Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Uuden asunnon ostaja joutuu maksamaan toisten yhtiölainat, jollei ne itse maksa!
22.11.2023 |
Olkaa varovaisia uuden asunnon ostajat.
Eli uuden (ja monesti toki vanhankin) asunnon voi ostaa siten, että osa kauppahinnasta jää velkaa. Sitä maksetaan rahoitusvastikkeen muodossa sitten pikku hiljaa.
Jos osa asuntoja ostaneita ei pystykään maksamaan omaa lainaansa, sen maksaa muut osakkaat. (Se on siis yhtiön lainaa ja yhtiö vastaa siitä lopulta.)
Kaverini on lakimies ja perui lopulta kauppansa, kun pelkäsi tällaisen tilanteen realisoitumista. Hänen asuntonsa oli yhtiön suurin ja hintaa sillä oli yli 700 000. 4h+kt. Odottaa suotuisampaa talouskehitystä. Talo on valmis ja yli puolet asunnoista on myymättä. (Se toki jää rakennusliikkeen ko tolle, mutta sekin voi mennä konkkaan. Tätäkin kaverini pelkäsi.)
Miksi tämän kirjoitin. No, halusin vaan kertoa, että tällainen vaara saattaa olla.
Kommentit (22)
Vastahan tästä on reilu vuosi puhuttu
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vastahan tästä on reilu vuosi puhuttu
Ei kaikki silti tiedä.
Nytkö vasta sait asian tietoosi? Näinhän asiat on olleet iän kaiken, ja koskee myös vanhojen taloyhtiöiden remonttilainoja.
Yleensä tuo perusmiskorvaus on 15% asunnon hinnasta.
Vierailija kirjoitti:
Lisään vielä, että kaverini perui kaupan hyvin viime tingassa. Sopimuksessa oli ehto, että saa perua ennen avainten luovutusta tiettyä korvausta vastaan.
Kaverillasi taisi loppua rahat ja selittelee nyt. Tyhmästä päästä kärsii koko kroppa. Menetti nyt rahaa varaamalla asunnon turhaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No tuo uhka on ollut aina osakeyhtiössä.
Myytiin 5 vuotta sitten rivari, nyt okt.
Perusasioita. Ei tuossa mitään ihmeteltävää tai uutta ole.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Perusasioita. Ei tuossa mitään ihmeteltävää tai uutta ole.
Ap:lle oli. Ihmeteltävää.
Vierailija kirjoitti:
Yleensä tuo perusmiskorvaus on 15% asunnon hinnasta.
Kaverillani kului 10 000 euroa tuohon peruutukseen.
(15 % olisi valtava summa.)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ihme kitisijöitä joka paikassa. Ei ole asiaa josta joku pätijä ei heti ole avautumassa 😂
Elämä on - kovaa! Erityisesti sitä on kapitalistin elämä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mikä ongelma tuossa on. Jos ei maksa niin yhtiö ottaa asunnon hallintaansa ja vuokraa sitä tai myy kokonaan pois.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lisään vielä, että kaverini perui kaupan hyvin viime tingassa. Sopimuksessa oli ehto, että saa perua ennen avainten luovutusta tiettyä korvausta vastaan.
Kaverillasi taisi loppua rahat ja selittelee nyt. Tyhmästä päästä kärsii koko kroppa. Menetti nyt rahaa varaamalla asunnon turhaan.
Ei kaverillani loppunut rahat. Hän sai muutama vuosi aiemmin mittavan perinnön.
Sen sijaan toinen hänen toimintaansa vaikuttanut seikka oli, että hänen nykyinen asuntonsa ei mennyt asialliseen hintaan kaupaksi. (Hän myi sitä itse.) Ei halunnut alkaa ylläpitää tyhjillään olevaa ok-taloa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mikä ongelma tuossa on. Jos ei maksa niin yhtiö ottaa asunnon hallintaansa ja vuokraa sitä tai myy kokonaan pois.
No kun tuossa uudessa talossa on edelleen lukuisia asuntoja myymättä. Ei ne haltuunotetutkaan menisi helposti kaupaksi.
Ap
Ap luulee oivaltaneensa jotain mitä muut eivät tiedä. Todellisuudessa tuossa ei monelle ole mitään uutta
Vierailija kirjoitti:
Ap luulee oivaltaneensa jotain mitä muut eivät tiedä. Todellisuudessa tuossa ei monelle ole mitään uutta
Moni ei tiedä, vaikka sinä tiedät.
Toinen oleellinen vaara kaverini mielestä oli lukuisat myymättömät asunnot siinä tapauksessa, jos rakennusyhtiö menee konkurssiin.
Vierailija kirjoitti:
Mikä ongelma tuossa on. Jos ei maksa niin yhtiö ottaa asunnon hallintaansa ja vuokraa sitä tai myy kokonaan pois.
Hallintaan voi ottaa kolmeksi vuodeksi, myydä ei voi
Vallan hulluksi on mennyt tää nykyajan meininki. Ostettiin vuosia sitten uusi eikä tuollasta pelkoa ollut. Onneksi nyt jo niin vanha että varmaan kaikki jo maksaneet velkansa. Mutta nykyaikana ei uuteen enää uskaltaisi mennä. Niin että miksköhän ne raksafirmat menee sitte konkkaan?;)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mikä ongelma tuossa on. Jos ei maksa niin yhtiö ottaa asunnon hallintaansa ja vuokraa sitä tai myy kokonaan pois.
No kun tuossa uudessa talossa on edelleen lukuisia asuntoja myymättä. Ei ne haltuunotetutkaan menisi helposti kaupaksi.
Ap
Ja maailmanloppu tulee tänä vuonna?
Alue: Aihe vapaa
Lisään vielä, että kaverini perui kaupan hyvin viime tingassa. Sopimuksessa oli ehto, että saa perua ennen avainten luovutusta tiettyä korvausta vastaan.