Millaisen asunnon saa pitää ulosottotilanteessa?

Miksi saisi pitää mitään, jos ulosotto on lainvoimainen?

Vierailija kirjoitti:

Miksi saisi pitää mitään, jos ulosotto on lainvoimainen?

Jos osaisin vastata kysymykseesi, en olisi tehnyt avausviestiäni. Ap

Jos omakotitalo menee ulosottoon, niin ei sitä saa pitää. Se myydään velkojen takia ja viranomaiset päättävät hinnasta.

Vierailija kirjoitti:

Jos omakotitalo menee ulosottoon, niin ei sitä saa pitää. Se myydään velkojen takia ja viranomaiset päättävät hinnasta.

No juuri tuo "jos". Missä tilanteessa menee ulosottoon, on tässä se kysymys. Ap

No riippuu paljon siellä ulosotossa on. Jos puhutaan satasista niin ei ne taloa myy. Viisinumeroisissa summissa jo voidaan vähän vihjaista että talon voisi myydä.

Ei  minkään laista. Jos hakee velkajärjestelyä, se on mahdollista, koska kaikki ulosottotoimet päättyvät velkajärjestelyn maksuohjelmapäätökseen, siis myönteiseen.

Vierailija kirjoitti:

Ei  minkään laista. Jos hakee velkajärjestelyä, se on mahdollista, koska kaikki ulosottotoimet päättyvät velkajärjestelyn maksuohjelmapäätökseen, siis myönteiseen.

Tottakai asunnon saa pitää, jos pystyy ulosottovelkojansa lyhentämään.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos omakotitalo menee ulosottoon, niin ei sitä saa pitää. Se myydään velkojen takia ja viranomaiset päättävät hinnasta.

No juuri tuo "jos". Missä tilanteessa menee ulosottoon, on tässä se kysymys. Ap

Se menee ulosottoon siinä tilanteessa, että 

A) ei ole maksanut asuntolainaa ja vakuusvelkoja hakee ulosmittausta

B) joku muu velkoja hakee ulosmittausta, koska toistuvaistulosta ei kerry riittävästi suorituksia eikä ole muuta ulosmitattavaa omaisuutta.

Vierailija kirjoitti:

No riippuu paljon siellä ulosotossa on. Jos puhutaan satasista niin ei ne taloa myy. Viisinumeroisissa summissa jo voidaan vähän vihjaista että talon voisi myydä.

On kyse tuhansista, ihan reippaasti viisinumeroisista summista. Tuo vihjailu talon myynnistä ei nyt kiinnosta, vaan ihan konkreettinen vaara, että hän joutuu pois, kuinka suuri se on? Hän ei näytä itse olevan ollenkaan huolestunut. "En minä nyt kodistani sentään joudu luopumaan." Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei  minkään laista. Jos hakee velkajärjestelyä, se on mahdollista, koska kaikki ulosottotoimet päättyvät velkajärjestelyn maksuohjelmapäätökseen, siis myönteiseen.

Tottakai asunnon saa pitää, jos pystyy ulosottovelkojansa lyhentämään.

Ei saa pitää, jos asunto on jostakin syystä ulosmitattu eikä pysty lyhentämään velkojaan riittävästi muuten.

Vuokraamansa asunnon.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No riippuu paljon siellä ulosotossa on. Jos puhutaan satasista niin ei ne taloa myy. Viisinumeroisissa summissa jo voidaan vähän vihjaista että talon voisi myydä.

On kyse tuhansista, ihan reippaasti viisinumeroisista summista. Tuo vihjailu talon myynnistä ei nyt kiinnosta, vaan ihan konkreettinen vaara, että hän joutuu pois, kuinka suuri se on? Hän ei näytä itse olevan ollenkaan huolestunut. "En minä nyt kodistani sentään joudu luopumaan." Ap

Siinä on niin monta muuttuvaa tekijää, että ei ole olemassa mitään yksiselitteistä vastausta.

Jos hänellä on riittävästi tuloja tai muuta omaisuutta, ei ole suuri vaara. Jos ei ole mitään muuta ulosmitattavaa eikä tuloja ja velkaa on paljon , on suuri vaara.

Vierailija kirjoitti:

No riippuu paljon siellä ulosotossa on. Jos puhutaan satasista niin ei ne taloa myy. Viisinumeroisissa summissa jo voidaan vähän vihjaista että talon voisi myydä.

Reilu 600€ näkyi saatavia olevan sähkölaskusta kun oli iso talo pakkohuutokaupassa, useampaan otteeseen, ei mennyt kaupaksi.  Jos ei muuta ulosmitattavaa eikä suosiolla maksa niin ei kysellä haluatko.  On niillä minimihinta millä myyvät ja tietysti entinen omistaja saa loput rahat mitä velan ja kulujen jälkeen jää.

Vierailija kirjoitti:

Vuokraamansa asunnon.

Tämä on ainoa oikea vastaus sillä edellytyksellä, että on maksanut vuokransa eikä ole muutakaan syytä vuokrasopimuksen irtisanomiseen.

Tuo riippuu ihan siitä minkämääräisiä ja mallisia laskuja siellä ulosotossa on.

Eivät ne ala taloa myymään, jos ulosotossa on muutama tonni ja henkilö voi tehdä maksusitoomuksen. Mutta jos kyse on useammasta kymmenestä tuhannesta eurosta, eikä maksukykyä ole niin silloin menee asunto. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No riippuu paljon siellä ulosotossa on. Jos puhutaan satasista niin ei ne taloa myy. Viisinumeroisissa summissa jo voidaan vähän vihjaista että talon voisi myydä.

On kyse tuhansista, ihan reippaasti viisinumeroisista summista. Tuo vihjailu talon myynnistä ei nyt kiinnosta, vaan ihan konkreettinen vaara, että hän joutuu pois, kuinka suuri se on? Hän ei näytä itse olevan ollenkaan huolestunut. "En minä nyt kodistani sentään joudu luopumaan." Ap

Ensin arvokasta muuta.  Polkupyörä, mopo, auto, moottoripyörä, moottorikelkka, vene....kaikkia nuita on pakkohuutokaupoissa myynnissä 

Missä vaiheessa velallisen asunto voidaan ulosmitata?

Ulosotossa velallisen tuloja ja omaisuutta ulosmitataan niin paljon, että ulosotossa oleva velka tulee kokonaan maksetuksi. Ulosottokaaressa on selkeästi lueteltu, missä järjestyksessä velallisen omaisuutta tulee ulosmitata. Pääsäännön mukaan irtain omaisuus myydään ensiksi ja vasta tämän jälkeen aletaan myydä kiinteää omaisuutta. Ulosottokaaren mukaan viimeisenä ulosotossa ulosmitataan velallisen omaisuus, jota hän käyttää vakituisena asuntonaan tai välttämätöntä toimeentuloaan varten. Asunnon arvolla ei ole ulosmittauksessa väliä. Jos velallinen omistaa esimerkiksi yhden kesämökin ja yhden asunnon, jossa hän asuu vakituisesti, ulosmittausjärjestyksen mukaisesti ensiksi ulosmitataan kesämökki ja vasta tämän jälkeen viimesijaisena keinona ulosmittaus kohdistetaan asuntoon, jota velallinen käyttää vakituisena asuntonaan.

Velallisen vakituisena asuntonaan käyttämää asuntoa suojellaan siis ulosotossa viimeiseen asti. Jos esimerkiksi velallinen omistaa kaksi asuntoa, yhdessä asunnossa asuu vuokralainen ja toinen asunto on velallisen vakituinen asunto, ensiksi ulosmitataan asunto, joka on annettu vuokralle ja vasta viimesijaisena keinona ulosmitataan sellainen velallisen asunto, jota velallinen käyttää vakituisena asuntonaan. Pääsääntö siis on, että kaikki muu velallisen omaisuus ulosmitataan ennen velallisen vakituista asuntoa. Tästä ulosmittausjärjestyksestä voidaan kuitenkin poiketa velallisen itsensä suostumuksella.

Tavallisesti kaikki ulosmitattu omaisuus muutetaan rahaksi omaisuuden myynnillä. Myyntiä ei kuitenkaan ole joka tapauksessa välttämätöntä suorittaa, vaan ulosmitattu omaisuus, tässä yhteydessä asunto, voidaan asettaa maksusuunnitelman vakuudeksi, jolloin myynti toimitetaan vain, jos velallinen ei maksa velkaansa maksusuunnitelman mukaisesti. Jos velka maksetaan maksusuunnitelman mukaisesti määräajassa, ulosmittaus raukeaa ja omaisuus palautetaan velalliselle.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei  minkään laista. Jos hakee velkajärjestelyä, se on mahdollista, koska kaikki ulosottotoimet päättyvät velkajärjestelyn maksuohjelmapäätökseen, siis myönteiseen.

Tottakai asunnon saa pitää, jos pystyy ulosottovelkojansa lyhentämään.

Ei saa pitää, jos asunto on jostakin syystä ulosmitattu eikä pysty lyhentämään velkojaan riittävästi muuten.

Mistä syystä? Jostakin syystä ei riitä perusteluksi. Kyllähän sille pitää olla syy, muukin kuin pärstäkerroin, homous tai kateus hyvästä asuinalueesta tai kohonneista tuloista.

Eikö muuten parempi olisi, että velallinen asuisi hyvällä alueella ja lyhentäisu velkaansa kuin, että velallinen asuu huonolla alueella eikä koskaan lyhennä velkaansa? 

Osta talo ja ota sukulainen siihen kuluja vastaavalla summalla vuokralaiseksi. Näin tehtynä asuntoa ei voida ulosmitata, ellei sinulla ole maksulykyyn nähden liikaa ulosottovelkaa. Toki voit myös maksaa sukulaisen velan pois ja tehdä hänen kanssaan takaisinmaksusuunnitelman, joka on uo:ta edullisempi velalliselle. 

Ei vuokralla asuvakan mitään asuntoja saa