Lue keskustelun säännöt.
Argh! Miksi täällä on asunnot niin kalliita ja muissa Euroopan maissa halvempia?
23.01.2007 |
Luitteko tämän päivän Hesarista kuinka esim Wienistä saa 128 m2 nätin omakotitalon 314 000 eurolla (rv 2007) ja Brysselistä 140 m2 omakotitalon 319 000 eurolla kun taas Paloheinässä sijaitsevasta 102 m2 paritalon puolikkaasta (rv 1987) saa pulittaa 325 000 euroa?
Sitten jotkut tälläkin palstalla väittävät, että nämä pk-seutumme hinnat ovat selitettävissä inflaatiolla. Ei ole kuplaa, ei. Voi että kun masentaa. Asumme aika ahtaasti melkein velattomassa omistusasunnossa, tarvitsemme lisää tilaa kun perhe on kasvanut, mutta kun ei millään huvittaisi maksaa näitä kuplahintoja.
Kommentit (47)
Voisin siis maksaa sen Suomen tasoa edullisemman hinnan ja asennuttaa kaapit sun muut jälkikäteen. Juu, maksaahan se, mutta joutuuhan sitä usein Suomessakin tekemään pintaremonttia ja uusimaan kaapistoja, varsinkin jos ostaa alkuperäisessä kunnossa olevan parikymmentä vuotta vanhan asunnon.
Ja jos/kun olisin myymässä ei kai mikään belgialainen laki pakota minua ruuvaamaan niitä kaappeja pois ellen haluaisi? Voisin kai halutessani jäättää ne paikoilleen?
Vierailija:
Vierailija:
Että mitä sekin sitten tarkoittaa sikäläisessa systeemissä, mutta itse maksaisin mieluusti vähemmän ja järkkäisin kaapit sun muut itse.Eli maksaisit mieluummin itse? Entäs sitten kun muutat? Joko
a) ruuvaat kaapit irti ja yrität sovittaa ne uuteen keittiöösi (arvaa vain sopiiko)
b) kiikutat kaapit kaatopaikalle ja ostat uuteen kotiin jälleen uudet kaapit.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
valinta, maata on vaikka millä mitalla, mutta sitä ei haluta kaavottaa, ja valituksille annetaan ilman perusteitakin kohtuuttomasti käsittelyaikaa. Helposti saataisiin pääkaupunkiseudulle omakotitalot kaikille halukkaille, jos poliittista tahtoa olisi. Suomi on todella harvaan asuttu maa, ja tieheämmin asutuissa maissa kuten Hollanti asutaan pääsääntöisesti omakotitaloissa.
Toisaalta Suomi on pitkään ollut köyhä maa, ja taloutemme on nopeasti noussu länsieuroopan tasolle. Asuntokantaa ei ole vielä ehtinyt muodostua riittävästi. Mutta kyllä Englannissa on asuminen kalliimpaa, ja teollisuustöissä ym palkat alempia kuin Suomessa.
jossa kansalaiset verotetaan hengiltä.
Suomessa on kallista rakentaa. Pitää olla pakkasenkestävää kaiken, pitää olla ympäristötekijät huomioitu (hyvä tietty!). Osa rakennuskamasta pitää tuoda meren yli Euroopasta, tänne kauas pohjoiseen. Talvella ei oikein voi rakentaa, joten rakennusaika on lyhyt. Hankaloittaa.
ja jättää kasan satoja tuhansia suomalaisia, jotka itkevät, miten meille nyt näin kävi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija:
Ymmärrän kyllä, että rakentaminen maksaa kylmässä ilmassa, mutta ei se selitä hintojen nousun jyrkkyyttä etenkään pk-seudulla. Älkää siis lässyttäkö vaan myöntäkää, että meneillään on kaikkien aikojen hintakupla, jota pankit ja rakennusfirmat ylläpitävät.
Sehän nähtiin jo ennen edellistä lamaa.
Velkarahalla ihmiset nyt näitä onneloitaan ostavat ja maksavat nyt tyhmänä huippuhintaa taloista, jotka vielä 6 vuotta sitten olisivat saaneet murto-osalla siitä mitä maksavat nyt.
Mikään muu kuin kupla ei selitä hintojen nousua. Suomi on vielä Euroopan takapajula.
Odotan mielenkiinnolla...
Vierailija:
ja jättää kasan satoja tuhansia suomalaisia, jotka itkevät, miten meille nyt näin kävi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ihan niinkuin edellinen kupla puhkesi kun joku Hgin Kalliossa sijaitseva yksiö myytiin rutkasti halvemmalla kuin ennen. Tässä voisi käydä niin, että kun korot nousevat, niin jollekin yksittäiselle pikkuiselle rakennusfirmalle tulee kalliiksi pitää kuplahintaisia uudiskohteitaan tyhjillään ja niinpä se sitten laskee hintoja kilpailijoitaan alemmas. Katsokaapa vaikka kuinka pk-seudulla on uudiskohteiden määrä lisääntynyt ja myyntiaika pidentynyt. Myynnissä on jopa vuonna 2005 rakennettuja uudiskohteita.
Eli rakennuskustannuksia ja tarvikkeita yms. verotetaan Suomessa hävyttömästi ja Hesarin jutussa mm. sanottiin, että asuntojen hintoja saataisiin alas jos edes osa näistä rakentamiseen kohdistuvista veroista poistettaisiin. Itselleni tulee ainakin ensimmäisenä ja helpoimpana mieleen varaisiirtovero. Kun ostaa tonttimaan joutuu maksamaan 4% pelkkiä veroja kauppahinnasta oli sitten grynderi tai yksityinen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Aion ostaa vasta kun hinnat ovat alhaalla. Onneksi ei ole kiire ja ei tarvitse miettiä lainaa
Valitettavasti joidenkin vaan on pakko ostaa se asunto, tarve nääs.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija:
Ja jos/kun olisin myymässä ei kai mikään belgialainen laki pakota minua ruuvaamaan niitä kaappeja pois ellen haluaisi? Voisin kai halutessani jäättää ne paikoilleen?Vierailija:
Vierailija:
Että mitä sekin sitten tarkoittaa sikäläisessa systeemissä, mutta itse maksaisin mieluusti vähemmän ja järkkäisin kaapit sun muut itse.Eli maksaisit mieluummin itse? Entäs sitten kun muutat? Joko
a) ruuvaat kaapit irti ja yrität sovittaa ne uuteen keittiöösi (arvaa vain sopiiko)
b) kiikutat kaapit kaatopaikalle ja ostat uuteen kotiin jälleen uudet kaapit.
Mutta yleisesti ottaen asuntojen kuntokirjo on täällä huomattavasti laajempi kuin Suomessa, koska ikähaitarikin on laaja.
Uusissakaan taloissa ei esim. lämmöneristys ole yhtä hyvä kuin Suomessa (vaikka ehkä saisikin olla), siinä yksi syy Suomen kalliisiin kustannuksiin.
En muuten vertaisi Woluwea Paloheinään, onhan Woluwe sentään oma kuntansa täysine palveluineen eikä mikään nukkumalähiö. Porvariston suosimaa aluetta, mutta pelkästään alueen perusteella ei tietenkään voi sanoa asunnon laadusta mitään.
t. toinen Brysselissä asuva
Huomaatteko millainen on " omakotitalo" Brysselissä? Seinät kiinni naapureissa, ei etupihaa, takapihakin todennäköisesti pieni. Eli maa ja tontti maksaa myös ja asunto on vastaavasti edullisemman tuntuinen, jos tonttia ei ole juuri asunnon pohjapinta-alaa enempää.
" Charmantti" on muuten täällä kiinteistönvälittäjien nimitys huonokuntoiselle asunnolle. En siis kadehtisi tuota hintaa suomalaisesta näkökulmasta.
Se on totta, että neliöitä saa täällä samalla rahalla enemmän kuin Suomessa; millaisia neliöitä, se on taas eri juttu.
39
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asunnon hinnan päälle tulee täällä veroja, notaarikuluja ym. helposti lähemmäs 20 %. Suomen varainsiirtovero on peanuts siihen verrattuna.
Tästähän on loistava esimerkki nämä viimekesän asuntomessut Kauklahdessa. Tai Kirkkonummen Sundsberg vai mikälie. Tämmöisiä omakotitaloslummeja, jossa tismalleen samannäköiset talot ovat metrin päässä toisistaan postimerkin kokoisella tontilla. Ja niistä saa maksaa jopa lähemmäs 400 000 euroa.
Hinnat on nousseet rajusti, mutta asumiskustannukset (lainakulut) eivät. Laina-ajat ovat pidentyneet ja marginaalit pudonnet. Kohtuullinen koronnousu ei hetkauta valtaosaa asunnonomistajista ja rajuja nousuja ei veikkaa kukaan asiantuntija.
Hesarin keskustelussa (s. 6) on linkki tuohon Brysselin taloon ja sen myynti-ilmoitukseen, josta ilmenee, että pihaa on peräti 10 m2!
43
Vierailija:
Hinnat on nousseet rajusti, mutta asumiskustannukset (lainakulut) eivät. Laina-ajat ovat pidentyneet ja marginaalit pudonnet. Kohtuullinen koronnousu ei hetkauta valtaosaa asunnonomistajista ja rajuja nousuja ei veikkaa kukaan asiantuntija.
Korkoahan nostettiin viime vuonna 4 kertaa ja lisää korotuksia on tulossa, nyt on jo näkyvissä, että osa asunnonostajista ei selviä veloistaan.
Ihan mielipuolen hommaa ostaa monen sadan tuhannen euron talo/asunto, vaan sen takia, että muutkin ostaa.
Kohtuullisena pidän jos korot nousevat vielä korkeintaan 2%. Joillekin tulee vaikeuksia, mutta kuitenkin pienelle vähemmistölle.
Kyllä meille ainakin iskettiin pankissa lainaa otettaessa eteen laskelma josta näki paljonko on kuukausierä jos lainakorko nousee seitsemään prosenttiin.
Sitten on otettava huomioon myös palkkataso ym ja laskea kuinka suuri osuus ihmisten tuloista menee asumiseen. Ja sillä listallahan Suomi oli valitettavasti kärkipäässä, vain muutamassa maassa oli kalliimpaa tuo asuminen.