Nordea: Asuntojen hinnat kääntyvät nousuun ensi keväänä

Näinköhän.

Ei kukaan normaali ihminen osta asuntoa helsingistä.

Se jää sitten nähtäväksi miten käy. Nykymaailmassa asiat muuttuvat äkkiä, eikä yleensä parempaan suuntaan.

Juu juu.

Vuodessa on rakennettu 16 000 asuntoa liikaa per vuosi ei viidessä vuodessa.

Voi mennä pari kolme vuottakin. Pankit ja k. Välittäjät tietysti toivoo muuta.

Höpöhöpö. Korkojen uhataan nousevan edelleen. Asuntojen hinnat tulee rytinällä alas. Ylitarjontaa tulee oleen. Vanhojen asuntojen myynti hiljenee.

Aina kun tällaisia uutisoidaan, asia on juuri päinvastoin. Uutisilla yritetään vauhdittaa ihmisten ostopäätästä ja vääristää todellisuutta. Monella vasta korko konkretisoituu syksyllä kun asuntolainan korot pompsahtavat. Sitten tuhlataan säästöt ja vuoden päästä alkaa asuntojen myynnit. Myynnit alkaa kalleimmista asunnoista ja tämä on jo käynnissä. 550 000e plus hintaisia taloja tulee kovalla vauhdilla myyntiin jos seuraatte. Vajaa vuosi ja sama alkaa 400 000e taloissa ja sen jälkeen 300 000e taloissa. Kun 400 000e taloja myydään 300 hintalapulla, sr väistämättä laskee 300 alkusten talojen hintaa. Ainoa rajoittava tekijä on, ettei uusia rakenneta ja jossakin on elettävä. Laina-aikoja venytetään hamaan tappiin ja maksellaan kiltisti korkoja. Mutta kun 50% avioliitoista päättyy eroon eikä talousahdinko näitä eroja vähennä, talo on lopulta myytävä hinnalla millä hyvänsä. Korkotaso ei myöskään tule laskemaan merkittävästi. 3% taso jo riittää ongelmien ylläpitämiseen kun velkaa on enemmän kuin ikinä. Menee 2.5 vuotta ja asuntoja saa kohtalaiseen hintaan. Kohtalaiseen siksi, että nyt maksamme asumisesta hintaa, jossa ei ole järjen häivää.

Pelkäänpä että käy juuri päinvastoin. Ja pahin tilanne on se, että kaupankäynti jumittuu kokonaan, jolloin tulee valtaisa ylitarjonta.

Aika kamalaa oli katsoa Espoossa Finnoossa metron takia vielä rakenteilla osin olevia nyt yli 30:n jättikerrostalon aluetta . 1 ruokakauppa, rautakauppa ja kierrätyskeskus on kävelyetäisyydellä. Muuten julkiset/auto. Saa nähdä mitä tulee. Ainakin ylimmistä kerroksista on upeat näköalat.

Asuntoja on rakennettu liikaa ja hinnat lähtisivät yhtäkkiä nousuun. Juupa juu ehkä jossain absurdistanissa, mutta Suomessa ei tule toteutumaan, sillä siitä pitävät lama ja suurtyöttömyys huolen.

Vierailija kirjoitti:

Voi mennä pari kolme vuottakin. Pankit ja k. Välittäjät tietysti toivoo muuta.

Juuri näin. Laskua edessä vielä pari vuotta, ihan korkojenkin nousun takia. Jos työttömyys räjähtää käsiin, on tilanne sitten vielä pahempi.