Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Kerrostalon sähkösaneeraus kokemuksia?
17.11.2024 |
Olen muuttamassa vuokralle vanhaan taloon, jossa alkaa heti muuton jälkeen sähkösaneeraus, alkaen ensin viereisestä rapusta. Samassa yhteydessä maalataan rappu ja hiotaan portaat, asennetaan valokuitukaapelit ja mahdollisesti jotain pientä lisäksi. Kenelläkään kokemusta kuinka häiritsevä tällainen remontti on? Lyhyehköjä sähkökatkoja tulee kuulemma ajoittain, seiniä/kattoa timanttiporataan ja jokaisessa asunnossa uusien sähkökaappien ja jonkin hellaan liittyvän asennus vie n.1-2 työpäivää. Koko remontin arvioitu kesto on 5-6kk.
Sain kuulla remontista sattumalta isännöitsijältä. Kysyin näytössä remonteista, myös vasta suunnitteilla olevista. Ei ole mitään kuulemma tiedossa.
Isoista remonteista kuuluu ilmoittaa reilusti ajoissa, pienemmistä riittää muistaakseni 2vkoa. Jotenkin tämä sähköremontti ei kuulosta pikkuremontilta, joka ei olisi ollut jo pidempään tiedossa? Onko kellään kokemusta, onko tässä nyt toimittu väärin, kun remontista ei ole tiedotettu? Vuokranantajan vastaus oli, ettei ole kuullutkaan koko remontista ja että eipä noille remonteille oikein mitään voi. Itse en olisi ottanut asuntoa vastaan, jos olisin nämä asiat tiennyt, koska teen etätyötä ja pakenin vanhasta asunnosta nimenomaan jatkuvaa melua (ja kallista vuokraa).
Mielestäni eri asia ottaa riski, että joskus joku remontti omassa taloyhtiössä alkaa, kuin muuttaa sellaisen keskelle, kun on velvoitettu asumaan asunnossa ainakin 12kk, jos haluaa takuuvuokran takaisin. Ensi vuonna alkaa kuulemma myös parkkihallin remontti, joka sekään tuskin täysin äänetön ja harmiton on. Ahdistaa asua vähintään seuraava vuosi jatkuvan remonttimelun keskellä. 😔
Kommentit (9)
Kuulostaa ihan autokauppameiningiltä, joo hyvä on auto eikä ole mitään vikaa ja sammuu heti oston jälkeen seuraavassa risteyksessä....
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No ainakaan putki-ja julkisivuremppa ei voi tulla parin viikon varoitusajalla, niitä suunnitellaan kauan ja hartaasti. Mutta jos sähköremppakin ( joka myös vaatii suunnittelua) tuli vuokranantajallesi yllätyksenä, niin toope hän on.
Tottakai vuokranantaja on tiennyt,mutta haluaa vuokratuloja myös remontin ajalta. Mutta sitten taas jos sulla kerrostaloissa kokemuksia äänekkäistä naapureista, niin miksi taas muutit kuiten kerrostaloon? Se on vaan tuurista kiinni onko hiljaiset naapurit.
Asunto-osakeyhtiön tekemistä remonteista vuokranantajan tulee ilmoittaa vuokralaiselle välittömästi niistä tiedon saatuaan.
Ilmoituksessa tulee mainita yhteyshenkilö, remontin laajuus, aloitusajankohta ja arvioitu kesto.
Puutteellisessa kunnossa olevasta tai vain osittain käytössä olevasta huoneistosta vuokralainen maksaa remontin ajalta vain osittaista eli alennettua vuokraa. Lain mukaan vuokralaisella on aina oikeus saada remontin ajalta kohtuullinen vuokranalennus, paitsi jos vuokralainen on itse aiheuttanut vahingon asunnolle. Alennuksen määrään vaikuttaa erityisesti haitan määrä. Vuokralaisella on oikeus vuokranalennukseen riippumatta siitä, onko remontin suorittanut vuokranantaja vai asunto-osakeyhtiö.
yllä oleva sivulta: https://www.vuokraovi.com/vuokrauksen-abc/remontit
________________________________
(eli, jos hän ei ole saanut niistä tietoa, niin toki ei ole voinut niistä ilmoittaa. Jos voit osoittaa, että hän oli tietoinen, niin tietenkin sitten voisi olla mahdollista jopa purkaa koko vuokrasopims. Koita saada käsisii taloyhtiön yhtiökokouksen pöytäkirjat. Niissä lukee osallistujat. Jos vuokranantajasi on ollut siellä läsnä, kun asiasta on puhuttu, niin silloin voi epäillä, että hän on ollut tietoinen. Vuokralainen ei aina voi noita pöytäkirjoja ehkä helposti saada käsiinsä, joten koita kysellä niitä taiten, jos joku vaikka näyttää (pöutäkirjat eivät ole salaisia, mutta eivät julkisiakaan)
Vierailija kirjoitti:
Kuulostaa ihan autokauppameiningiltä, joo hyvä on auto eikä ole mitään vikaa ja sammuu heti oston jälkeen seuraavassa risteyksessä....
Ostin talvella auton sisätiloista, kävin koeajolla. Tehtiin sisällä paperit niin pääsin kolmanteen risteykseen kun jäätyi siihen 😅
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Varmaan juuri siksi muutin edelleen kerrostaloon, että tämä on seitsemäs vai kahdeksas kerrostalo jossa olen asunut, eikä koskaan ole ollut vastaavaa melua? Eikä kyse ole äänekkäistä naapureista vaan huonosta äänieristyksestä ja myös tuurista. Ei ole normaalia, että puhe kuuluu seinien/lattian läpi, koira haukkuu koko ajan tai taapero herättää joka aamu korvatulppien läpi. Tämä on ensimmäinen asunto, jossa olen kokenut äänieristyksen ongelmana, siedän kyllä yleisesti kerrostaloelämää hyvin. Myöhemmin alkavia remonttejakin, kun niitä tietää pääsevänsä pakoon, jos tarve vaatii. Tähän pitäisi nyt sitoutua heti 12kk ajaksi, joka hirvittää, kun tietoja on muutenkin pimitetty.
Sitä juuri mietin, että jos hän ei vaan osallistu yhtiökokouksiin, tuleeko kaikki muutkin rempat sitten yllätyksenä.
Vuokran alennukseenkin on oikeutettu vain siltä osin, kun remontti vaikuttaa omaan asuntoon, eli sen arvioidun 1-2pvn ajan.
kysyitkö ennen vuokrasooimuksen allekirjoittamista onko tulossa remontteja asuntoon tai taloyhtiöön
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokra-asunnon näytössä kysyimme tulevista remonteista, eikä sellaisia ollut tulossa. Pari kk muuton jälkeen talonyhtiössä alkoi parin vuoden sähkösaneeraus, jonka yhteydessä uusittiin myös parikymmentä kylpyhuonetta. Voin sanoa että elämä on ollut yhtä helvettiä tämän ajan. Poraus kuuluu 8h päivästä, eikä melussa kuule edes omia ajatuksia. Vuokran antaja on kieltäytynyt antamasta alennusta muulta, kuin asuntoon kohdistuvan remontoinnin osalta. Tämä alennuksen määräkin on vielä ihan auki ja veikkaan ettei saada penniäkään alennusta.
Alue: Aihe vapaa
Isännöitsijäkin vain totesi, että ainahan näissä vanhoissa taloissa jotain remonttia on. Nyt on myös siis pelko, että esim putki- tai julkisivuremonttikin voi tulla yllättäin tietoon paria viikkoa ennen, kun sellaista se nyt vain on.
Nykyisen asuntoni aakerrassa asui tosiaan eroahdistuksesta kärsivä koira, joka ulvoi päivät pitkät, he muuttivat vuoden jälkeen onneksi pois. Heti tämän jälkeen yläkertaan muutti taapero, joka juoksee aamusta iltaan, itkee, kiljuu jne. Herään siihen aamuisin myös korvatulppien läpi. En ole niinkään ärsyyntynyt kyseisistä äänistä, ne kuuluvat elämään, vaan siitä miten uskomattoman huono äänieristys nykyisessä asunnossa on. Kuulen jopa naapurin puheen välillä, "nyt pitää nukkua" tms. Olen asunut koko aikuisikäni kerrostaloissa, eikä koskaan äänieristys ole ollut näin huono. Se, että muutan tällaisesta pakoon remontin keskelle, on saanut minut ahdistuneeksi. Odotin muuttoa innolla, uutena alkuna.
Voisin periaatteessa vielä perua vuokrasopimuksen ja etsiä uuden asunnon, mutta muuttoon on tosiaan se 2vkoa aikaa, tuntuu mahdottomalta alkaa nyt etsiä uutta asuntoa.
On vaan jotenkin huijattu olo, enkä näe asioita asioina enää, joten varmaan myös jotain ulkopuolista näkökulmaa ehkä haen 😔.
Ap