Laura, 43, tienaa 70000 vuodessa, mutta rahat eivät riitä En pysty tekemään mitään

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

En ymmärrä näitä, jotka vinkuu rahattomuutta, mutta sitten kaikkeen turhaan löytyy rahaa. Tässä tapauksessa about rumimpiin ripsiin mitä ikinä nähnyt.

Ei ne ripset maksa paljoa, muutaman euron ehkä.

 

Mutta pakostakin tulee mieleen, että mitä on tuollaisia ripsiä käyttävän ihmisen päässä? Tyhjää, erityisesti kun kyse on ihan aikuisesta ihmisestä. Vielä ymmärrän jonkun teinineitosen tuollaisten kanssa, mutta enää tuon ikäluokan naista.

ihan veroja tuo ripsien tekijäkin maksaa työstään ja liiketilansa kustannukset jne jne. Ei oo kyllä mikään ihme ettei tää maa menesty, kun katsoo näitä ihmisten kommentteja. Mitä luulette miltä hänestä tuntuu? Mä olen sen verran vanha luumu ettei tunnu, mutta hänen puolesta tulee tosi paha mieli. Häpeän teidän käytöstä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eli ne vakuutukset ja verot on ilmaisia mielestäsi? Meillä ainakin talvisin huoltoyhtiö ajaa lumet melkein joka päivä. Joskus useammin. Tiesithän muuten, että isännöitsijä ei ole pakollinen? Eli sinne vaan taloyhtiöön ilmoitus, että haluat isännöitsijäksi painamaan muutamaa nappulaa :) Ja mites sen taloyhtiön vuosikertomus/vuosikertomuksen ja tilinpäätökset? Tutustuit tietenkin niihin ennen ostoa?

Meillä ei vaan kaikki lumityöt tehdään itse kuten kaikki muukin pihoihin liittyvä. Lumityöt olisi nostaneet niin paljon hintaa. Kyllähän noi verot ja vakuutukset menee meidän vastikkeista. Tietenkin. Samalla se isännöinti ne muutkin paperit tekee. Joo lukaisin läpi paperit ja pankki/kiinteistönvälittäjä tuttu ne tarkisti ennen ostoa. Tulevia remontteja vielä varmisteltiin ja

Ei pankit tai kiinteistövälittäjät talotekniikan tai kirjanpidon ammattilaisia ole. Jos sait asunnon karkeasti puoleen hintaan niin eikö sulla hälytyskellot soineet? Sinun talousasiat on jo lähtökohtaisesti ihan päin honkia. Asuntolainaa, remppalainaa ja sisäremonttilainaa yli 300000 euroa ja päälle vielä autolainat ja luottokorttivelka. Jos olisit ostanut asunnon remontteineen ns. normaalihintaan, olisi lopputulos ihan sama. Ihmettelen todella suuresti pankkia, joka luvannut 250000 euroa lainaa, kun tulot koostuu puoleksi lisistä. Lähtökohtaisesti aivan älytöntä! Lisäksi tuo alle 400 euron vastike isosta perheasunnosta Pispalassa on itse asiassa halpa. Epäilyttävän halpa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eli ne vakuutukset ja verot on ilmaisia mielestäsi? Meillä ainakin talvisin huoltoyhtiö ajaa lumet melkein joka päivä. Joskus useammin. Tiesithän muuten, että isännöitsijä ei ole pakollinen? Eli sinne vaan taloyhtiöön ilmoitus, että haluat isännöitsijäksi painamaan muutamaa nappulaa :) Ja mites sen taloyhtiön vuosikertomus/vuosikertomuksen ja tilinpäätökset? Tutustuit tietenkin niihin ennen ostoa?

Meillä ei vaan kaikki lumityöt tehdään itse kuten kaikki muukin pihoihin liittyvä. Lumityöt olisi nostaneet niin paljon hintaa. Kyllähän noi verot ja vakuutukset menee meidän vastikkeista. Tietenkin. Samalla se isännöinti ne muutkin paperit tekee. Joo lukaisin läpi paperit ja pankki/kiinteistönvälittäjä tuttu ne tarkisti enne

Naapurikämppä myytiin 164 t. Taisin maksaa vähän liikaa omasta, 188. Tosin mulla 1 vessa enemmän. Kiinteistönvälittäjä ja myyjät vastaa antamistaan tiedoista ja ovat yhdessä korvausvelvollisia. Välittäjä on koittanut sovitella ja tarjonnut ilmaista myyntiä. Pisteet siitä. 5 v suunnitelmassa oli vaan julkkari, mahd ikkunat/ovet, raitisilmasuodattimet niihin, katon tarkistus ja ilmastointikanavien nuohous. Taloyhtiön ryhmästä oon jälkikäteen saanut tietoa kaikkien tienneen tulevista isoista remonteista. Myyjät oli hallituksessa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eli ne vakuutukset ja verot on ilmaisia mielestäsi? Meillä ainakin talvisin huoltoyhtiö ajaa lumet melkein joka päivä. Joskus useammin. Tiesithän muuten, että isännöitsijä ei ole pakollinen? Eli sinne vaan taloyhtiöön ilmoitus, että haluat isännöitsijäksi painamaan muutamaa nappulaa :) Ja mites sen taloyhtiön vuosikertomus/vuosikertomuksen ja tilinpäätökset? Tutustuit tietenkin niihin ennen ostoa?

Meillä ei vaan kaikki lumityöt tehdään itse kuten kaikki muukin pihoihin liittyvä. Lumityöt olisi nostaneet niin paljon hintaa. Kyllähän noi verot ja vakuutukset menee meidän vastikkeista. Tietenkin. Samalla se isännöinti ne muutkin paperit tekee. Joo lukaisin läpi paperit ja pa

Vasta sanoit, että naapurista myytiin jopa 350000 eurolla. Sitten naapuri pyytää melkein 300000 euroa ja nyt hinta onkin ollut 164000 euroa. Joka tapauksessa Pispalassa alle 200000 euron iso asunto on todellakin epäilyttävän halpa. Pienet yksiötkin maksaa paljon. Ja käytännössä kiinteistövälittäjällä ei ole mitään vastuuta. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eli ne vakuutukset ja verot on ilmaisia mielestäsi? Meillä ainakin talvisin huoltoyhtiö ajaa lumet melkein joka päivä. Joskus useammin. Tiesithän muuten, että isännöitsijä ei ole pakollinen? Eli sinne vaan taloyhtiöön ilmoitus, että haluat isännöitsijäksi painamaan muutamaa nappulaa :) Ja mites sen taloyhtiön vuosikertomus/vuosikertomuksen ja tilinpäätökset? Tutustuit tietenkin niihin ennen ostoa?

Meillä ei vaan kaikki lumityöt tehdään itse kuten kaikki muukin pihoihin liittyvä. Lumityöt olisi nostaneet niin paljon hintaa. Kyllähän noi verot ja vakuutukset menee meidän vastikkeista. Tietenkin. Samalla se isännöinti ne mu

 

Tuosta voi päätellä kämpissä olevan karmean ylihinnan. Sillon kun markkinat kävi niin täältä meni hintaan 352 t, siihen päälle se remontti 90t. Nyt ei tuon remontin sis asunto mene hintaan 290 t. Siitä voi kyllä päätellä jotakin. 

Vierailija kirjoitti:

On tämä kyllä outo juttu?

Ihan ensimmäisenä luulisi vanhan asunnon ostajan tarkistavan, onko talossa LVIS-rempat tehty vai ei?

Sehän on määräävä tekijä, ja ensimmäinen selitys markkinaa edullisemmalle hinnalle. 

Jos ei ole tehty, niin on syytä varautua yli tonnin kuluun/neliö lähitulevaisuudessa.

 

Miten joku voi olla tietämätön tästä? Luulisi pankinkin kysyvän, mikä on kohteen kunto?

Myyntiesitteessä näkyy hyvä. Terveystarkastaja, jonka hankin paikalle, merkkasi välttävä. Sitten on autopaikka epäselvyys, myyntiesitteessä lukee autopaikat talon päädyssä. Ei kyllä ole, koska se on pelastustie. Että tässä on vähän muutakin kun pelkät remontit. Sehän tässä ottaakin päähän että kauanko pitää vielä odottaa selvää asiaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kova maksaa veroja. Brutto 70k.

Käteen 45k, eli noin 3400e /kk.

 

Työttömän etuudet noin 1000e.

 

Laura maksaa veroina 25 Työttömän etuudet. 

No eikä maksa. Ne verorahat menee moneen asiaan ja Lauran palkkakin maksetaan verorahoista.

Ja vaikka ei menisikään niin ei todellakaan maksa.

jos työttömien edut ovat 1000 €/kk kuten toteaa ja maksaisi 25 työttömän etuudet, tulisi kuukaudessa maksaa veroja 25 000€...

Vierailija kirjoitti:

Oon kk sitte laittanut isännöitsijälle viestiä ja myös muutama muu naapuri. Hän ei vastaa. Haluaisin että täällä selvitetään minne vastikerahat menneet ja miten on yhtiöstä ja sen kunnossapidosta huolehdittu menneinä vuosina. Maalattu täällä oli viimeksi 95 että kyllähän tossa ehti runsaasti aikaa vierähtää. Työt ja materiaalit kun on olleet aikaisemmin edukkaampia niin herättää vähän ihmetystä.

Olisit käynyt yhtiökokouksessa. Siellä käydään edellinen tilikausi läpi josta saat nuo tiedot. Siellä käydään myös budjetti läpi jossa kerrotaan miten rahaa aiotaan käyttää tulevaisuudessa.

No voi vttu.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eli ne vakuutukset ja verot on ilmaisia mielestäsi? Meillä ainakin talvisin huoltoyhtiö ajaa lumet melkein joka päivä. Joskus useammin. Tiesithän muuten, että isännöitsijä ei ole pakollinen? Eli sinne vaan taloyhtiöön ilmoitus, että haluat isännöitsijäksi painamaan muutamaa nappulaa :) Ja mites sen taloyhtiön vuosikertomus/vuosikertomuksen ja tilinpäätökset? Tutustuit tietenkin niihin ennen ostoa?

Meillä ei vaan kaikki lumityöt tehdään itse kuten kaikki muukin pihoihin liittyvä. Lumityöt olisi nostaneet niin paljon hintaa. Kyllähän noi verot ja vakuutukset menee meidän vastikkeista. Tietenkin. Samalla se isännöinti ne muu

5 vuotta sitten asunnon hinta on todellakin ollut halpa tuolta alueelta. Etsittiin samoihin aikoihin perheasuntoa samalta suunnalta, joten tiedän hintatason. 

Itse asiassa saattaa olla, että oli sama talo, josta katsoin ilmoitusta tuolloin ja mietin, että on edullinen, mutta väkisin tulee isot remontit. Ja mun hihavakioni oli, että 10 vuoden sisään pitää varautua 1000 euroa per neliö taloyhtiön remontteihin, jos ostetaan 70-luvun talosta asunto, jos mitään isompia peruskorjauksia ei ole tehty. Yksi kiva tulikin vastaan, mutta tiesin, ettei remppoihin ei tule riittämään rahat, joten ei ostettu.

Ostettiin sitten 80-luvun asunto, mutta tässäkin laskettiin sama remppavara budjettiin. Vaikka kustannukset tulevat kirpaisemaan, ei se yllätys ole, että kohta 50-vuotias talo alkaa kaipaamaan isoja peruskorjauksia. Vaikka ne eivät PTS:ssä vielä olleetkaan.

Saan päällikkönä 66000€ vuodessa lomarahojen kera. Verotus ja veronkaltaiset kulut vie palkasta 2000€ kuussa. Puolison tulot tonni kuussa, niin kyllä se kummasti tasoittaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eli ne vakuutukset ja verot on ilmaisia mielestäsi? Meillä ainakin talvisin huoltoyhtiö ajaa lumet melkein joka päivä. Joskus useammin. Tiesithän muuten, että isännöitsijä ei ole pakollinen? Eli sinne vaan taloyhtiöön ilmoitus, että haluat isännöitsijäksi painamaan muutamaa nappulaa :) Ja mites sen taloyhtiön vuosikertomus/vuosikertomuksen ja tilinpäätökset? Tutustuit tietenkin niihin ennen ostoa?

Meillä ei vaan kaikki lumityöt tehdään itse kuten kaikki muukin pihoihin liittyvä. Lumityöt olisi nostaneet niin paljon hintaa. Kyllähän noi verot ja vakuutukset menee meidän vas

 

Putkista oli merkintä,et olis muka tehdyt. Sähköistä ei minkäänlaista. Se julkkari tieto siinä oli. Sitten on noi muutamat muut epäselvyydet esitteessä. Tyhmintä tässä on et kyllähän mä pystyn tekeen töitä, mutta ei oo järkeä koska verot. Ei jää yhtään enempää. Mulla toi vastikkeen 150 % nousu ja auton hankinta tekee 1 t lisäkulut. 

"JÄRVISEN tapaus kertoo siitä, että taloustilanne voi ajautua yhtäkkiä raiteiltaan sellaisissakin kotitalouksissa, joissa tulot eivät ole erityisen matalat tai ei ole työttömyyttä, sairautta tai muuta erityistä ongelmaa.

Ilman tätä kämpästä niskaan tullutta pommia olisin pärjännyt ihan hyvin."

Tottahan tuo on eikä hän ole ainoa tuollaisessa tilanteessa. Omistusasunnon hankkimista suositellaan fiksuna ratkaisuna ja vuokralla asumista yli kolmekymppisenä pidetään rahan haaskaamisena tai epäonnistumisena. Tuossakin tehty kaikki oikein, selvitetty kaikki mahdollinen etukäteen, konsultoitu ammattilaisia, ja silti ilmestyy liki sadantuhannen uudet kulut asumisesta. Vielä yleisempää on useiden kymppitonnien odottamattomat kulut. Kyllä siinä on matala- ja keskipalkkainenkin liemessä, varsinkin jos on lapsia, varsinkin jos on yh. Harmillista että tässä ihmiset keskittyvät lähinnä ulkonäon ilkkumiseen. Kertoo vain typeryydestä.

Ei ihme, koska noilla tuloilla joutuu maksamaan hulluja veroja. Suomi on paska maa ahkeralle ihmisille. Kehotan omat lapseni aikanaan muuttamaan ulkomaille.

Vierailija kirjoitti:

Ei ihme, koska noilla tuloilla joutuu maksamaan hulluja veroja. Suomi on paska maa ahkeralle ihmisille. Kehotan omat lapseni aikanaan muuttamaan ulkomaille.

Niin on. Verotus tasapäistää kovapalkkaisenkin hyvin lähelle matalapalkka-aloja. Vastuuta monin verroin ja palkka tonnin enemmän nettona, niin haloo?

Taisin löytää tuon talon Etuovesta. Sen mukaan remontti olisi tehty 2022, eli olisi pitänyt olla ennakoitavissa jo 2019. Mutta toisaalta jos on ollut 5 vuoden PTS, ei olisi tarvinnut olla kuin 2 vuotta myöhemmin toteutus, niin se ei edes olisi näkynyt pts:ssä muutenkaan. Kahdella vuodella tuskin on suurta eroa käytännössä ostajalle.

PTS ei ole muutenkaan mikään sitova suunnitelma, ainakin aiemmin, se oli hallituksen  näkemys ja tulevaisuus voi tuoda lisätietoa, jolla suunnitelma muuttuu. En tiedä tästä talosta, mutta esimerkiksi seuraavat asiat voivat vaikuttaa:

- Kuntotutkimuksessa selviää uutta (esim. omassa talossani yksi remontti pitikin toteuttaa paljon suunniteltua laajempana, kun alettiin  tekemään tarkempaa selvitystä remonttia varten.)

- Yhtiökokous saattaa päättää toisin kuin hallitus esittää (meillä kahden remontin ajoitus vaihdettiin keskenään, koska asukkaat halusivat)

- Nähdään järkeväksi yhdistää remontteja esim. kustannussyistä. Jutun talossa on voitu esimerkiksi huomata, että kun maalauksen vuoksi istutukset ja pihat vaurioituvat, kannattaa tehdä putket samalla, jotta ei tarvitse parin vuoden välein laittaa pihoja uusiksi, eli säästyy rahaa ja selvitään yhdellä häiriöllä asukkaille. Tai todettu, että rakentamisen suhdanteen vuoksi on ollut edullisempaa toteuttaa tuolloin, joten on vähän aikaistettu putkiremonttia. Tai vaikka saatu jotain valtionavustuksia.

Voi olla, että taloyhtiötä on hoidettu ei-suunnitelmallisesti, mutta yhtä hyvin voi olla, että PTS:stä poikkeamiseen on ollut järkevä syykin. Yhtiökokouksiin kannattaa osallistua, siellä usein selviää.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eli ne vakuutukset ja verot on ilmaisia mielestäsi? Meillä ainakin talvisin huoltoyhtiö ajaa lumet melkein joka päivä. Joskus useammin. Tiesithän muuten, että isännöitsijä ei ole pakollinen? Eli sinne vaan taloyhtiöön ilmoitus, että haluat isännöitsijäksi painamaan muutamaa nappulaa :) Ja mites sen taloyhtiön vuosikertomus/vuosikertomuksen ja tilinpäätökset? Tutustuit tietenkin niihin ennen ostoa?

Meillä ei vaan kaikki lumityöt tehdään itse kuten kaikki muukin pihoihin liittyvä. Lumityöt olisi nostaneet niin paljon hintaa. K

Siis lukiko, että putkiremontti (eli viemärit) tehty? Vai vesijohdot? Jos tehty vain vesijohdot, mutta tiedoissa lukenut putkiremontti, sitten on selkeä virhe.

Vian ei tarvitse olla iso, kun se on päässä..

Laskupinon saa pienemmäksi kun tilaa laskut verkkopankkiin. Mistä ihmeestä tulee tollanen kasa paperilaskuja?

Vierailija kirjoitti:

Taisin löytää tuon talon Etuovesta. Sen mukaan remontti olisi tehty 2022, eli olisi pitänyt olla ennakoitavissa jo 2019. Mutta toisaalta jos on ollut 5 vuoden PTS, ei olisi tarvinnut olla kuin 2 vuotta myöhemmin toteutus, niin se ei edes olisi näkynyt pts:ssä muutenkaan. Kahdella vuodella tuskin on suurta eroa käytännössä ostajalle.

PTS ei ole muutenkaan mikään sitova suunnitelma, ainakin aiemmin, se oli hallituksen  näkemys ja tulevaisuus voi tuoda lisätietoa, jolla suunnitelma muuttuu. En tiedä tästä talosta, mutta esimerkiksi seuraavat asiat voivat vaikuttaa:

- Kuntotutkimuksessa selviää uutta (esim. omassa talossani yksi remontti pitikin toteuttaa paljon suunniteltua laajempana, kun alettiin  tekemään tarkempaa selvitystä remonttia varten.)

- Yhtiökokous saattaa päättää toisin kuin hallitus esittää (meillä kahden remontin ajoitus vaihdettiin keskenään, koska asukkaat halusivat)

- Nähdään järke

Kyllä mä ymmärrän,että suunnitelmaa on järkevää muuttaa. Se vaan että tieto isosta remontista tiedettiin jo kauan ennen kauppoja. Olisin ostanut toisen asunnon jos tieto olisi rehellisesti kerrottu.