Voinko ottaa asuntolainaa työttömänä? Omakotitalo kiinnostaisi.

Asun pienellä paikkakunnalla ja asuminen on halpaa.

- Ap.

Kai se riippuu siitä, että kuinka paljon ansiosidonnaisesi on? Ja kauanko maksetaan. Jos olet työmarkkinatuella, niin unohda koko asia. Tiesithän muuten, että asumistukea ei saa enää ensivuonna omistusasuntoon?

Ainakin minulle haluttiin tehdä lainalaskelma pyytämättä vaikka olen työtön enkä asiaa mitenkään maininnut.

Tuskin saat lainaa ilman pääomaa, kun ei ole tuloja. Mutta aina voit kysyä.

Kysy pankista, ei me osata kertoa pankin kantaa, kun päätökseen tarvitaan muitakin tietoja kuin työtilanne (esim. muu mahdollinen varallisuus ja omaisuus).

Ei pankki anna lainaa jos ei ole maksukykyä. Ansiosidonnaista saa vain lyhyen ajan joten sillä ei talolainoja maksella. 

Jos taas on omaisuutta niin mihin sitä lainaa tarvitsee?

Vierailija kirjoitti:

Ei pankki anna lainaa jos ei ole maksukykyä. Ansiosidonnaista saa vain lyhyen ajan joten sillä ei talolainoja maksella. 

Jos taas on omaisuutta niin mihin sitä lainaa tarvitsee?

Mä saan työmarkkinatukea ja sillä maksan talolainan.

Kummallakin kerralla, kun olen hakenut asuntolainaa yhdessä puolisoni kanssa, olen ollut työtön ja saanut lainan.

Vierailija kirjoitti:

Ei pankki anna lainaa jos ei ole maksukykyä. Ansiosidonnaista saa vain lyhyen ajan joten sillä ei talolainoja maksella. 

Jos taas on omaisuutta niin mihin sitä lainaa tarvitsee?

Omaisuus voi olla vaikka mökki, josta ei haluta luopua.

Ikävä kyllä vastaus taitaa olla ei. Itselleni ei pienituloisena lainaa annettu, vaikka minulla oli säästöjä enemmän, kuin vaaditut 10% ASP-tilillä ja kohde oli halpa. Tulojeni pienuus johti siihen, ettei kone edes antanut jatkaa prosessissa eteenpäin. Ja tämä oli vielä aikaa, kun lainoja annettiin helpommin, kuin nyt. Lainaa kuitenkin olisin maksanut vähemmän kuukaudessa, kuin vuokraa. Hauskaa, eikö?

Pankin virkailija oli kuitenkin hyvin pahoillaan. Ikävä kyllä ehdotukset, kuten "saisitko palkankorotuksen" ja "saisitko enemmän tunteja" eivät olleet realistisia.

Tällä hetkellä pankit torppaavat monet lainahakemukset. Vanhat omakotitalot eivät käy lainan vakuudeksi monessa tilanteessa, sillä niissä on niin paljon korjattavaa, että pankki näkee ne arvottomina tontista huolimatta. Ensiksi pitää vielä tehdä pankeille kuntotarkastus, jota monet halpojen talojen myyjät eivät tietenkään halua kustantaa, eikä sitä itsekään halua montaa tonnia laittaa "turhaan", jos sitten ei lainaa tulekaan ja ostaminen on mahdotonta.

Jos omistat tosin rivitalosi, voit mahdollisesti käyttää sitä lainan vakuutena. Olettamus on, ettet välttämättä saa sitä itse myydyksi heti nyt, kun asuntomarkkinat ovat, mitä ovat.