Näinkö asunto ostetaan?

Jos tämä olisi kerrottu koulussa, meillä ei olisi köyhiä?

Periaatteessa kyllä. Käytännössä voi olla mutkia matkassa. Esim. mistä saada vuokralainen, maksaako vuokralainen vuokran ajallaan, tuhoaako vuokralainen koko kämpän ja aiheuttaa lisää kuluja, muuttaako vuokralainen heti pois, jos vuokraa joutuu nostamaan. Lisänä tietysti asunnon korjaukset, kuten putkiremontit, koneiden uusiminen, kylppäriremontit, keittiöremontit, lattiaremontit, parveketemontit jne aiheuttavat lisäkustannuksia.

https://www.sttinfo.fi/tiedote/70112881/tuore-katsaus-paljastaa-vuokram…

Noin se menee - paitsi, että sinun pitää se laina ensin saada jostain ja siihen vaadittavat vakuudet / käsiraha.

Tuo on melkoista taiteilua. Kun ostin ensimmisen vuokra-asuntoni vuonna 2001, vuokra oli niin hyvä, että pystyin lähes maksamaan sillä vastikkeen, lainanluhennyksen. Korot sai vähentää verotuksessa. Itselleni jäi maksettavaa 50€/kk.

Tänä päivänä vuokrat eivät ole pysyneet myyntihintojen perässä ja korkovähennystä on heikennetty, joten asuntosijoittaminen velkavivulla ei ole yhtä tuottoisaa kuin 20 vuotta sitten.

Pitää myös muistaa ettei pankit nykyisin anna 100%:sta lainaa, ellei ole jotain muuta omaisuutta vakuudeksi.

Ja joudut itse asumaan kanssa jossain ja maksamaan omia kuluja...

Vuokralaiset todellakin maksavat meille meidän asunnot :D

Vuokralla asuvat ovat sähköautoja vihaavia kakkosluokan kansalaisia.

Kyllä, noin se toimii!

Riskejä välttääkseni ostan uudisasuntoja hyvältä alueelta. Vuokranantajan vakuutus tietenkin ja vuokralainen väluttäjän kautta, takaavat vuoden vuokrat ja siinä ajassa jo näkee millainen vuokralainen on (maksaako vuokrat ajallaan yms.) Myyntihinnan maksan omasta pussista, en ota siis pankista lainaa.