Paljonko maksaa HYVÄ omakotitalo pk-seudun kehyskunnissa? Mistä tunnistaa hyvän ja minkälainen on huono?

Ainakin tiilitalolätyt kannattaa kiertää todella kaukaa, olkoonkin sitten vaikka harjakattoinen. Noissa on ihan järjestelmällinen ongelma, koska rakennusaikaan rakennusmääräykset ja tietämys oli ihan eri huono kuin nykyään. Kylmiä ja kastuneita. Halpa ostaa, mutta remonttiin menee 100 000 € ja silti kallis pitää lämpimänä. Täällä päin näitä saakin 200 000 eurolla!

Myös vanhat talot kannattaa väistää, koska niiden lämmittäminen on kallista ja rakentaminen on tehty pula-aikana. Remontointiin näissäkin palaa rahaa.

Uudemmat talot on erotettu maasta nostamalla pohja korkealle ilmaa ja/tai rakentamalla talo paksun kapillaarivapaan sepelipatjan päälle. Lisäksi maa on kuivattu salaojittamalla. Lämpöeristys ja lämmitystekniikkakin on ihan eri planeetalta eivätkä sadevedet valu talon alle. Ilmanvaihto pitää talon alipaineisena mikä estää homeen syntymisen. Hinta on toki tuplat huonoihin eli täällä päin n. 400 000 €.

Suosittelen ostamaan rv. 2000+ omakotitaloja niin on mahdollista, että ne on tehty hyvin ja lämmitys on edullista. Näin jo ihan siksi, että talo tarvitsee maksaa vain kerran, mutta lämmityslaskua koko loppuelämä.