Lue keskustelun säännöt.
olisiko tämä järkevä sijoitus? mielipiteitä?
02.09.2008 |
jos ostaisimme 30luvulla rakennetun talon, jota on rempattu vuosien mittaan... neliöitä n. 140. 5h+keittiö, neliöt käytetty viisaasti.
Runko yms on hyvässä kunnossa. Tekisimme taloon täyden remontin, niin sisä- kuin ulkopinnoille, vetäisimme sähköt uusiks yms.
Eli siis onko järkevää maksaa tälläisesta n. 80 000+20 000 remonttiin, ja asua parivuotta ja laittaa sen jälkeen myyntiin.
Sijaitsee keskisessä suomessa, pienessä kylässä, missä kaikki palvelut kuitenkin kävelymatkan päässä.
Kommentit (8)
jos lainaa olisi 120 000€
olisko näillä tiedoilla mahdollista saada talosta n. 150 000€
Talosta on n. 20min ajomatka kaupunkiin hyvää tietä.
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jälleenmyyntiarvon kanssa voi olla vähän niin ja näin, etenkin jos sijainti on syrjemmällä. Tietysti jos olette itse ammattitaitoisia "remonttireiskoja" ja aikaa riittää hommaan, niin ehkä sitten..
Jos kyse on Jyväskylästä, talo on lottovoitto. Pikkukaupungin osalta katselisin myynnissä olevia samantyyppisiä taloja ja vertailisin hintoja. hinnat toki voi muuttua parissa vuodessa, mutta niin kaikkialla, eli se seuraavakin on sitten halvempi tai kalliimpi.
En kyllä usko, että itse tekemällä työn ohessa (?) saatte kahteen vuoteen tuota remontoitua. Se on HI-DAS-TA. (ja kokemusta on!)
Muuten ei siltä kuulosta, mutta kannattaa paneutua paremmin ko. alueen hintatasoon.
30-luvun taloa ei remontoida ihan miten vain, sen voi myös helposti pilata remontin kanssa. Ja jos vanhan talon remontoi väärin on seurauksena kosteus- ja homeongelmat, joista olette sitten vastuussa.
Jos taas osaatte remontoida oikein niin ei sittenkään kannata - jos kaiken joutuu remontoimaan niin se maksaa ja paljon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
on siis 20min ajon päässä.
tuo pari vuotta on siis se minimi mikä siinä on tarkoitus asua.
talon lattioista on jo avattu ja laitettu uusiksi, käyttövesi putket on uusittu, ikkunat vaihdettu.
Ja mieheni on kirvesmies, joten osaa kyllä remontti hommat. enkä itsekään ole peukalo keskellä kämmentä.
Jos pitää panna uusiksi katto, ulkoverhous ja sisältä plus sähköt (ja arvatenkin viemärit ja vedet), ollaan hyvin nopeasti 40 000 pinnassa. Siihen keittiö jne jne.
Miettisin jälleenmyyntiarvoa, onko ostajia. Ja helvetillinen työ edessä (teettämällä ei voi päästä tuollaisiin hintoihin millään).