Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Miten tämä nyt menee? Anopilla on käyttöoikeus meidän omistamaan mökkiin, voiko hän "siirtää" oikeuden muille lapsilleen?
08.04.2024 |
Mökki on alunperin appivanhempieni. Miehen isän kuoleman jälkeen mies osti sekä sisarustensa että äitinsä osuudet itselleen. Äidille jäi elinikäinen käyttöoikeus ja hän on kutsunut joitain kertoja kesässä muita lapsia perheineen käymään ja mm. juhannukset on vietetty siellä porukalla entiseen tapaan. Tämä on ollut ihan okei, kun vierailuista ja siitä miten he tarvitsevat meidän käytössä olevia tiloa majoitukseen on sovittu etukäteen.
Nyt anoppi alkaa olla huonommassa kunnossa eikä pysty enää mökkeilemään yksinään (aiemmin hän asui kesät mökillä kokonaan), ei aina autettunakaan jos on huonompia aikoja. Jo viime kesänä kävi muutaman kerran niin, että olivat sopineet reissusta yhden sisaruksen kanssa, mutta anoppi jäikin pois ja sisaruksen perhe oli siellä keskenään kun mentiin itse paikalle. Heille ei riitä oleskeluun anopille varattu "oma" mökki, vaan tosiaan käyttävät vierasaittaa kuin omaansa. Nyt on jo suoraan sanottu, että äiti ei pääse, mutta me mentäisiin silloin ja silloin. Ei kai tämä näin voi mennä?
Mies ei tykkää, mutta ei halua pahoittaa äitinsä mieltä kieltämällä. Kuitenkin siellä palaa jatkuvasti meidän piikkiin puuta, käytetään sähköä, täytetään likakaivoa, mutta eivät tee mitään ylläpitotöitä kun kerran on käyttöoikeus. Meidän kummankaan mielestä äidin käyttöoikeuteen ei kuulu tällainen, mutta kuuluuko oikeasti?
Kommentit (55)
Onko apn porukka edes sanonut mitään sisaruksille? Hehän voivat luulla olevansa tervetulleita ja että välit on hyvät. Ensin pitäisi puhua asiasta ja vasta sitten harmistua jos aihetta ilmenee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nyt on korkea aika sopia sisarusten kanssa ehdoista joilla voivat kayda mokilla. Ihan ensiksi, ainoastaan teidan luvallanne, eli aivan joka kerta kun haluavat mokkia kayttaa niin lupa on kysyttava erikseen, ja jos vastaus on ei niin sitten se on hyvaksyttava. Aidin siivella sinne ei menna, varsinkin jos aiti ei itse ole edes menossa. Toisekseen, sisarusten tulee korvata aiheuttamansa kulut, eli polttopuut ja sahko nyt vahintaan. Kolmanneksi, sisarukset saavat kayttaa vain sita osaa mokista josta olette erikseen sopineet, omin luvin ei levittaydyta ympari rakennuksia ja tonttia miten huvittaa. Neljanneksi, omat sotkut ja roskat siivotaan ja mokki jaa siistiksi porukan lahdon jalkeen.
Muille opiksi, jos ostaa vanhemmiltaan mokin niin kayttooikeus kannattaa harkita todella tarkkaan ja rajata vain ja ainoastaan vanhempiin. Sisaruksille kannattaa myos kertoa heti alkuun miten homma tulee toimimaan. Parasta olisi ettei mitaan kayttooikeuksia anneta kenellekaan, mokilla voi kauppojen teon jalkeen kayda ainoastaan kutsuttuna. Muuten tulee kuvatunlaisia tilanteita ja mielipahaa kaikille.
T: kokemusta on
Aina voitte sukulaisille vedota, että lainmukaan teidän pitää nyt muuttaa käytäntöjä.. Esim vakuutuksellisista syistä ette voi antaa enää kenen vain käyttää mökkiä, koska te olette omistajina vastuussa kaikesta. Anoppia suojasi käyttöoikeus, mutta muita sukulaisia ei.
Mitä tarkoittaa käyttöoikeus? Onko papereissa oikeasti hallintaoikeus, joka pienentää verotusta jos kyseessä oli lahja. Jos kyseessä on hallintaoikeus, äiti päättää, kuka mökillä saa olla. Oli hän paikalla tai ei. Tuntuu epäreilulta, mutta niin se menee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Aika kätevää sisaruksille, että saivat rahat mökistä ja saavat silti käyttää kuin omaansa ja ihan ilmaiseksi.
Onko käyttöoikeus paperilla/kauppakirjassa/suullinen? Onko sitä rajattu jotenkin muuten kuin anopin erillisen huoneen/huoneiston osalta? Mitä käyttöoikeus tarkoittaa tässä tapauksessa? Eli epämääräisesti ei kannata mitän kirjata papereihin, vaan ajatuksella ja tarkasti.
Ei kai käyttöoikeutta ja hallintaoikeutta nyt ole sekoitettu käsitteinä?
Kustannukset voi osoittaa vuositason kirjanpidosta, mitä esim vuorokausi keskimäärin maksaa. Sillä maksulla voi sitten suku yöpyä niin sovittaessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos äidillä on hallintaoikeus, hän voi vaikka vuokrata mökin täysin ulkopuolisille eikä omistajilla ole silloin sinne mitään asiaa. Hän voi myös halutessaan antaa mökin sukulaisten käyttöön.
Asumiskustannukset kuuluu hallintaoikeuden käyttäjälle. Eli äidin tulisi maksaa käyttämänsä tai vieraidensa käyttämät polttopuut, sähköt yms.
Hallintaoikeuden voi purkaa jos molemmat osapuolet haluaa, mutta siitä joutuu maksamaan lahjaveroa, koska mökki on todennäköisesti ostettu reilusti alle markkinahintojen hallintaoikeuden vuoksi.
Anopilla on käyttöoikeus mökkiin ja se sisältää vieraiden kutsumisen mökille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi olette antaneet hallintaoikeuden? Tuohan on sairasta!
Vierailija kirjoitti:
Anopilla on käyttöoikeus mökkiin ja se sisältää vieraiden kutsumisen mökille.
Etkö jo ymmärtänyt aiemmista kommenteista? Jos anopilla on hallintaoikeus, hän voi lainata mökkiä kenelle vain. Jos on käyttöoikeus, ei saa lainata muille. Toki omaksi vieraakseen voi kutsua, mutta ei lainata niin, että hän itse ei ole paikalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Luulen että ap tarkoittaa elinikäistä hallintaoikeutta. Siinä on se järki että kiinteistön ostohinta on silloin pienempi ja lähtöoletus on että mökkiä voidaan käyttää yhdessä sulassa sovussa.
Kuka lupaisi kenellekään elinikäistä käyttöoikeutta, varsinkaan ilmaiseksi ja niin ettei käyttökulujakaan tarvitsisi maksaa. Käyttöoikeus on käytännössä yleensä vuokralaisella, joka maksaa käyttöoikeudestaan vuokraa. Hallintaoikeus on silloin omistajalla.
Vierailija kirjoitti:
Asia ratkeaa itsestään kun anopista aika jättää.
Eikä ratkea. Vaikuttaa siltä että sitten sisarukset kuvittelee että oikeus periytyy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ikinä, ei koskaan kannata ostaa sukumökkiä. Meillä katkesi miehen siskoon välit tämän vuoksi.
Lähdettiin Kreikkaan viikonlomalle ja vuokrattiin mökki miehen työkaverin perheelle. Nämä kun menevät sinne niin miehen sisaren perhe on siellä ja kaikki paikat sotkettu. Juotiin kustantamaan miehen työkaverille monen sadan euron hotellihuone ja antamaan alennusta mökkivuokrasta koska nämä idiootit eivät lähteneet sieltä vaan käskivät näiden vuokralaisten lähteä.
Jälkeenpäin mieheni pyysi sisartaan maksamaan 500€ siitä että oli omin luvin mennyt sinne ja ajanut vuokralaiset pois. Maksua ei tullut, avain lähti anopilta ja siskoon ei olla oltu minkälaisissa yhteyksissä.
Ihan kauheaa, alkoi harmittaa teidän puolesta koko tapahtumasarja.
Alue: Aihe vapaa
Iäkkään äidin voi jättää asiasta ulkopuolelle ja sanoa vain sisaruksille. Sisarukset käyttävät hyväkseen äitiä ja veljensä hyväntahtoisuutta. Jatkossa vain kutsuttuna, niin välit pysyy hyvinä vaikka alkuun joku möksähtäisikin.