Lue keskustelun säännöt.
Ostetimme omakotitalon 14 vuotta sitten. Nyt sen arvo on 70 000 euroa suurempi ja lainaa on maksettu 180 000 euroa pois. Samalla olemme sääs...
Itsekin hämmästynyt
25.08.2023 |
Varallisuutemme on noussut 250 000 euroa ja lisäksi olemme välttyneet vuokranmaksulta mikä olisi vastaavassa omakotitalossa ollut n. 270 000 euroa. Vuokralla asumalla emme olisi saaneet tuota 250 000 euron varallisuuutta + olisimme maksaneet 270 000 euroa.
Kohta loppuu asuntolaina ja sitten jää yks kaks 1600 euroa joka kuukausi ylimääräistä rahaa. Ihan kiva bonus lapsiperheelle. :) No varmaan puolet sijoitetaan ja tehdään remppaa mikä edelleen nostaa talon arvoa ja viihtyvyyttä.
Kyllä omistusasuminen on käytännössä ainoa keino millä tavisperhe voi kerätä varallisuutta tämän päivän Suomessa. Ellei sitten voita lotossa.
Kommentit (42)
Älä huoli.
Sitten kun sen homekämppäsi myyt ja joudut oikeuteen niin rahavirta tulee olemaan negatiivinen ;)
Ja nyt kun väität ettet myy, niin sanon että arvonnousu on pelkkää haihattelua tasan niin kauan kunnes omaisuus realisoidaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Oletko laskeskellut, mikä olisi omaisuutenne määrä nyt, mikäli olisitte asuneet halvemmalla vuokralla ja sijoittaneet sen loppusumman? Kannattaa tsekata.
Miksi asua huonosti vuokralla sen ainoan elämänsä, ja vielä maksaa jonkun muun kämppää? Ei niitä osakkeitakaan mukaansa saa täältä.
Meillä talo maksettu vuoden päästä, eikä lyhennyksellä olisi saanut vuokrattua mitään taloa. On kiva asua omassa, laittaa pihaa rempata talo mieleiseksi. Asumiskustannukset ilman lainaa on alle 500e/kk, eli halvalla eletään.
Mutta jos ikänsä elää tuilla, harmittaahan ne jotka ei niin tee.
Miksi laitat pihaa ja remppaat taloa, mikset ostanut valmiina vaan turaat itte?
Vierailija kirjoitti:
Oletko laskeskellut, mikä olisi omaisuutenne määrä nyt, mikäli olisitte asuneet halvemmalla vuokralla ja sijoittaneet sen loppusumman? Kannattaa tsekata.
Hmm, halvemmalla vuokralla okt:ssa? Kerro mistä sellaisia taloja löytyy niin muutan heti!
Meidän asumiskulut + korkokulut oli yhteensä n 500€/kk, maksoimme pari vuotta sitten lainan pois. Pks sellaisen 240m2 uudehkon okt:n vuokra on Oikotieltä katsottuna 2500-3000€/kk. Kyllä tuosta jäisi helposti 2000€ säästöön toisin kuin sillä joka tuon vuokran maksaa... Vai enkö nyt osannut laskea jotain??
3000€ vuokraan tai 500€ asumiskuluihin.....hmmm
Ostin omakotitalon 25 vuotiaana. Myin kerrostalo-osakkeeni pois muutamaa vuotta myöhemmin. Kerrostalo-osakkeesta saaduilla rahoilla maksoin pois lopun asuntolainan omakotitalosta ja tilille jäi vielä reilu 30 000€ rahaa. Nettopalkka 4300€/kk. Asumiskustannukset muutaman satasen kuussa. En ole ikinä asunut vuokralla. Mitä te muut tällä tiedolla teette? Ette mitään, mutta kunhan kerroin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Oletko laskeskellut, mikä olisi omaisuutenne määrä nyt, mikäli olisitte asuneet halvemmalla vuokralla ja sijoittaneet sen loppusumman? Kannattaa tsekata.
Miksi asua huonosti vuokralla sen ainoan elämänsä, ja vielä maksaa jonkun muun kämppää? Ei niitä osakkeitakaan mukaansa saa täältä.
Meillä talo maksettu vuoden päästä, eikä lyhennyksellä olisi saanut vuokrattua mitään taloa. On kiva asua omassa, laittaa pihaa rempata talo mieleiseksi. Asumiskustannukset ilman lainaa on alle 500e/kk, eli halvalla eletään.
Mutta jos ikänsä elää tuilla, harmittaahan ne jotka ei niin tee.
Ja kun talo on maksettu ja voi vaihtaa pienempään lasten lähdettyä voi jäädä kiva pesämuna jäljelle. Me myimme ison talomme yli 600 000€, ostimme uudemman pienen 300 000€ ja välirahaa jäi tuo 300 000€.
Ehkä sijoittamalla olisi saanut paremman tuoton, todennäköisemmin olisimme miinuksilla. Hidas mutta varma tuotto toi meille kivaa käyttörahaa millä ostimme lisäksi talon etelästä ja nautimme elämästä. Lastenkin perheet ystävineen pääsevät nauttimaan tästä heti, ei tarvitse perintöjä odotella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Aika yksinkertaisesti laskettu. Oletko huomioinut, mitä vuosien mittaan on kulunut rahaa esim. remontteihin, kiinteistöveroon, lämmitykseen? Ja se, että talon hinta arvioidaan jonkin tietyn suuruiseksi, eo todellakaan tarkoita, että se olisi sen myyntihinta, jos nyt saisitte sen myydyksi.
Aika absurdi laskelma.
Väitteistä puhumattakaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tajuaako nämä vuokra-asukit, että he menettävät asumiseen laitetun rahan 100% varmasti? Vaikka myydessä talossa saisi vain puolet siitä mitä on maksanut, onhan se paljon enemmän kuin se pino vuokrakuitteja, mitä se "huoleton" vuokralainen saa.
Vuokralle aina pääsee.
Vierailija kirjoitti:
Tajuaako nämä vuokra-asukit, että he menettävät asumiseen laitetun rahan 100% varmasti? Vaikka myydessä talossa saisi vain puolet siitä mitä on maksanut, onhan se paljon enemmän kuin se pino vuokrakuitteja, mitä se "huoleton" vuokralainen saa.
Vuokralle aina pääsee.
Minä muutin edellisestä asunnosta pois kun naapuriin muutti nisti. Kuukauden sitä katsoin. Yritäppä samaa omistusasunnon kanssa. Vuokra-asumisessa on hyötynsä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jännä juttu. Mä olen viimeisen noin 15 vuoden aikana tehnyt noin € 500000 omaisuuden vaikka asun vuokralla. Mitenhän se on ollut mahdollista, vaikka ihan nollasta lähdin? Eihän vuokra-asujat voi omaisuutta kerryttää!?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Oletko laskeskellut, mikä olisi omaisuutenne määrä nyt, mikäli olisitte asuneet halvemmalla vuokralla ja sijoittaneet sen loppusumman? Kannattaa tsekata.
Miksi asua huonosti vuokralla sen ainoan elämänsä, ja vielä maksaa jonkun muun kämppää? Ei niitä osakkeitakaan mukaansa saa täältä.
Meillä talo maksettu vuoden päästä, eikä lyhennyksellä olisi saanut vuokrattua mitään taloa. On kiva asua omassa, laittaa pihaa rempata talo mieleiseksi. Asumiskustannukset ilman lainaa on alle 500e/kk, eli halvalla eletään.
Mutta jos ikänsä elää tuilla, harmittaahan ne jotka ei niin tee.
Aika kovat tuet on jos on 1600€/kk laittaa vuokraan ja sijoituksiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ap laski vain vuokran, mutta unohti talon kiinteistöveron, lämmityskulut ja muun talon ylläpidon, jätteiden kierrätyksen ym. Ne ovat noin 400 e/kk, 4800 e/vuosi, 14 vuodessa eli noin 67000 e. Vasta seuraava sukupolvi hyötyy tästä investoinnista.
Vierailija kirjoitti:
Aika yksinkertaisesti laskettu. Oletko huomioinut, mitä vuosien mittaan on kulunut rahaa esim. remontteihin, kiinteistöveroon, lämmitykseen? Ja se, että talon hinta arvioidaan jonkin tietyn suuruiseksi, eo todellakaan tarkoita, että se olisi sen myyntihinta, jos nyt saisitte sen myydyksi.
Kinteistövero, lämmitys yms sisältyy asumiskuluihin.
Alle 20v taloissa ei ole rempattavaakaan ellei halua vaihtaa jonkin seinän väriä (n 100e/huone). Muuten meillä meni n100e per vuosi terassiöljyyn ja uima-altaan kemikaaleihin. Siinä ne kalliit "rempat ja huollot"
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos omistusasuminen on niin uskomaton rahasampo, mikä selittää, että suomalaisten kotitalouksien mediaanivarallisuus on vain n. 100 k? Suurin osa kuitenkin omistusasujia.
Vierailija kirjoitti:
Ap laski vain vuokran, mutta unohti talon kiinteistöveron, lämmityskulut ja muun talon ylläpidon, jätteiden kierrätyksen ym. Ne ovat noin 400 e/kk, 4800 e/vuosi, 14 vuodessa eli noin 67000 e. Vasta seuraava sukupolvi hyötyy tästä investoinnista.
Huomioihan tuo n 400e/kk asumiskulut verrattuna vastaavaan taloon vuokrattuna??
Vuokralainen maksaa yleensä vielä veden ja sähkön vuokran päälle, omistusasuja laskee ne asumiskuluihin
Hyvä homma, ap.
Itsekin olin aikamoinen onnenmyyrä joskus, ostin ja myin oikeita asioita ja juurikin oikeaan aikaan puolisoni kanssa.
No, ensin masentui mies ja menetti siinä työkykynsä. Sitten meille tuli avioero.
Se mitä meille jäi sen jälkeen käteen, on sopivasti että sillä kumpikin ostaisi itselleen jonkun remppaa vaativan kerrostalokämpän. Joten asutaan nyt kumpikin tahoillamme kalliisti vuokralla, koska halu sijoittaa ja tehdä kauppaa kuoli totaalisesti näiden elämänkriisien myötä. Olemme vain onnellisia siitä että olemme nyt elossa ja lapsemme voivat hyvin.
Elämä ei aina mene niin kuin kuvittelee, vaikka tekisit kaiken "oikein".
Onnittelut ap:lle. Omasta talosta on vielä reilusti lainaa jäljellä ja aina jotain isompaa tai pienempää remppaa pukkaa enkä ole myymistä edes miettinyt. Jospa sitä saa talon pidettyä siinä kunnossa, ettei lapsille jää vain ongelmajätettä perinnöksi. Ja mieluummin maksan omaa pois kuin vuokraa.
Kannattaa muistaa että hautausmekossa ei ole taskuja. Mammonan kartuttaminen vain kartuttamisen vuoksi on hölmöläisten hommaa.
Vierailija kirjoitti:
Talon arvo on se, minkä joku siitä suostuu maksamaan. Aika moni tipahtaa maan pinnalle siinä vaiheessa kun arvokkaaksi mielletty talo pitäisi saada myytyä.
Niinpä juuri. Ja kohta on edessä pakollisia remontteja, tai pinnat pitäisi päivittää.
Miksi asua huonosti vuokralla sen ainoan elämänsä, ja vielä maksaa jonkun muun kämppää? Ei niitä osakkeitakaan mukaansa saa täältä.
Meillä talo maksettu vuoden päästä, eikä lyhennyksellä olisi saanut vuokrattua mitään taloa. On kiva asua omassa, laittaa pihaa rempata talo mieleiseksi. Asumiskustannukset ilman lainaa on alle 500e/kk, eli halvalla eletään.
Mutta jos ikänsä elää tuilla, harmittaahan ne jotka ei niin tee.