Lue keskustelun säännöt.
Kiinteistönvälittäjä, en ole myynyt yhtään yli 270 000 euroa asuntoa 4 kuukauteen.
30.11.2023 |
Isossa vetovoimaisessa kaupungissa. Ennen korkojen nousuja asunnot meni kuin kuumille kiville. Jopa yli 400 000 euron talot katosi viikoissa. Nyt ei yhtään kauppaa yli 270 000e taloista 4 kuukauteen. Tiukassa on leipä ja tiukassa on päästä asunnoista eroon. Miten käy asuntojen hintojen? 2026 ennustettiin pahinta asuntokriisiä aikoihin. Ajatuksia?
Kommentit (17)
Et taida olla kovin hyvä ammatissasi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Avauksen tarkoitus? Tietenkin hinnat laskee, kun korot nousee ja talous laskee yhtä aikaa. Mutta mitä siis 2026 pitäisi tapahtua?
Miksi puhut tulevaisuudesta mennessä aikamuodossa? Ennustiko joku vuodelle 2026 ja jos, niin kuka? Outoa käyttää imperfektiä ja passiivia.
2013 rakennettu omakotitalo ollut myynnissä 9kk 320 000e. Ennen korkojen nousuja 2 välittäjän arvio 389 000. Ei ole edes katsojia. Talo on vielä todella kiva ja hyvän kokoinen tontti alueelle.
Kuka hullu maksaa välittäjälle 3-6% välityspalkkioita kun asunnon voi myydä itsekkin. 270000€ asunnosta välityspalkkio on 8100-16200€
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Alkaisin katsella toista ammattia.
Tarkoittaako asuntokriisi sitä,että asunnoista on pulaa 2026, kun rakentaminen sakkaa nyt?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Toivottavasti korkojen nousun myötä asuntojen hinnat palaa todelliselle tasolleen. 0 korot ja halpa velkaraha pöhötti asuntojen hinnat täyteen ilmaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ainakin omassa pieni/keskisuuressa etelän asuinkaupungissani ainakin osa pyyntihinnoista edelleen liian korkeita.
Tiukassa on ajatusmaailma, että aina on tilanteessa kuin tilanteessa saatava voittoa kun myy.
Oikein hinnotellut asunnot ja talot menevät parissa viikossa.
Onhan tämä aivan päivänselvä asia. Korot noussut ihan älyttömästi. 4% nousu, sen pitäisi laskea hintoja heti 25+%. Tosin, se tapahtuu aina viiveellä. Tuo ennustus 2026 voi hyvinkin osua oikeaan, kun katsoo mitä tapahtuu. Työnhinta tulee väkisinkin alas ja materiaalit siinä sivussa kun kauppa ei käy lainkaan rautakaupoissa. Asuntojen hinnat on siinä mielessä keinotekoisia nykyään, että 0% korkoaika nosti niitä tolkuttomasti. Takaisinmaksun aika on tulossa.
Konkurssiaalto on jo menossa ja yhteiskunnan rakenteet tulee muuttumaan. Työttömyys lisääntyy, valtion menot kasvaa ja ne joilla on rahaa omaisuuden sijaan, hyötyvät jos pelaavat korttinsa oikein. Ennen seurasi nousukausi, nyt madellaan tasaisen pitkää alamäkeä seuraavat 10-20 vuotta. Hitaasti mutta varmasti. Ei ole näköpiirissä mitään mullistavaa, ellei maailmansota tule ja nopeuta asioita. Voisiko tästä seurata muuttoaalto takaisin pienempiin paikkoihin isoista kasvukeskuksista? Ainoa tapa parantaa eämänlaatua jollakin tapaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
200000 alkaa olemaan jo kohtuuhinta omakotitalosta ilman vuokratonttia jossain sivistyksessä
Vierailija kirjoitti:
Et taida olla kovin hyvä ammatissasi.
Tai sitten sinä istut päivät pitkät peukalosi päällä neljän seinän sisällä lukien vain vauva-palstaa. Välillä nuolet peukalon puhtaaksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
2013 rakennettu omakotitalo ollut myynnissä 9kk 320 000e. Ennen korkojen nousuja 2 välittäjän arvio 389 000. Ei ole edes katsojia. Talo on vielä todella kiva ja hyvän kokoinen tontti alueelle.
Käytännössä siis hinta on liian korkea.
Nyt pitääkin myydä itse, jotta välittäjän palkkio laskee hintaa. Sain oman asuntoni keskisuuressa kaupungissa myytyä ensimmäisellä näytöllä. Kuudesta katsojasta kolme jätti tarjouksen pyyntihintaan ja yksi jäi sellaista miettimään.
Vierailija kirjoitti:
Toivottavasti korkojen nousun myötä asuntojen hinnat palaa todelliselle tasolleen. 0 korot ja halpa velkaraha pöhötti asuntojen hinnat täyteen ilmaa.
Ja tässä olivat asuntovälittäjät syypäinä eli itse kaivoivat oman kuoppansa.
Kuka ennusti?