Mitä tapahtuu pankin kanssa kun asuntolaina on maksettu?

Kun rahaa alkaajäämään tilille, se ensimmäinen 10 donaa.

Niin joku pelle sieltä alkaa soittelemaan jotain rahastosijoituksia.

Opettele sanomaan ei.

Vierailija kirjoitti:

Panttikirjojen käsittelyssä voi tapahtua virheitä sekä pankissa, että maanmittauslaitoksella. Kokemusta on. Ei ole mukava huomata joskus vuosien kuluttua, että asiat eivät olekaan niiden osalta kunnossa.

Tuon vuoksi suosittelen siirtämään ne omiin nimiin ja tarkistamaan, että asia on kunnossa.

Ketjun innoittamana tarkistin oman tilanteeni. Paperiset panttikirjat olen saanut itselleni 2015 maksettuani asuntolainan loppuun, mutta Nordea ei ilmeisesti vapauttanutkaan kiinnityksiä, joten Maanmittauslaitoksen sivulla näkyy edelleenkin, että kiinnitykset olisivat Nordealla.

Maanmittauslaitoksen sivulla sanotaan, että ottaa yhteyttä pankkiin, josta neuvottiin ottamaan yhteyttä maanmittauslaitokseen. Voi huokaus.

Saat omistuspaperin pankilta itsellesi. Sitten alkaa vapaus 👍

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Panttikirjojen käsittelyssä voi tapahtua virheitä sekä pankissa, että maanmittauslaitoksella. Kokemusta on. Ei ole mukava huomata joskus vuosien kuluttua, että asiat eivät olekaan niiden osalta kunnossa.

Tuon vuoksi suosittelen siirtämään ne omiin nimiin ja tarkistamaan, että asia on kunnossa.

Ketjun innoittamana tarkistin oman tilanteeni. Paperiset panttikirjat olen saanut itselleni 2015 maksettuani asuntolainan loppuun, mutta Nordea ei ilmeisesti vapauttanutkaan kiinnityksiä, joten Maanmittauslaitoksen sivulla näkyy edelleenkin, että kiinnitykset olisivat Nordealla.

Maanmittauslaitoksen sivulla sanotaan, että ottaa yhteyttä pankkiin, josta neuvottiin ottamaan yhteyttä maanmittauslaitokseen. Voi huokaus.

Uudelleen yhteys pankkiin. Pankin pitää siirtää panttikirjat sinulle. Sinä tai maanmittauslaitos ei sitä pysty tekemään, ainoastaan pantin haltija. Juuri tästä syystä tuo pantin vapauttaminen on syytä hoitaa pikimmiten. Kun aika kuluu ja lainapaperit on arkistoitu tai hävitetty, niin asian hoitaminen menee juuri tuollaiseksi pallotteluksi.

Monilla pankeilla on halvemmat kuukausimaksut pankkipalveluista asuntolainallisille, eli luultavasti kuukausimaksusi nousevat pian.

Level 1 suoritettu 

Tarjoavat varmaan uutta velkaa. Ole tarkkana. Älä mene vipuun.

Ja onnittelut, jos olet nyt velaton. Se on ihmeen ihanaa.

Vierailija kirjoitti:

Entä jos kyse on kerrostalo-osakkeesta, jonka osakekirja on panttina? Jättävätkö sen automaattisesti säilytykseen?

Säilytys on maksullista, joten ei sitä automaattisesti voi tehdä. Osakekirjan palautus pitää tehdä kirjallisesti, eli pitää allekirjoittaa että on luovutettu ja vastaanotettu.

Osakekirjanon kallisarvoinen paperi, ei noin vain viedä sinne ja tänne. Osakkeenomistajan kannattaa myös olla tarkkana että menee oikein ja siirrot tehty oikein.

Mulla on ollut maksetun asunnon osakekirjat pankissa nyt 13  vuotta.  Eivät säilyttämisestä  mitään ole veloittaneet.

Just mietin pitäiskö välillä kysäistä että ne on tallessa.   En hätäile sähköiseksi siirtämisellä koska todennäköisesti asunto myydään ennen siirtymäajan päättymistä.   En ainakaan hätäile että.lähtisin nyt siitä maksamaan.

Vierailija kirjoitti:

Talon panttikirjat mitätöidään, talo on virallisesti sinun. 

Se on vasta silloin viimeinen maksu. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mitä tarkoitat mitä tapahtuu? Sitten et enää maksa lainaa. Mitä odotat tapahtuvan? 

No tuleeko pankista joku yhteydenotto kiinteistön papereihin liittyen? Pitääkö joku lainhuuto tehdä uudestaan tms. En minä tiedä, ensi kertaa on asuntolainan maksettu pois elämässäni. Siksi kysyn. Toisaalta on tämä vapauttavaa, voin vaihtaa palkkani toiseen pankkiin enkä ole enää Nordean kanssa naimisissa paitsi sijoitusten kanssa.

ap

En tiedä kaikkien pankkien toimintavoista, mutta sanoisin ettei pankki ole sinuun yhteydessä. Täällä taas paljon virheellistä tietoa. Jos kiinteistö on ollut lainan vakuutena niin panttilirjojen saajana on pankki. Panttkirjat eivät viittaa omistajuuteen. Lainhuuto on omistajien nimissä eikä sitä tarvitse tehdä, jos ei omistajiin tule muutoksia. Panttilkirjat voi jättää

Juuri noin. Kumipääjuntit kertoo jokainen oman mutu tarinansa oli aihe mikä tahansa. Ei kannata kuunnella noita huutoäänestyksiä lainkaan.

Vierailija kirjoitti:

Kun rahaa alkaajäämään tilille, se ensimmäinen 10 donaa.

Niin joku pelle sieltä alkaa soittelemaan jotain rahastosijoituksia.

Opettele sanomaan ei.

Sijoituksia on nyt jo. Rahastoille olen aina sanonut ei. Jotain mainoksia sieltä on jo pölähtänyt nettipankkiin.

ap

Vierailija kirjoitti:

Monilla pankeilla on halvemmat kuukausimaksut pankkipalveluista asuntolainallisille, eli luultavasti kuukausimaksusi nousevat pian.

Tätä mietin, tosin sijoituksiakin on mutta tuskin riittävästi kun ei ole kyse sadoista tuhansista. Se on sitten pankkien kilpailuttaminen edessä. 

ap

Vierailija kirjoitti:

Tarjoavat varmaan uutta velkaa. Ole tarkkana. Älä mene vipuun.

Ja onnittelut, jos olet nyt velaton. Se on ihmeen ihanaa.

Kiitos, velaton olen. Uudelle velalle ei ole nyt tarvetta.

ap

Älkää nyt sotkeko niitä osakekirjojen sähköistämisiä tähän kun apn tapauksessa kyse on talosta, ei osakkeesta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Entä jos kyse on kerrostalo-osakkeesta, jonka osakekirja on panttina? Jättävätkö sen automaattisesti säilytykseen?

En taas vou puhua kaikkien pankkien puolesta, mutta pankeissa ei ole herätteitä, että laina maksettu loppuun vaan asiakkaan tulee itse olle aktiivinen asian suhteen. Jos osakekirja ei ole minkään lainan vakuutena, ja kyseessä on paperinen osakekirja, niin voit pyytää pankkia toimittamaan sen sinulle konttorille noudettavaksi.

 

Miksi osakekirjat edes olisivat pankilla, jos eivät ole lainan vakuutena?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Entä jos kyse on kerrostalo-osakkeesta, jonka osakekirja on panttina? Jättävätkö sen automaattisesti säilytykseen?

Säilytys on maksullista, joten ei sitä automaattisesti voi tehdä. Osakekirjan palautus pitää tehdä kirjallisesti, eli pitää allekirjoittaa että on luovutettu ja vastaanotettu.

 

Riippuuko pankista? Nordea ei veloita minulta mitään.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Entä jos kyse on kerrostalo-osakkeesta, jonka osakekirja on panttina? Jättävätkö sen automaattisesti säilytykseen?

En taas vou puhua kaikkien pankkien puolesta, mutta pankeissa ei ole herätteitä, että laina maksettu loppuun vaan asiakkaan tulee itse olle aktiivinen asian suhteen. Jos osakekirja ei ole minkään lainan vakuutena, ja kyseessä on paperinen osakekirja, niin voit pyytää pankkia toimittamaan sen sinulle konttorille noudettavaksi.

 

Miksi osakekirjat edes olisivat pankilla, jos eivät ole lainan vakuutena?

Omakotitalon kiinteistöstä tuskin on osakekirjoja.

Tässä puhutaan kiinteistöstä, ei asunto-osakkeesta.

Panttikirjat pankki viimeistään nyt muuttaa sähköisiksi, ja ne on sun nimiisi kirjattu. 



Voit sitten käyttää niitä vakuutena kun joskus tarvitset lainaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Entä jos kyse on kerrostalo-osakkeesta, jonka osakekirja on panttina? Jättävätkö sen automaattisesti säilytykseen?

Varmasti mielellään jättävät, mutta se kannattaa hakea itselle. Sen jälkeen muutat osakekirjan sähköiseksi ja voit luopua tulipalon tai muun katastrofin pelosta.

Nehän pitäisikin jollain aikavälillä muuttaa sähköiseksi joka tapauksessa, viimeistään sitten, kun asuntoa on myymässä.