Rehellisesti, maksoitteko liikaa asunnostanne?

eka omistus rivari neliö 535000 m.myytiin kaksi vuotta asuttuamme 835000mk. sitten itse rakennettu paritalo tontteineen 990000 mk. myynti 245000 e. tilalle omakotitalo pää kaupunkiseutu (tosin vanha ) nyt talon arvo vähintään kaksinkertaistunut... tosin noin 40-50 000 e remonttiin.edelleen reilusti voitolla. ja jossainhan sitä on asuttava.

Te teettekin järkevästi, jos saatte rahaa säästöön ja säästöillenne tuottoa. Mutta jos mietit kuinka moni niin tekee, tai ylipäätään kuinka monella on varaa saada rahaa säästöön ja sijoittaa sitä oikein lainanlyhennysten lisäksi----> aika harvalla?



...Moni ainakin lähipiirissäni kituuttaa jotta saavat lainaa lyhennettyä, pois lukien ne joilla pappa betalar osan elämisestä, tai joilla on perintöjä tulossa. Vaikka sinänsä en ymmärrä perintöjen varaan laskemista, koska se sukulais mummu/pappa saattaa vielä kuoli vuoteellaan "riehaantua" ja jättää omaisuutensa kodittomille kissoille, sairaanhoitajalleen, tai vaikka naapurin iloiselle leskelle...;)

Ja mieheni taitaa olla Keijo keskiverto. Koska nettopalkkani 1700E/kk menee kokonaan lainanlyhennyksiin. Mieheni 4950 bruttopalkasta jaa käteen se netto 2500E/kk. Yksi lapsi, pk-seutu ja hiukan pääomatuloja,



En ennen tätä arvannutkaan että perhe joutuu kiristämään vyötä ja taistelemaan lainanlyhennysten kanssa kun 2500E/kk joutuu maksamaan laskut+ ruoat. Hyvä että av on olemassa, nyt voin laskea meidätkin vähäosaisiin.

Eli asuntolainaa on enemmän kuin talon arvo. Asumme syjäseudulla, jossa ei buumia ole ollut, hinnat laskee tasaisesti eikä kysyntää ole kuin satunnaisesti. Ihan tyytyväisiä silti. T'ämä on normaalia kehitystä ilman keinottelijoiden sotkuja.

saman yhtiön saman kokoiset asunnot myydään nykyään keskimäärin 60 000 euroa kalliimmalla.

Nyt kaikki vastaavat tunteella ja mutu-asenteella. Asuntojen hintojen muutos ei näy vielä.

2005 luulin pääseväni töihin FM - tutkinnolla, mutta nyt opiskelen YTM:ksi...ja kämppä vaihdettava halvempaan...

markka-aikaan ja maksettiin euroihin muutettuna n.90 000 euroa. Remonttia ollaan tehty n.30 000 euron edestä. kiinteistövälittäjä arvio talon arvoksi n.160 000.En usko,että maksettiin liikaa. Aika hyvään saumaan ostettiin, markka-aika oli lopuillaan.

Tuntuu hurjalta, ettei asunnon arvo ole kasvanut enempää. Yleisen trendin mukaan pääkaupungin ja suurten kasvukeskusten ulkopuolella hinnat on noussut viimeiset 8 vuotta about 5 %/vuosi (tämän kyllä arvasin, eikä mikään fakta), joka on about 48 % 8 vuodessa. Se siis tarkoittaisi, että jos hinta nyt 160 k€, niin "oikea hinta" vuonna 2000 olisi ollut 108 000. Eli ei pahasti ylihintaa, mutta jos kyseessä on ollut yhtään ripeämmän talouskasvun alue, niin puhutaan jo kymmenien tuhansien ylihinnasta. (Eikä tässä ole laskettuna mukaan omaa työtä lainkaa, niin kuin ei kai yleensä lasketakaan.)

markka-aikaan ja maksettiin euroihin muutettuna n.90 000 euroa. Remonttia ollaan tehty n.30 000 euron edestä. kiinteistövälittäjä arvio talon arvoksi n.160 000.En usko,että maksettiin liikaa. Aika hyvään saumaan ostettiin, markka-aika oli lopuillaan.

(sukupolven vaihdos)Suurinpiirtein samoilla hinnoilla asunnot myytiin silloin.

Joo, varmasti teitte kuitenkin hyvät kaupat, koska asunnon ostomielessä vuosi 2000 on ollut ideaalinen, silloin oli hinnat vielä kivalla tasolla ja hinnat on vain noussut. Hinnat tuskin laskaa vuoden 2000 tasolla, vaikka hiukan tultaisiinkin tulevaisuudessa ales.



Ostos oli tosi hyvä erityisesti, jos ei ole tarvetta muuttaa isompaa tai suurempaan keskukseen, jossa hintojen nousu on saattanut olla suurempaa.



Onnittelut hyvästä tuurista. Asuntoa kun on vaikea ostaa syklien mukaan. Itse olen kyllä pantannut vaihtamista suurempaan jo muutaman vuoden ja ensi vuonna voisi olla aika vaihtaa suurempaa. Säästötkin kun ovat tuottaneet vuosia hyvin ja ovat jo toista vuotta olleet hyvin turvassa pörssin pudotessa.



Pörssikin näyttää iloisesti lähestyvän 7500 pistettä ;)

Ostimme talon 2001, hinta euroina 110 000. Remontoitu 20 000:lla. Pankki teki juuri hinta-arvion vaihdettuamme pankkia, ja arvioivat arvoksi nyt 180 000. Joten arvo on noussut ihan kivasti, mutta silti maksoimme mielestäni talosta n.10 000 euroa liikaa. Tosin täällä alueella hintojen nousu ja lasku ei ole ollut yhtä jyrkkää kuin muualla suomessa.

Ostettiin vuonna 2004 ja maksettiin ihanasta kodistamme 55 000 euroa. 120 neliön omakotitalo 1000 m2 tontilla. Nykyhinta olis varmaan 125 000 paikkeilla. Mutta ei ole mynnissä. Remontoitu on pikkuhiljaa omasta pussista, lainaa ei sitä varten otettu.