300-350k asuntolaina? Pari kysymystä

Käsirahaa ei ollut yhtään. Ostin asunnon myyjältä joka ei vaadi käsirahaa.

Mistä päin etsitte asuntoa? Voisiko sijainnista tinkiä?

Ihanko aikuisten oikeesti ei mikään niistä muutaman kymppitonnin taloista passaa joita kuulemma on koko maa pullollaan?

Vierailija kirjoitti:

Käsirahaa ei ollut yhtään. Ostin asunnon myyjältä joka ei vaadi käsirahaa.

 

En minäkään ole koskaan maksanut käsirahaa asunnosta. Miksi maksaisin?

Itsellä oli bruttotulot 3200e vuonna 2018, kun sain pankista 180k lainan, käsirahaa oli 20k eli asunto maksoi noin 200k. 

1. Talouden bruttovuositulot yhteensä n. 160000.

2. n. 60000 laitettiin omista säästöistä

Vanhasta asunnosta saatiin 160000 joka käytettiin uuden lainan lyhennykseen.

Noilla spekseillä sanoisin, että unohda koko juttu. Ei teillä ole varaa noin kalliiseen asuntoon.

Ehkä tässä käsirahalla tarkoitettii  pankin vaatimaa omaa säästöosuutta, kun myös vakuuksista kysyttiin

Kysy pankista, he laskevat ja kertovat teille. Luulisin, että saatte, koska minulle luvattiin yksin 240000 lainaa.

Melko iso laina noilla tuloilla, täytyy kyllä olla varmat duunit pidemmänkin päälle. 

Vierailija kirjoitti:

Ehkä tässä käsirahalla tarkoitettii  pankin vaatimaa omaa säästöosuutta, kun myös vakuuksista kysyttiin

Ehkä kannattaisi sitten käyttää niitä OIKEITA termejä. Käsiraha on MYYJÄLLE ENNEN KAUPPAA maksettava summa, joka jää myyjälle jos kauppa peruuntuu. OMARAHOITUSOSUUS on taas rahasumma jonka pankin laina-asiakkaalla pitää olla kauppahinnasta jollain tavalla hankittuna kun pankki ei lainoita 100% asunnon hintaa.

5600e nettotulot, 3 lasta, 20 tonnia omarahoitusosuutta. Voihan olla että joku pankki tuohon suostuisi, mutta mitään järkeä siinä ei kyllä ole. 

Lainan kustannukset olisi kuussa luokkaa 2500e vähintään, siihen päälle 3 lapsen hoitomaksut 500e (?), asumisen muut kulut vähintään 500e, ja auton kulut (miksi puhut auton hankkimisesta, teillähän on jo 2?) 500e, vakuutukset ja puhelinlaskut yms isolle perheelle 500e,  ja kas, siinä meni 4500e. Ruokaan, vaatteisiin, harrastukseen, kodinkoneisiin jne jäisi 1600e joka ei kyllä kovin ruhtinaallisesti ole 5 hengen perheessä. 

Vierailija kirjoitti:

Ihanko aikuisten oikeesti ei mikään niistä muutaman kymppitonnin taloista passaa joita kuulemma on koko maa pullollaan?

Näitä on kuolevissa kyläpahasissa, joista poistuu viimeisetkin palvelut. Työpaikkoja on kunnalla muutama ja paikallisessa pörriäisessä hoitajille. 

Miksi hankitte yhden auton lisää, jos nykyisistäkin autoista toinen jää turhaksi?

Vierailija kirjoitti:

5600e nettotulot, 3 lasta, 20 tonnia omarahoitusosuutta. Voihan olla että joku pankki tuohon suostuisi, mutta mitään järkeä siinä ei kyllä ole. 

Lainan kustannukset olisi kuussa luokkaa 2500e vähintään, siihen päälle 3 lapsen hoitomaksut 500e (?), asumisen muut kulut vähintään 500e, ja auton kulut (miksi puhut auton hankkimisesta, teillähän on jo 2?) 500e, vakuutukset ja puhelinlaskut yms isolle perheelle 500e,  ja kas, siinä meni 4500e. Ruokaan, vaatteisiin, harrastukseen, kodinkoneisiin jne jäisi 1600e joka ei kyllä kovin ruhtinaallisesti ole 5 hengen perheessä. 

Tämä

Vaikka joku suostuisi lainaa antamaan ei vielä tarkoita, että niin kannattaa tehdä. Korkojen nousu olisi todella myrkkyä; voisi tulla 1000 € kuukaudessa lisää maksettavaa tuosta noin vaan yllättän. Toinen ilmiselvä uhkakuva on työttömyys. Mikään työpaikka ei ole sataprosenttisen varma. Miten onnistuisi lainanhoito jos toinen maksajista ei pystyisi maksamaan yhtä paljon? Pelkästään jo pidempi sairasloma voi tiputtaa tulot väliaikaisesti.

Mun mies sai yksinään ostettua 321 000€ maksaneen asunnon. Omaa rahaa oli n. 70 000 ja vuositulot bruttona 114 000€. 

Minulla on yksin 350 000 euron laina. Oli korkeampikin, noin 380 000 euroa muutama vuosi sitten. Omat tulot 7000 euroa, yhden lapsen yksinhuoltaja.

Käsirahaa oli n 100 000 ja lisäksi minulla sijoituksia noin 50 000 euroa. Sanomattakin selvää, että asun pk-seudulla, kaksiossa.

Vierailija kirjoitti:

Minulla on yksin 350 000 euron laina. Oli korkeampikin, noin 380 000 euroa muutama vuosi sitten. Omat tulot 7000 euroa, yhden lapsen yksinhuoltaja.

 

Käsirahaa oli n 100 000 ja lisäksi minulla sijoituksia noin 50 000 euroa. Sanomattakin selvää, että asun pk-seudulla, kaksiossa.

Asut 480 000 € maksavassa kaksiossa yksinhuoltajana!?

Vierailija kirjoitti:

Mun mies sai yksinään ostettua 321 000€ maksaneen asunnon. Omaa rahaa oli n. 70 000 ja vuositulot bruttona 114 000€. 

Varmasti jos on vaikka ylilääkäri vajaan kymppitonnin kuukausipalkalla niin silloin tuollainen asunto on ihan mahdollista ostaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Minulla on yksin 350 000 euron laina. Oli korkeampikin, noin 380 000 euroa muutama vuosi sitten. Omat tulot 7000 euroa, yhden lapsen yksinhuoltaja.

 

Käsirahaa oli n 100 000 ja lisäksi minulla sijoituksia noin 50 000 euroa. Sanomattakin selvää, että asun pk-seudulla, kaksiossa.

Asut 480 000 € maksavassa kaksiossa yksinhuoltajana!?

Kyllä vain! Ja nuorikin vielä, alle 30-vuotias :) tietysti lainamäärä jännittää, mutta olen korkeasti koulutettu alalle, jossa on kysyntää. Pelkästään lainanlyhennys korkoineen on 2000€ tällä hetkellä, vuokralla asuisin paremmin, mutta oma koti on minulle tärkeä ja toivottavasti hyvä sijoituskin pitkällä aikavälillä. Säästöön jää kuukaudessa n. 500€.