Lue keskustelun säännöt.
Miksi inflaatioaikaan ei kannata ostaa asuntoa? Muuttaa pieniin kuntiin?
01.10.2023 |
Selittäkää tämä lehdestäkin bongattu minulle ymmärtämättömälle. Eikö juuri silloin kannata, koska asuntojen hinnat tippuneet? Asuntolaina tyypillisimmin sidotaan vuoden euriboriin ja sitä maksetaam kymmeniä vuosia, eli mitä olennaista merkitystä?
Ja pienellä paikkakunnalla elämisen kulut voivat olla pienempiä. Vai parempiko (turvallisempi?) esim. Helsingissä vuokralla odotellen lama-ajan loppumista?
Kiitos kuka selittää.
T. Vuokralla asuva yh, joka omistusasunnosta haaveilee
Kommentit (43)
Ei ole pienellä paikkakunnalla asuminen halvempaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä liikemiehet ostavat taloja, kun hinta on tarpeeksi halpa. Minunkin talo meni tälläiselle. Maksoin itse siitä 620 000mk ja myin 470 000mk. Liikemies vuokrasi sen, piti sitä muutaman vuoden ja myi hintaan 830 000mk. Kyllä nämä haistaa markkinätilanteen ja heillä on rahaa, ei tarvitse lainoja.
Kannattaa ehkä, jos tietää että euribor sitten myöhemmin laskee.
Sijoittajan näkökulmasta jos vuokratuotto on alle 30v valtion lainan, ei kannata ostaa. Miksi sijoittaa asuntoihin jos saman saa riskittömästi muualta? Ja toi 30v valtionlainan korko on se minimi, lisäksi sijoittajan pitää saada joku marginaali tuon päälle riskinotosta (tyhjät kuukaudet, yllättävät korjaukset, asukas maalaa seinät paskalla jne).
Jos haluu pelata sillä että korot laskee, sen voi tehdä myös johdannaisilla. Sen takia ei tarvitse ostaa asuntoa.
Vierailija kirjoitti:
Ei ole pienellä paikkakunnalla asuminen halvempaa.
Voi se olla jos asuu sen paikkakunnan keskustassa eikä tarvitse autoa. Ja lisäksi että siinä keskustassa on lidli prisma ja tarvittavat palvelut.
Vierailija kirjoitti:
Ei ole pienellä paikkakunnalla asuminen halvempaa.
2v sitten asuin 60t asukkaan kaupungissa ja sain palkkaa 1680e bruttona. Ei jäänyt käteen mitään, vaikka ollut edes autoa työmatkan ollessa vartti kävellen. Vuokrat vaan ihan toista tasoa..
Muutin 4000 asukkaan pitäjän laidalle, sama työnkuva, mutta nyt bruttopalkka 1890e. Työmatka nyt tosin yli 20km suuntaansa, auto pakollinen. Silti sain yli 400e helposti säästöön joka kuukausi, nyt jatkossa lähes 600e, koska ostin tämän asunnon saadessani aika varman vakkaripaikan ja "vuokra" tippui puolella. 10v päästä jo velaton, vaikka maksaisi vain minimilainaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei ole pienellä paikkakunnalla asuminen halvempaa.
Voi se olla jos asuu sen paikkakunnan keskustassa eikä tarvitse autoa. Ja lisäksi että siinä keskustassa on lidli prisma ja tarvittavat palvelut.
No ei se sitten enää mikään pieni paikkakunta ole jos siellä prismakin on.
Itse ostin, lainakin tuli helposti.
Hintaa asunnolla oli 37000e. Laina ja asumiskustannukset 320e kuussa. Vaikka työt täältä kylältä loppuisi, tunnissa valtion hoidettuja pääteitä pitkin pendelöi sujuvasti isoihinkin kaupunkeihin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mikä on pieni kunta? Jollekin kaikki alle 100 000 asukkaan kunnat on pieniä, joku pitää pienenä vasta Kemijärveä ja jollekin se Kemijärvikin on vielä iso paikkakunta, koska siellä useampi ruokakauppa ja erikoisliikkeitä.
Vierailija kirjoitti:
Kyllä liikemiehet ostavat taloja, kun hinta on tarpeeksi halpa. Minunkin talo meni tälläiselle. Maksoin itse siitä 620 000mk ja myin 470 000mk. Liikemies vuokrasi sen, piti sitä muutaman vuoden ja myi hintaan 830 000mk. Kyllä nämä haistaa markkinätilanteen ja heillä on rahaa, ei tarvitse lainoja.
Tuollaiset sijoittajat nimenomaan käyttävät lainoja, koska vipuvaikutus. Erityisesti sijoittajan ei kannata ostaa asuntoja käteisellä, vaikka rahaa olisikin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pieni paikkakunta on alle 5.000 asukkaan kunta, näin on Kuntaliitossa määritelty.
Missä väitetään ettei inflaatioaikaan kannata ostaa asuntoa?
Laita linkki niin yritän ymmärtää että mistä täällä oikein keskustellaan?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sanotaan etenkin ettei kannata ostaa. Miksi? Vuokrat kun nousee, niin mietityttää ostaako ennemmin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ei ole inflaatiota vaan köyhdyttämisen agenda joka on toiminut 2020-2023 ja se ei lopu enää koskaan...
ei 8% inflaatio nostanut tuotteiden ja palveluiden hintoja / katteita kaikkialla kymmeniä ja satoja prosentteja vaan nimenomaan köyhdyttämisen agendan ahneus...
Jos siis ajatus on muuttaa pienelle paikkakunnalle omaan taloon, niin miksi ei? Hinnat nyt muutenkin täällä syrjässä taloista matalat, oli inflaatio tai ei. Ja kannattaa valita se paikka niin, että kaupunkiin on matkaa noin tunti/kaksi, jos tarvitsetkin töitä jossain vaiheessa muualta kuin omalta kylältä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei ole pienellä paikkakunnalla asuminen halvempaa.
Voi se olla jos asuu sen paikkakunnan keskustassa eikä tarvitse autoa. Ja lisäksi että siinä keskustassa on lidli prisma ja tarvittavat palvelut.
No ei se sitten enää mikään pieni paikkakunta ole jos siellä prismakin on.
Joillekin joku riihimäki on pieni paikkakunta, toisille ei.
Vierailija kirjoitti:
Sanotaan etenkin ettei kannata ostaa. Miksi? Vuokrat kun nousee, niin mietityttää ostaako ennemmin.
Jos vuokra on pienempi kuin mitä asunnon hinta laskee, niin kannattaa sitä tietenkin vuokrata ja odottaa pohjia.
Mutta, voi olla että pohjat on nyt. Silloin kannattaa tietenkin ostaa.
Niin mistä tietää laskeeko asunnot vielä. Jos "hyvä"-kuntoinen rivitaloasunto 85 neliötä 130 000, onko hinta matala vai vielä liikaa?
Eikö asunto kannata ostaa sieltä missä on työ, perhe ja ystävät. Ei kai ne seinät ole itsetarkoitus, vaikka kuinka halvalla saisi.