Lue keskustelun säännöt.
Pienen taloyhtiön vastuiden jakautuminen yhden kämpän remontissa
07.07.2024 |
Asun pienessä rivaritaloyhtiössä, jossa on vain neljä asuntoa. Yhdessä näistä on nyt todettu kosteusvaurio kylppärissä, ja tuollaisten korjaaminen menee tietysti taloyhtiön piikkiin.
Onko nyt siis näin, että kaikki osakkaat saavat yhdessä kustantaa tuon yhden osakkaan kylppäriremontin? Jotenkin ei kuulosta ihan reilulta.
Kommentit (59)
Omistat siis asunnon mutta et ottanut selvää mitä kaikkea siihen kuuluu? Luoja, miten tyhmiä ihmisiä voi olla olemassa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Koskee vain perusrakenteita eli kosteuseristeen alla olevaa. Pinnat ja kalusteet suurimmilta osin asukkaalle, jotkut kalusteet taisi kuulua taloyhtiölle, esim pönttö.
Juuri tästä syystä ei koskaan pieneen taloyhtiöön! Usein omalle kohdalle osuvia remppoja vastusttaan viimeiseen asti, ja kalliiksi tulee kun naapurissa kosteusvaurio.
Tottakai on. Kaikki osakkaat yhdessä kustantavat tuon yhden kämpän kylppäriremontin. Ja miksi se eiolisi oikeudenmukaista? Niinhän te olette sopineet tekevänne. Sama tapahtuu ditten tietysti aikaan muiden kylppäreille, jos/kun koko taloyhtiö jpskus emontoidaan.
saatattte onnistua neuvottelemaan niin, että taloyhtiö maksaa vain rakenteet ja vesikalusteet, ja osakas pinnat - mutta jos ja kun ei ole osoitettavissa, että kosteusvaurio johtuisi tämän osakkaan omasta syystä, taloyhtiön velvollisuus on maksaa uudet pinnat ja kaapistotkin, saman taoisina kuin muillekin on alunperin tai edellisen yhteisen rempan jäljiltä olleet. Osakas maksaa itse vain jos haluaa tätä hienompaa.
Vierailija kirjoitti:
Kyllä. Näin se on. Voitte kyllä tehdä päätöksen että kaikki kylppärit peruskorjataan. Lasku kasvaa mutta kaikki saavat perusparannetun kylppärin.
Tuo kuulostaisi kyllä reilummalta. Mutta ärsyttää ja ihmetyttää miten se yksi on kosteusvaurioin onnistunut kehittämään, kun kenelläkään muulla ei ole mitään ongelmia.
Vierailija kirjoitti:
Koskee vain perusrakenteita eli kosteuseristeen alla olevaa. Pinnat ja kalusteet suurimmilta osin asukkaalle, jotkut kalusteet taisi kuulua taloyhtiölle, esim pönttö.
Juuri tästä syystä ei koskaan pieneen taloyhtiöön! Usein omalle kohdalle osuvia remppoja vastusttaan viimeiseen asti, ja kalliiksi tulee kun naapurissa kosteusvaurio.
Juurikin näin, jos asukas haluaa peruspöntön tilalle kultaisen altaan, niin maksaa erotuksen itse. Jos peruspönttö 225e ja pönttö pitää vaihtaa ja asukas haluaa 775 euroisen pöntön, niin asukas maksaa itse pöntöstään 500e. Kannattaa siis olla tarkkana osakkaana tässä asiassa. Turhaa sitä naapurille kustantaa luksusta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mieti jos sinä olisit tuo osakas. Aivan takuulla vaatisit kaikkia muita maksamaan. Koska niin se menee.
Meinas tulla vähän isommassakin yhtiössä kinaa yhteisen saunan remontista. Joku ei halunnut maksaa,kun ei sitä saunaa edes käyttänyt. Ja joillain asukkailla asunnossa oma sauna, ei haluttu maksaa. Mepä ratkaistiin asia muuttamalla pois.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä. Näin se on. Voitte kyllä tehdä päätöksen että kaikki kylppärit peruskorjataan. Lasku kasvaa mutta kaikki saavat perusparannetun kylppärin.
Tuo kuulostaisi kyllä reilummalta. Mutta ärsyttää ja ihmetyttää miten se yksi on kosteusvaurioin onnistunut kehittämään, kun kenelläkään muulla ei ole mitään ongelmia.
Juu, ihan tahallaan se teki sen, ihan sinun kiusaksi. Oletko hemmetti 10v?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä. Näin se on. Voitte kyllä tehdä päätöksen että kaikki kylppärit peruskorjataan. Lasku kasvaa mutta kaikki saavat perusparannetun kylppärin.
Tuo kuulostaisi kyllä reilummalta. Mutta ärsyttää ja ihmetyttää miten se yksi on kosteusvaurioin onnistunut kehittämään, kun kenelläkään muulla ei ole mitään ongelmia.
no vaikka siten että JUURI SIINÄ asunnossa rakentaja on oikonut mutkia kun kosteuseristystä tehty.... ollut vaikka perjantai ja se ollut viimeinen eristettävä asunto... Tämä siis vain YKSI miljoonista mahdollisuuksista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä. Näin se on. Voitte kyllä tehdä päätöksen että kaikki kylppärit peruskorjataan. Lasku kasvaa mutta kaikki saavat perusparannetun kylppärin.
Tuo kuulostaisi kyllä reilummalta. Mutta ärsyttää ja ihmetyttää miten se yksi on kosteusvaurioin onnistunut kehittämään, kun kenelläkään muulla ei ole mitään ongelmia.
Se voi olla alunperin jo virheellinen rakenne, putki/liitos vuotaa, kosteus päätyy jostain muualta tai vettä roiskitaan kattoa myöten.. Se varmaan kartoituksessa selvisi, mikä on syynä?
Jos taloyhtiö on jo vanha, niin kannattaa miettiä sitäkin, että tuleeko näitä korjauksia sitten lyhyellä aikavälillä jokaiselle esim. putkiremppa, niin yhden asunnon sijaan, korjaa koko talon. tulee halvemmksi kaikille.
Epäterve systeemi.
Kuka lie keksinyt moisen.
Piruuttaan ilmeisesti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mieti jos sinä olisit tuo osakas. Aivan takuulla vaatisit kaikkia muita maksamaan. Koska niin se menee.
Täällä on tuollaista. Yksi sanoo, että ei halua kustantaa muiden remontteja, mutta kun omalle kohdalle sattui vesivahinko, niin teki taloyhtiölle 30 000€ remontin. Oli vielä ilman sopimuksia laskuttanut taloyhtiötä omistaan töistä, kuten remontin johtamista.
Ymmärrät että menee taloyhtiön piikkiin, mutta et sitä että kulut jaetaan?
Juuri ylläolevasta syystä en ikinä ostaisi asuntoa pienestä ja vanhasta taloyhtiöstä, kun oman kämpän kuntotarkistus on vain pieni osa totuutta ja monilla yhtiöllä valtava korjausvelka, jota myös usein aktiivisesti peitellään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eihän ne vanhat kalusteet homeessa ole, että niitä pitäisi uusia. Kaikki vanhat vaan takaisin myös pönttö ja hanat, säästö on helposti pari tonnia.
Vierailija kirjoitti:
Meinas tulla vähän isommassakin yhtiössä kinaa yhteisen saunan remontista. Joku ei halunnut maksaa,kun ei sitä saunaa edes käyttänyt. Ja joillain asukkailla asunnossa oma sauna, ei haluttu maksaa. Mepä ratkaistiin asia muuttamalla pois.
Taloyhtiön hallituksen kanta? Osakkaiden äänestys yhtiökokouksessa? Kinaa voi asiasta tulla, mutta yhtiökokoushan asian viime kädessä päättää - joskus myös taloyhtiön hallitus, riippuu työn laajuudesta ja hinnasta. Taloyhtiössä kaikki tilat on jokaisen osakkaan vastuilla, halusi tai ei.
Kuinka kosteusvaurio on ilmennyt kyseisessä asunnossa, erikoista sinänsä ettei muissa ole. Pintakosteusmittaus vain tehty vai?
Kuinka vanhasta asunnosta on kyse? Vanhoja asuntoja myydään hyvin edullisesti, en kuitenkaan mene ostamaan sellaisesta taloyhtiöstä.
No, mutta asiaan. Tosiaan miten yhdessä asunnossa voi olla tällaista, onko asunnon asukkaat ihan järkeviä ihmisiä?
Tottahan jokainen vaatii yhtiöltä, mutta kun pitäisi saada olosuhteet tutkittua. Harmi jos joutuu ylimääräistä maksamaan.
Vierailija kirjoitti:
Koskee vain perusrakenteita eli kosteuseristeen alla olevaa. Pinnat ja kalusteet suurimmilta osin asukkaalle, jotkut kalusteet taisi kuulua taloyhtiölle, esim pönttö.
Juuri tästä syystä ei koskaan pieneen taloyhtiöön! Usein omalle kohdalle osuvia remppoja vastusttaan viimeiseen asti, ja kalliiksi tulee kun naapurissa kosteusvaurio.
Minä asun isossa taloyhtiössä. Yhtiökokoukset kestävät tuntikausia, kun sata ihmistä haluaa sanoa mielipiteensä jokaiseen käsiteltävään asiaan. Kaikenlaisten järkevienkin remppojen vastustavia myös löytyy paljon siitä ihmismassasta.
Rivareissa on yleistä, että kosteusvaurioita esiintyy vain joissakin asunnoissa eikä kaikissa. Tuttavankon taloyhtiössä kaikki muut asunnot oli kunnossa, mutta yhdessä vesivaurioita. En muista syytä, mistä ja miten se vaurio oli tullut. Oisko ollut, et se asunto sijaitsi alempana viettävällä maalla.
Kyllä. Näin se on. Voitte kyllä tehdä päätöksen että kaikki kylppärit peruskorjataan. Lasku kasvaa mutta kaikki saavat perusparannetun kylppärin.