Miten vuokranantaja ei voi olla tietoinen että taloyhtiön putkiremontin yhteydessä kylpyhuone remontoidaan?!

Yllättävän harva osakas jaksaa raahata laardiaan taloyhtiön kokouksiin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Taloyhtiön hallitus yhtiökokouksessa.

 

Taloyhtiön hallitus EI TODELLAKAAN päätä putkiremonteista. Niistä päättää YHTIÖKOKOUS.Hallitus EI OLE yhtiökokous eikä HALLITUS päätä yhtiökokouksessa vaan OSAKKAAT eli yhtiön omistajat.

 

Ei tarvi HUUTAA!!!!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Taloyhtiön hallitus yhtiökokouksessa.

 

Taloyhtiön hallitus EI TODELLAKAAN päätä putkiremonteista. Niistä päättää YHTIÖKOKOUS.Hallitus EI OLE yhtiökokous eikä HALLITUS päätä yhtiökokouksessa vaan OSAKKAAT eli yhtiön omistajat.

 

Ei tarvi HUUTAA!!!!

TAAAARRRRVIIIPPPAAAASSSSSS!!!! AAAAARRRGGGHH!!!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ennen isoja koko taloyhtiön remontteja, kokoonnutaan useaan eri kertaan taloyhtiönkokouksiin, jossa käsitellään urakan kokoa, tekotapaa, tekijää, kustannuksia, urakan kestoa ja sitä voiko asunnossa asua vai ei jne... kaikille osakkeenomistajille tulevat myös kokousten pöytäkirjat eli ei voi olla tietämätön... paitsi jos ei ole täysurvelo.

Ilmeisesti tiennyt putkirempasta, muttei sitten kylppäriremontista?

Meillä päätettiin tehdä koko taloyhtiön kylypyhuonremontti putkiremontin yhteydessä, koska joka tapauksessa pintoja pitää avata. Ennen remonttia jokaisesta kylpyhuoneesta otettiin myös asbestinäytteet. Talo oli rakennettu 70-luvun lopulla.

 

Ilmotettaisiinko tuost

SIIS jos kylppäriremonttia tehdään niin siellähän asua?!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ennen isoja koko taloyhtiön remontteja, kokoonnutaan useaan eri kertaan taloyhtiönkokouksiin, jossa käsitellään urakan kokoa, tekotapaa, tekijää, kustannuksia, urakan kestoa ja sitä voiko asunnossa asua vai ei jne... kaikille osakkeenomistajille tulevat myös kokousten pöytäkirjat eli ei voi olla tietämätön... paitsi jos ei ole täysurvelo.

Ilmeisesti tiennyt putkirempasta, muttei sitten kylppäriremontista?

Meillä päätettiin tehdä koko taloyhtiön kylypyhuonremontti putkiremontin yhteydessä, koska joka tapauksessa pintoja pitää avata. Ennen remonttia jokaisesta kylpyhuoneesta otettiin myös asbestinäytteet. Talo oli rakennettu 70-luvun lopulla.

 

Ilmotettaisiinko tuost

No oisko tästä tullut edes jotain tietoa??? Alkoi pelottaa, kun ei ole tästäkään tullut mitään kirjettä. 

Soitat isännöitsijälle ja pyydät tiedot remontin aikataulusta. Meillä ei kyllä vuokralaiset asuneet siinä pölyssä ja metelissä, puhumattakaan veden katkaisusta. 

Menee hermot

Ota isännöitsijään pikaisesti yhteys remontin tiedoista,  ja kysy häneltä neuvoa myös vuokran alennuksen järjestämisestä remontin ajan 

Vierailija kirjoitti:

Ota isännöitsijään pikaisesti yhteys remontin tiedoista,  ja kysy häneltä neuvoa myös vuokran alennuksen järjestämisestä remontin ajan 

No joo mutta en mä mitään pika asuntoa nyt saa..

Vierailija kirjoitti:

Mahdollisesti, on myös ns.putkiremontteja joissa vesijohdot uusitaan pintaan, eli ei tarvitse tehdä kylpyhuone remonttia. Riippuu siis mitä tehdään ja miten.

Vaikuttaa myös se kuinka vanha kylpyhuone on kyseessä, jos taloyhtiössä kylpyhuoneet on vanhoja niin menee kylppärit uusiksi vaikka putket tulee pintavetona koska vesieristeet. 

Vaikuttaa myös se voiko viemäreitä sukittaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mahdollisesti, on myös ns.putkiremontteja joissa vesijohdot uusitaan pintaan, eli ei tarvitse tehdä kylpyhuone remonttia. Riippuu siis mitä tehdään ja miten.

No mutta kuka siitä kylpyhuone remontista on sitten päättänyt jos ei vuokranantajani?? 

Kylpyhuoneen remontista tietenkin päättää vuokranantaja, mutta sitä ei välttämättä tehdä purkiremontin yhteydessä.

Ja nykyisen kylpyhuone on normaalisti käytössä putkiremontin ajan ja vedet poikki muutaman tunnin. Eikä haittaa asumista. 

Vierailija kirjoitti:

Ota isännöitsijään pikaisesti yhteys remontin tiedoista,  ja kysy häneltä neuvoa myös vuokran alennuksen järjestämisestä remontin ajan 

Vuokran alennukset eivät taas kuulu isännöitsijälle, niistä sovitaan vuokranantajan kanssa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mahdollisesti, on myös ns.putkiremontteja joissa vesijohdot uusitaan pintaan, eli ei tarvitse tehdä kylpyhuone remonttia. Riippuu siis mitä tehdään ja miten.

Vaikuttaa myös se kuinka vanha kylpyhuone on kyseessä, jos taloyhtiössä kylpyhuoneet on vanhoja niin menee kylppärit uusiksi vaikka putket tulee pintavetona koska vesieristeet. 

Vaikuttaa myös se voiko viemäreitä sukittaa.

Ok... Ilmotettaisiinko tästä erikseen jos asunnossa ei voi asua jos absessia???

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mahdollisesti, on myös ns.putkiremontteja joissa vesijohdot uusitaan pintaan, eli ei tarvitse tehdä kylpyhuone remonttia. Riippuu siis mitä tehdään ja miten.

No mutta kuka siitä kylpyhuone remontista on sitten päättänyt jos ei vuokranantajani?? 

 

Kylpyhuoneen remontista tietenkin päättää vuokranantaja, mutta sitä ei välttämättä tehdä purkiremontin yhteydessä.

Ja nykyisen kylpyhuone on normaalisti käytössä putkiremontin ajan ja vedet poikki muutaman tunnin. Eikä haittaa asumista. 

En ole ikinä kuullut kerrostalon putkiremontista, jossa vesi on muka poikki muutaman tunnin. Meille tehtiin sukitus taannoin ja silloinkin viemärit olivat poissa käytöstä melkein 3 viikkoa eikä tietenkään tullut vettä. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mahdollisesti, on myös ns.putkiremontteja joissa vesijohdot uusitaan pintaan, eli ei tarvitse tehdä kylpyhuone remonttia. Riippuu siis mitä tehdään ja miten.

Vaikuttaa myös se kuinka vanha kylpyhuone on kyseessä, jos taloyhtiössä kylpyhuoneet on vanhoja niin menee kylppärit uusiksi vaikka putket tulee pintavetona koska vesieristeet. 

Vaikuttaa myös se voiko viemäreitä sukittaa.

 

 

Ok... Ilmotettaisiinko tästä erikseen jos asunnossa ei voi asua jos absessia???

Tottakai ilmoitetaan erikseen mutta lähes aina asunnossa voi asua jos kylpyhuone menee uusiksi. Suihkussa vaan pitää sitten käydä muualla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mahdollisesti, on myös ns.putkiremontteja joissa vesijohdot uusitaan pintaan, eli ei tarvitse tehdä kylpyhuone remonttia. Riippuu siis mitä tehdään ja miten.

No mutta kuka siitä kylpyhuone remontista on sitten päättänyt jos ei vuokranantajani?? 

 

Kylpyhuoneen remontista tietenkin päättää vuokranantaja, mutta sitä ei välttämättä tehdä purkiremontin yhteydessä.

Ja nykyisen kylpyhuone on normaalisti käytössä putkiremontin ajan ja vedet poikki muutaman tunnin. Eikä haittaa asumista. 

Ei vuokranantaja sitä päätä meneekö kylpyhuone uusiksi putkiremontin putkiremontin yhteydessä. 

Sen päättää taloyhtiö ja siihen vaikuttaa esim se pitääkö availla seiniä tai lattioita remontin yhteydessä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ennen isoja koko taloyhtiön remontteja, kokoonnutaan useaan eri kertaan taloyhtiönkokouksiin, jossa käsitellään urakan kokoa, tekotapaa, tekijää, kustannuksia, urakan kestoa ja sitä voiko asunnossa asua vai ei jne... kaikille osakkeenomistajille tulevat myös kokousten pöytäkirjat eli ei voi olla tietämätön... paitsi jos ei ole täysurvelo.

Missä on noin? Ei meillä mitään pöytäkirjoja taloyhtiön kokouksista jaella, ne saa käydä lukemassa isännöitsijän luona. Kokouksiakaan ei ole tuollaista määrää, taloyhtiön hallitus kilpailutuksen tekee eikä yhtiökokous. On kokous, jossa päätettiin remontista ja sen laajuudesta, seuraavassa saatiin tieto tarjouksista ja hinnoista ja seuraava kokous päätti remontista ja urakoitsijasta. Kaikki urakan kestot, asunnossa asumiset jne. tiedotettiin urakoitsijan toimesta. Putkiremontin piti ke

Itse asiassa pöytäkirjojen jako on enemmän kuin epätavallista, koska asunto-osakeyhtiölaissa on näin: "Pöytäkirja on viimeistään neljän viikon kuluttua kokouksesta pidettävä yhtiön isännöitsijän tai hallituksen puheenjohtajan luona osakkeenomistajien nähtävänä, ja siitä on toimitettava jäljennös sitä pyytävälle osakkeenomistajalle. Osakkeenomistajalla on oikeus saada jäljennös myös pöytäkirjan liitteistä. Pöytäkirjan ja liitteiden lähettämisestä saadaan periä hallituksen vahvistama kohtuullinen maksu."

Periaatteessa yhtiökokouksen pöytäkirjoja ei siis edes pitäisi lähetellä automaattisesti, jäljennös tulisi toimittaa vain sitä pyytävälle. Taloyhtiön hallituksen pöytäkirjat eivät ole julkisia.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mahdollisesti, on myös ns.putkiremontteja joissa vesijohdot uusitaan pintaan, eli ei tarvitse tehdä kylpyhuone remonttia. Riippuu siis mitä tehdään ja miten.

No mutta kuka siitä kylpyhuone remontista on sitten päättänyt jos ei vuokranantajani?? 

 

Kylpyhuoneen remontista tietenkin päättää vuokranantaja, mutta sitä ei välttämättä tehdä purkiremontin yhteydessä.

Ja nykyisen kylpyhuone on normaalisti käytössä putkiremontin ajan ja vedet poikki muutaman tunnin. Eikä haittaa asumista. 

Heh, humoristi.

Vierailija kirjoitti:

Jos putkiremontin takia pitää muuttaa pois asunnosta vuokralaiselle pitää ilmoittaa 6 kk aiemmin.

Niin pitää mutta ei se taloyhtiön remontti odota jos joku urvelo on unohtanut ilmoittaa eli kuollut kirjain, jotain korvauksia vuokralainen voi ehkä saada mutta remontti alkaa silloin kun alkaa..

Mun vuokraisäntä on just tollanen. Monta sijoitusasuntoa, ihan pihalla kaikesta. Onneksi ole asunut itse omistajana asunto-osakkeessa, niin olen kartalla. Hoidan asioita kuin olisin omistaja, siinä määrin miten se on mahdollista. Sähköpostit pistän isännöitsijälle niin, että menee kopio omistajallekin. Tosin vuokrakin on ollut sama jo 4 vuotta, ja 150 e edullisempi alueen vuokriin nähden.