Kuinka nopeasti kannattaa tyhjentää iso omakotitalo myyntiä varten?

Jos kysymys on urakkatarjous, mahdollisimman ripeästi. 

Kannattaa käyttää siihen aikaa vähintään 1 tunti neljä minuuttia ja enintään 1 tunti kahdeksan minuuttia. 

Kun kaupat on tehty, sovitaan milloin vapautuu (yleensä sopimuksen mukaan 1-3 kk kaupanteon jälkeen talon tulisi olla tyhjä). Toki talon voi tyhjentää ennen myyntiäkin, jolloin talo on muuttovalmis heti kaupanteon jälkeen. On kuitenkin otettava huomioon että myyntiaika voi olla pitkä, jos sijaitsee muuttotappiopaikkakunnalla.

En ymmärrä kysymystä

Myyntiä varten ei kannata tyhjentää, koska myynti voi kestää monta vuotta. Mutta tietty ylimääräiset romut pois. Esiteltäessä talo kannattaa näyttää asutulta, vaikkei siellä asuta. Huoneiden koon hahmottaa paremmin kalustettina

En minäkään ymmärrä kysymystä. 

Myyntikuvat kannattaa ehdottomasti ottaa kalustettuna. Ehkä jättäisin kalusteet myös ensimmäiseen julkiseen näyttöön, mutta sitten alkaisin pikkuhiljaa siirtämään tavaroita uuteen asuntoon, niin että ensin vaikka autotallin sisältö ja muut varastot ja lopulta isot huonekalut. Ollaan etsimässä uutta taloa ja laitetaan oma myyntiin vasta kun uudesta on kaupat tehty.

Ap täällä. Itse arvelen, että talo kannattaa myydä mahdollisimman vähäisillä huonekaluilla. Kyseessä siis kuolinpesä, joten tavaraa mielettömästi ja lava tulee pihalle.

Vierailija kirjoitti:

En minäkään ymmärrä kysymystä. 

Myyntikuvat kannattaa ehdottomasti ottaa kalustettuna. Ehkä jättäisin kalusteet myös ensimmäiseen julkiseen näyttöön, mutta sitten alkaisin pikkuhiljaa siirtämään tavaroita uuteen asuntoon, niin että ensin vaikka autotallin sisältö ja muut varastot ja lopulta isot huonekalut. Ollaan etsimässä uutta taloa ja laitetaan oma myyntiin vasta kun uudesta on kaupat tehty.

Kahden asunnon loukkuun juuri kannattaakin hakeutua. Oletteko ihan täysvaltaisia? 

 

Rautalankaa: ensin kaupat omasta, ja sitten kaupat uudesta. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

En minäkään ymmärrä kysymystä. 

Myyntikuvat kannattaa ehdottomasti ottaa kalustettuna. Ehkä jättäisin kalusteet myös ensimmäiseen julkiseen näyttöön, mutta sitten alkaisin pikkuhiljaa siirtämään tavaroita uuteen asuntoon, niin että ensin vaikka autotallin sisältö ja muut varastot ja lopulta isot huonekalut. Ollaan etsimässä uutta taloa ja laitetaan oma myyntiin vasta kun uudesta on kaupat tehty.

Kahden asunnon loukkuun juuri kannattaakin hakeutua. Oletteko ihan täysvaltaisia? 

 

Rautalankaa: ensin kaupat omasta, ja sitten kaupat uudesta. 

EI ole pulaa rahasta, voidaan ihan hyvin olla vaikka kymmenen vuotta kahden asunnon loukussa. Tottakai ensin ostetaan uusi ja sitten vasta oma myyntiin. Ei kiinnosta yhtään lähteä minnekään väliaikaiseen kämppään jos oma meneekin kaupaksi nopeammin kuin löytyy uusi mieleinen.

Vierailija kirjoitti:

Ap täällä. Itse arvelen, että talo kannattaa myydä mahdollisimman vähäisillä huonekaluilla. Kyseessä siis kuolinpesä, joten tavaraa mielettömästi ja lava tulee pihalle.

Tilaa ennen lavaa joku paikallinen "Aki Palsanmäki" käymään ja ostamaan kaikki sellainen arvokas, jota ette itse tarvitse.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

En minäkään ymmärrä kysymystä. 

Myyntikuvat kannattaa ehdottomasti ottaa kalustettuna. Ehkä jättäisin kalusteet myös ensimmäiseen julkiseen näyttöön, mutta sitten alkaisin pikkuhiljaa siirtämään tavaroita uuteen asuntoon, niin että ensin vaikka autotallin sisältö ja muut varastot ja lopulta isot huonekalut. Ollaan etsimässä uutta taloa ja laitetaan oma myyntiin vasta kun uudesta on kaupat tehty.

Kahden asunnon loukkuun juuri kannattaakin hakeutua. Oletteko ihan täysvaltaisia? 

 

Rautalankaa: ensin kaupat omasta, ja sitten kaupat uudesta. 

EI ole pulaa rahasta, voidaan ihan hyvin olla vaikka kymmenen vuotta kahden asunnon loukussa. Tottakai ensin ostetaan uusi ja sitten vasta oma myyntiin. Ei kiinnosta yhtään lähteä minnekään väliaikaiseen kämppään jos o

No mikäs siinä sitten. Tuolla *ei ole pulaa rahasta*-asenteella liikenteessä olevilla ihmisillä vain harvoin on runsaasti rahaa. Mutta kai sekin on mahdollista kun kerran niin sanot. 

Meillä kävi niin että sovittiin ostajan kanssa ensin että talo on tyhjä viimeistään tammikuun loppuun mennessä. Kaupat tehtiin 7.12. ja siinä kaupantekotilaisuudessa sitten ostaja llmoitti että hän haluaa jouluksi muuttaa. No eihän siinä sitten, näin oli pakko sopia. Tuli veemäinen kiire muuton kanssa, kun kaksi työssäkäyvää aikuista ja lapset.

Onneksi oli uusi talo jo ostettuna, eli oli paikka minne muuttaa. Mutta hieman ärsytti tuo ostajan mielenmuutos. Kaiken kukkuraksi sovittiin kaupantekotilaisuudessa että saamme jättää varastoon tavaraa vielä joulun yli, kunhan se on 31.1. tyhjä. Mutta kauppojen jälkeen myyjä ilmoitti että hän sitten laskuttaa meitä siitä varaston käytöstä ja sähköstä (valaistus) 😂

Vierailija kirjoitti:

Ap täällä. Itse arvelen, että talo kannattaa myydä mahdollisimman vähäisillä huonekaluilla. Kyseessä siis kuolinpesä, joten tavaraa mielettömästi ja lava tulee pihalle.

Onko vahoja tiikkihuonekaluja, tai talonpoikaishuonekaluja?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

En minäkään ymmärrä kysymystä. 

Myyntikuvat kannattaa ehdottomasti ottaa kalustettuna. Ehkä jättäisin kalusteet myös ensimmäiseen julkiseen näyttöön, mutta sitten alkaisin pikkuhiljaa siirtämään tavaroita uuteen asuntoon, niin että ensin vaikka autotallin sisältö ja muut varastot ja lopulta isot huonekalut. Ollaan etsimässä uutta taloa ja laitetaan oma myyntiin vasta kun uudesta on kaupat tehty.

Kahden asunnon loukkuun juuri kannattaakin hakeutua. Oletteko ihan täysvaltaisia? 

 

Rautalankaa: ensin kaupat omasta, ja sitten kaupat uudesta. 

Ei minkään valtakunnan väliä jos vanha asunto on velaton. 

No ehdottaisin ns. myyntistailausta. Eli turhat romut pois kuten ne vanhanaikaiset 80-luvun jne. huonekalut ulos, ja pistät ikkunoihin jotkut yksiväriset verhot ja lattialle samaa sävyä olevan maton. Jätät johonkin nurkkaan nojatuolin, jonka päälle huopa, jotain yksiväristä. Lamput jätät kattoihin. Joku tunnelmavalo. Keittiöön jätät pöydän, että näkee miten se mahtuu. Makkariin sängyn, mutta hommaa halvalla uusi pehmoinen päiväpeitto ja lattialle keinolammastalja.

Kirjahyllynkin antaisin olla koska monesti kun tavaroita vie pois, niin seinille jää vuosia olleista tavaroista vaaleampi ruutu.....ja se voi vaikuttaa hintaan "jaa rempata pitää, maalata". Tietty ei se remppapahvirulla ja maalipönikkä valkoista paljon maksa, jos vähän samalla virkistät vaikka eteistä, olohuonetta ja keittiötä. 

Itte tehtiin noin ja asunto myytiin kahdessa viikossa. Vessa oli muovitapeteilla, keittiö rempattu 8 vuotta aiemmin. 

"No mikäs siinä sitten. Tuolla *ei ole pulaa rahasta*-asenteella liikenteessä olevilla ihmisillä vain harvoin on runsaasti rahaa. Mutta kai sekin on mahdollista kun kerran niin sanot."

Kiitos kovasti huolenpidosta, mutta koska nykyinen ok-talomme on velaton ja uuden ostoonkin on varattu jo muutama sata tuhatta käteistä niin en näe syytä miksi vanha pitäisi myydä ensin. Uuden ostoon otetaan toki myös velkaa mikä maksetaan pois sitten kun vanha on myyty. Ei haittaa vaikka menisi vuosia koska meillä on kyllä varaa lyhentää velkaa.

Ihan hirveää olisi joutua muuttamaan johonkin vuokraluukkuun väliajaksi, ei meidän tavarat edes millään mahtuisi sellaiseen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

En minäkään ymmärrä kysymystä. 

Myyntikuvat kannattaa ehdottomasti ottaa kalustettuna. Ehkä jättäisin kalusteet myös ensimmäiseen julkiseen näyttöön, mutta sitten alkaisin pikkuhiljaa siirtämään tavaroita uuteen asuntoon, niin että ensin vaikka autotallin sisältö ja muut varastot ja lopulta isot huonekalut. Ollaan etsimässä uutta taloa ja laitetaan oma myyntiin vasta kun uudesta on kaupat tehty.

Kahden asunnon loukkuun juuri kannattaakin hakeutua. Oletteko ihan täysvaltaisia? 

 

Rautalankaa: ensin kaupat omasta, ja sitten kaupat uudesta. 

Ei minkään valtakunnan väliä jos vanha asunto on velaton. 

Ei niin, ja erityisesti tilanteissa, jossa uuden asunnon ostamiseen tarvitaan velkaa on velattomasta vanhasta asunnosta hyötyä koska sen voi laittaa pantiksi uuteen velkaan ja näin ollen saa paremmat ehdot. Sitten kun vanha asunto myydään niin velkaa maksetaan myyntirahoilla sen verran että vanhan asunnon osuus velasta tulee kuitatuksi.

Kaikki krääsä ja irtotavara pois mutta tilan tosiaan hahmottaa paremmin kalustettuna. Kaapit ja vaatehuoneen toki voi tyhjentää täysin, parempi vaan.

Meillä ostaja osti lopulta osan huonekaluistakin:) 

Sanoisin, että vähintään joka kolmas taloista joita ollaan käyty tänä vuonna katsomassa on ollut sellaisia joista asukkaat ovat jo muuttaneet pois ja ehkä korkeintaan on jätetty muutamia huonekaluja myyntiä edistämään. 

Minulle ostajana se on ehdottomasti plussaa jos talo on jo tyhjillään, koska niihin pääsee muuttamaan nopeasti eikä tarvitse odotella kuukausitolkulla että edellinen asukas löytää uuden asunnon. Osaan kyllä kuvitella miltä talo näyttää kalustettuna vaikka se olisi tyhjillään. Sekin on plussaa, että tyhjästä talosta näkee helposti pistorasioiden ja antennipistokkeiden paikat ja kehtaa katsoa kiintokaappien sisälle.

Vierailija kirjoitti:

Meillä kävi niin että sovittiin ostajan kanssa ensin että talo on tyhjä viimeistään tammikuun loppuun mennessä. Kaupat tehtiin 7.12. ja siinä kaupantekotilaisuudessa sitten ostaja llmoitti että hän haluaa jouluksi muuttaa. No eihän siinä sitten, näin oli pakko sopia. Tuli veemäinen kiire muuton kanssa, kun kaksi työssäkäyvää aikuista ja lapset.

Onneksi oli uusi talo jo ostettuna, eli oli paikka minne muuttaa. Mutta hieman ärsytti tuo ostajan mielenmuutos. Kaiken kukkuraksi sovittiin kaupantekotilaisuudessa että saamme jättää varastoon tavaraa vielä joulun yli, kunhan se on 31.1. tyhjä. Mutta kauppojen jälkeen myyjä ilmoitti että hän sitten laskuttaa meitä siitä varaston käytöstä ja sähköstä (valaistus) 😂

Erikoista. Omalla kohdalla kauppakirjaan on jo aina ollut valmiiksi merkitty ko päivämäärä, ei sitä kukaan enää kaupantekovaiheessa ole sanellut ja määrännyt, useammat asunto/talokaupat takana jo. Neuvotella aina voi mutta kohtuuttomuuksia ei kukaan voi vaatia.