Meillä on miehen kanssa kaksi asuntoa jotka on vierekkäin, kerrostalo. Ollaan omin päin yhdistetty asunnot. Rikkomalla seinän. Syyte?

Vierailija kirjoitti:

Ei omakotitalollekaan saa tehdä mitä vaan, vaikka se on kokonaan oma ja tonttikin on oma.

Aika paljon sisäseinille saa tehdä. Mutta ei rivitalossakaan, joka on taloyhtiön omaisuutta.

Osakehuoneistoissa asukas ei yleensä omista asuntoaan. Hän omistaa vain ne osakkeet, jotka oikeuttavat hallitsemaan tiettyä asuntoa.

Vierailija kirjoitti:

Hämmästyttävän usein ihmiset kuvittelevat omistavansa seiniä asunto-osakeyhtiössä. Peruskoulussa jokin ei ole onnistunut.

Niinpä, kaikki on yhteisomistuksessa osakekannan mukaisissa suhteissa. Sauna, pesutupa, kottikärryt, roskakatos. Kaikesta omistaa tietyn prosenttiosuuden jonka määrää osakkeiden määrä.

Ei kerrostalossa omisteta seiniä eikä ikkunoita eikä vesijohtoja jne.

Osakekirja oikeuttaa tietyn asunnon hallintaan. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Minä rakensin pieneen omakotitalooni invamitoitetun kylppärin, jossa oli neliöitä vielä reilusti yli vaatimusten. Kun tarkastaja oli käynyt, tuli kylppäriin väliseinä, jonka takana on nyt vaatehuone ja pesukone ym.

Sinä omistat omakotitalosi ja teet yksin tai mahdollisen puolisosi kanssa päätökset siitä. Et siis omista osakkeita, vaan konkreettisesti talon seinineen. Tällöin sinulla on huomattavasti suurempi valta tehdä muutoksia taloosi kuin olisi asunto-osakkeen omistajana. Aiheuttamasi muutokset talon sisällä vaikuttavat vain sinun ja mahdollisen perheesi elämiseen ja asumismukavuuteen, eivät siis kenenkään muun henkilön, toisin kuin taloyhtiössä. 

Mitä tulee kylpyhuoneeseesi, niin jos joskus myyt talosi, joudut todennäköisesti poistamaan seinän ja palauttamaan kylpyhuoneen neliöt sellaisiksi kuin ne ovat virallisissa lupakuvissa. Muuten sinä ja kiinteistöv

Kyllähän sitä remontteja saa tehdä ilman rakennuslupaakin. Tuossa tapauksessa ei edes märkätilaa kasvatettu, pikemminkin pienennettiin. Ei meidän vastikään ostettu omakotitalo ainakaan vastaa lupakuvia täsmälleen, kylppäri ja saunaosasto on muuttunut ja väliseiniä on kaatunut. Ja tietäisitpä kuinka isoja remppoja mm. kaupungit tekee rakennuksiinsa ilman rakennusluvan hakemista...

Entinen työkaveri osti kerrostaloasunnon, joka oli tehty kahdesta päällekkäin olevasta huoneistosta. En enää muista, missä vaiheessa sen ostivat, eli oliko luvat jo kyselty taloyhtiöltä ja remppa tehty, vai tekivätkö sen ostovaiheessa. Mutta on se mahdollista, kun vaan hoitaa paperityöt kunnolla.

Seurauksena voi olla suuri lasku johon kuuluu esimerkiksi vahinkojen arviointi sekä korjaustoimenpiteiden suunnittelu ja toteutus. Kerrostalon kantavan seinän korjaus ei tapahdu sulkemalla reikä. Se vaatii laajat ammattilaisen suunnittelemat ja toteuttamat lujuuslaskelmat sekä korjaustoimenpiteet. Kantava seinä on kantava seinä, ja se vaikuttaa muuallekin rakennukseen. Lisäksi on huomioitava talotekniikka. Jos tarina on totta, tilanteesta ei todennäköisesti halvalla selviä.