Joka kymmenes asunto on tyhjä Tilastokeskuksen asiantuntija pitää tilannetta hälyttävänä

"Suomessa oli viime vuoden lopussa noin 300 000 tyhjillään olevaa asuntoa, selviää Tilastokeskuksen tiedoista. Määrä tarkoittaa sitä, että noin joka kymmenennessä asunnossa ei asu vakituisesti ketään.

Noin puolet tyhjistä asunnoista on kerrostaloissa. Tyhjien asuntojen määrä on kasvanut 2000-luvulla merkittävästi, lähes 130 000 asunnolla.

Suomen asuntomarkkinassa tai sen osassa on hälyttäviä merkkejä, kun tyhjien asuntojen määrä ja osuus asuntokannasta on näinkin suurta, kirjoittaa ryhmäpäällikkö Paula Paavilainen Tilastokeskuksen blogitekstissä.

Myös kokonaisia rakennuksia on tyhjillään. Viime vuoden lopussa Suomessa oli yhteensä 1 345 kerrostaloa, joissa ei Tilastokeskuksen tietojen mukaan asunut ketään.

Luonnollinen osuus noin viisi  prosenttia

Ongelma näkyy sekä syrjäseuduilla että kaupungeissa. Paavilaisen mukaan asuntomarkkinatutkimuksissa on todettu, että tyhjien asuntojen luonnollinen osuus asunnoista on noin viisi prosenttia. Vain harva kunta kuitenkaan yltää siihen.

Paavilainen nostaa suurehkoista kaupungeista esiin Hämeenlinnan, Kotkan, Mikkelin, Porin, Rovaniemen ja Vaasan. Näissä kaupungeissa tyhjiä asuntoja on yli 11 prosenttia kaikista asunnoista.

Tilanne on hyvä esimerkiksi Tuusulassa, Espoossa ja Ylöjärvellä, joissa tyhjiä asuntoja on 67 prosenttia.

Tyhjien asuntojen taustalla saattaa olla kaupungistumisen lisäksi muitakin syitä, huomauttaa Paavilainen.

Hänen mukaansa osaa tilastojen luvuista saattavat selittää uudet rakennukset, joihin ei ole vielä löydetty uusia asukkaita. Lisäksi mukana voi olla niin sanottuja haamuasuntoja, eli vanhoja, muuttuneita porras- ja osoitenumeroita, jotka ovat jääneet kummittelemaan rekistereihin.

Osa tyhjistä asunnoista voi myös olla esimerkiksi loma- tai kakkosasuntoja tai lyhytaikaisvuokralla.

Joukossa uutta ja vanhaa

Tyhjillään olevista asunnoista suuri osa on rakennettu joko 1970- tai 2010-luvulla. Näillä molemmilla vuosikymmenillä rakennetuista taloista on tyhjillään noin 12 prosenttia.

Eri-ikäisten asuntojen tyhjillään olemisen syyt ja ongelmat ovat erilaisia.

Ilman asukkaita jäänyt, huonosti kysyntään vastaava uudistuotanto on ongelmallista rakennuttajalle ja vanhempi asuntokanta todennäköisesti ennemminkin kotitalouksille, kirjoittaa Paavilainen.

Joissain tapauksissa tyhjä asunto ei välttämättä ole omistajalleen ongelma lainkaan. Esimerkiksi Helsingin kantakaupungissa on tyhjiä asuntoja 14 prosenttia, mutta arvoalueilla asunnon saisi todennäköisesti myytyä helposti."