Lue keskustelun säännöt.
Asuntolainan saanti on tehty mahdottomaksi normaalille ihmiselle
03.05.2024 |
Olemme nelihenkinen perhe ja olen katsellut meille omakotitaloa hintahaarukka sellainen 150-180 tuhatta. Pankki sanoi että maksimilaina jonka voin saada on 85000€, siihen tarvitsen 20% omarahoitusosuuden ja takauksia. Eli 17tuhatta pitää olla omaa rahaa. No ehdotin pankille sitten tuon hintaista mummon mökkiä johon on tehty paljon peruskorjauksia, pankki sanoi ettei tuollaiseen anneta lainaa, ei riitä arvo lainan vakuudeksi.
Jos joku ihmettelee niin vaimo on luottotiedoton ja opiskelee korkeakoulututkintoa paremman työn toivossa. Muuten hakisimme yhdessä.
Hauskaa on se, että meille jäisi omakotitalossa asuessa reilusti enemmän rahaa käyttöön per kk. Nyt asumme vuokrakolmiossa 1150€/kk plus vesimaksu 20€ per naama.
Kommentit (83)
Asuntojen hinnat ovat juuri alkaneet nousta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Persaukista sakkia ja lapsiakin elätettävänä.
Miksei teillä ole yhtään säästöjä asunnon ostoa varten?
Lainaehdot ovat syystäkin tiukentuneet, koska velallisten maksukyky on heikentynyt koko ajan korkojen noustessa. Toki vaaditaan ne hyvin hoidetut raha-asiat ja säännölliset palkkatulot molemmilta, mutta myös omarahoitusosuus tai henkilötakaus, jos ei ole säästöjä tai ensiasunnon ostaja.
Varmaan ovat varovaisia, kun toinen on luottotiedoton ja lainan maksu jäisi yksinään sinulle. Voisitko saada siihen mummonmökkiin jonkun sukulaisen takauksen?
KAIKKI ON KALLISTA JOS EI OLE RAHAA.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ilman omia säästöjä yritätte saada asuntolainaa? Pari lasta ja luottotiedoton puoliso? Aika mahdoton yhtälö.
Tuskinpa jäisi enemmän rahaa käyttöön. Korkojen vuoksi lyhennys olisi 1000€ vähintään. Lisäksi lämmitys, jäte, sähköt, vesi, vakuutus, kiinteistövero, talon huoltaminen. Joka vuosi täytyy omakotitaloa ja pihaa huoltaa useilla sadoilla tai jopa tuhansilla euroilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lopettakaa luottokortit. Sekin auttaa. Ja sitten asumaan mahdollisimman halpaan vuokrakämppään moneksi vuodeksi ja riittävät säästöt kasaan.
Muistakaa, että omakotitalo on nykyään sellainen statussymboli johon yhä harvemmalla on mahdollisuus päästä kiinni.
Pankki haluaa nähdä, että teillä on raha-asiat kunnossa eli säästöjä kertynyt.
Pysyisin kyllä kaukana 150 - 180 000 euron omakotitaloista ja ostaisin kunnollisen, nykyaikaisemman, vaikka tuplaten maksaakin.
"Halpaa" joutuu remppaamaan 100 000 eurolla ja silti se on edelleen vanha ja kalliimpi lämmittää kuin nykyaikaiset.
Kannattaisi ehkä muuttaa mummonmökkiin vuokralle. Monet vuokraavat halvalla, että mökki säilyy asuttuna ja jotain pihatöitä ym kunnossapitoa voi tehdä osan vuokrasta vastineeksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä on tämä systeemi suunniteltu niin, että mahdollisimman moni asuisi vuokralla. Omistusasuminen kun ei tuota mitään vuokralordeille ja pankkien omistamille vuokrayhtiöille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi pitäisi hankkia oma talo? Hirveästi vaivaa ja vastuita. Vuokra-asuminen on ihan hyvä ja helppo vaihtoehto. Simppeliä myös vaihtaa asuinpaikkaa tarvittaessa. Ihmiset on aivopesty haluamaan omistusasumista. Paljon järkevämpää on laittaa rahat sijoituksiin.
Säästäkää asp-tilille. Niin ennenkin tehtiin, jos ei ollut takaajia. Valtio takasi ja lisäksi siinä oli korkokatto.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kannattaisiko mennä töihin ja alkaa tienaamaan. Pitää se laina joskus maksaa takaisin joten ei voi jäädä lepäämään laakereillaan ja odottaa sossun maksavan lainan. 1990-luvun laman aikaan osa teki kahta työtä kun korot olivat 20 prosentin tuntumassa.
Vierailija kirjoitti:
Persaukista sakkia ja lapsiakin elätettävänä.
Miksei teillä ole yhtään säästöjä asunnon ostoa varten?
Veikkaisin että verojen ja eläkemaksujen takia.
Vierailija kirjoitti:
Miksi pitäisi hankkia oma talo? Hirveästi vaivaa ja vastuita. Vuokra-asuminen on ihan hyvä ja helppo vaihtoehto. Simppeliä myös vaihtaa asuinpaikkaa tarvittaessa. Ihmiset on aivopesty haluamaan omistusasumista. Paljon järkevämpää on laittaa rahat sijoituksiin.
Minä olen tullut laskelmissani aivan päinvastaiseen lopputulokseen. Omistusasuminen on halvempaa ja velkavivulla voi sijoittaa paljon enemmän kuin vuokralla asuen ja palkasta säästämällä, sekä sijoittamalla.
Vierailija kirjoitti:
Kannattaisiko mennä töihin ja alkaa tienaamaan. Pitää se laina joskus maksaa takaisin joten ei voi jäädä lepäämään laakereillaan ja odottaa sossun maksavan lainan. 1990-luvun laman aikaan osa teki kahta työtä kun korot olivat 20 prosentin tuntumassa.
Kannattasko pakata kamat ja painella ttuun Suomesta.
Pelastakaa edes lasten tulevaisuus.
Jos hintahaitari on 150-180k€, olette etsimässä kämästä mörskää jostain periferiasta. Ei ihme, ettei pankki myönnä lainaa kuolevilla seuduilla sijaitseviin kohteisiin. Arvo laskee. Ei mitään järkeä ostaa sellaista kohdetta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Persaukista sakkia ja lapsiakin elätettävänä.
Miksei teillä ole yhtään säästöjä asunnon ostoa varten?
Veikkaisin että verojen ja eläkemaksujen takia.
Niitä maksetaan, että saa kohtuu hintaa palveluja koska itse kustannettuna maksaisi 100 kertaa enemmän. Toisekseen eläkettä maksetaan itselleen. Kolmanneksi verotus ei ole mitenkään korkea.
Vaimon luottotiedot kuntoon ja tutkinto valmiiksi, sitten haette yhdessä.