Vantaalla keskeneräinen talo myynnissä vesivahinkojen kera https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/vantaa/17539178?utm_source=is.fi&utm_

Vierailija wrote:

Keskeneräinen talo jossa on jo vesivahinko ja paljon muutakin kunnostettavaa. Siitä huolimatta hintapyyntö on 150 000 euroa. Ei kai kukaan ole niin tyhmä, että hankkii tuollaisen "pommin" noin älyttömän korkeaan hintaan?



Vantaalaisena vastaan ihmettelyysi, että tontti maksaa Vantaalla jo tuon verran. Pieni tontti, kyllä, mutta hinta on oikein. Vapaala on myös Vantaalla hyvässä, arvostetussa maineessa ja ihan kaikilla ei ole sinne edes varaa asettua.



Myynnnissä oleva "talo" on pommi. Sen purkaminen voi maksaa oman rahansa, mutta tontin osto kannattaa kyllä. Vapaalasta on vaikea saada enää tontteja muutenkaan kuin korkeintaan lohkomalla. VAntaa antaa hyvin helposti poikkeuslupia pikku tonteille ja miksi niitä 150 000 euron tontteja vielä löytyy.

Näitä rakennuskohteita on yllättävän paljon, joita rakennetaan syystä tai toisesta hitaasti ja hartaasti.



Osassa rakennuslupia uusitaan / jatketaan vuosien kuluessa. Joissain tapauksissa rakennusmääräykset ehtivät muuttua matkan varrella (esim. kylppäreiden osalta) ja jo tehtyä pitää korjata/muuttaa, kun eivät ole enää uusien määräysten mukaisia.

Yleensä nämä kohteet ovat sellaisia, että itse tehdään kaikki, jos ehditään ja on rahaa, tai sitten on ollut tekijöitä ja rahat on loppunut kesken. Jäljelle jää tyhjiä keskeneräisiä asuntoja, jotka eivät näytä valmistuvan koskaan. Omallakin asuinalueella on kaksi tällaista ns. ikuisuusprojektia, missä kaikki rakennettu alkaa olla jo vanhaa. Toinen työmaa tuntuu seisovan, mutta toisella joku käy välillä tekemässä jotain, mutta hitaaaaaaaaaaasti etenee. Tällaiset jatkuvasti keskeneräiset kohteet myös rumentavat naapurustoa.

 

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Keskeneräinen talo jossa on jo vesivahinko ja paljon muutakin kunnostettavaa. Siitä huolimatta hintapyyntö on 150 000 euroa. Ei kai kukaan ole niin tyhmä, että hankkii tuollaisen "pommin" noin älyttömän korkeaan hintaan?

Tuossa on oma tontti, eli käytännössä talo tulee kaupan päälle.

Talo, joka joko pitää purkaa tai jonka kunnostukseen joutuu kuluttamaan suuren määrän rahaa ja aikaa. Ei kukaan täysijärkinen maksa tuosta tontin arvoa enempää, ja se ei ole lähellekään edes sataa tuhatta.

Vantaan Kaupunki myy samalla postinroalueella tyhjää tonttia 493 neliötä 135 000 €. Tässä siis pienempi tontti.

Pelkäätte vettä?

Vierailija wrote:

Pelkäätte vettä?

Mainittiin ilmoituksessa jotain mikrobeistakin.

Tässäkin on oltu jo aika lähellä onnistumista kun keittiön koneetkin jo kiinni. 

Tainnut joku sössiä kun myönnetty tuossa rakennusvaiheessa olevalle talolle noin suuret kiinnitykset.  

Parhaassa tapauksessa niitä ei ole käytetty lainan vakuutena ja pahimmassa koko summa on punpattu jonnekin huitsin neitsytsaarille...

Oliko tuo sähköpääkeskus jossa näkyy vesiraja, eli on ollut osittain veden alla.

Huono juttu.

Vierailija wrote:

Keskeneräinen talo jossa on jo vesivahinko ja paljon muutakin kunnostettavaa. Siitä huolimatta hintapyyntö on 150 000 euroa. Ei kai kukaan ole niin tyhmä, että hankkii tuollaisen "pommin" noin älyttömän korkeaan hintaan?

Minusta täällä suhtaudutaan vähän turhan hysteerisesti noihin vesivahinkoihin. On tietenkin kuivattava ja osa rakenteista varmaan uusittava, mutta itse kaksi vesivahinkoa omassa talossani kokeneena tiedän, että taloa ei todellakaan tarvitse purkaa niiden takia. Vahingot korjataan ja that’s it. Ilmoituksesta ei käy tarkemmin ilmi kuinka laajat vahingot ovat, mutta sen takia varmaan onkin suunnattu rakentamisesta jotain ymmärtäville.

Lisäksi talo mielestäni näytti melko pitkälle tehdyltä. Toki pintoja puuttui, mutta ne ovat loppupeleissä aika pieni osa kaikesta.

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Keskeneräinen talo jossa on jo vesivahinko ja paljon muutakin kunnostettavaa. Siitä huolimatta hintapyyntö on 150 000 euroa. Ei kai kukaan ole niin tyhmä, että hankkii tuollaisen "pommin" noin älyttömän korkeaan hintaan?

Tuossa on oma tontti, eli käytännössä talo tulee kaupan päälle.

Talo, joka joko pitää purkaa tai jonka kunnostukseen joutuu kuluttamaan suuren määrän rahaa ja aikaa. Ei kukaan täysijärkinen maksa tuosta tontin arvoa enempää, ja se ei ole lähellekään edes sataa tuhatta.

Vantaan Kaupunki myy samalla postinroalueella tyhjää tonttia 493 neliötä 135 000 €. Tässä siis pienempi tontti.

 

493m2 tontti? Eihän siinä mahdu edes kääntymään. Oikeastiko ihmiset jonottavat tuollaisia postimerkkejä tuohon hintaan.

Vierailija wrote:

Oliko tuo sähköpääkeskus jossa näkyy vesiraja, eli on ollut osittain veden alla.

Huono juttu.

Jos oikein näen niin kaikissa sen kerroksen kuvissa on tuo raja samassa kohdassa joka materiaalissa. Koko kerros on ollut veden varassa ja pitkään.

Iso kasa särkyneitä unelmia. 

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Keskeneräinen talo jossa on jo vesivahinko ja paljon muutakin kunnostettavaa. Siitä huolimatta hintapyyntö on 150 000 euroa. Ei kai kukaan ole niin tyhmä, että hankkii tuollaisen "pommin" noin älyttömän korkeaan hintaan?

Tuossa on oma tontti, eli käytännössä talo tulee kaupan päälle.

Talo, joka joko pitää purkaa tai jonka kunnostukseen joutuu kuluttamaan suuren määrän rahaa ja aikaa. Ei kukaan täysijärkinen maksa tuosta tontin arvoa enempää, ja se ei ole lähellekään edes sataa tuhatta.

Vantaan Kaupunki myy samalla postinroalueella tyhjää tonttia 493 neliötä 135 000 €. Tässä siis pienempi tontti.

 

493m2 tontti? Eihän siinä mahdu edes kääntymään. Oik

Jotkut arvostavat sitä että omien ja naapurien seinien välissä on selkeä ilmarako niin ei kaikka mahdollinen kuulu naapuriin tai naapurista.  

Muuta iloahan noin pienestä tontista ei sitten paljon olekaan

Meidän naapurustossa kans yksi tälläinen tapaus. Paritalo, ihan tosi hienolla paikalla, mutta on ollut kesken sen kuusi vuotta jota ollaan tässä asuttu. Ikinä ei näy ketään hommissa, mietin että kyllähän tuollainen autiotunut talo herättää jo huonolla tavalla huomiota enkä ihmettelisi jos kutsumattomia vieraitakin pyrkisi sisään. Tosi kiva naapureillekin.

Vierailija wrote:

Pelkäätte vettä?

Suomessa pelätään sitä hysteerisesti. Muualla maailmassa ei niinkään. Onko sitten suomalaisessa rakennustavassa jotain vikaa jos rakenteiden kaatuminen on niin paljon kohtalokkaampaa kuin muualla. 

Vierailija wrote:

 

Tainnut joku sössiä kun myönnetty tuossa rakennusvaiheessa olevalle talolle noin suuret kiinnitykset.  

Parhaassa tapauksessa niitä ei ole käytetty lainan vakuutena ja pahimmassa koko summa on punpattu jonnekin huitsin neitsytsaarille...

Kiinnityksiä voi käytännössä olla vaikka kuinka paljon haettuna. Yleensä niitä haetaankin isommasta arvosta. Se on sitten ihan eri asia minkä verran pankki katsoo että niitä voi olla lainan vakuutena.

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Pelkäätte vettä?

Suomessa pelätään sitä hysteerisesti. Muualla maailmassa ei niinkään. Onko sitten suomalaisessa rakennustavassa jotain vikaa jos rakenteiden kaatuminen on niin paljon kohtalokkaampaa kuin muualla. 

Suomessa rakennetaan niin tiiviitä taloja, että kun se kerran kastuu, siellä muovikalvojen välissä on vettä ja sinnehän jää.

Lisäksi Suomeen on syntynyt tapa puhua "hometaloista", leima talolle ja sitä ei poista muu kuin tulipalo. Mene Ruotsiin, Viroon, Islantiin, Norjaan, Alpeille - tavallisten ihmisten airbnb kodit on suomalaisittain ihan homepommeja. Silti niissä asutaan ilman ongelmia.

Yksi iso syy on varmasti suomalainen työelämä ja virkatyössä olevat ihmiset. Kun työyhteisössä on kurjaa, on helppo saikuttaa kun epäilee työterveyteen, että työpaikalla saattaisi olla hometta. Tehdään turhia mittauksia ja jopa turhia remontteja vain siksi, että työntekijät olisivat valittamatta. Myös koulujen osalta, sen teinin ei tarvitse olla kovin ovela saadakseen vanhemmilta luvan olla menemättä kouluun perjantaina "kun aina koulussa särkee päätä ja yks ope arveli että voisi olla hometta".

Hometta, just sitä puutavaran sädesientä ja mustia homeita, on nyt syysilmassa ulkona enemmän kuin sisäilmamittarit voivat mitata.

t: korjausrakentamista suunnittelupuolella jo pari vuosikymmentä

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Pelkäätte vettä?

Suomessa pelätään sitä hysteerisesti. Muualla maailmassa ei niinkään. Onko sitten suomalaisessa rakennustavassa jotain vikaa jos rakenteiden kaatuminen on niin paljon kohtalokkaampaa kuin muualla. 

Suomessa rakennetaan niin tiiviitä taloja, että kun se kerran kastuu, siellä muovikalvojen välissä on vettä ja sinnehän jää.

Lisäksi Suomeen on syntynyt tapa puhua "hometaloista", leima talolle ja sitä ei poista muu kuin tulipalo. Mene Ruotsiin, Viroon, Islantiin, Norjaan, Alpeille - tavallisten ihmisten airbnb kodit on suomalaisittain ihan homepommeja. Silti niissä asutaan ilman ongelmia.

Yksi iso syy on varmasti suomalainen työelämä ja virkatyössä olevat ihmiset. Kun työyhteisössä on kurjaa, on helppo saikuttaa kun epäilee työterveyteen, että työpaikalla saattaisi olla

Tämä hometalon stigma on kyllä jännä. Omasta talosta löytyi aika laajakin kosteusvaurio, mutta tehtiin iso peruskorjaus, jossa kaikki vaurioituneet rakenteet purettiin ja rakennettiin uusiksi. Nyt talo on hyvä, sisäilmassa ei mitään ongelmaa, eikä myöskään mitään hajuja tms. Kukaan ei sairastele eikä ole minkäänlaisia oireita, vaikka olen itse aiemmin sädesienisessä työpaikassa kärsinyt astmaattisista hengitystieoireista ja jatkuvista infektioista. Silti olen törmännyt siihen, että joidenkin mielestä tämä talo olisi nyt jotenkin lähtökohtaisesti pilalla, remontti ei olisi vaikuttanut asiaan millään tavalla ja että oman terveyden kaupalla tässä asuttaisiin. 

Ilmoitus on poistunut sivustolta. Ostitko joku sen mökkösen?

Nyt se on ostettu, ei ole enää myynnissä.