesta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hinnat karkasi jo.
Yritin ostaa kahden hehtaarin palstaa, polttopuun tekoa harrastamiseksi. Ei mitään palaa ollut tarjouskaupassa
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Osta sellainen mikä on aukoksi hakattu, saa maapohjan hinnalla. Istutat taimet ja 60-vuoden kuluttua siinä on metsä.
Et paljon puista tiedä. Suomalainen taudit ja myrskyt kestävä sekametsä kestää kasvaa 150 vuotta.
Lapissa varmaan, täällä Etelä-Suomessa hakataan tukkimetsää 60 vuotiaana.
Puuviljelmä ei ole metsä eikä sitä 60v kauempaa kestäisi kovaa myräkkää tai jotain kuoriaislajia.
Persaukiselle kaikki on kallista! 2000€/ha saat nuorta metsää.
10k€ saat 3-4ha metsää. Onko kallista?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Persaukiselle kaikki on kallista! 2000€/ha saat nuorta metsää.
Mistä tuohon hintaan saa?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Persaukiselle kaikki on kallista! 2000€/ha saat nuorta metsää.
Mistä tuohon hintaan saa?
Lapista saan muutaman vuoden ikäustä taimikkoa tuohon hintaan. Nuori Metsä, jonka ajattelen olevan 5 - 10m korkuista ensihsrvennusikää lähestyvää, on sielläkin kalliinpaa. Keski-Suomesta tuohon hintsa saa paljasta aukkoa jaa vaatimuksen istuttaa taimet.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Persaukiselle kaikki on kallista! 2000€/ha saat nuorta metsää.
Mistä tuohon hintaan saa?
Lapista saan muutaman vuoden ikäustä taimikkoa tuohon hintaan. Nuori Metsä, jonka ajattelen olevan 5 - 10m korkuista ensihsrvennusikää lähestyvää, on sielläkin kalliinpaa. Keski-Suomesta tuohon hintsa saa paljasta aukkoa jaa vaatimuksen istuttaa taimet.
Keski-Suomesta saa tuohon hintaa metsänomistajien paskaisen naurun. Kokeiltu on. Lapin metsät ei kiinnosta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Osta sellainen mikä on aukoksi hakattu, saa maapohjan hinnalla. Istutat taimet ja 60-vuoden kuluttua siinä on metsä.
Et paljon puista tiedä. Suomalainen taudit ja myrskyt kestävä sekametsä kestää kasvaa 150 vuotta.
Lapissa varmaan, täällä Etelä-Suomessa hakataan tukkimetsää 60 vuotiaana.
Puuviljelmä ei ole metsä eikä sitä 60v kauempaa kestäisi kovaa myräkkää tai jotain kuoriaislajia.
Se myrskynkesto riippuu ihan puulajista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Osta sellainen mikä on aukoksi hakattu, saa maapohjan hinnalla. Istutat taimet ja 60-vuoden kuluttua siinä on metsä.
Et paljon puista tiedä. Suomalainen taudit ja myrskyt kestävä sekametsä kestää kasvaa 150 vuotta.
No ei nyt ihan sentään. Etelässä nopeammin kuin pohjoisempana. 150 vuoden ikäisessä alkaisi olla jo ikimetsän piirteitä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Persaukiselle kaikki on kallista! 2000€/ha saat nuorta metsää.
Mistä tuohon hintaan saa?
Lapista saan muutaman vuoden ikäustä taimikkoa tuohon hintaan. Nuori Metsä, jonka ajattelen olevan 5 - 10m korkuista ensihsrvennusikää lähestyvää, on sielläkin kalliinpaa. Keski-Suomesta tuohon hintsa saa paljasta aukkoa jaa vaatimuksen istuttaa taimet.
Etelä-Suomessa saattaa pelkkä metsänpohja olla 3 tonnia hehtaari, jos on hyväkasvuisella paikalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Metsäpalstan hinta ei tarjouskaupalla koskaan nouse yli arvonsa. Köyhästä voi tuntua vaan siltä, metsää ei tehdä uutta.
No on se nyt outoa jos asiantuntija on tehnyt arvion, ja hinta nousee reippaasti yli.
Mitä outoa siinä on?
- Metsän ostajia on enemmän kuin myytäviä metsiä, hinta kohoaa. Nykyään on harvinaista saada ostettua metsää asiantuntijan arvioimalla hinnalla vaan on ihan yleistä että maksetaan 20-30% enemmän.
- Me ollaan ostettu useampi metsäpalsta. Katsomassa on käyty vielä huomattavasti useampia. Ja aina lasketaan itse oma arvio puustosta ym. Osassa myynnissä olleista palstoista ammattilaisen arvio on ollut yläkanttiin ja osassa alakanttiin. Eli jos arvio alakanttiin niin ollaan valmiita maksamaan paljonkin enemmän kuin ammattilaisen arvio.
- Muut hintaa nostavat asiat, me maksettiin yhdestä palstasta merkittävästi enemmän kuin aiemmista. Koska tämä palsta rajoittui kahteen meidän aiemmin omistamaan metsätilaan ja saatiin uudelta palstalta hyvät kulkuyhteydet näihin vanhoihin palstoihin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Metsäpalstan hinta ei tarjouskaupalla koskaan nouse yli arvonsa. Köyhästä voi tuntua vaan siltä, metsää ei tehdä uutta.
No on se nyt outoa jos asiantuntija on tehnyt arvion, ja hinta nousee reippaasti yli.
Mitä outoa siinä on?
- Metsän ostajia on enemmän kuin myytäviä metsiä, hinta kohoaa. Nykyään on harvinaista saada ostettua metsää asiantuntijan arvioimalla hinnalla vaan on ihan yleistä että maksetaan 20-30% enemmän.
- Me ollaan ostettu useampi metsäpalsta. Katsomassa on käyty vielä huomattavasti useampia. Ja aina lasketaan itse oma arvio puustosta ym. Osassa myynnissä olleista palstoista ammattilaisen arvio on ollut yläkanttiin ja osassa alakanttiin. Eli jos arvio alakanttiin niin ollaan valmiita maksamaan paljonkin enemmän kuin ammattilaisen arvio.
-
Ja joku tosiaan saattaa haluta maapalan kotiseudultaan. Tai mökkiläinen pienen puuhamaan tai maata, jota kukaan ei hakkaa aukoksi, mökkinsä ympärille. Silloin voidaan olla valmiita maksamaan paljonkin yli arvion. Nuo muut seikat ovat heille arvokkaampia kuin maapohjan ja puiden arvo.
Omalla mökkiseudullani mökkiläiset ovat ostaneet lisämaata tuplahinnalla tai jopa enemmän sijoittajille tehtyyn arvioon nähden. Halutaan, että ei tuu naapuria liian lähelle eikä haluta, että mökki nököttää aukon ympäröimänä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Missä metsänmyynti nykyään tavoittaa eniten ostajia?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Metsäpalstan hinta ei tarjouskaupalla koskaan nouse yli arvonsa. Köyhästä voi tuntua vaan siltä, metsää ei tehdä uutta.
No on se nyt outoa jos asiantuntija on tehnyt arvion, ja hinta nousee reippaasti yli.
Mihinkä asiantuntija-arvio perustuu? Onko siinä pelkkä maapohjan ja puuston arvo, kuten esim minulle hiljattain tehdyssä arviossa.
Rannan arvoa ei ollut huomioitu lainkaan ja sehän onkin ostajasta kiinni. Eikä metsästys ja kalastus oikeuksia, jotka saa huomattavasti laajemmalle alueelle kuin tilan maat. Jotkut arvostavat näitä paljon enemmän kuin metsään sijoittavat.
Minunkin tapauksessa hintapyyntöni on tuo arvio + nuo sanotaanko vaikka ei materiaalisen arvot. Metsä ammattilaiset maksaisivat minulle kahdelta eri taholta tuon arviohinnan. Mutta sanovat suoraan, että saan palj
Miten voit saada metsästysoikeuden laajemmalle alueelle kuin oma metsäsi? Lain mukaan kun metsästysoikeus on kiinteistönomistajalla vai oliko yhteismetsää?
Vierailija kirjoitti:
Suomen metsiä aiotaan käyttää tulevaisuudessa lähinnä hiilinieluna. Hakkuita aivan varmasti rajoitetaan, joten vain hullu ostaa metsää sijoitusmielessä.
Päinvastoin. Kun hakkuita rajoitetaan, niin puun hintahan vaan nousee.
Haluan ostaa pienen metsäpalstan, mistä löytyis, kuka myy?
Vierailija kirjoitti:
Hinnat karkasi jo.
Yritin ostaa kahden hehtaarin palstaa, polttopuun tekoa harrastamiseksi. Ei mitään palaa ollut tarjous kaupassa
maksoiko yli 50000e? jollei niin halvalla olisit saanut
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suomen metsiä aiotaan käyttää tulevaisuudessa lähinnä hiilinieluna. Hakkuita aivan varmasti rajoitetaan, joten vain hullu ostaa metsää sijoitusmielessä.
Päinvastoin. Kun hakkuita rajoitetaan, niin puun hintahan vaan nousee.
Mitä iloa siitä korkeasta hinnasta on, jos poliisiauto kurvaa paikalle heti kun saha pärähtää käyntiin? Rikoshyöty takavarikoidaan valtiolle.
Ja on aivan turha kuvitella saavansa jotain korvauksia siitä, että ei saa enää käyttää metsäänsä tulonlähteenä. Eihän esim kaavasuojeluun menevästä metsästä omistaja mitään korvausta saa.
https://huutokaupat.com/kohde/5123552/myydaan-ulosmitattu-metsakiinteis…
https://huutokaupat.com/kohde/5128116/ulosmitattu-metsakiinteisto-6-4-ha
https://huutokaupat.com/kohde/5127318/ulosmitattu-rakentamaton-metsakii…
https://huutokaupat.com/kohde/5111792/ulosmitattu-maaraosa-1-3-metsatil…
https://huutokaupat.com/kohde/5104510/ulosmitattu-0-9320-ha-metsakiinte…
https://huutokaupat.com/kohde/5104643/metsakiinteisto-8-838-ha