Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Ostetimme omakotitalon 14 vuotta sitten. Nyt sen arvo on 70 000 euroa suurempi ja lainaa on maksettu 180 000 euroa pois. Samalla olemme sääs...
Itsekin hämmästynyt
25.08.2023 |
Varallisuutemme on noussut 250 000 euroa ja lisäksi olemme välttyneet vuokranmaksulta mikä olisi vastaavassa omakotitalossa ollut n. 270 000 euroa. Vuokralla asumalla emme olisi saaneet tuota 250 000 euron varallisuuutta + olisimme maksaneet 270 000 euroa.
Kohta loppuu asuntolaina ja sitten jää yks kaks 1600 euroa joka kuukausi ylimääräistä rahaa. Ihan kiva bonus lapsiperheelle. :) No varmaan puolet sijoitetaan ja tehdään remppaa mikä edelleen nostaa talon arvoa ja viihtyvyyttä.
Kyllä omistusasuminen on käytännössä ainoa keino millä tavisperhe voi kerätä varallisuutta tämän päivän Suomessa. Ellei sitten voita lotossa.
Kommentit (42)
Vierailija kirjoitti:
Just luin Hesarista, että alkaa olla ensimmäistä kertaa sellainen tilanne, että omistusasuminen ei kannata.
Me maksettiin talosta 140 000 euroa noin kymmenen vuotta sitten ja sen päälle vielä 20 000 remonttikuluja. Talon arvo on tällä hetkellä just ja just sen mitä meillä on lainaa jäljellä, koska ainakin tällä seudulla on asuntojen ja omakotitalojen hinnat tulleet ryminällä alas. Minä en siis kyllä nyt ymmärrä, että missä ihmeessä ap:n talo sijaitsee, jos sen arvo on noussut, kun jopa pk-seudulla alkaa olla tilanne, että asuntojen myyntihinnat ja arvo laskevat.
Sellainen tilanne, jossa omistusasuminen ei kannata, on siitä mielenkiintoinen, ettei silloin asuntosijoittaminenkaan kannata. Aivan samat korkojen ja kustannuksien nousut vaikuttavat myös sijoittajiin.
Ja kun kenenkään ei kannata omistaa asuntoa, laskevat asuntojen hinnat. Tällä hetkellä siis lienee viisainta olla tekemättä mitään ja asua siinä, missä sattuu asumaan.
Nyt kun vielä asumistukijärjestelmää uudistetaan kovalla kädellä, on tosiaankin huomattavasti turbulenssia tulossa. Parin vuoden päästä nähdään, mihin hintaan asunnon omistaminen on kannattavaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Alue: Aihe vapaa
Meillä on sijoitusasuntoja 20+.
Ensimmäisiin tarvittiin takaajat, mutta kun 4 asuntoa oli vuokralla ja kaikki lyhennykset miinus verot, laitettiin lyhennyksiin, ei pankki tarvinnut enempää vakuuksia.
15 v lainat otettiin aina asuntoon ja ilmaiset lisälyhennykset.
Yhdessäkään ei mennyt tota 15 vuotta.
Ei onnistu enää tänä päivänä. Kaikki asunnot ovat max 5 km Helsingin rautatieasemalle.
Sääntö nro 1 vuokralaisten hankinnassa. Mielummin tyhjä kk, kun huono vuokralainen