Rasitetie tms, miten menee käytännössä?

Ainahan noista yksityisteistä on riitoja kun niitä käyttää joku jolla ei ole oikeutta käyttää.

Vierailija kirjoitti:

Se jonka maalla rasitetie on, joutuu pitämään sen kunnossa. Ei ole ilmaista puuhaa. En ikinä suostuisi.

Ei joudu, vaan se kenelle se rasitetie johtaa. 

Vierailija kirjoitti:

Jos myöntää rasitteen omalle tontilleen, niin siitä on sitten käytännössä mahdoton enää päästä eroon. Ei siitä mitään korvausta tarvitse maksaa 

Mistä sinne Bn tontille nyt kuljetaan, vai onko rasite merkitty jo tämän An pihan läpi? 

Ei se aina ole mahdotonta, minä olen hankkiutunut eroon kahdesta tierasitteesta ja koitan päästä eroon viimeisestä vesijohtorasitteesta.

Toki piti osoittaa korvaava, kohtuullinen ja käyttökelpoinen vaihtoehtoinen reitti molemmille tierasitteille ja koukata ehdotus Maanmittauslaitoksen kautta.

Vesijohdon katkaisi kunta tänä vuonna tie-,  sähkö-, putki- ja viemäriremontissa sekä liitti kyseisen kiinteistön toista kautta uuteen vesijohtoverkkoon.

Käytin toki tilanteen hyväkseni jo etukäteen keskustelemalla hankkeen pääsuunnittelijan kanssa. Koska vesijohdon paikan muutos itseasiassa helpotti töitä ja ei aiheuttanut kenellekään merkittävää ylimääräistä vaivaa, niin sehän sopi.

Vielä pitää laittaa lotto vetämään nykyisen putkikartan kanssa, kas onhan rasitus nykytilanteessa tarpeeton.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Se jonka maalla rasitetie on, joutuu pitämään sen kunnossa. Ei ole ilmaista puuhaa. En ikinä suostuisi.

 

Ei joudu, vaan se kenelle se rasitetie johtaa. 

Ne jotka sitä haluaa käyttää maksavat.

Vierailija kirjoitti:

Ei mitään hyötyä maanomistajalle. 

Paitsi, jos maanomistaja hyötyy myös siitä rasitetiestä. Näinkin voi joskus olla 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei mitään hyötyä maanomistajalle. 

 

Paitsi, jos maanomistaja hyötyy myös siitä rasitetiestä. Näinkin voi joskus olla 

Voi hyötyä mutta silloin joutuu myös maksamaan.

Vierailija kirjoitti:

Ei maksa. Rasite tarkoitta, että rasittaa toisen tonttia. Ei tuollaiseen saa koskaan suostua. B:n pitää ostaa kaistale A:n tontista jos hän haluaa myydä. Tuollainen tilanne on varma naapuririita ennemmin tai myöhemmin. 

Jep.  Omalla kotipaikalla naapurit tappeli 20v tosta. Poliisit kävi kymmeniä kertoja ja oikeuttakin käytiin.. 

A ja B voivat niin halutessaan sopia haluamansa korvauksen, tai toisaalta sopia että mitään korvausta ei makseta, ja jos se on heidän sopimuksensa niin Suomessa on sopimusvapaus.

Lähtökohtana kannattaa kuitenkin pitää sitä että jos A ei itse käytä tietä, niin silloin B:n pitäisi maksaa siitä korvaus. Jos taas on sellainen tie että sen teko hyödyttäisi merkittävästi myös A:ta, niin silloin korvauksia ei makseta. Silloin kun A:lla on kulku omalle tontilleen muualta, niin käytännössä A saa itse päättää ilmoittaa että häntä ei kiinnosta se uusi tie vaan hän haluaa korvauksen maansa käytöstä.

Tuossa jos A ja B pääsevät sopimukseen niin B:n kannattaa tehdä niin että tekee A:n kanssa kirjallisen sopimuksen siitä millaista rasitetta suunnilleen haetaan ja että A suostuu siihen, ja että B sitten hakee virallista rasiteoikeutta sekä maksaa sen perustamisen kustannukset. Virallisen rasiteoikeuden hakemisessa on jonkin verran hommaa ja se maksaa, mutta se on tosi tärkeä tehdä koska ilman sitä voi käydä niin että A:n tontin omistaja vaihtuu ja uudella omistajalla ei enää ole mitään velvollisuutta antaa B:n käyttää tietä. Kun tie on kirjattu rasitteeksi, niin silloin myös A:n jälkeisillä tontin omistajilla on velvollisuus antaa B:n käyttää sitä tietä.

Vierailija kirjoitti:

Ei mitään hyötyä maanomistajalle. 

Usein rasitetie perustetaan, kun OKT-tontteja lohkotaan pienemmiksi.

Jotta se alkuperäinen ison tontin lohkoja saa sen pienemmän läntin tontistaan myytyä, niin luonnollisesti saa paremman hinnan, kun järjestää tieyhteyden tontille.

Sama on asia, jos metsätilasta lohkaistaan järvenrantatontti ja myydään. Ei siitä kunnon hintaa saa, jos tie puuttuu.

Eli kyllä maanomistaja hyötyy rasitteesta hetkellisesti.