Lue keskustelun säännöt.
Asuntolaina/työpaikan vaihto
30.06.2024 |
Meillä on pankilta lainalupaus ja olemme tehneet tarjouksen talosta. Taloon tulossa vielä kuntotarkistus, joten kauppa menee läpi luultavasti vasta muutaman viikon kuluttua.
Meillä on molemmilla vakituiset työpaikat, mutta minulla olisi hyvä mahdollisuus saada työ, jossa on parempi palkka. Työn vastaanottaminen tarkoittaisi kuitenkin koeaikaa.
Kysymys kuuluukin; jos saisin ja ottaisin vastaan työpaikan, pitäisikö minun ilmoittaa pankille työsuhteen muutoksesta? Nykyisen työsuhteen irtisanominen tapahtuisi ennen lainan myöntämistä, mutta työsuhde päättyisi vasta lainan myöntämisen jälkeen irtisanomisajan vuoksi.
"Turha" kertominen saattaisi riskeerata lainan ja täten johtaa sopimussakkoihin asuntotarjouksen kanssa, mutta en myöskään halua jättää kertomatta, jos siitä voi seurata isompia ongelmia. Toki voin kieltäytyä työpaikasta jos sitä tarjotaan, mutta tämäkin olisi harmi, sillä palkka olisi suurempi ja vastaavia työpaikkoja on tarjolla hyvin harvoin.
Kommentit (21)
Oletko koettanut neuvotella tulevan työnantajan kanssa, että ns siirtyisit vanhana työntekijänä ilman koeaikaa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Odota nyt ensin, että työpaikka on varma ja mieti sitten. Miksei sitä voi kertoa sitten kun lainaa ollaan myöntämässä, vielä isompi palkkakin. Mihin sopimussakkoihin? Kai nyt ihmiset vaihtaa työpaikkaa ja jos se olisi kova pala pankille, te voitte sitten sanoa pankissa, että vaihdatte pankkiakin saman tien.
Ei vakipaikka ole mikään takuu, että työt jatkuu ikuisesti siellä - ei meillä kenelläkään.
Vierailija kirjoitti:
Oletko koettanut neuvotella tulevan työnantajan kanssa, että ns siirtyisit vanhana työntekijänä ilman koeaikaa?
Tai aloittamisesta vasta, kun laina-asia on selvä.
Jos saat työpaikan
Jos kuntotarkastuksessa ei ilmene kummia
Jos kämppää ei ole myyty tässä välissä
Jos teet tarjouksen asunnosta
Jos tarjouksesi ylipäätään hyväksytään..
Tässä on aika monta muuttujaa...
Lainalupaus on tehty antamillasi tiedoilla.
Jos tiedot muuttuvat, tarvitset uuden lainalupauksen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei tarvi ilmoittaa mitään. Kun laina on otettu, ei muutoksilla ole enää merkitystä.
T. Pankkitoimihlö
Lue aloitus uudelleen.
Vierailija kirjoitti:
Odota nyt ensin, että työpaikka on varma ja mieti sitten. Miksei sitä voi kertoa sitten kun lainaa ollaan myöntämässä, vielä isompi palkkakin. Mihin sopimussakkoihin? Kai nyt ihmiset vaihtaa työpaikkaa ja jos se olisi kova pala pankille, te voitte sitten sanoa pankissa, että vaihdatte pankkiakin saman tien.
Ei vakipaikka ole mikään takuu, että työt jatkuu ikuisesti siellä - ei meillä kenelläkään.
Pohdiskelen asiaa etukäteen, että tietää uskaltaako työtä ottaa vastaan jos sitä tarjotaan. Huonosti löytyy netistä tietoa velvoitteista pankkia kohtaan ennen kuin laina on virallisesti myönnetty. Tässä vaiheessa vasta laina lupaus.
Tilanne olisi selkeämpi, jos laina olisi jo allekirjoitettu ennen kuin pitäisi irtisanoa nykyinen työ.
Sopimussakko tulisi talon ostotarjouksesta. Olemme sitoutuneet ostamaan talon, kunhan kuntotarkistuksessa ei ilmene merkittäviä ongelmia. Jos pankki peruisi lainalupauksen sillä perusteella, että olen siirtymässä koeajalle, emme pystyisi ostamaan taloa ja joutuisimme maksamaan nykyiselle omistajalle 4% talon hinnasta.
Mutta muiden kommenttien perusteella minulla ei luultavasti ole velvollisuutta kertoa pankille jos otan työpaikan vastaan
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos rahat riittää lyhennyksiin, pankkia ei kiinnosta.
En ole. Tätä voi toki yrittää jos saan kyseisen työpaikan
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Oletko koettanut neuvotella tulevan työnantajan kanssa, että ns siirtyisit vanhana työntekijänä ilman koeaikaa?
No eihän tuollainen onnistu missään nykyisin.
Ei voi etukätern tietää, onko työnantaja sittenkään tyytyväinen uuteen työntekijään. Tai sitten, työ ei vastakasn sitä, mitä työntekijä luuli. Tai työntekijä ei sopeudu työyhteisöön tai tulee jotain muuta hämminkiä.
Koeaika on just sitä varten, että kumpikin voi peruuttaa tilanteessa, ilman suurempia juttuja.
Eikä pätevyys tai muut ansiot poista koeaikaa.
Ja vanhana työntekijänä voi siirtyä vain silloin, kun yritys vaihtaa omistajaa, tai julkisella siirtyy toiseen toimipisteeseen, kun aikaisempj toimipiste lopetetaan.
Vierailija kirjoitti:
Odota nyt ensin, että työpaikka on varma ja mieti sitten. Miksei sitä voi kertoa sitten kun lainaa ollaan myöntämässä, vielä isompi palkkakin. Mihin sopimussakkoihin? Kai nyt ihmiset vaihtaa työpaikkaa ja jos se olisi kova pala pankille, te voitte sitten sanoa pankissa, että vaihdatte pankkiakin saman tien.
Ei vakipaikka ole mikään takuu, että työt jatkuu ikuisesti siellä - ei meillä kenelläkään.
Sopimussakolla ap tarkoittaa, sitovaa tarjousta asunnosta / talosta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos saat työpaikan
Jos kuntotarkastuksessa ei ilmene kummia
Jos kämppää ei ole myyty tässä välissä
Jos teet tarjouksen asunnosta
Jos tarjouksesi ylipäätään hyväksytään..
Tässä on aika monta muuttujaa...
Kaikki mitä tulee sanan jos jälkeen on mielikuvitusta.
Vierailija kirjoitti:
Odota nyt ensin, että työpaikka on varma ja mieti sitten. Miksei sitä voi kertoa sitten kun lainaa ollaan myöntämässä, vielä isompi palkkakin. Mihin sopimussakkoihin? Kai nyt ihmiset vaihtaa työpaikkaa ja jos se olisi kova pala pankille, te voitte sitten sanoa pankissa, että vaihdatte pankkiakin saman tien.
Ei vakipaikka ole mikään takuu, että työt jatkuu ikuisesti siellä - ei meillä kenelläkään.
Lukisit aloituksen ensin kunnolla, ja kommentoi vasta sitten.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Oletko koettanut neuvotella tulevan työnantajan kanssa, että ns siirtyisit vanhana työntekijänä ilman koeaikaa?
No eihän tuollainen onnistu missään nykyisin.Ei voi etukätern tietää, onko työnantaja sittenkään tyytyväinen uuteen työntekijään. Tai sitten, työ ei vastakasn sitä, mitä työntekijä luuli. Tai työntekijä ei sopeudu työyhteisöön tai tulee jotain muuta hämminkiä.
Koeaika on just sitä varten, että kumpikin voi peruuttaa tilanteessa, ilman suurempia juttuja.
Eikä pätevyys tai muut ansiot poista koeaikaa.
Ja vanhana työntekijänä voi siirtyä vain silloin, kun yritys vaihtaa omistajaa, tai julkisella siirtyy toiseen toimipisteeseen, kun aikaisempj toimipiste lopetetaan.
Tai joku toinen hakija tekee valinnastasi valituksen.
Vierailija kirjoitti:
Jos saat työpaikan
Jos kuntotarkastuksessa ei ilmene kummia
Jos kämppää ei ole myyty tässä välissä
Jos teet tarjouksen asunnosta
Jos tarjouksesi ylipäätään hyväksytään..
Tässä on aika monta muuttujaa...
Kämppää ei myydä, koska ap on tehnyt tarjouksen, jonka myyjä on hyväsynyt. Tälläisestä tehdään asiakirja. Joka mahdollistaa ett
myyjä saa korvauksen, jos ap ei ostakaan asuntoa. Tälläine on sitova tarjous. Myyjä pitää asuntoa varattuna ap:lle.
Hassua kuitenkin, että tehty sitova tarjous, ennen kunto tarkastusta. Mutta rivi-kerrostalo asunnot ovat kyllä melko standardeja.
Itse ottaisin työn vastaan enkä puhuisi pankissa työnantajan vaihtumisesta mitään, koska se saattaisi tuon koeajan takia vaarantaa lainan saamisen. Pankillehan se tieto ei mitään kautta mene kuitenkaan, ja olisit kuitenkin teknisesti lainannostohetkellä vielä saman työnantajan palveluksessa.
En tekisi asiasta numeroa, en siis sanoisi mitään. Joskus elämä yllättää ja tilanteet muuttuvat. Velallisellakin on täysi oikeus vaihtaa työpaikkaa jne. ilman että joka askeleesta pitäisi tehdä selkoa. Työpaikan vaihdolla olisi merkitystä jos uusi työ olisi määräaikainen. Samaten uhkaava työttömyys on asia josta täytyy sanoa koska se vaikuttaa. Tähän täytyy sanoa että olen ostanut lainalla uuden auton kun jo tiedossa oli potkut yt:itten jälkeen enkä suinkaan ole ainoa. Asuntolaina on eri asia koska puhutaan niin eri summista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Oletko koettanut neuvotella tulevan työnantajan kanssa, että ns siirtyisit vanhana työntekijänä ilman koeaikaa?
No eihän tuollainen onnistu missään nykyisin.Ei voi etukätern tietää, onko työnantaja sittenkään tyytyväinen uuteen työntekijään. Tai sitten, työ ei vastakasn sitä, mitä työntekijä luuli. Tai työntekijä ei sopeudu työyhteisöön tai tulee jotain muuta hämminkiä.
Koeaika on just sitä varten, että kumpikin voi peruuttaa tilanteessa, ilman suurempia juttuja.
Eikä pätevyys tai muut ansiot poista koeaikaa.
Ja vanhana työntekijänä voi siirtyä vain silloin, kun yritys vaihtaa omistajaa, tai julkisella siirtyy toiseen toimipisteeseen, kun aikaisempj toimipiste lopetetaan.
Tehdään virkapaikoissa, julkisella puolella. Ne valitukset.
Ei yksityisellä puolella.
Vierailija kirjoitti:
Jos rahat riittää lyhennyksiin, pankkia ei kiinnosta.
Miksi pankki haluaa tietää missä olet töissä ja työsuhteen alkamispäivämäärän?
Kyllä siinä menee pakka sekaisin jos olet lainalupauksen aikoihin ollut yrityksessä x ja lainan allekirjoituspäivänä paikassa y.
Ei tarvi ilmoittaa mitään. Kun laina on otettu, ei muutoksilla ole enää merkitystä.
T. Pankkitoimihlö