Yksi kerrostalon asukas hävittänyt avaimen, koko lukitus järjestelmä uusitaan ja lasku tulee kaikille
Onko tämä ihan oikein:
Äitini asuu omistusasunnossa kerrostalossa ja siinä kerrostalossa asuu yksi vuokralainen, jolta oli kotibileissä varastettu avain. Nyt sitten koko lukkojärjestelmä uusitaan ja tästä aiheutuneet kulut jaetaan koko kerrostalon osakkeenomistajien kesken. Lisäksi tuli ilmoitus, että uudet avaimet maksavat 25€/kpl.
Onko tämä ihan oikein toimittu, että yhden asukkaan virhe maksatetaan yhteisesti kaikilla asukkailla? Ja eikö se riitä, että vain ulko-oven lukko sarjoitetaan uudelleen? Eikö sen syyllisen pitäisi itse vastata kuluista? Minusta ei tunnu reilulta, että yhden asukkaan virhe maksatetaan kaikilla asukkailla.
Kommentit (56)
En tiedä tästä, mutta kerrostalot ovat asunto-osakeyhtiöitä. Et omista asuntoa, vaan osakkeet, jotka oikeuttavat asunnon hallintaan.
Jos esim. viisi asukasta joutuu talousvaikeuksiin eikä heiltä saada perittyä vastikkeita, muut asukkaat yhdessä joutuvat maksamaan ne. Tämä koskee myös liiketiloja.
Karmein tilanne syntyy, jos korjauksia varten on otettu yhtiölainaa ja sen lyhentäminen ei kaikilta onnistu.
Tätä taustaa vasten avain on onneksi pieni juttu. Harmillinen kuitenkin.
Taitaa olla teidän talossa jo aika muutenkin uusia avaimet, joten hyvä tekosyy tuo avaimen katoaminen. Nykyään vanhoja avaimia voi teettää jokaisella suutarilla. Suojatummat avaimet maksavat, niitä ei voi teettää noin vain. Eikö tuo vaihto ole hyvä, se on teidän kaikkien turvaksi ja omaisuutenne turvaksi. Tuskin on ainoa vuokralainen joka on hukannut avaimen, muut eivät ole vain kertoneet.
Vierailija kirjoitti:
Aika paska systeemi, jos yhden asunnon avaimen katoaminen aiheuttaa kaikkien lukkojen vaihdon.
Enemmän ihmettelen miten talon ainoalla vuokralaisella voi olla yleisavain?
jos vuokraaja on ollut niin pösilö ettei ole vaatinut vuokraajalta vakuutusta niin vuokraaja tai viime kädessä vuokran antaja maksaa. uudet avaimet pitää tuoda asunnon omistajalle joka todistaa henkilyytensä. meidän talossa oli vastaava hukkaaja vuokralainen maksoi kun ei ollut ottanut vakuutusta. uudet avaimet tuotiin hek koht korvauksetta.
Yhden asukkaan niskaan ei voi kaataa kaikkia kuluja ja laskuja, jos tapahtuu vahinko. On hyvin pienituloisia asukkaita olemassa. Taloyhtiö maksaa sen yhteiskassasta tai vakuutuksesta, onko se. Avainjärjestelmän tulisi olla sellainen että vain asukkaan lukot uusitaan jos on ihan pakko, ettei kaikkia jouduta uusimaan joka paikassa. Jokin on tehty vastakkainasetteluksi, jos kaikki avaimet uusitaan oudosti. Ei ennen ole niin tehty tai tarvinnut tehdä. -Jos taloyhtiön puheenjohtaja kadottaa avainkaapin avaimen, sitten voi olla joku ongelma. -Älkää käykö yksittäisen asukkaan kimppuun syyttäen, koska kaikille voi tapahtua joku vahinko. Onneksi ei tulipalo sentään, se olisi kaikista pahin tai muu moka.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minkähänlainen avain kysessä?
Yleisavain
Ap
Joku muu esittää minua eli AP:ta.
Siis ihan tavallinen Abloy avain... Se missä on musta kärki...
Todennäköisesti tuo sattui siinä vaiheessa, kun lukkosysteemi pitäisi muutenkin uusia ja se päätettiin tehdä. Meillä lukkojen uusinta hieman aikaistui silloin, kun varkaat olivat menneet kellarikomerotilaan avaimilla. Silloin kuuluu kaikkien osallistua maksuun. Meillä jokaiseen asuntoon kuului kolme avainta, lisäavaimista joutui maksamaan.
Jos entiset avaimet oli pikasuutarilla kopioitavaa mallia, niin oli aikakin uusia lukkosysteemi.
Tuollaisesta päätetään yhtiökokouksessa, ei vaan ilmoiteta.
Ei ne tuon vuoksi niitä lukkoja vaihda
Tavisabloyten aika on ohi
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minkähänlainen avain kysessä?
Yleisavain
ApMiksi ihmeessä vuokralaisella on yleisavain, jolla pääsee kaikkiin asuntoihin? No jos sellainen on hukkunut, niin sillähän on sitten pääsy kaikkiin talon asuntoihin.
Samoin ihmettelen että mitä hittoa, onko vuokralainen joku päivystävä huoltomies tai talkkari?
Huoltomiehillä muuten on lähtökohtaisesti huoltoavain, jolla pääsee ulko-ovista ja yleisiin tiloihin kuten saunaosastoon ja varastotiloihin mutta ei asuntoihin. Toki jostain kaapista yleisavainkin huoltoyhtiöstä löytyy.
Meidän taloyhtiössä on jollain luotetulla asukkaalla yleisavain. En tiedä miten yleinen käytäntö on.
Miten todistetaan, että tämä henkilö on luotettava?
Eiköhän se tarkoittanut että tämän asukkaan takia pitää lukot sarjoittaa uusille avaimille eikä koko taloyhtiön avaimien vaihtamista. Silloin joutuu laittamaan varastot, ulko-oven sopimaan siihen kotioveen ja uusiin avaimiin.
Toivottavasti oli hyvät kotibailut.
Christiiina kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minkähänlainen avain kysessä?
Yleisavain
ApJoku muu esittää minua eli AP:ta.
Siis ihan tavallinen Abloy avain... Se missä on musta kärki...
Kumpi niistä, sitä vanhempaa Execiä on voinut teettää pikasuutarillakin varmaan pari vuotta. Senton joutuu varmaan vielä tilaamaan taloyhtiön kautta lukkoliikkeestä.
Christiiina kirjoitti:
Kommentteja?
nimihullu, ei kiinnosta sun juttus
Vierailija kirjoitti:
Eiköhän se tarkoittanut että tämän asukkaan takia pitää lukot sarjoittaa uusille avaimille eikä koko taloyhtiön avaimien vaihtamista. Silloin joutuu laittamaan varastot, ulko-oven sopimaan siihen kotioveen ja uusiin avaimiin.
Avaimella ei silti pääse muiden varastoihin, ainoastaan varastotilaan voisi päästä. Myös sähkökaappiin ei pääse avaimella, sorkkaraudalla joku hiippari voisi päästä.
Vierailija kirjoitti:
Aika paska systeemi, jos yhden asunnon avaimen katoaminen aiheuttaa kaikkien lukkojen vaihdon.
Tuohon pitää varautua jos ostaa asunnon taloyhtiöstä. Jos haluaa maksaa vain omat kulunsa silloin pitää asua omakotitalossa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minkähänlainen avain kysessä?
Yleisavain
ApMiksi ihmeessä vuokralaisella on yleisavain, jolla pääsee kaikkiin asuntoihin? No jos sellainen on hukkunut, niin sillähän on sitten pääsy kaikkiin talon asuntoihin.
Samoin ihmettelen että mitä hittoa, onko vuokralainen joku päivystävä huoltomies tai talkkari?
Huoltomiehillä muuten on lähtökohtaisesti huoltoavain, jolla pääsee ulko-ovista ja yleisiin tiloihin kuten saunaosastoon ja varastotiloihin mutta ei asuntoihin. Toki jostain kaapista yleisavainkin huoltoyhtiöstä löytyy.
Meidän taloyhtiössä on jollain luotetulla asukkaalla yleisavain. En tiedä miten yleinen käytäntö on.
Olen kuullut moisesta "luotetun asukkaan" käytännössä jossain. Toivottavasti ei tosiaankaan ole yleinen. Ei tavisosakkailla pitäisi olla mitään asiaa pitää hallussaan avaimia joilla pääsee toisten kämppiin.
Vierailija kirjoitti:
Jos entiset avaimet oli pikasuutarilla kopioitavaa mallia, niin oli aikakin uusia lukkosysteemi.
Ei ole kun ihan normaali malli, missä on musta kärki ja siinä se avainosa kiinni.
Kyllä minua kyrsisi, jos joutuisin maksamaan jonkun toisen ihmisen virheestä.
Kyl ap:n äiti on ny ymmärtäny jtn väärin. Ei kai yhden avaimen katoaminen edellytä koko talon lukituksen uusimista