Lue keskustelun säännöt.
Tilanne on historiallisen huono. Yli 50 vuoteen ei ole rakennettu näin vähän omakotitaloja
03.09.2023 |
Rakennusala väräjää: Jukkatalo meni nurin ja nyt uhkaa massiivinen konkurssiaalto
Rakennusteollisuuden mukaan rakentamisen pudotus kiihtyy loppuvuonna ja konkurssiaalto on tulollaan. Rakennusala voi vetää perässään alamäkeen koko talouden.
Varmasti tulee lisää konkursseja. Me olemme finanssikriisiä muistuttavassa luisussa, jopa vaikeammassa tilanteessa.
Kommentit (69)
Vierailija kirjoitti:
Hyväkuntoisista perheasunnoista on ollut jo valmiiksi pulaa kasvukeskuksissa. Muutaman vuoden päästä asuntopula etenkin suuremmissa asunnoissa on varma asia isoissa kaupungeissa.
Ei tule pulaa. Syntyvyys on romahtanut ja kaikille riittää kämppiä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Rakennusala muutenkin on kriisissiä. Konsultit ja urakoitsijat sanoo, että ei ole tarjouspyyntöjäkään liikkeellä. Tässä kaupungissa on rakennettu aika paljon uutta, mutta nyt alkaa olla pula ostajista joten tuskin enää jatkuu. Remonttitarvetta olisi, mutta asukkailla ei ole varaa maksaa nousseiden kustannusten vuoksi ja ne siirtyy. Lumipalloefekti ja työttömänä on pian porukkaa, jonka mielestä töihin vain mennään. Kyllähän sellaisia tyyppejä jää työttömäksi muulloinkin, mutta nyt on tulossa massoja.
Itsellä on nyt kaksi työtä. Toiseen vaikuttaa rakennusalan tilanne mutta kaukaa viisaana hommasin toisen, jossa töitä on yleensä laman aikana enemmän. Halpa ja kysytty tuote silloin kun ihmisillä on aikaa ja kysynnän nousua on jo tullut.
Suurin osa yli 100 000 on virolaisia duunaireita ja muista maista, kuten korjausrakentamisessa venäläisiä paljon. Nyt sitten vaan palaavat omaan maahansa. No problem. Muutenkin ainakin virallisesti pula kaukomaalaisista miehistä työmarkkinoilla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En ymmärrä kuka niihin uusiin kymmeniintuhansiin asuntoihin muuttaa asumaan vanhoista se ei voi tapahtua muutenhan ne jäisivät tyhjäksi?
Mammuja asumaan ja kela maksaa vuokrat 👍
Näitähän sijoittajat ovat ostaneet, kun sossun maksama vuokra on varmimmista varmin tulo.
Tuohon työttömyyteen sen verran kommenttia, että veikkaan suomalaisille riittävän töitä, ainakin korjausrakentamisessa. Ehkä nyt vaan jää tulematta kymmenet tuhannet halpatyövoima reservit ulkomailta. Ja veronmaksajat kiittävät, kun ei tarvitse maksaa näiden ulkomailla asuville perheille lapsilisiä (seikka, jota en ole lainkaan ymmärtänyt).
Vähän ohi aiheen, mutta väitätkö, että jos esim. ulkomainen raksamies tulee Suomeen keikkatöihin, perhe, jossain ulkomailla saa suomalaisen (suomalaisten veronmaksajien kustantaman) lapsilisän?
Ok, uskotaan, niin uskomattomalta kuin kuulostikin. Jutussa lukee, että EU säännösten mukaan Suomen on maksettava. Maksajana on kuitenkin me suomalaiset työssäkävijät. Tämä on ihan samanlaista tulonsiirtoa suur yrityksille, jotka tuottavat halpatyöntekijöitä Suomeen, kuin asumistuet. Välillä ihmetellään miksi mikään ei enää kannata Suomessa, alkaa kuvio pikku hiljaa aueta.
En tiedä mutta mulla on 2004-mallinen Corolla myynnissä nettiautossa ja laitoin että vaihdan 2015 tai tuoreempaan 5-sarjan bemariin ja maksan välirahaa.
Puhelin suorastaan sulaa pöydälle xD
Vierailija kirjoitti:
taas olisi Martinin miljardeille käyttöä kirjoitti:
Kertokaapa kirjanpidon asiantuntijat miksi jossakin Fortumissa kun joku lundmark aiheuttaa miljarditappiot, niin mitään ei tapahdu ja tappiot vaan "alaskirjataan", ja homma jatkuu kuin mitään ei tapahtunut.
Miksei Jukka talossa, muissa rakennusyhtiöissä, jopa taloyhtiöissä joissa on velkaa, miksei ne pysty "alaskirjaamaan" tappioita ja jatkamaan toimintaansa kuin mitään ei olisi tapahtunut?
Tasan ei käy onnen lahjat....
Forttumin kaltaisella pörssiyhtiöllä on valtavasti vapaata pääomaa, joka kertyy edellisen tilikausien voitoista ja sijoitetuista pääomasta, eikä yksittäisten tilikausien suurillakaan tappiolla ole merkitystä, ellei vapaa pääoma mene miinusmerkkiseksi, jolloin yritys on konkurssikypsä.
Joku taloyhtiö tai Jukkatalolta puuttuu ne vapaat pääomat, johon voisi tehdä alaskirjaukset.
Onhan sekin, että edellisien kausien voitot on todennäköisesti nostettu omistajien omille tileille.
Toisaalta firman mahdollinen omaisuus todennäköisesti on pienempi, kuin sitoumukset. On siis edullisempi tehdä konkka ja aloittaa puhtaalta pöydältä.
Pöytälaatikossa on jo varmasti se Joonastalot Oy valmiina.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sitten voisi tietysti kysyä tarvitaanko Suomeen edes uusia taloja. Väki vähenee. Jopa Helsinkikin ollut muuttotappioinen.
Uusia asuntoja on täysin tyhjillään.Samaa tulin sanomaan. 70-luvun taloja on hirmupaljon, koska suuret ikäluokat niitä rakensi. Näitä on nyt paljon tarjolla ja ovat ihan asumiskuntoisia jos on korjattu sen ajan rakennusvirheitä ja päivitetty muutenkin välillä. Ekologista käyttää vanhat loppuun ennen uusien hankkimista! Ja 70-luvun taloissa neliöitä on paljon, lämmitys helppo vaihtaa öljystä ilmavesipumppuun. Kun katto ja ikkunat vaihtaa ja asentaa salaojat ja patolevyt, on talo taas saanut lisää vuosikymmeniä elinaikaa.
Tämäkin on rahakysymys. Esim. täällä päin, jos ostaisin tontin ja rakentaisin jonkun 120m2 talon, niin se olisi jotain 180 000 - 300 000eur vähän alueesta ja omasta työstä riippuen.
70-luvun talo joka on täysin remontoitu on saman hintainen.
70-luvun talo joka on remontoimatta isoilta osin (mutta muutoin hyvä kuntoinen), maksaa noin 90 000 - 150 000eur. Tarvittavat remontit huolettomaan ja edulliseen asumiseen maksaa noin 70 000eur.Lainaa taloon en saa kuin 130 000eur. Remonttilainaa saan tuohon päälle 90 000eur helposti (korkeampi korko). Jos haluan kohtuu kokoisen talon, niin ainoa vaihtoehto on ostaa vanha ja remontoida. Ja tämä tulee kalliimmaksi kuin uuden rakentaminen. Mutta koska uuteen ei saa tarpeeksi isoa lainaa (jossa olisi pienemmät korot -> helpompi maksaa pois), niin pitää sitten mennä huonommalla vaihtoehdolla.
Tänä päivänä ei 180 000 pysty mitenkään rakentamaan itse 120 neliöistä taloa. Me rakennettiin itse lähes kokonaan ja silti tuli maksamaan 240 000 euroa vuonna 2017 ja vuokratontille.
Jospa ne kaikki nyt työttömäksi jääneet raksamiehet alkaisivat tehdä näitä vanhojen ok-talojen remontteja? Firma pystyyn vaan ja töitä riittää ympäri Suomen. Hyviä remppareiskoja on nimittäin erittäin vaikea löytää, muurareita lähes mahdotonta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Rakennusfirmat välttää jälkikorjaukset ja verojen tilityksen valtiolle kun ilmoittaa vaan konkkaan. Kun paranee ajat 10v päästä jatkuu homma kuin ei mitään.
Rikosoikeudellinen vastuu ei häviä konkurssinkaan yhteydessä.
Kyllä ja 10 vuoden sisällä vauhti kiihtyy, kun vanhukset muuttavat taloistaan palvelutaloihin ja kerrostaloihin. Pikemminkin taloja ei kukaan huoli; ne ovat remontin tarpeessa ja väärässä paikassa. Myöskään kaikki harvenevat lapsiperheet eivät halua omakotitaloa riesakseen.