Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Miten paljon elämäsi muttuisi, jos nykyisen vuokrasi sijaan selviäisit pelkällä 173 euron vastikkeella?
10.06.2024 |
Omistaisit samalla velattoman 280 000 euron arvoisen uudehkon asunnon, jonka arvo vain nousee vuosien saatossa.
Jäisikö käteesi miten paljon nykyistä enemmän rahaa ja mihin käyttäisit sen?
Paljonko halvemmalla pääsisit vuodessa?
Kommentit (29)
Ne velattomat uudehkot asunnot on aika harvassa. Useinhan noita markkinoidaan niin, että ostamaan pääsee kymmenesosalla ja alkuun vain noin pieni vastike. Muutaman vuoden päästä pamahtaakin päälle todelliset kustannukset korkoineen, jolloin vastike on toista tonnia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei talojen arvo enää nouse kuin muutamissa kaupungeissa, isossa osaa maata hinnat menee jatkuvasti alaspäin, siihen sitten vielä massiiviset korjaukset päälle
Vuokrani on 270 euroa, joten eipä elämä muuttuisi paljoakaan. Millään 280 tuhannen euron jättiasunnolla en tekisi mitään. Ihan liikaa tilaa sellaisessa, ja kova työ kunnossapidossa ja siivouksessa. Sitä paitsi asuntojen arvo laskee täällä päin, eli asunnot ovat huono sijoitus.
173e vastike on hyvin pieni, hoitovastike on kaupungista riippuen keskimäärin 3,5-5e/m2 joten joko asunto on myös pieni tai sitten yhtiötä ei hoideta hyvin.
Vierailija kirjoitti:
Vuokrani on 270 euroa, joten eipä elämä muuttuisi paljoakaan. Millään 280 tuhannen euron jättiasunnolla en tekisi mitään. Ihan liikaa tilaa sellaisessa, ja kova työ kunnossapidossa ja siivouksessa. Sitä paitsi asuntojen arvo laskee täällä päin, eli asunnot ovat huono sijoitus.
Minä ainakin ostin itselleni kodin enkä sijoitusasuntoa.
Eri
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Arvo nousee vanhetessaan? Ostin juuri uuden vastavalmistuneen asunnon puolen vuoden sisällä. Neuvottelin rakentajan kanssa kuukausia joten sain sen pohjahintaan.
Siitäkin huolimatta, maksan rahoitusvastikkeen korkoja + vastike aikalailla samanverran kuin vuokra-asunnon hinta olisi. Ja jos tämän myisin, pitäisi ottaa kymppitonneja takkiin jotta kukaan harkitsisi sen ostoa kun uusia käyttämättömiäkin asuntoja on talossa tarjolla.
Enkä näe mitään syytä miksi arvo nousisi, tai edes pysyisi samana inflaatiokorjattuna, tai edes absoluuttisesti. Auttaako se että Kela maksaa nykyään vähemmän tukia vuokranantajien kassaan lisäämään asuntojen kysyntää markkinoilla? Tai heikentyneet kannattavuudet sijoitusasuntojen hankkimiseen korkokulujen noustua niin paljon että vuokratulojen suhde lainanhoitokuluihin heikentynyt merkittävästi?
Voisin maksaa rahoitusosuuden pois ja maksaa vain vastiketta, mutta tuo raha tuottaa paremmin todennäköisesti riskisijoituskohteessa ja toisaalta helpompi myydä pois kun ostajan ei tarvitse pankista hankkia isoa lainaa.
No kun olen tässä nyt vuoden ollut velattomana (toki asuntoni arvo vain noin 130 000 e), on jäänyt mukavasti säästöön. Ostin juuri vuodessa säästyneillä rahoilla retkipakun ilman lainaa. Ihana tunne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minun laina ja putkiremonttivastike ja yhtiövastike ovat 2000 e kk. Eli käteen jäisi kuukaudessa 1800 e ekstraa.
K a n t a väestön syntyvyys laskussa. Muussa väestössä hyvin vähän niitä, jotka tulee koskaan ostamaan omaa. Siten ei ole mitään perusteita myöskään asuntojen positiiviselle hintakehitykselle.
Nykyinen varallisuus ei muuttuisi mihinkään suuntaan, vaikka asuisin hotellissa loppuelämäni. Säästöjä ja muuta omaisuutta yli 1,4 miljoonaa euroa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asuisin paljon edullisemmin ja rahaa jäisi ruhtinaallisesti, paljon yli tarpeen, sitä jää nytkin. Myisin kylläkin moisen asunnon pois ja ostaisin paljon halvemman asunnon, ei ole tarvetta/ järkevää sitoa tuota summaa tarpeettomaan kohteeseen.
En ymmärrä ihmisiä, joilla on 280.000€:n arvoinen velaton omaisuus ja kirjaimellisesti makaavat sen päällä.
Eikö järki-ihminen laita tuollaisen rahan jo poikimaan? Maltillisella viiden prosentin tuotolla bruttotuotto vuodessa olisi 14 ke. Verojen jälkeen pelkillä tuotoilla saisi 800€/kk kämpän vuokrattua.
Tai vaihtoehtoisesti parin-kolmen vuoden nettotuotoilla voisi ostaa itselle asunnon jostakin muuttotappiokaupungista (vaikka Kouvolasta), maksaa siitä pari hunttia kuussa vastiketta, ja saada senkin jälkeen käteen vielä 600€/kk.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Arvo nousee vanhetessaan? Ostin juuri uuden vastavalmistuneen asunnon puolen vuoden sisällä. Neuvottelin rakentajan kanssa kuukausia joten sain sen pohjahintaan.
Siitäkin huolimatta, maksan rahoitusvastikkeen korkoja + vastike aikalailla samanverran kuin vuokra-asunnon hinta olisi. Ja jos tämän myisin, pitäisi ottaa kymppitonneja takkiin jotta kukaan harkitsisi sen ostoa kun uusia käyttämättömiäkin asuntoja on talossa tarjolla.
Enkä näe mitään syytä miksi arvo nousisi, tai edes pysyisi samana inflaatiokorjattuna, tai edes absoluuttisesti. Auttaako se että Kela maksaa nykyään vähemmän tukia vuokranantajien kassaan lisäämään asuntojen kysyntää markkinoilla? Tai heikentyneet kannattavuudet sijoitusasuntojen hankkimiseen korkokulujen noustua niin paljon että vuokratulojen suhde lainanhoitokuluihin heikentynyt merkittävästi?
Voisin maksaa rahoitusosuuden pois ja maksaa vain vastiketta, mutta tuo raha tuottaa paremmin toden
Kyllä mä ainakin miellän asuntojen ja talojen arvon nousun siten, että puhutaan vuosikymmenistä. Jos siis on ostanut uuden asunnon vaikka vuonna -90, on sen arvo tänä päivänä varmasti enemmän kuin mitä itse silloin ostaessa on maksanut. Tietysti olettaen että taloyhtiö on asianmukaisesti huolehtinut kunnossapito remonteista. Arvo ei tietenkään ole sama, kuin vastaavan kokoisessa tämän hetken uudessa asunnossa, mutta kuitenkin jos nyt myy asunnon, saa siitä enemmän kuin mitä itse on aikanaan maksanut.
Kyllä se arvonnousu vie pitkään. Edesmennyt isäni osti asunnon Helsingistä arvoalueelta vuonna 1975 (lapsuudenkotini).Kauppakirjan mukaan hinta 250000 markkaa. Isä kuoli ja äiti asuu nyt asunnossa. Talosta myyty muutama asunto hiljattain. Kummankin myyntihinta yli miljoonan. Talossa lunastuslauseke joten toteutuneet hinnat tulevat tietoon osakkaille.
Yhtiövastike on 160, mutta siihen päälle tulee rahoitusvastike, remonttivastike, autokatos (ei ole autoa ollutkaan ja sitä ei voi myydä jos haluaa joskus asunnosta eroon, muuttaa), tietoliikennemaksu, sähkö, vesi, netit (eivät suostu yhdistämään puhelimen nettiä ja kotikaistaa), puhelimen maksut ja uusittavat asiat joita kyllä riittää koko ajan. Sekä hammaslääkäri, apteekki jne.
Vierailija kirjoitti:
173e vastike on hyvin pieni, hoitovastike on kaupungista riippuen keskimäärin 3,5-5e/m2 joten joko asunto on myös pieni tai sitten yhtiötä ei hoideta hyvin.
Meillä yhteensä vastike,vesi kahdelta ja autotalli alle 300€. Ja taloyhtiö erittäin hyvin hoidettu ja yli 80 neliötä. Onhan näitä
Elämäni kurjistuisi 150%, jos joutuisin noin paljon maksamaan kuussa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokrani on 270 euroa, joten eipä elämä muuttuisi paljoakaan. Millään 280 tuhannen euron jättiasunnolla en tekisi mitään. Ihan liikaa tilaa sellaisessa, ja kova työ kunnossapidossa ja siivouksessa. Sitä paitsi asuntojen arvo laskee täällä päin, eli asunnot ovat huono sijoitus.
Minä ainakin ostin itselleni kodin enkä sijoitusasuntoa.
Eri
Se koti kannattaisi ostaa MYÖS arvoa ajatellen. Muuten heität rahaa kankkulan kaivoon.
Alue: Aihe vapaa
Ei talojen arvo tule nousemaan lähivuosina koska suomen taloudella tulee menemään huonosti. Mun vastike on 155 euroa. 2016 saakka asuinkin vuokralla joka oli 450 euroa. Sain perinnön 2016 ja ostin tälläisen pienehkön 52 neliön asunnon.