Meillä on miehen kanssa kaksi asuntoa jotka on vierekkäin, kerrostalo. Ollaan omin päin yhdistetty asunnot. Rikkomalla seinän. Syyte?

0/5

On ne teidän omaisuutta, mutta asuntojen pinta-alojen muuttamiseen tulee hakea lupa kaikilta kerrostalon asukkailta yhtiökokouksissa.

No tietenkin olette hakeneet muutostöihin luvat taloyhtiöltä? Eihän kerrostalossa saa edes tapettia vaihtaa ilman yhtiön lupaa. 

Olisitte pitäneet suunne supussa. Tyhmyydestä sakotetaan.

Oliko kantava seinä?

Ne on kaksi erillistä osaketta, vaikka ovatkin teidän omaisuutta niin ei niitä saa omin päin yhdistellä. En usko, että edes taloyhtiönlupa riittää.

Tarvitsette rakennushallinnon luvan vai mikä se nyt onkaan, myös jos kyseessä on vanhatalo niin kaikenlaiset suojelulait voi kieltää tuon.

Hoh hoijaa.

Teitte aukon palo-osastoituun seinään kun yhdistitte asunnot. Asunnon huoneistoalan muutos on aina rakennuslupa-asia. Maksatte kiltisti sille tutulle arkkitehdille sen hinnan mitä hän pyytää rakennuslupaprosessista (3000-5000e). Sen jälkeen menette lakki kourassa taloyhtiön puheille ja hoidatte ylimääräisen yhtiökokouksen koolle kutsumisen kulut ja leimamaksut yhtiöjärjestyksen muutoksesta (2000-3000e).

Ne seinät its asiassa EI ole teidän omaisuutta. Teidän asunnotkaan ei ole teidän omaisuutta. Ne kaikki on sen asunto-osakeyhtiön omaisuutta. Teidän omaisuutta on vain muutama osake, joilla on oikeus asua noissa kyseisissä asunnoissa.

Onpa tyhmää toimintaa, jos edes totta.

Ei omakotitalollekaan saa tehdä mitä vaan, vaikka se on kokonaan oma ja tonttikin on oma.

"Laki on puuttunut asiaan" on niin epätäsmällistä vauvakieltä, että aloitusta ei usko todeksi kukaan.

Hämmästyttävän usein ihmiset kuvittelevat omistavansa seiniä asunto-osakeyhtiössä. Peruskoulussa jokin ei ole onnistunut.

Kerrostalossa omistat vain pinnat, et rakenteita.

Asuntojen väliset seinät on yleensä kantavia joten olette vaarantaneet muiden asukkaiden hengen heikentämällä rakennusta.

Syytepä hyvinkin. Voitte aloittaa jo pakkaamisen ja miettimisen minne menette että olette sitten valmiina heti lähtöön kun monoa tulee.

Ravikansa teki tuota muinoin kaupungin asuntoihin. 

Minä rakensin pieneen omakotitalooni invamitoitetun kylppärin, jossa oli neliöitä vielä reilusti yli vaatimusten. Kun tarkastaja oli käynyt, tuli kylppäriin väliseinä, jonka takana on nyt vaatehuone ja pesukone ym.

Vierailija kirjoitti:

Minä rakensin pieneen omakotitalooni invamitoitetun kylppärin, jossa oli neliöitä vielä reilusti yli vaatimusten. Kun tarkastaja oli käynyt, tuli kylppäriin väliseinä, jonka takana on nyt vaatehuone ja pesukone ym.

Sinä omistat omakotitalosi ja teet yksin tai mahdollisen puolisosi kanssa päätökset siitä. Et siis omista osakkeita, vaan konkreettisesti talon seinineen. Tällöin sinulla on huomattavasti suurempi valta tehdä muutoksia taloosi kuin olisi asunto-osakkeen omistajana. Aiheuttamasi muutokset talon sisällä vaikuttavat vain sinun ja mahdollisen perheesi elämiseen ja asumismukavuuteen, eivät siis kenenkään muun henkilön, toisin kuin taloyhtiössä. 

Mitä tulee kylpyhuoneeseesi, niin jos joskus myyt talosi, joudut todennäköisesti poistamaan seinän ja palauttamaan kylpyhuoneen neliöt sellaisiksi kuin ne ovat virallisissa lupakuvissa. Muuten sinä ja kiinteistövälittäjä myytte jotain sellaista, mitä ei ole olemassa. Toki myös vakuutusyhtiöllä voi olla sanansa sanottavana laittomiin muutoksiin mahdollisissa korvausasioissa.

Rakenteet on taloyhtiön vastuulla, teidän olisi pitänyt pyytää lupa taloyhtiöltä.

Taitava trolli. Yhtiön kannalta tarvitaan lupa muutostyölle ja yhtiöjärjestyksen muuttaminen. Jos on yhtiölainaa tai pankkilainaa, niin tilanne on harvinaisen monimutkainen. Ne asunnot eivät ole teidän omia vaan taloyhtiön, eli yhteisomistuksessa. Teillä on oikeus vain asua niissä omistamanne osakekannan perusteella. Omistatte siis koko taloyhtiöstä osakekannan mukaisen osuuden ja samalla teillä on oikeus asua yhtiöjärjestyksen mukaisessa asunnossa.