Naurettavaa logiikkaa: Yli puolet asunnon myyjistä olisi valmis pudottamaan hintaa, jos joku esittäisi tarjouksen

Näin teimme kun ostaja tarjosi 30 000e vähemmän alkuperäisestä hinnasta, sitten ostaja nosti tarjoustaan  18 000e,  hyväksyimme sen  kun oli vain 2000e  suunnittelemamme lopullisen hinnan alle. Kaupat tehtiin,  kivasta  asunnosta ,hyvällä paikalla  sijainti.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No mieti nyt itse. Olet myymässä asuntoa ja haluat saada siitä 300.000e. Saat tarjouksen 290.000. Oletko tosiaan tuon kymppitonnin vuoksi valmis jäämään roikkumaan vanhaan asuntoosi pahimmassa tapauksessa ikiajoiksi, vai olisiko parempi siirtyä eteenpäin ja hyväksyä se että saat asunnosta melkein sen mitä pitikin?

99% tuollaisista kaupoista hyväksytään.

Riippuu tilanteesta. Jos on kiinnostava kohde niin ostajia voi olla ihan kirjaimellisesti jonoksi asti. Turha silloin on lähteä myymään halvemmalla kuin mitä joku muu olisi valmis maksamaan.

On kymppitonni paljon rahaa jos sen meinaa töitä tekemällä saada käteisenä kerättyä tuohon keittiön pöydälle pinoon.

Tällä hetkellä näin kiinnostavia kohteita ei vaikuta paljon olevan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pudota hintapyynti 80 000 eurosta 40 000 euroon, ostaja tarjoaa 36 000 euroa.

Pidä hintapyynti 80 000 eurossa, ostaja saattaa tarjota 72 000 euroa.

Onko se parempi, kun ostaja ei tarjoa tällä hetkellä mitään.

Silloin odotetaan parempaa aikaa. Voit myydä omasi vaikka tonnilla jos on polttava tarve päästä eroon.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No mieti nyt itse. Olet myymässä asuntoa ja haluat saada siitä 300.000e. Saat tarjouksen 290.000. Oletko tosiaan tuon kymppitonnin vuoksi valmis jäämään roikkumaan vanhaan asuntoosi pahimmassa tapauksessa ikiajoiksi, vai olisiko parempi siirtyä eteenpäin ja hyväksyä se että saat asunnosta melkein sen mitä pitikin?

99% tuollaisista kaupoista hyväksytään.

Riippuu tilanteesta. Jos on kiinnostava kohde niin ostajia voi olla ihan kirjaimellisesti jonoksi asti. Turha silloin on lähteä myymään halvemmalla kuin mitä joku muu olisi valmis maksamaan.

On kymppitonni paljon rahaa jos sen meinaa töitä tekemällä saada käteisenä kerättyä tuohon keittiön pöydälle pinoon.

Tottakai, mutta en nyt tarkoittanutkaan tuollaisia erittäin

Ei se mitenkään erityisen harvinaista ole, että asunnoista maksetaan se mitä pyydetään. Jos kohde on haluttu niin ei sitä ole pakko myydä polkuhintaan kenelle tahansa.

"Tuollainen reilun 3%  alennus on ihan yhtä tyhjän kanssa."

Tavallinen duunari saa aika monta aamua herätä aikaisin sorvin ääreen ahertamaan saadakseen säästettyä tuollaisen "yhtä tyhjän kanssa" rahasumman. Monen kuukauden ajan vaikka miten visusti säästäisi jokaisen liikenevän lantin.

Ihmisisllä tulee asuntokaupoissa usein vauhtisokeus. Kun puhutaan sadoista tuhansista euroista ja kymmenistä tuhansistä euroista niin unohtuu sellainen pikkuasia, että ihan jo yksi 1000 € on monelle tuntuva summa rahaa.

Vierailija kirjoitti:

Hinnoissa on aina tinkimisvaraa, koska potentiaalinen ostaja haluaa aina tinkiä vaikka hintapyyntö olisi kuinka alhainen. Täydellinen kauppa syntyy kun ostaja ja myyjä ovat päässeet yhteisymmärrykseen kusetuksen määrästä.

Voi olla tai sitten ei. Tuolla ohjeella nuori pari jäi ilman asuntoa, kun myimme edellisen kerran. He lähtivät tinkimään kymppitonnia jo valmiiksi edullisesta talosta. Vanhempi pari näki, että hinta oli oikea, ja tarjosivat pyynnin heti. Jos jää kokeilemaan tinkimistä ihan oeriaatteesta, ja joku toinen tarjoaa heti pyyntihinnan, jää ilman.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hinnoissa on aina tinkimisvaraa, koska potentiaalinen ostaja haluaa aina tinkiä vaikka hintapyyntö olisi kuinka alhainen. Täydellinen kauppa syntyy kun ostaja ja myyjä ovat päässeet yhteisymmärrykseen kusetuksen määrästä.

Voi olla tai sitten ei. Tuolla ohjeella nuori pari jäi ilman asuntoa, kun myimme edellisen kerran. He lähtivät tinkimään kymppitonnia jo valmiiksi edullisesta talosta. Vanhempi pari näki, että hinta oli oikea, ja tarjosivat pyynnin heti. Jos jää kokeilemaan tinkimistä ihan oeriaatteesta, ja joku toinen tarjoaa heti pyyntihinnan, jää ilman.

He eivät sitä oikeasti halunneet

Vierailija kirjoitti:

"Tuollainen reilun 3%  alennus on ihan yhtä tyhjän kanssa."

Tavallinen duunari saa aika monta aamua herätä aikaisin sorvin ääreen ahertamaan saadakseen säästettyä tuollaisen "yhtä tyhjän kanssa" rahasumman. Monen kuukauden ajan vaikka miten visusti säästäisi jokaisen liikenevän lantin.

Ihmisisllä tulee asuntokaupoissa usein vauhtisokeus. Kun puhutaan sadoista tuhansista euroista ja kymmenistä tuhansistä euroista niin unohtuu sellainen pikkuasia, että ihan jo yksi 1000 € on monelle tuntuva summa rahaa.

Arjessa metsästetään punalappuja ja jonotetaan ilmaisia ämpäreitä, mutta asuntokaupoilla tonni on pikkuraha

Vierailija kirjoitti:

"Tuollainen reilun 3%  alennus on ihan yhtä tyhjän kanssa."

Tavallinen duunari saa aika monta aamua herätä aikaisin sorvin ääreen ahertamaan saadakseen säästettyä tuollaisen "yhtä tyhjän kanssa" rahasumman.

Tuijottelet niitä lillukanvarsiasi etkä tajua koko pointtia.

300 000€ asuntokaupoissa kymppitonni on nakkirahoja.

Jos pokan harkintakyvyn sumentaa tällainen "valtava alennus" joka todellisuudessa edustaa merkityksetöntä 3% siivua kauppasummasta niin myyjä saa helposti vedätettyä sen tekemään elämänsä kalleimman erehdyksen.

Tuo on ihan samaa sarjaa kuin ostaisit auton siksi että siihen sai ilmaiset arpanopat kaupan päälle kun maksat täyden listahinnan. 

Grynderit yrittävät parhaillaan saada kaupaksi käsiin jääneitä koppeja Helsingin uusista tulonsiirtokortteleista tyrkyttämällä kaupan päälle vuoden ilmaisia yhtiövastikkeita tai kalliimpiin Teslaa ettei asiakas tajua maksavansa varttimiljoonan tai puolikkaan verran ylihintaa.