Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Naurettavaa logiikkaa: Yli puolet asunnon myyjistä olisi valmis pudottamaan hintaa, jos joku esittäisi tarjouksen
15.10.2024 |
Eikö kannattaisi laskea sitä myyntihintaa ja sitten vasta hyväksyä tai hylätä ostotarjous? Eihän sellaistakaan ostotarjousta tarvitse hyväksyä, joka on sama kuin pyyntihinta.
Kommentit (49)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No mieti nyt itse. Olet myymässä asuntoa ja haluat saada siitä 300.000e. Saat tarjouksen 290.000. Oletko tosiaan tuon kymppitonnin vuoksi valmis jäämään roikkumaan vanhaan asuntoosi pahimmassa tapauksessa ikiajoiksi, vai olisiko parempi siirtyä eteenpäin ja hyväksyä se että saat asunnosta melkein sen mitä pitikin?
99% tuollaisista kaupoista hyväksytään.
Mutta Ap vetää herneen nenään ja loukaantuu verisesti kun joku on niin naurettava idiootti, että kehtaa tarjota hänen asunnostaan pienempää hintaa kuin se, minkä hän on suuressa viisaudessaan itse osannut laittaa centilleen oikein.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Yleensä asunnon hintaan laitetaan pieni tinkimisvara mukaan. Jos haluaa myydä asunnon 140 000 € hinnalla niin pistää sen myyntiin 150 000 € hinnalla ja sitten neuvotteluissa suostuu myymään 143 000 € hintaan.
Sekä ostajalle, että myyjälle jää hyvä mieli kun kokee voittaneensa kaupassa!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No mieti nyt itse. Olet myymässä asuntoa ja haluat saada siitä 300.000e. Saat tarjouksen 290.000. Oletko tosiaan tuon kymppitonnin vuoksi valmis jäämään roikkumaan vanhaan asuntoosi pahimmassa tapauksessa ikiajoiksi, vai olisiko parempi siirtyä eteenpäin ja hyväksyä se että saat asunnosta melkein sen mitä pitikin?
99% tuollaisista kaupoista hyväksytään.
Riippuu tilanteesta. Jos on kiinnostava kohde niin ostajia voi olla ihan kirjaimellisesti jonoksi asti. Turha silloin on lähteä myymään halvemmalla kuin mitä joku muu olisi valmis maksamaan.
On kymppitonni paljon rahaa jos sen meinaa töitä tekemällä saada käteisenä kerättyä tuohon keittiön pöydälle pinoon.
Asuntojen hinnat tulevat laskemaan. Kannattaisi myydä vielä, kun menee edes jollain summalla kaupaksi.
Nyt on semmoinen aika, että jotkut kuvittelevat hankkivansa asuntoja tai useammankin pilkkahintaan. Haaveeksi jää, sillä totta kai myyjä tarvitsee asiallisen summan. Vain niiltä, joiden om pakko muuttaa ulkomaille tai joilla on peritty mutta tarpeeton kiinteistö, voi ehkä saada hyvän asunnon halvalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
https://www.iltalehti.fi/asumisartikkelit/a/1d6be111-57cb-4237-a5a0-960…
"Tilastokeskuksen vuoden 2023 datan mukaan Suomessa on peräti 210 kuntaa, joissa ei ole ainuttakaan 2020-luvulla rakennettua kerrostaloa"
Vierailija kirjoitti:
https://www.iltalehti.fi/asumisartikkelit/a/1d6be111-57cb-4237-a5a0-960…
"Tilastokeskuksen vuoden 2023 datan mukaan Suomessa on peräti 210 kuntaa, joissa ei ole ainuttakaan 2020-luvulla rakennettua kerrostaloa"
Tuskin niissä on millään vuosiluvulla rakennettua kerrostaloa. Miksi jossain maaseutukunnassa tai saaristossa olisi kerrostalo? Kerrostaloja löytyy kaupungeista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Suomalaiset vähenevät jatkuvasti ja nopeammin.
Mutta väestö Suomessa kasvaa joka kuukausi muutamalla tuhannella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Suurin tinkimisvara on noissa muutaman miljoonan arvoisissa asunnoissa. Tiedän omakohtaisesti yhden asunnon, jossa pyyntihinta oli 4,8 miljoonaa ja kaupat tehtiin lopulta 3,9 miljoonalla.
Vierailija kirjoitti:
Nyt on semmoinen aika, että jotkut kuvittelevat hankkivansa asuntoja tai useammankin pilkkahintaan. Haaveeksi jää, sillä totta kai myyjä tarvitsee asiallisen summan. Vain niiltä, joiden om pakko muuttaa ulkomaille tai joilla on peritty mutta tarpeeton kiinteistö, voi ehkä saada hyvän asunnon halvalla.
Pitkät nollakorot nostivat asuntojen hinnat pilviin ja loivat asuntokuplan, lisäksi tämä aiheutti myös inflaation. Globaali talous on syvässä taantumassa ja jotkut kuvittelevat auntojen hintojen pysyvän korkeana loputtomasti. Uskokaa vain, mutta älkää itkekö sitten myöhemmin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yli puolella kun pudottaa hintaa niin ostaja voi löytyä.
Helsingissä jos ottaa pienen yksiön hinnasta puolet jää hinnaksi 150 000 euroa
Minä aloitan tarjoamisen 1 eurolla niin hinta jää alle 150 000 euroa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suomalaiset vähenevät jatkuvasti ja nopeammin.
Mutta väestö Suomessa kasvaa joka kuukausi muutamalla tuhannella.
Tämän takia niitä tänne otetaankin. Eli pitämään vuokrien ja asuntojen hinnat korkeana.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No mieti nyt itse. Olet myymässä asuntoa ja haluat saada siitä 300.000e. Saat tarjouksen 290.000. Oletko tosiaan tuon kymppitonnin vuoksi valmis jäämään roikkumaan vanhaan asuntoosi pahimmassa tapauksessa ikiajoiksi, vai olisiko parempi siirtyä eteenpäin ja hyväksyä se että saat asunnosta melkein sen mitä pitikin?
Tietenkin jokainen hyväksyisi tuon. Mutta palstatrollit ovat yrittäneet väittää että asunnosta voi tarjota -70% ja myyjä on aina pakkoraossa joten pakko olisi myydä.
-5% on sopiva tinki.
Vierailija kirjoitti:
Pudota hintapyynti 80 000 eurosta 40 000 euroon, ostaja tarjoaa 36 000 euroa.
Pidä hintapyynti 80 000 eurossa, ostaja saattaa tarjota 72 000 euroa.
Onko se parempi, kun ostaja ei tarjoa tällä hetkellä mitään.
Vierailija kirjoitti:
Asuntojen hinnat tulevat laskemaan. Kannattaisi myydä vielä, kun menee edes jollain summalla kaupaksi.
Tänään uutisissa: asuntopula odottaa parin vuoden päästä kun uusia ei rakenneta. Uskoisko palstatrollia vai uutisia 🤔
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pudota hintapyynti 80 000 eurosta 40 000 euroon, ostaja tarjoaa 36 000 euroa.
Pidä hintapyynti 80 000 eurossa, ostaja saattaa tarjota 72 000 euroa.
Onko se parempi, kun ostaja ei tarjoa tällä hetkellä mitään.
Toisaalta jos asuntopula on nurkan takana, ja asunnosta saakin 2 vuoden kuluttua 90,000, niin siinä tienaa 54000 parin vuoden odottelulla. Oma asunto tyhjillään, en myy kun mielummin pidän kakkosasunnon ja myyn joskus voitolla. Inflaatiokin nostaa hintoja koko ajan.
Vierailija kirjoitti:
No mieti nyt itse. Olet myymässä asuntoa ja haluat saada siitä 300.000e. Saat tarjouksen 290.000. Oletko tosiaan tuon kymppitonnin vuoksi valmis jäämään roikkumaan vanhaan asuntoosi pahimmassa tapauksessa ikiajoiksi, vai olisiko parempi siirtyä eteenpäin ja hyväksyä se että saat asunnosta melkein sen mitä pitikin?
Tuollainen reilun 3% alennus on ihan yhtä tyhjän kanssa.
Jos joku on valmis maksamaan 290 000€ niin kyllä se sitten haluaa tämän kämpän vaikka myyjä ilmoittaa että ei käy, hinta on 300 000€.
Alennus alkaa 10% tasosta eli 270 000€ tarjous (tai alle) tarkoittaisi oikeasti että haluan tämän asunnon mutta en pyydettyyn hintaan ja myyjän pitää miettiä ottaako rahat ja nauraa koko matkan pankkiin vai riskin siitä että menettää paremman hinnan joskus tulevaisuudessa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No mieti nyt itse. Olet myymässä asuntoa ja haluat saada siitä 300.000e. Saat tarjouksen 290.000. Oletko tosiaan tuon kymppitonnin vuoksi valmis jäämään roikkumaan vanhaan asuntoosi pahimmassa tapauksessa ikiajoiksi, vai olisiko parempi siirtyä eteenpäin ja hyväksyä se että saat asunnosta melkein sen mitä pitikin?
99% tuollaisista kaupoista hyväksytään.
Riippuu tilanteesta. Jos on kiinnostava kohde niin ostajia voi olla ihan kirjaimellisesti jonoksi asti. Turha silloin on lähteä myymään halvemmalla kuin mitä joku muu olisi valmis maksamaan.
On kymppitonni paljon rahaa jos sen meinaa töitä tekemällä saada käteisenä kerättyä tuohon keittiön pöydälle pinoon.
Tottakai, mutta en nyt tarkoittanutkaan tuollaisia erittäin harvinaisia yksittäistapauksia.
Alue: Aihe vapaa
Olisi myös mielenkiintoista tietää, että missä sitten voi varmistaa oman asuntonsa "oikean hinnan"? - Vai onko oikea hinta se, jonka sen on valmis luovuttamaan toiselle ja kaikki sen alle jäävät tarjoukset kokee, etteivät muut vain tiedä asuntoni "oikeaa hintaa" tai eivät ymmärrä lukemaansa; sehän kerrotaan myynti-ilmoituksessa. Ota tai jätä.
Ehkä tällaisen vierastaminen johtuu itsellni, ainakin osakis siitä, että verastan muutoinkin monissa isoissa asioissa / kysymyksissä hyvin jyrkkää mustavalkoisuutta ja sitä, että olsi aina vain yksi ja muuttumaton totuus, joka ei voisi mitenkään elää ja muuttua toiseksi.
Uskovainen mies