Lue keskustelun säännöt.
Uudisasuntojen ja talojen pohjat pitkälti samanlaisia, ei eteisiä, ei keittiöitä, isosta monitoimitilasta ovet suoraan makkareihin
Makkarit levottomia kun ovet on suoraan olkkarista ja äänet kantautuu, yleensä vaikea sisustaa muuten kuin yhdellä tavalla, paskahuusi jossain keittiön kulmalla ja sohva ruokapöydän vieressä kun ei muuten sovi jnejne. Mitä on tapahtunut asuntojen ja talojen suunnittelulle. Talotehtaidenkin pohjapiirustukset samanlaisia, vaikea löytää esim erilliskeittiöitä, edes osittain erotettua oleskelutiloista.
Kommentit (552)
201/552
|
11.02.2024 |
Vastaa
Lainaa
Ilmoita asiattomaksi
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kaiken maailman juntit täällä esittävät sisustusasiantuntijaa. Voi hyvää päivää! Noita vanhanaikaisia hullutuksia ovat sitten oikotiet väärällään.
Hulluinta on kommentointi, jossa väitetään suunnitelmien olevan vain sijoittajille, eivätkä siten käyttäjille. Väittäisin, että sijoittajat ostavat juuri niitä asuntoja, joille on kysyntää. Toisin kuin av-mammat.
Suunnitelmat OVAT vain sijoittajille. Sijoittajat hankkivat asuntoja vuokrattaviksi ensisijaisesti sijainnin perusteella. Grynderi voittaa siinä, että rakentaa mahdollisimman halvalla ja mahdollisimman "tehokasta" elementtirakennelmaa. Asukkailla ei käytännössä ole valinnanvaraa, koska muunlaisia vapaita asuntoja ko. alueilla ei edes ole tarjolla.
Sijoittajat ovat nyt aika monta vuotta ostaneet juuri niitä asuntoja, joihin on voinut l
Kysynnän ja tarjonnan laki myös rakennusliikkeiden osalta.. Kukaan halua ostaa asuntoa rakennusliikkeeltä, jolla tuhat myymätöntä
Ja fakta on myös, että kysynnän ja tarjonnan laki pätee edelleen Helsingissä. Sijainti, sijainti, sijainti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ongelma on siinä että pienet neukkukuutiot maksaa saman mitä muualla maailmassa maksaa isot omakotitalot. Asuntojen hinnat on suomessa poskettomia.
Olisiko syynä ihan sääolosuhteen? Suomessa lämpötilat voi vaihdella yli 80 astetta, metri lunta, routaa talvella syvälle maahan, myrskyt ja tuulet ja tarvitaan yläpohjaan ja seiniin kunnon eristeet, kunnon perustat, lämpölasit ja ikkunat jne. Ja asumismukavuustaso Suomessa on aivan toinen, kuin monessa maassa.
Euroopassa eristeet ovat usein tuntemattomia, ikkunat 1-2 kertaiset, kevyet ulko-ovet jne.
Ja siellä suuressa maailmassa, suurin osa ei edes omista omistusasuntoa, vaan asutaan vuokralla ja jo asenne, ettei haittaa jos vesi jäätyy keittiössä.
Ja kukaan ei kiellä sinua Suomessakaan rakentamasta taloa, jossa sama vaatimustaso sama kuin muualla maailmassa ja tilaamasta rakennustarvi
Suomessa on kalliimmat asunnot kuin missään pohjoismaassa tai Kanadassa. Samaan aikaan Suomessa on naurettavan huonossa kunnossa olevat asunnot.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kaiken maailman juntit täällä esittävät sisustusasiantuntijaa. Voi hyvää päivää! Noita vanhanaikaisia hullutuksia ovat sitten oikotiet väärällään.
Hulluinta on kommentointi, jossa väitetään suunnitelmien olevan vain sijoittajille, eivätkä siten käyttäjille. Väittäisin, että sijoittajat ostavat juuri niitä asuntoja, joille on kysyntää. Toisin kuin av-mammat.
Suunnitelmat OVAT vain sijoittajille. Sijoittajat hankkivat asuntoja vuokrattaviksi ensisijaisesti sijainnin perusteella. Grynderi voittaa siinä, että rakentaa mahdollisimman halvalla ja mahdollisimman "tehokasta" elementtirakennelmaa. Asukkailla ei käytännössä ole valinnanvaraa, koska muunlaisia vapaita asuntoja ko. alueilla ei edes ole tarjolla.
Sijoittajat ovat nyt aika monta vuott
Mutta kun ei päde. Helsingin kaupunki estää sen. Se tahalleen estää asuntojen rakentamisen ja keksii täysin naurettavia vaatimuksia asunnoille. Se on kaukana vapaasta kilpailusta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kun katsoo tarjontaa niin tuntuu että omakotitalon rakentaminen on ainoa vaihtoehto...Sen verran typeriä nuo pohjat on. Kaapistot toki voi vaihtaa, mutta harvemmin seinien paikan muutelu onnistuu... Tuokin hankalaa, koska pks alueella ei oikein tonttejakaan ole tarjolla. Omakotitalo maaltako on ainoa mahis saada se mitä haluaa? Tai sitten yli miljoonan budjetti...
Kun ostaa asunnon uudiskohteesta tarpeeksi ajoissa, niin pääsee kohtuu paljon vaikuttamaan asioihin. Toki se sitten maksaa lisää. Ja vanhemmastakin asunnosta voi kevyitä väliseinä kaataa ja jos on valmis isompaan remppaa voi huoneiden järjestystä muuttaa (voi vaatia vesi- ja viemärilinjoille pitkiä uusia vetoja). Eli rahalla pystyy tekemään isojakin muutoksia.
Seinien kaataminen ei nyt ole tässä se ajatus, ennemmin seinien rakentaminen. Mutta se ei onnistu, koska uudet talot ovat syvärunkoisia eikä keittiössä ole sitten ikkunaa.
Nykyään 41 neliön kämppä on tilaihme, jossa on olematon eteinen, kolme huonetta, keittokomero, lasitettu parveke ja sauna, jollaista ennen kutsuttiin siivouskomeroksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Rakennusala on suuri bisnes jossa kaikki tuntee toisensa. Ei olekaan ihme että rakennuskustannuksetkin ovat melko samoja kaikilla.
Tuohon on aika selkeät vastaukset.
Nollakorot aiheuttivat asuntokuplan. Asuntojen hinnat nousivat, ja kaikki rakennusalalla ketjun alusta loppuun nostivat hintojaan.
Ihmiset maksoivat asunnoista mitä vain. Nuoret asunnonostajat halusivat asuntojunaan mukaan, eikä ollut väliä vaikkeivat asunnot olleet täysin toivomusten mukaisia. Kunhan pääsi asuntoon kiinni, senhän sai myytyä sitten voitolla.
Tätä seurasi asuntosijoitusbuumi. Jokainen halusi olla asuntosijoittaja, ja asuntosijoittajillehan nuo valkoiset vankityrmät yleensä myydäänkin. Ne saa kuvissa kivoiksi kun katsoo kuvakulmat kohdilleen, ja kalusteina on minipöytä ja yksi viherkasvi. Niillä maksimoidaan asuntojen määrä per kerros. Sitten laitetaan 70% hinnasta yhtiölainaa, 3-4v lyhennysvapaat ja yhtiöjärjestykseen maininta että pääomavastikkeen lyhennys käsitellään kirjanpidossa kuluna. Ja avot.
Se, kuka haluaa asua näissä asunnoissa, on yhdentekevää. Kun muuta ei ole tarjolla, näitä otetaan. Asuntoja pallotellaan omistajalta toiselle, ja miksipä ei, kun hinta nousee aina.
Nyt kun kupla on puhjennut korkojen normalisoitumisen myötä, aletaan kysyä että miellyttääkö se asunto oikeasti ja onko se sellainen jossa halutaan asua pidempäänkin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Nykyään 41 neliön kämppä on tilaihme, jossa on olematon eteinen, kolme huonetta, keittokomero, lasitettu parveke ja sauna, jollaista ennen kutsuttiin siivouskomeroksi.
Ja lasitetulle parvekkeelle raahataan tavaraa, koska muuten säilytystilaa ei ole. Ei puhettakaan vaatehuoneesta, eikä mihinkään nurkkaan mahdu isompaa kaappia.
Kyllä talotehtaille voi tuoda omatkin piirustukset. Mutta yleensä talonrakentajilla ei ole rajattomasti rahaa eikä rakennusoikeusneliöitäkään, tämä johtaa siihen että kompromisseja on pakko tehdä. Siksi useimmissa omakotitaloissa ei ole niin paljon ja niin isoja makuuhuoneita kuin monessa muussa maassa, samasta syystä meillä ei ole omaa kylppäriä jokaisen makuuhuoneen yhteydessä. Toisaalta meillä on moninkertaiset ikkunat, hyvineristetyt ylä- ja alapohjat sekä hyvineristetyt seinät, kunnon vesieristeen kylppäreissä (monessa eurooppalaisesakin maassa tyystin tuntematon asia), siksi meillä on hyvinkin energiatehokkaat lämmitysjärjestelmät (maalämmöt, kaukolämmön, erilaiset lämpöpumput).
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Samaa mieltä monen tähän ketjuun kirjoittaneen kanssa: uudet kerrostaloasunnot eivät yhtään houkuttele. Asun vajaan 100 000 asukkaan kaupungissa, johon on viime vuosina rakennettu paljon uutta. Periaatteessa asunnon osto voisi kiinnostaa, muttei näiden uusien. Asumme tällä hetkellä 90-luvun kerrostalokaksiossa, jossa neliöitä piirun verran alle 50. Näihin neliöihin mahtuu olo- ja makuuhuoneen lisäksi saarekkeella erotettu keittiö, eteinen ja myös sauna. Pohja on tosi toimiva: olohuone ei ole iso, mutta sen voi sisustaa monella tavalla ja myös kirjahyllyt mahtuvat. En missään nimessä luopuisi eteisestä, tosi monessa uudisrakennuksessa eteistä mallaa joku umpisurkea pieni pystynaulakko.
Ratkaisevaa on myös se, että yhdessä rapussa on vain tietty määrä asuntoja. Silloin ei tule noita putkiloasuntoja, joihin ei saada riittävästi luonnonvaloa ja kaikki huoneet ovat jotenkin kummallisesti yhtä pötköä.
Meidän kasari-ysärivaihteen talossa on semmoinen tosi epämuodikas iso tuulikaappi. Ihan jokainen meillä käynyt on kiinnittänyt siihen huomiota ja kehunut, miten älyttömän hyvä ja kätevä se on. Ja onhan se, tämmöisessä lapsi- ja koiraperheessä ainakin. Ei ole siis mikään mini yhden hengen mentävä koppero, vaan semmoinen että mahtuu koko perhe yhtä aikaa siinä olemaan ja siinä on säilytystilaa kengille, hanskoille ym. Muutenkin talo on tosi käytännöllisesti suunniteltu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meidän kasari-ysärivaihteen talossa on semmoinen tosi epämuodikas iso tuulikaappi. Ihan jokainen meillä käynyt on kiinnittänyt siihen huomiota ja kehunut, miten älyttömän hyvä ja kätevä se on. Ja onhan se, tämmöisessä lapsi- ja koiraperheessä ainakin. Ei ole siis mikään mini yhden hengen mentävä koppero, vaan semmoinen että mahtuu koko perhe yhtä aikaa siinä olemaan ja siinä on säilytystilaa kengille, hanskoille ym. Muutenkin talo on tosi käytännöllisesti suunniteltu.
Minä asun vanhassa kaksiossa. Täällä on vaatehuone ja iso mh. Eteinenkin on varsin tilava.
Tässä on huomioitu, että ihmisillä on esimerkiksi harrastusvälineitä ja on kivaa kun eläminen ei ole yhtä Tetriksen pelaamista.
Asunnon osto kaatui juuri siihen, että uusiin asuntoihin menee ne pienet "skandinaavista" tyyliä edustavat IKEA-kalusteet, eikä muuta. Kämpät sopivat juuri kotoa muuttaneille, jotka eivät omista mitään.
Yksillä kavereilla on just tuon kuvauksen mukainen rivarikolmio. Ovesta tullaan isoon suorakaiteen muotoiseen tilaan. Ovesta heti vasemmalle ruokailutila, sitten jättimäinen saareke + keittiöseinä ja toisessa päässä olohuonetila. Oven oikealla puolella pieni vaatekomero, makuuhuoneen ovi, sit kylppärin ovi ja olohuoneen päädyssä toisen makuuhuoneen ovi. Onhan se juu avara, neliöitäkin on ihan mukavasti, mutta kyllähän se kaveri joutuu imuroimaan ihan jatkuvasti ettei ole keittiön lattia täynnä hiekkaa. Ja ulkovaatteiden säilytys siinä pienessä komerossa tuskaa nelihenkiselle perheelle. Vauvan vaunut on parkissa keittiösaarekkeen vieressä jne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nykyään 41 neliön kämppä on tilaihme, jossa on olematon eteinen, kolme huonetta, keittokomero, lasitettu parveke ja sauna, jollaista ennen kutsuttiin siivouskomeroksi.
Ja lasitetulle parvekkeelle raahataan tavaraa, koska muuten säilytystilaa ei ole. Ei puhettakaan vaatehuoneesta, eikä mihinkään nurkkaan mahdu isompaa kaappia.
Kyllä löytyy sopivimpiakin asuntoja. Ei tarvi valittaa, vaan etsia itselle sopivampi ratkaisu.
Käytiin tänään näytöllä uudisasunnossa, jossa keittiö tökötti olohuoneen seinällä. Kun kysyttiin rakennusliikkeen edustajalta, että miksi suunnittelu on tällaista, niin vastaus oli, että nämä on kyllä tosi suosittuja. Suosio on taattu sillä, ettei mitään muutakaan ole tarjolla. On kuulemma ihan vain makuasia, tykkääkö roskiskaapista sohvan vieressä vaiko erillisessä keittiössä. No, onhan se tietysti niinkin. Joo, ei jätetty tarjousta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nykyään huomattavan iso osa asunnoista myydään sijoittajille vuokra-asunnoiksi eli rahantekokoneiksi. Tällaiset asunnot tehdään jo alusta asti mahdollisimman halvalla, että vuokratuotto on maksimaalinen. Rakennusvirheistä ei jakseta valittaa, koska omistajan ei itse tarvitse asua asunnossa.
Sitten jos pääset kiinni omistusasuntoon omistusasuntotalossa, huomaat eron.
Eli rakennetaanko siis kahdenlaisia uudiskohteita, vuokralle meneviä ja sellaisia joissa osakkeenomistajat itse asuvat? Jälkimmäiset rakennetaan paremmista materiaaleista ja laadukkaammin? En ole koskaan kuullut moisesta.
Kyllä nämä viime vuosina rakennetut talot näyttävät olevan sijoittajien vuokrausbisnekseen rakennettuja. Tuskin sijoittajat tuollaisiin ikinä itse muuttaisi Eikös West Endissä ole tyhjillään talo, jota markkinoitiin luksuksena, mutta näytti olevan tätä samaa suunnittelua. Ehkäpä se menee kaupaksi koska sijainti, sijainti, sijainti. Tai sitten ei.
Vierailija kirjoitti:
Käytiin tänään näytöllä uudisasunnossa, jossa keittiö tökötti olohuoneen seinällä. Kun kysyttiin rakennusliikkeen edustajalta, että miksi suunnittelu on tällaista, niin vastaus oli, että nämä on kyllä tosi suosittuja. Suosio on taattu sillä, ettei mitään muutakaan ole tarjolla. On kuulemma ihan vain makuasia, tykkääkö roskiskaapista sohvan vieressä vaiko erillisessä keittiössä. No, onhan se tietysti niinkin. Joo, ei jätetty tarjousta.
Itselleni tupakeittiö on ok, kunhan se on riittävän iso, eikä asunto ole kapea putki.
Kävin juuri sellaisessa asunnossa näytöllä. Kaksio joka koostui käytävästä, minikokoisesta makuuhuoneesta, minikokoisesta kylppäristä, ja kettiö oli puolittain sen putkimaisen käytävän seinällä. Lopussa oli olohuoneen tapainen yhdistettynä keittiöön.
Sinne olisi mahtunut jalkarahin kokoinen ruokapöytä, siihen kaksi kun syöjät olisivat istuneet mikron vieressä seinää tuijottaen (tuoleja ei olisi saanut seinän puolelle, tai siten että kumpikaan syöjistä katselisi parvekkeen suuntaan). Sitten pieni sohva, telkkari tai joku lipasto. Eikä muuta. Säilytystilaa oli muutama pieni kaappi, joihin menisi ehkä yhden ihmisen vaatteet. Harrastusvälineet ja muut sitten lasitetulle parvekkeelle.
Juu, ja suosittuja kuulemma ovat. Koska 3/4 kämpistä myydään sijoittajille, ja kaikki tänne rakennetut uudet asunnot ovat samanlaisia. Muuta ei ole tarjolla. Pohjaltaan hyviä asuntoja myydään todella harvoin, ja haluamaltani sijainnilta ei käytännössä koskaan.
Juu, avokeittiö/tupakeittiöhän on ihan kiva, kun se on hyvin suunniteltu. En minäkään ensisijaisesti haluaisi että keittiö on kokonaan erillinen huone kaukana oleskelutilasta. Mutta tuollainen nykymuodin mukainen seinäkeittiö on kyllä ihan vihoviimeinen keksintö. Jossain airbnb-kämpässä se voi toimia, kun asunnossa ei ole tarkoitus asua vaan viettää aikaa yhdessä, mutta normiarjessa ei.
Meillä on tälläinen pohja, ihan toimiva kahdelle henkilölle + koira.
https://www.sievitalo.fi/wp-content/uploads/2021/10/Pihlaja-141-2048x14…
