Rehellisesti, maksoitteko liikaa asunnostanne?

oli sillon meidän mielestä sikakallis, mutta kun ei ollut oikeen muitakaan vaihtareita. Maksettiin sillon uudesta kolmiosta 140000 Espoossa + muutostyöt 4000, ja se on minusta edelleen käypä hinta tästä kämpästä. Nyt näistä sais 190000-200000, joka on sekin ihan kohtuullinen.

ja nytki saatais paljon enemmän, miten vois olla liikaa maksanu? lisäksi tarjoan aina huimasti vähemmän kuin pyynti, tässäkin pyynti 250 000€ ja kaupat tehtiin 180 000€, eka asunto pyynti 85 000 ja maksettiin 69 000.

silloin pelkäsimme maksavamme liikaa, mutta myydessämme saimmekin yli 40t voittoa. Nykyisestä asunnosta maksoimme ehkä liikaa, ainakin jos hinnat oikeasti tulevat romahtamaan. ostohetkellä hinta-laatusuhde kyllä oli eritäin hyvä ja samalla hinnalla emme löytäneet parempaakaan. Eli katsotaan muutaman vuoden päästä oliko kannattava kauppa.

Juuri tämän asunnon markkinahinta ei ole selvitettävissä kuin myymällä tämä uudestaan. Mutta en usko, että maksoimme liikaa ainakaan jos vertaa jokseenkin vastaavien pyyntihintoihin ja toteutuneisiin hintoihin.

Molemmat olivat sen hintaisia että olimme tyytyväisiä. Tämä nykyinen oltaisiin ehkä voitu saada n. 5000 eur halvemmalla, mutta kiinnostuneita oli useita eikä siksi uskallettu tinkiä kuin pikkaisen (haluttiin tämä asunto tosi pahasti!).

ja aika moni saa pian ihmeteellä mitä tulikaan maksaneenssa.

Suomi ei ole mikään lintukoto.

maksettiin 130 000



naapurista kaupattiin pienempää ja huonokuntoisempaa kesällä 20 000 kalliimmalla



siihen nähden tehtiin aika hyvät kaupat

jos myyjä pudotti 70 000. Myyjän täytyi olla aika epätoivoinen koska en ole ennen kuullut noin suurista hinnanalennuksista.

ja nytki saatais paljon enemmän, miten vois olla liikaa maksanu? lisäksi tarjoan aina huimasti vähemmän kuin pyynti, tässäkin pyynti 250 000€ ja kaupat tehtiin 180 000€, eka asunto pyynti 85 000 ja maksettiin 69 000.

Remppaan laitettiin n 25 000 euroa. Tämän hetkinen hinta-arvio asunnostamme on 155 000 euroa. Eli minusta teimme ihan hyvät kaupat.

Pari tonnia korkeintaan. Nyt on ollut myynnissä samalta alueelta samankokoisia asuntoja (huonommassa kunnossa), about samaan hintaan, eli ylitarjontaa, joten tinkivaraa olisi ehkä ollut enemmän kuin tingittiin.

ja niin muuten maksoivat kaikki muutkin, koska kämpät suomessa ovat törkeän kalliita.

että jos vaikkapa toisen nettopalkka menisi KOKONAAN joka kuukausi lainalyhennyksiin, ei olisi odotettavissa perintöjä, ja huomioidaan myös ne korot (sillä lainasta maksaa lähes saman verran korkoja pitkällä laina-ajalla mitä itse laina on) ja arvonalenemiset jne. niin harva näillä hinnoilla tahkoaa voittoa... vai....?



Moni on pankin vuokralaisena, poikkeuksena ne joilla on perintöjä tmv. eivätkä ole lainaa joutuneet niin paljoa ottamaan.

on lähinnä teoreettinen... eli älytön, koska sitä ei kukaan täysijärkinen tule maksamamaan. party is over..

2004->2006 jo pelkästään asuntojen hinnat nousivat 15%.



Me myimme edellisen asunnon 2006 ja ostimme tämän kovaan hintaan. Ei merkitystä. Jossain pitää asua ja saimmehan edellisestä tosi kovan hinnan myös.

että jos vaikkapa toisen nettopalkka menisi KOKONAAN joka kuukausi lainalyhennyksiin, ei olisi odotettavissa perintöjä, ja huomioidaan myös ne korot (sillä lainasta maksaa lähes saman verran korkoja pitkällä laina-ajalla mitä itse laina on) ja arvonalenemiset jne. niin harva näillä hinnoilla tahkoaa voittoa... vai....?

Jos noin on, niin siinähän on selkeästi melkoisen kova laina tuloihin nähden (paitsi jos on joku hetkellinen poikkeustilanne). Miksi pitäisi tuota miettiä, kun toisen nettopalkka ei mene kokonaan lainaan?

30 000 €. Siihen uusi omakotitalo päälle, lainaa oli parhaimmillaan 200 000



Tällä hetkellä täältä ei saa pelkkää tonttia alle 70 000

Ja talon arvio vakuutusta varten oli reilu 400 000. + vanha talo, 100 000



Joten sanoisin, että ei todellakaan maksettu. 80 000 euroa on vanhemman talon hinta noussut näiden vuosien aikana.

vaan siihen että jos vaikkapa sinä mietit omalta osaltasi että otatte nyt vaikka 200´000e lainaa, ja teistä pienituloisemman koko nettopalkka menee lainanmaksuun, niin kuinka monta vuotta joudutte lainaa lyhentämään?



Kun suurin osahan talouksista EI lyhennä sitä lainaa kuukaudessa toisen nettopalkan verran, vaan vähemmän----> he maksavat korkoja enemmän mitä maksaisivat jos toisen nettopalkka menisi kokonaan lainan lyhennykseen.



Jos miettii vaikka "Keijo Keskivertoa" joka saa palkkaa 2500e käteen/kk ja vaimonsa Kaija 1500e/kk käteen, niin jos Kaijan koko palkka menee lainan lyhennyksiin, niin 4,75% korolla he maksavat lainaa n. 25-vuotta....!



Eli 25-vuotta on PAKKO maksaa pankille joka kuukausi se n. 1500e, ihan sama haluaako pitää sapattivuoden töistä tai hoitaa lapsi kotona, jos kaijan tulot eivät riitä, niin sitten otetaan Keijon tuloista lyhennyksiin rahaa...



Ja tuohon päälle toki tulevat mahdolliset yhtiövastikkeet, sähkölaskut, vesimaksut, jätemaksut jne. jne....

Ok, noin ajatellen ihan järkevä pointti.



Me tosin pyrimme säästämään lainan lyhennysten lisäksi, joilla sitten lyhennetään lainaa tai laitetaan jonnekin, josta saamme ainakin hyvin lähelle lainan korkoa vastaavan tuoton. Eli yritämme elää säästeliäästi, jotta todellisuudessa maksettavat korot jäävät pieniksi. (Viime aikoina lainan koron ja määräaikaistilin koron erotus on ollut alle 0,5 %, välillä jopa negatiivinen, joten nopeampien lyhennysten sijaan pidän mieluummin puskurirahastoa, sillä kustannus hätävaralle on mielestäni riittävän pieni.)



t. 19

Olisi varmaan voitu tinkiäkin (tai odottaa siihen asti, että hassut naapurimme myivät asuntonsa polkuhintaan muutama vuosi myöhemmin, eivät huomioineet hintojen nousua viidessä vuodesa lainkaan), mutta haluttiin juuri tämä.



Maksettiin 2004 keskisuuressa kaupungissa 90-neliöisestä asunnostamme hyvällä alueella 127 000. 2007 vierestä myytiin samanlainen asunto 155 000. Vaikka asuntojen hinnat romahtaisivat 30%, olisimme kutakuinkin omillamme, eikä minun koko palkkani mene todellakaan lyhennyksiin.



No, kolikon kääntöpuoli on se, että alamme tarvita lisää tilaa, eikä nyt oikein uskalla lähteä kauppoja tekemään ennen kuin näkee, mihin suuntaan ollaan menossa.