Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Taantuvien alueiden taloilla on täysin epärealistisia hintapyyntöjä.
08.07.2024 |
Siten mennään lehteen valittamaan kun ei mene kaupaksi eikä muka ymmärretä, missä vika. Ei kukaan osta 200 tonnin taloa jostain Kälviältä.
Kommentit (286)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jep, Katselin itselleni taloa joka oli arvioitu välittäjän arvioinnissa 110 000€ arvoikseksi, mutta myyjänä oli perikunta, joka oli itse asettanut hinnan 170 000€ perustuen tunnearvoon kiinteistössä. Jäi kaupat tekemättä.
En maksa senttiäkään kenenkään tunteista kiinteistöään kohtaan, joten kannattaa välillä kuunnella niitä ammattilaisia ja heidän hinta-arvioitaan.
Jokunen vuosi sitten myin Hki keskustasta yksiötä. Useamman välittäjän hintapyyntö oli noin 210-218k€.
Valitsin sitten välittäjän joka sanoi että saadaan kyllä enemmän.
Saatiin 236k€.
Kyllä kannatti luottaa niihin oksankarahkoihin ja ruskeisiin käsipyyhkeisiin stailauskuvissa.
Ne eivät sitä myyneet
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sillä Kälviän talolla(tontilla) näkyy olevan hintaa 49000euroa.
Mutta se on karu totuus että monella on tulevaisuudessa yhä enemmän riesana perintönä saatuja taloja jotka ei kelpaa kenellekkään. Usein vielä täynnä käyttökelvotonta tavaraa.
Tuotakin taloa olisi ehkä voinut rempata ja uudistaa vuosien saatossa niin olisi voinut kelvata jollekin.
Talon hinta on sama ja rakennuskustannukset on se talo sitten kälviällä tai Espoossa..
Tonttien hinta sitten on vain eri
Vierailija kirjoitti:
Sillä Kälviän talolla(tontilla) näkyy olevan hintaa 49000euroa.
Mutta se on karu totuus että monella on tulevaisuudessa yhä enemmän riesana perintönä saatuja taloja jotka ei kelpaa kenellekkään. Usein vielä täynnä käyttökelvotonta tavaraa.
Tuotakin taloa olisi ehkä voinut rempata ja uudistaa vuosien saatossa niin olisi voinut kelvata jollekin.
Ilmaiseksi....
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Toisaalta myös joillain ostajilla on epärealistisia odotuksia pikkupaikkakuntien kiinteistöjen halpuudesta.
Oikea hinta on se jolla talo menee kaupaksi. Pöndellä riittää näitä jotka myy jotain vanhaa korjausvelkaista omakotitaloa 150 tonnilla kolmatta vuotta ja voivottelee kun kukaan ei osta.
Mitä sitten? Miksi se sinun ongelmasi on meneekö vai ei?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Talon hinta on sama ja rakennuskustannukset on se talo sitten kälviällä tai Espoossa..
Tonttien hinta sitten on vain eri
No tuon takia ei olekaan mitään järkeä rakentaa uutta taloa muuttotappiokuntaan, jossa maksukykyisiä ja -haluisia ostajaehdokkaita on vuosi vuodelta vähemmän. Sama pätee myös isoihin remontteihin, pankkikaan ei välttämättä myönnä niihin edes lainaa jos katsotaan että remontti ei nosta talon arvoa kun ostajia ei ole.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Toisaalta myös joillain ostajilla on epärealistisia odotuksia pikkupaikkakuntien kiinteistöjen halpuudesta.
Oikea hinta on se jolla talo menee kaupaksi. Pöndellä riittää näitä jotka myy jotain vanhaa korjausvelkaista omakotitaloa 150 tonnilla kolmatta vuotta ja voivottelee kun kukaan ei osta.
Mitä sitten? Miksi se sinun ongelmasi on meneekö vai ei?
Tämä on keskustelupalsta. Täällä keskustellaan asioista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Toisaalta myös joillain ostajilla on epärealistisia odotuksia pikkupaikkakuntien kiinteistöjen halpuudesta.
Oikea hinta on se jolla talo menee kaupaksi. Pöndellä riittää näitä jotka myy jotain vanhaa korjausvelkaista omakotitaloa 150 tonnilla kolmatta vuotta ja voivottelee kun kukaan ei osta.
Mitä sitten? Miksi se sinun ongelmasi on meneekö vai ei?
Tämä on keskustelupalsta. Täällä keskustellaan asioista.
Ei tuo mitään keskustelua ole vaan päivittelyä siitä miten joku voi tuollaisia hintoja pyytää. Miksi ei voisi?
Vierailija kirjoitti:
Jep, Katselin itselleni taloa joka oli arvioitu välittäjän arvioinnissa 110 000€ arvoikseksi, mutta myyjänä oli perikunta, joka oli itse asettanut hinnan 170 000€ perustuen tunnearvoon kiinteistössä. Jäi kaupat tekemättä.
En maksa senttiäkään kenenkään tunteista kiinteistöään kohtaan, joten kannattaa välillä kuunnella niitä ammattilaisia ja heidän hinta-arvioitaan.
Jos kiinteistöllä on tunnearvoa, se kannattaa pitää eikä yrittää myydä ylihintaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mumma ja puppa osti talon Vasuputaalta. Hyvin pitänyt arvonsa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Käyännössä tekoäly syö 2/3 kaupunkien työpaikoista seuraavien 10v sisällä, joten omakotitalon hankkiminen perähikiältä nyt voi olla hyvä tapa varmistaa selviämisensä jatkossa. Pihalla voi sentään pitää kasvimaata.
No jos olet noin varma niin sunhan kannattaisi nyt pistää bisnekset pystyyn ja ostaa vaikka sellaiset sata puoli-ilmaista taloa näin alkuun, sitten vaan myymään ja vuokraamaan niitä kun tuo skenaario toteutuu. Mitä vielä aikailet?
Kaikki rahani ovat kiinni tekoäly-yrityksissä. Tuotto-odotukset on paremmat.
Eihän niillä perähikiän taloilla mitään tienaa, mutta niiden avulla voi selvitä hengissä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jep, Katselin itselleni taloa joka oli arvioitu välittäjän arvioinnissa 110 000€ arvoikseksi, mutta myyjänä oli perikunta, joka oli itse asettanut hinnan 170 000€ perustuen tunnearvoon kiinteistössä. Jäi kaupat tekemättä.
En maksa senttiäkään kenenkään tunteista kiinteistöään kohtaan, joten kannattaa välillä kuunnella niitä ammattilaisia ja heidän hinta-arvioitaan.
Jos kiinteistöllä on tunnearvoa, se kannattaa pitää eikä yrittää myydä ylihintaan.
Miksi ei kannattaisi yrittää myydä siihen hintaa jolla talosta on valmis luopumaan? Jos kukaan ei sitä hintaa maksa niin sitten ei maksa eikä talo vaihda omistajaa.
Eihän tässä tarvi muuttaa kuin tämän Itämeri tilanteen kriisiytyminen niin ne PK seudun asunnot muuttuu aika nopeasti arvottomiksi
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Toisaalta myös joillain ostajilla on epärealistisia odotuksia pikkupaikkakuntien kiinteistöjen halpuudesta.
Oikea hinta on se jolla talo menee kaupaksi. Pöndellä riittää näitä jotka myy jotain vanhaa korjausvelkaista omakotitaloa 150 tonnilla kolmatta vuotta ja voivottelee kun kukaan ei osta.
Mitä sitten? Miksi se sinun ongelmasi on meneekö vai ei?
Tämä on keskustelupalsta. Täällä keskustellaan asioista.
Ei tuo mitään keskustelua ole vaan päivittelyä siitä miten joku voi tuollaisia hintoja pyytää. Miksi ei voisi?
Voi tietysti, samalla tavalla kuin voi toivoa loton päävoittoa tai ikuista kauneutta. Onko siinä järkeä, se onkin sitten eri asia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Käyännössä tekoäly syö 2/3 kaupunkien työpaikoista seuraavien 10v sisällä, joten omakotitalon hankkiminen perähikiältä nyt voi olla hyvä tapa varmistaa selviämisensä jatkossa. Pihalla voi sentään pitää kasvimaata.
No jos olet noin varma niin sunhan kannattaisi nyt pistää bisnekset pystyyn ja ostaa vaikka sellaiset sata puoli-ilmaista taloa näin alkuun, sitten vaan myymään ja vuokraamaan niitä kun tuo skenaario toteutuu. Mitä vielä aikailet?
Kaikki rahani ovat kiinni tekoäly-yrityksissä. Tuotto-odotukset on paremmat.
Eihän niillä perähikiän taloilla mitään tienaa, mutta niiden avulla voi selvitä hengissä.
Nyt en ymmärrä. Jos niille taloille on kohta ihan valtava kysyntä niin miten niillä ei kuitenkaan mitään tienaa? Kuulostaa vähän siltä että sinun ei kannata sotkeentua minkäänlaisiin bisneksiin.
Vierailija kirjoitti:
Eihän tässä tarvi muuttaa kuin tämän Itämeri tilanteen kriisiytyminen niin ne PK seudun asunnot muuttuu aika nopeasti arvottomiksi
No sitähän te pöljät olette rummuttaneet jo vuosikymmeniä, milloin m.muuton, milloin koronan ja milloin kv. politiikan takia. Aina se romahdus on ihan nurkan takana.
Kenenkään ei tietenkään ole pakko myydä, vai onko?
Kun rahat on loppu niin myydään Volvo, ja asunnot. Kun on pakko.
Sukulainen kuoli hiljattain ja häneltä jäi asunto-osake maaseutumaisessa pikkukaupungissa. Perikunnalle iski jo paniikki, että miten sen saa myytyä. Asunto ja taloyhtiö on periaatteessa aivan ok, sijainti on ongelma. Välittäjäkin sanoi, että ei mene välttämättä kaupaksi edes alhaisella hinnalla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Toisaalta myös joillain ostajilla on epärealistisia odotuksia pikkupaikkakuntien kiinteistöjen halpuudesta.
Oikea hinta on se jolla talo menee kaupaksi. Pöndellä riittää näitä jotka myy jotain vanhaa korjausvelkaista omakotitaloa 150 tonnilla kolmatta vuotta ja voivottelee kun kukaan ei osta.
Mitä sitten? Miksi se sinun ongelmasi on meneekö vai ei?
Tämä on keskustelupalsta. Täällä keskustellaan asioista.
Ei tuo mitään keskustelua ole vaan päivittelyä siitä miten joku voi tuollaisia hintoja pyytää. Miksi ei voisi?
Kaikenlaista typerää saa toki pyytää ja toivoa. Minäkin toivon usein että heräisin joku aamu 20 vuotta nuorempana ja pari miljoonaa rikkaampana.
Alue: Aihe vapaa
Täällä pohjanmaallakin maalaiskunnissa 150k on sellainen minimi kunnossa olevasta talosta, niissäkin aina kallis sähkö tai öljylämmitys. Siis alueilla missä yli 30km lähimpään kaupunkiin ja siinä kunnassa kyläkauppakin jo suljettu.
Aika kovia hintoja kun hyvä auto täysin pakollinen, siitäkin tulee suuret kustannukset.