Lue keskustelun säännöt.
Omakotitalo Iisalmesta 8 km metsään 379000 euroa. Ja sitten päivitellään kun kauppa ei käy.
02.10.2023 |
https://www.hs.fi/kotimaa/art-2000009885734.html
Kenelle tuollainen on edes tarkoitettu? Iisalmessa ei taida olla kovin montaa työpaikkaa joilla tuollaista lainaa makseltaisiin ja jotain täysin paikasta riippumatonta etätyötä pysyvästi tekevät eivät välttämättä halua nekään juuri Iisalmeen kun täysin kelvollisen omakotitalon saa samalla hinnalla myös Tampereelta tai pk-seudulta.
Kommentit (333)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Juuh ei, jos mulla olisi 379 000 käytettävissä asuntoon niin tämä ei kyllä olisi se. Talo on valtava, mutta sinänsä melko mitäänsanomaton ja vanhentunutta tyyliä, keittiö on ilmeisesti joku pommi, tontilta on kaadettu, trimmattu ja tapettu kaikki kasvusto ja sijainti on jossain hevon kuusessa, missä hinnat tulee väistämättä alas. Kuka hullu tuollaisen ostaisi?
Joku, joka asuu siellä, jonka työpaikka, perhe, ystävät asuvat siellä. Sellaiselle se ei ole hevonkuusessa, vaan kotipuolessa.
No eipä Iisalmessa ole kovin viljalti mitään noista.
Iisalmen väkiluku 21 317 (31. heinäk. 2020). Kyllä siitä nyt joku perheenjäsen ja ystäväkin ihmiselle löytyy, ja töitäkin ne siellä tekevät..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Talon oikea arvo alle 200k. Tontti ei ole arvokas, vaikka on isohko. Ei kunnon uimalaituria edes ja rehevöitynyt järvi, tontilla ei kasveja vain ruohoa.
Rehevöitynyt? Järvestä on veneellä yhteys Saimaalle ja sieltä Saimaan kanavaa pitkin merelle.
Kovin on pitkä ja hankala matka maailmalle. Saimaan kanava on Venäjällä, eikä sitä pitkin juuri kuljeta nykyisessä tilanteessa.
Selvitäpä faktat. Kanava on auki esimerkiksi yksityisveneilyyn, kun kyse on pakotesääntelyn mukaisesti tapahtuvasta liikenteestä.
Lähde:
https://valtioneuvosto.fi/-//1410829/saimaan-kanava-avataan-2.5
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuolla hinnalla saisi pk seudultakin.
Saisi jos sinne haluaisi.
Joo, kyllä kaikki haluaa mielummin Iisalmen syrjäkylille. 😂
Katsoin piruuttani oikotieltä, minkä verran koko maassa on myynnissä hyväkuntoisia, omalla tontilla olevia omakotitaloja 379 000 maksimihinnalla. Niitä on 3829, useita myös Helsingissä, Espoossa, Vantaalla ja Sipoossa. Suurin pk-seudulla myynnissä ollut, edellä mainitut kriteerit täyttävä talo oli 229/289 neliötä, hinta 298 tonnia, rempattu kokonaan, löytyy maalämpö ja aurinkopaneelit. Se on tietysti itse kunkin henkilökohtainen mielipide, minkä arvoinen se rantaviiva itsessään on, mutta onhan tämän Iisalmen tönön hinta tähän edellä mainittuun suhteutettuna melko hiuksianostattava.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Juuh ei, jos mulla olisi 379 000 käytettävissä asuntoon niin tämä ei kyllä olisi se. Talo on valtava, mutta sinänsä melko mitäänsanomaton ja vanhentunutta tyyliä, keittiö on ilmeisesti joku pommi, tontilta on kaadettu, trimmattu ja tapettu kaikki kasvusto ja sijainti on jossain hevon kuusessa, missä hinnat tulee väistämättä alas. Kuka hullu tuollaisen ostaisi?
Joku, joka asuu siellä, jonka työpaikka, perhe, ystävät asuvat siellä. Sellaiselle se ei ole hevonkuusessa, vaan kotipuolessa.
Tunnen ihmisiä tuoltapäin, eivätkä edes ole ihan persaukisia. Kukaan heistä ei ostaisi noin kallista taloa noilta alueilta, sillä tietävät itsekin oikein hyvin alueen asuntomarkkinoiden haasteet "hyvinäkin" aikoina.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Hehtaaritontin ylläpito rupesi käymään nyt 76-vuotiaalle Mähöselle liian raskaaksi.
Ei kerinnyt kun toisesta päästä nurmikon ajaa, niin piti jo aloittaa uudelleen.
En ole ikinä ymmärtänyt näitä jotka pitää valtavan tontin golfkentän näköisenä nurmikkoerämaana. Ihan hirveästi työtä ja tosi huono luonnolle ja eläimille.
Nurmikonleikkuu on aika merkittävästi helpompaa hommaa kuin joku puiden ja pensaiden leikkuu, ja näiden kiertely sen leikkurin kanssa sitten vielä lisäksi. Luontoa ja eläimiä tuolla on jo ihan tarpeeksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuolla hinnalla saisi pk seudultakin.
Meidän iso talo yhdellä Hkin arvoalueista arvioitiin 400 000 arvoiseksi. Toki remppaa joutuu tekemään, mutta ei tarvitse muuttaa Iisalmeen.
Mutta tarvitsisi muuttaa Helsinkiin. Kaikki eivät unelmoi asumisesta siellä.
Kysyntä on aika hemmetin paljon suurempaa kuin Iisalmessa kuitenkin.
Mitä väliä? Helsinki alkaa olemaan yhtä suurta slummia.
No esimerkiksi sitä väliä että tässä puhuttiin nyt kysynnästä ja tarjonnasta. Varsin moni hyvätuloinen haluaa edelleen asua siellä Helsingin "slummissa", huomattavasti harvempi Iisalmessa.
Onneksi moni on jo tajunnut, että mitä kauempana helsingistä, sitä parempi.
Joo, niin moni, että ihan OK omakotitalo suurehkolla tontilla ja upeilla rantamaisemilla on ollut jo yli 4 vuotta myynnissä Iisalmen perukoilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Joku, joka ei siedä naapureita, ostaa. Siitä voi jo maksaa ekstraakin.
Vierailija kirjoitti:
Joku, joka ei siedä naapureita, ostaa. Siitä voi jo maksaa ekstraakin.
Tuskin ostaa. Johan tuo on roikkunut vuosia myynniissä. Tosin ei tunnu myyjällä olevan myyntihalujakaan. Mutta se on arvoitus, että miksi roikotta myynnissä. Ja hakee mediasta näkyvyyttä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuolla hinnalla saisi pk seudultakin.
Meidän iso talo yhdellä Hkin arvoalueista arvioitiin 400 000 arvoiseksi. Toki remppaa joutuu tekemään, mutta ei tarvitse muuttaa Iisalmeen.
Mutta tarvitsisi muuttaa Helsinkiin. Kaikki eivät unelmoi asumisesta siellä.
Kysyntä on aika hemmetin paljon suurempaa kuin Iisalmessa kuitenkin.
Mitä väliä? Helsinki alkaa olemaan yhtä suurta slummia.
No esimerkiksi sitä väliä että tässä puhuttiin nyt kysynnästä ja tarjonnasta. Varsin moni hyvätuloinen haluaa edelleen asua siellä Helsingin "slummissa", huomattavasti harvempi Iisalmessa.
Onneksi moni on jo tajunnut, että mitä kauempana helsingistä, sitä parempi.
Joo, niin moni, että ihan OK omakotitalo suurehkolla tontilla ja upeilla rantamaisemilla on ollut jo yli 4 vuotta myynnissä Iisalmen perukoilla.
Vesistö rehevöitynyt ja pohjoisranta
Vierailija kirjoitti:
Joku, joka ei siedä naapureita, ostaa. Siitä voi jo maksaa ekstraakin.
Kuvista päätellen tuo ei ole edes mitenkään hirveän kaukana naapureista. Vaikutelmaa pahentaa vielä se että tontilta on kaadettu suunnilleen jokainen puu. Todelliselle misantroopille löytyy kyllä ihan ruuhka-Suomestakin sellaisia tontteja, joissa naapuriin ei ole edes näköyhteyttä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ehkä tuo vastaanottokoti tai jokin kuntoutusyksiklö olisi todella paras vaihtoehto tuohon. Tällaiset yksiköthän tarvitsevat monesti reilusti tilaa ja myös toisaalta tontilla riittäisi teineille ja/tai kuntoutujille toimintaa yllin kyllin. Taitaa vaan olla Sotealueilla tai muilla, jotka näitä palveluja järjestävät rahat niin vähissä, ettei uusiin yksiköihin, tarpeesta huolimatta, ole varaa.
Vierailija kirjoitti:
Tuon arvo kahden vuoden päästä on reilusti alle 200t.
Haepas Etuovesta noilla spekseillä talojen hintoja Iisalmesta tai lähiympäristöstä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tästä eteenpäin hinnat menee vain alas ja pitkän aikaa. Jos tiputtaisi nyt 100 000 e, niin se voisi olla maksimi minkä tulisi saamaan seuraavan viiden vuoden aikana. Seuraava tarjous on sitten 200 000 e vähemmän. Mut sit toi gubbe on jo mullan alla.
No mutta mikäs siinä. Perikunta hoitaa kaupat.
Saapi nähdä mikä maailman tilanne on sitten. Aika turbulenssia on pidellyt. Voi olla ettei täällä ole silloin enää ketään.
No kyllä tuo 100 on vähintään ilmaa, jos haluaa kaupat myyjä tehdä, mutta ilmeisesti ei ole ihan itsekään varma, mitä haluaisi ja kun ei ole pakko myydä halvalla, jättää hinnan entiselleen. Jos perikunta haluaa todella myydä talon pois, niin hinnasta lähtee äkkiseltään 50%:a pois.
Kyllä kyllä, mutta sitä realismia minä peräänkuuluttaisin. Että istuisi pöydän ääreen itsekseen ja miettisi hiljaa, että kuinka kauan enää on aikaa elää ja mitä haluaa tehdä sillä loppuajalla? Jos se on elämä tuolla, niin fine. Mutta jälleen kerran realismia: Mitä sitten tapahtuu, kun ajokortti lähtee pois? Kuka kuljettaa, kuka hoitaa remontit ja kolaa lumet? Kuka siivoaa 200 neliön taloa? Jos kaikkiin noihin on selkeä vastaus, niin jäbä asuu tuolla kunnes saappaat irtoaa, eikä silloin tietysti ole mikään pakko laskea hintaa. Perikunta hoitaa.
Ja vielä kolmas realismi: kyl mä mieluusti itse haluisin törsätä rahani, kun niiden eteen on hommia tehny. Perikunta laittaa ton puolet halvemmalla myyntiin ja osa rahoista menee hulttiolapsen ulosottovelkoihin. Liian helppo raha on nopeasti käytetty.
Asioilla on aina monta puolta, joita ulkopuolisten on mahdotonta tietää. Esimerkiksi paljon vaikuttaa se, että mitä elämässä tykkää tehdä, joillekin etelän lämmön kuuleminen saa heti matkakuumeen, jollekin saman tunteen voi aiheuttaa Alpit, Lappi tai jokin iso ulkomainen kaupunki, joillekin se on oma koti ja siellä puuhastelu. Tuntematta mitenkään myyjää luulen, että kyseessä on hyvinkin perisavolainen ukko, joka ei vähästä hätkähdä ja tykkää savolaisesta huumorista. Vähän sellainen eloisa pilke silmäkulmassa kokoajan. Saattanut jossain vaiheessa olla tilanne, että luullut lähdön olevan lähellä tai ainakin muuton keskustaan. Pistänyt "mökin ja tontin" myyntiin ja vahingossa (?) ihan poskettomaan ylihintaan. Sitten kun kauppoja ei ole tullut, on sukulaisilta tai naapureilta järjestynyt kauppa- yms apua ja Mähönen on todennut, että mihin sitä ihminen kotoaan lähtisi. Ja jos todellakaan ei ole rahasta pulaa, niin miksi sitä ei pitäisi hassua myynti-ilmoitusta voimassa ja naureskelisi, kun ihmiset suu vaahdossa kilvan huutavat, että hintaa on liikaa. Yhtä hyvin hintapyyntö voisi olla 450 000 tai 600 000, tuskin ostajaa löytyy, Mähönen naureskelee itsekseen ja kateelliset kihisevät kiukusta, kun heidän mielestään ukko on päästään vialla....
Mistä tähän tarinaan taas tuli kateudesta kihiseminen? Jokainen toki liittää joka juttuun omat merkityssuhteensa. Itse näkisin tässä ensisijaisesti tarinan suomalaisesta sisusta, 76-vuotias mies lämmittää joka päivä leivinuunia ja tekee varmaan jäätävän määrän lumitöitä. Siis ihan saletisti suomalaisista kolmikymppisistä ei löydy samaa mentaliteettia, mutta Eero on viimeisen päälle kova työihminen. 💪🏻
En kyllä nää kateutta vaan silkkaa realismia suurimmassa osassa kommenteissa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuon arvo kahden vuoden päästä on reilusti alle 200t.
Haepas Etuovesta noilla spekseillä talojen hintoja Iisalmesta tai lähiympäristöstä.
Ei kovin montaa löydy, ja niissä muutamassa jotka löytyy, on yksityinen myyjä. Todennäköisesti olleet siis esimerkkitalon tapaan jo pitkään myynnissä.
Faktaa on, että suurin osa kommentoijista ei ostaisi tuota taloa, vaikka hinta olisi huomattavasti halvempi.
1) Sen maantieteellinen sijainti yleisesti ottaen ole mikään myyntivaltti.
2) Monelle talo olisi myös liian kallis, vaikka hinnasta ottaisi reilusti pois. Pankki ei tuolle paljon vakuusarvoa laske, joten pitäisi olla vakuutena muuta omaisuutta tai henkilötakauksia.
3) Monelle tuo on myös liian iso.
4) Eikä sekään, että nykyinen omistaja on myymässä taloa vain sopivan ostajan löytyessä, tee myynnistä nopeaa.
Pitäå kuitenkin ymmärtää, että jossain vaiheessa, kun uteliaat ja muut "renkaanpotkijat" olivat käyneet katsomassa talon, myyjälle selvisi, ettei hintapyyntö ole tätä päivää. Kolmesta vaihtoehdosta hän valitsi sen, että jättää talon "passiiviseen myyntiin", muut vaihtoehdot olisivat olleet vetää talo kokonaan myynnistä tai myydä talo nopeammin tiputtamalla hintaa tarpeeksi.
Miksi Hesari oli sitten valinnut esimerkiksi pitkittyneistä myyntiajoista juuri tämän Mähösen talon, jäi vähän epäselväksi, kun ainakin tuosta jutusta sai sen käsityksen, että ajatus "passiiviseen myyntiin" siirtymisestä oli syntynyt jo aiemmin.
Vierailija kirjoitti:
Faktaa on, että suurin osa kommentoijista ei ostaisi tuota taloa, vaikka hinta olisi huomattavasti halvempi.
1) Sen maantieteellinen sijainti yleisesti ottaen ole mikään myyntivaltti.
2) Monelle talo olisi myös liian kallis, vaikka hinnasta ottaisi reilusti pois. Pankki ei tuolle paljon vakuusarvoa laske, joten pitäisi olla vakuutena muuta omaisuutta tai henkilötakauksia.
3) Monelle tuo on myös liian iso.
4) Eikä sekään, että nykyinen omistaja on myymässä taloa vain sopivan ostajan löytyessä, tee myynnistä nopeaa.Pitäå kuitenkin ymmärtää, että jossain vaiheessa, kun uteliaat ja muut "renkaanpotkijat" olivat käyneet katsomassa talon, myyjälle selvisi, ettei hintapyyntö ole tätä päivää. Kolmesta vaihtoehdosta hän valitsi sen, että jättää talon "passiiviseen myyntiin", muut vaihtoehdot olisivat olleet vetää talo kokonaan myynnistä tai myydä talo nopeammin tiputtamalla hintaa tarpeeksi.
Miksi Hesari oli sitten valinnut esimerkiksi pitkittyneistä myyntiajoista juuri tämän Mähösen talon, jäi vähän epäselväksi, kun ainakin tuosta jutusta sai sen käsityksen, että ajatus "passiiviseen myyntiin" siirtymisestä oli syntynyt jo aiemmin.
Passiivinen tai hiljainen myynti on sillä lailla aika söpö käsite että se johtaa kauppoihin ihan äärimmäisen harvoin. Se ei siis ole käytännössä myyntiä ollenkaan. Siitä aletaan puhua yleensä siinä vaiheessa kun tiedetään että talo ei mene kaupaksi halutulla summalla, mutta ei olla ihan niin pakkoraossa että pitäisi heti muuttaa. Joten tehdään "hiljaista myyntiä" eli ei tehdä mitään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Faktaa on, että suurin osa kommentoijista ei ostaisi tuota taloa, vaikka hinta olisi huomattavasti halvempi.
1) Sen maantieteellinen sijainti yleisesti ottaen ole mikään myyntivaltti.
2) Monelle talo olisi myös liian kallis, vaikka hinnasta ottaisi reilusti pois. Pankki ei tuolle paljon vakuusarvoa laske, joten pitäisi olla vakuutena muuta omaisuutta tai henkilötakauksia.
3) Monelle tuo on myös liian iso.
4) Eikä sekään, että nykyinen omistaja on myymässä taloa vain sopivan ostajan löytyessä, tee myynnistä nopeaa.Pitäå kuitenkin ymmärtää, että jossain vaiheessa, kun uteliaat ja muut "renkaanpotkijat" olivat käyneet katsomassa talon, myyjälle selvisi, ettei hintapyyntö ole tätä päivää. Kolmesta vaihtoehdosta hän valitsi sen, että jättää talon "passiiviseen myyntiin", muut vaihtoehdot olisivat olleet vetää talo kokonaan myynnistä tai myydä talo nopeammin tiputtamalla hintaa tarpeeksi.
Miksi Hesari oli sitten valinnut esimerkiksi pitkittyneistä myyntiajoista juuri tämän Mähösen talon, jäi vähän epäselväksi, kun ainakin tuosta jutusta sai sen käsityksen, että ajatus "passiiviseen myyntiin" siirtymisestä oli syntynyt jo aiemmin.
Passiivinen tai hiljainen myynti on sillä lailla aika söpö käsite että se johtaa kauppoihin ihan äärimmäisen harvoin. Se ei siis ole käytännössä myyntiä ollenkaan. Siitä aletaan puhua yleensä siinä vaiheessa kun tiedetään että talo ei mene kaupaksi halutulla summalla, mutta ei olla ihan niin pakkoraossa että pitäisi heti muuttaa. Joten tehdään "hiljaista myyntiä" eli ei tehdä mitään.
Mutta onko hiljainen myynti huonompaa kuin aktiivinen myynti? Tavallaan nuo hiljaisessa myynnissä olevat kohteet, jos lasketaan mukaan myyntiaikoihin/hintapyyntöihin, vääristävät tilastoja myyntiajoista/hintapyynnöistä, mutta muuten ei ole ollenkaan hullumpi vaihtoehto katsoa, että löytyisikö joku kiinnostunut ostaja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuon arvo kahden vuoden päästä on reilusti alle 200t.
Haepas Etuovesta noilla spekseillä talojen hintoja Iisalmesta tai lähiympäristöstä.
Ei kovin montaa löydy, ja niissä muutamassa jotka löytyy, on yksityinen myyjä. Todennäköisesti olleet siis esimerkkitalon tapaan jo pitkään myynnissä.
Myytävät omakotitalot Iisalmi: 0 kpl
Hakuehdot: Iisalmi · Omakotitalo · Hinta 190 000 – 220 000 € · Asuintilojen pinta-ala 220 – 240 m²
Savolainen ahneus. Minä naaraan kyllä Mähös-Ierolle. Herree, mies, hupattamata tuon talonhintas takia! Laske hintoo, niin männöö kaapaks.