Lue keskustelun säännöt.
Pariskunta rakennutti harvinaisen rivitalon Helsinkiin Nyt alue seisoo tyhjänä
23.08.2023 |
https://www.hs.fi/kaupunki/art-2000009798745.html
En ikävä kyllä ihmettele miksi asunnot eivät mene kaupaksi, katsokaa nyt näitä pohjapiirroksia ja keittiötä?!
Nuo menis heti jos olis pikkusen panostettu näihin kodin tärkeimpiin osiin; keittiöön ja kylppäriin.
Todella sääli, etteivät tajunneet tehdä näitä kunnolla.
Vuokramökkinä menisivät, siltikin nuo keittiöt ihan kauheita, ei olkkaria vaan alakerta ihan sumpussa.
https://www.etuovi.com/kohde/21445244?haku=M2017679758
Kommentit (3303)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Iso miinus siitäkin, että nuo ovat käytännössä mahdottomia muokata. Toimiva pohja on muokattava pohja. Tuossa ainoa mahdollinen tapa muuttaa tuota on lisätä se kerros.
Jos positiivisia puolia haluaa hakea niin se yläkerran "kotitoimisto" on hyvä esimerkki muokkautuvasta tilasta. Siihen voisi kuvtella jooganurkkauksen, peli-pc:n, lasten telkkarisyvennyksen tai vaikka ompelukoneelle paikan. Tilaa joka taipuu moneksi; käyttäjän tarpeiden mukaan.
Toinen mistä tykkään on se ulkona oleva aittarakennus. Sinne mahtuisi etätyötä tekevälle kunnon työpiste. Tai vaikka tilaa erilliselle vierashuoneelle.
Vaan eihän nämä asiat millään tavalla riitä korjaamaan asunnon huonoja puolia... Minusta kuitenkin hyvä nähdä myös mitkä asiat on onnistuneita. Onhan tuolla myös paljon hyvää. Kuten tuon hintaisessa asunnossa pitää olla.
Mitenhän mahtaa olla talvella tuon piharakennuksen sisälämpötila? Näytti siltä, ettei siellä mitään kummoisia eristeitä ole ja pienen pieni patteri vaan seinässä joka ei taatusti pidä tuota kopperoa lämpimänä pakkasilla. Kiva siellä sitten jotain töitä tehdä tai vieraita majottaa. Ja eihän siellä edes ollut vessaa? Puskapissilläkö ne vieraat sitten tarvittaessa yöllä käy?
Eihän tuolla ole eristeitä missään seinissä. Pelkkää hirsiseinää pitämässä pakkasen loitolla. Siksi onkin kyseenalaista miten näitä markkinoidaan "ekotaloina". Varmasti ei ainakaan alhaisten lämmityskustannusten tai hiilijalanjäljen vuoksi.
Plus kun tuo puu tuosta kuivuu ja muokkautuu, niin onko varma, ettei ala seinistä vetää?
Toisaalta minusta nuo hirsiseinät ovat todella ihanat. Harmittaa, että noin hyvä potentiaali on pilattu toimimattomalla pohjaratkaisulla. Tuossa on menty esteettisyys ja rakennustekniikan yksinkertaisuus edellä ihan joka paikassa.
Minusta tuo ei ole esteettinen. Esimerkiksi portaat on todella rumat ja ihan vääräntyyliset.
Ja sisustus on keskenään todella sekalaista.
Makuasioita. Minusta tuo asunto on sinänsä ihan kaunis. Tykkään tuosta hirsipinnasta ja esimerkkisisustuksen kalusteista tosi paljon. Minusta tuo on tosi tyylikäs asunto. Joka tuon sisustuksen on tehnyt selvästi omaa silmää kauneudelle.
Käytännön asiat on ne mitkä tässä asunnossa mättää! Ei se riitä, että asunto on äkkivilkaisulla kivan näköinen. Siellä pitää pystyä myös elämään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minusta nuo on sellaisia asuntoja jotka ostetaan omaan käyttöö ja loppuelämäksi. Tällöin omistusaika lasketaan ennemmin vuosikymmenissä kuin vuosissa. Siinä ajassa ehtii pankkilainan korot menemään moneen kertaan ylös ja alas. Joten ihan se mitä lainan korko sattuu juuri tänään olemaan ei ole ihan niin merkityksellinen asia.
Joten ajattelen, ettei korkojen pieni nousu ole todellinen syy siihen miksei kauppa käy. Vaikka varmasti se on osasyy.
Ai? Itse sain 10v sitten prosentin korkojen aikaan kevyesti 70 tonnia enemmän lainaa kuin mitä tänä päivänä irtoaisi, kun stressitestit lasketaan ihan eri korkotasoilla. Ja mun laina ei edes ollut rajuimmasta päästä, vaan paljon pienempi kuin mitä tähän kohteeseen tarvitaan. Kyllä tuollainen karsii ostajia, joilla on heittää neljäsataa tonnia tiskiin.
Ei nuo ole mitään elämänkaariasuntoja. Ne soveltuu 1-2 aikuiselle joilla ei ole mitääntavaraa.
Käytännössä välistä jää 20-25 vuotta lapsiperhe-elämää pois, sitten taas vanhuuteen nuo ei sovi,koska portaat.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Iso miinus siitäkin, että nuo ovat käytännössä mahdottomia muokata. Toimiva pohja on muokattava pohja. Tuossa ainoa mahdollinen tapa muuttaa tuota on lisätä se kerros.
Jos positiivisia puolia haluaa hakea niin se yläkerran "kotitoimisto" on hyvä esimerkki muokkautuvasta tilasta. Siihen voisi kuvtella jooganurkkauksen, peli-pc:n, lasten telkkarisyvennyksen tai vaikka ompelukoneelle paikan. Tilaa joka taipuu moneksi; käyttäjän tarpeiden mukaan.
Toinen mistä tykkään on se ulkona oleva aittarakennus. Sinne mahtuisi etätyötä tekevälle kunnon työpiste. Tai vaikka tilaa erilliselle vierashuoneelle.
Vaan eihän nämä asiat millään tavalla riitä korjaamaan asunnon huonoja puolia... Minusta kuitenkin hyvä nähdä myös mitkä asiat on onnistuneita. Onhan tuolla myös paljon hyvää. Kuten tuon hintaisessa asunnossa pitää olla.
Mitenhän mahtaa olla talvella tuon piharakennuksen sisälämpötila? Näytti siltä, ettei siellä mitään kummoisia eristeitä ole ja pienen pieni patteri vaan seinässä joka ei taatusti pidä tuota kopperoa lämpimänä pakkasilla. Kiva siellä sitten jotain töitä tehdä tai vieraita majottaa. Ja eihän siellä edes ollut vessaa? Puskapissilläkö ne vieraat sitten tarvittaessa yöllä käy?
Eihän tuolla ole eristeitä missään seinissä. Pelkkää hirsiseinää pitämässä pakkasen loitolla. Siksi onkin kyseenalaista miten näitä markkinoidaan "ekotaloina". Varmasti ei ainakaan alhaisten lämmityskustannusten tai hiilijalanjäljen vuoksi.
Plus kun tuo puu tuosta kuivuu ja muokkautuu, niin onko varma, ettei ala seinistä vetää?
Toisaalta minusta nuo hirsiseinät ovat todella ihanat. Harmittaa, että noin hyvä potentiaali on pilattu toimimattomalla pohjaratkaisulla. Tuossa on menty esteettisyys ja rakennustekniikan yksinkertaisuus edellä ihan joka paikassa.
Minusta tuo ei ole esteettinen. Esimerkiksi portaat on todella rumat ja ihan vääräntyyliset.
Ja sisustus on keskenään todella sekalaista.
Makuasioita. Minusta tuo asunto on sinänsä ihan kaunis. Tykkään tuosta hirsipinnasta ja esimerkkisisustuksen kalusteista tosi paljon. Minusta tuo on tosi tyylikäs asunto. Joka tuon sisustuksen on tehnyt selvästi omaa silmää kauneudelle.
Käytännön asiat on ne mitkä tässä asunnossa mättää! Ei se riitä, että asunto on äkkivilkaisulla kivan näköinen. Siellä pitää pystyä myös elämään.
Minusta siellä on todella sekava varustus, värit ja tavarat ei istu keskenään, ja keittiö on todelöa ruma ja ihan älytön. Tuo halpa jääkaappi pönöttämässä on erityisesti tosi silmäänpistävä.
Vierailija kirjoitti:
Miksi uusiin asuntoihin ei enää suunnitella/asenneta säilytystiloja? Tuossakaan talossa ei ole ensimmäistäkään kaappia, jonne saisi laitettua vaatteita/liinavaatteita. Vai onko nykyään tarkoitus, että jokainen ostaa itse omat vaatesäilytystilansa? Jos, niin minne ne tuolla saa mahtumaan? Eteisessäkin vain kaksi rumaa seinäkoukkua ulkovaatteille. Ihan älytöntä.
itse näen, että tiloihin sopisi hienosti vaikka erilaisia vanhoja puisia talonpoikaistyylisiä irtovaatekaappeja, kiintokalusteet tavallaan esteettisestä näkökulmasta pilaavat tuon miljöön. Mutta totta, että luontevien paikkojen löytäminen niille muualta kuin portaiden alta on haastavaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minusta nuo on sellaisia asuntoja jotka ostetaan omaan käyttöö ja loppuelämäksi. Tällöin omistusaika lasketaan ennemmin vuosikymmenissä kuin vuosissa. Siinä ajassa ehtii pankkilainan korot menemään moneen kertaan ylös ja alas. Joten ihan se mitä lainan korko sattuu juuri tänään olemaan ei ole ihan niin merkityksellinen asia.
Joten ajattelen, ettei korkojen pieni nousu ole todellinen syy siihen miksei kauppa käy. Vaikka varmasti se on osasyy.
Ai? Itse sain 10v sitten prosentin korkojen aikaan kevyesti 70 tonnia enemmän lainaa kuin mitä tänä päivänä irtoaisi, kun stressitestit lasketaan ihan eri korkotasoilla. Ja mun laina ei edes ollut rajuimmasta päästä, vaan paljon pienempi kuin mitä tähän kohteeseen tarvitaan. Kyllä tuollainen karsii ostajia, joilla on heittää neljäsataa tonnia tiskiin.
Ihan maalaisjärjellä ajateltuna miksi stressitesti olisi nyt yhtään erilainen kuin kymmenen vuotta sitten? Onko asuntolainan riski jollain tavalla merkittävästi muuttunut? Tavallaan loogisesti ajateltuna stressitestin täytyisi olla täysin sokea tämänhetkiselle korolle. Tämänhetkinen korko on täysin merkitön pohdittaessa mikä on riski esimerkiksi viiden tai kymmenen vuoden kuluttua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minusta nuo on sellaisia asuntoja jotka ostetaan omaan käyttöö ja loppuelämäksi. Tällöin omistusaika lasketaan ennemmin vuosikymmenissä kuin vuosissa. Siinä ajassa ehtii pankkilainan korot menemään moneen kertaan ylös ja alas. Joten ihan se mitä lainan korko sattuu juuri tänään olemaan ei ole ihan niin merkityksellinen asia.
Joten ajattelen, ettei korkojen pieni nousu ole todellinen syy siihen miksei kauppa käy. Vaikka varmasti se on osasyy.
Ai? Itse sain 10v sitten prosentin korkojen aikaan kevyesti 70 tonnia enemmän lainaa kuin mitä tänä päivänä irtoaisi, kun stressitestit lasketaan ihan eri korkotasoilla. Ja mun laina ei edes ollut rajuimmasta päästä, vaan paljon pienempi kuin mitä tähän kohteeseen tarvitaan. Kyllä tuollainen karsii ostajia, joilla on heittää neljäsataa tonnia tiskiin.
Ei nuo ole mitään elämänkaariasuntoja. Ne soveltuu 1-2 aikuiselle joilla ei ole mitääntavaraa.
Käytännössä välistä jää 20-25 vuotta lapsiperhe-elämää pois, sitten taas vanhuuteen nuo ei sovi,koska portaat.
Noin kolmannes aikuisista ei koskaan hanki lapsia, joten kyllä sitä markkinapotentiaalia on.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi uusiin asuntoihin ei enää suunnitella/asenneta säilytystiloja? Tuossakaan talossa ei ole ensimmäistäkään kaappia, jonne saisi laitettua vaatteita/liinavaatteita. Vai onko nykyään tarkoitus, että jokainen ostaa itse omat vaatesäilytystilansa? Jos, niin minne ne tuolla saa mahtumaan? Eteisessäkin vain kaksi rumaa seinäkoukkua ulkovaatteille. Ihan älytöntä.
itse näen, että tiloihin sopisi hienosti vaikka erilaisia vanhoja puisia talonpoikaistyylisiä irtovaatekaappeja, kiintokalusteet tavallaan esteettisestä näkökulmasta pilaavat tuon miljöön. Mutta totta, että luontevien paikkojen löytäminen niille muualta kuin portaiden alta on haastavaa.
Vanhanaikaisen tyyliset talonpoikaishuonekalut tuppaavat oleman isoja rohjoja. Olisi ihan mahdoton ajatus alkaa esimerkiksi näihin makuuhuoneisiin sellaisia alkaa asettelemaan. Hyvä jos mahtuisi edes ovesta sisään!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eikö kannattaisi ensin markkinoida ja saada ostajia, jotka voi suunnitella huoneistoa omien tarpeiden mukaan. Sitten vasta rakentaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minusta nuo on sellaisia asuntoja jotka ostetaan omaan käyttöö ja loppuelämäksi. Tällöin omistusaika lasketaan ennemmin vuosikymmenissä kuin vuosissa. Siinä ajassa ehtii pankkilainan korot menemään moneen kertaan ylös ja alas. Joten ihan se mitä lainan korko sattuu juuri tänään olemaan ei ole ihan niin merkityksellinen asia.
Joten ajattelen, ettei korkojen pieni nousu ole todellinen syy siihen miksei kauppa käy. Vaikka varmasti se on osasyy.
Ai? Itse sain 10v sitten prosentin korkojen aikaan kevyesti 70 tonnia enemmän lainaa kuin mitä tänä päivänä irtoaisi, kun stressitestit lasketaan ihan eri korkotasoilla. Ja mun laina ei edes ollut rajuimmasta päästä, vaan paljon pienempi kuin mitä tähän kohteeseen tarvitaan. Kyllä tuollainen karsii ostajia, joilla on heittää neljäsataa tonnia tiskiin.
Ihan maalaisjärjellä ajateltuna miksi stressitesti olisi nyt yhtään erilainen kuin kymmenen vuotta sitten? Onko asuntolainan riski jollain tavalla merkittävästi muuttunut? Tavallaan loogisesti ajateltuna stressitestin täytyisi olla täysin sokea tämänhetkiselle korolle. Tämänhetkinen korko on täysin merkitön pohdittaessa mikä on riski esimerkiksi viiden tai kymmenen vuoden kuluttua.
Kyse ei ole siitä, miten haluaisimme asian olevan, vaan miten se on. 6% testaus on nyt se uusi normaali:
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi uusiin asuntoihin ei enää suunnitella/asenneta säilytystiloja? Tuossakaan talossa ei ole ensimmäistäkään kaappia, jonne saisi laitettua vaatteita/liinavaatteita. Vai onko nykyään tarkoitus, että jokainen ostaa itse omat vaatesäilytystilansa? Jos, niin minne ne tuolla saa mahtumaan? Eteisessäkin vain kaksi rumaa seinäkoukkua ulkovaatteille. Ihan älytöntä.
itse näen, että tiloihin sopisi hienosti vaikka erilaisia vanhoja puisia talonpoikaistyylisiä irtovaatekaappeja, kiintokalusteet tavallaan esteettisestä näkökulmasta pilaavat tuon miljöön. Mutta totta, että luontevien paikkojen löytäminen niille muualta kuin portaiden alta on haastavaa.
Vanhanaikaisen tyyliset talonpoikaishuonekalut tuppaavat oleman isoja rohjoja. Olisi ihan mahdoton ajatus alkaa esimerkiksi näihin makuuhuoneisiin sellaisia alkaa asettelemaan. Hyvä jos mahtuisi edes ovesta sisään!
Onnee vaan kantajille jotka pungertaisi sellaisen tuonne yläkertaan!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minusta nuo on sellaisia asuntoja jotka ostetaan omaan käyttöö ja loppuelämäksi. Tällöin omistusaika lasketaan ennemmin vuosikymmenissä kuin vuosissa. Siinä ajassa ehtii pankkilainan korot menemään moneen kertaan ylös ja alas. Joten ihan se mitä lainan korko sattuu juuri tänään olemaan ei ole ihan niin merkityksellinen asia.
Joten ajattelen, ettei korkojen pieni nousu ole todellinen syy siihen miksei kauppa käy. Vaikka varmasti se on osasyy.
Ai? Itse sain 10v sitten prosentin korkojen aikaan kevyesti 70 tonnia enemmän lainaa kuin mitä tänä päivänä irtoaisi, kun stressitestit lasketaan ihan eri korkotasoilla. Ja mun laina ei edes ollut rajuimmasta päästä, vaan paljon pienempi kuin mitä tähän kohteeseen tarvitaan. Kyllä tuollainen karsii ostajia, joilla on heittää neljäsataa tonnia tiskiin.
Ei nuo ole mitään elämänkaariasuntoja. Ne soveltuu 1-2 aikuiselle joilla ei ole mitääntavaraa.
Käytännössä välistä jää 20-25 vuotta lapsiperhe-elämää pois, sitten taas vanhuuteen nuo ei sovi,koska portaat.
Nuoret aikuiset taas on liian persaukisia ostaakseen puolen miljoonan euron asuntoa. Eivätkä halua ensisijaisesti asua missään Vantaan reunalla. Ei nämä mitään ensiasuntoja vastavalmistuneille nuorille ole.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minusta nuo on sellaisia asuntoja jotka ostetaan omaan käyttöö ja loppuelämäksi. Tällöin omistusaika lasketaan ennemmin vuosikymmenissä kuin vuosissa. Siinä ajassa ehtii pankkilainan korot menemään moneen kertaan ylös ja alas. Joten ihan se mitä lainan korko sattuu juuri tänään olemaan ei ole ihan niin merkityksellinen asia.
Joten ajattelen, ettei korkojen pieni nousu ole todellinen syy siihen miksei kauppa käy. Vaikka varmasti se on osasyy.
Ai? Itse sain 10v sitten prosentin korkojen aikaan kevyesti 70 tonnia enemmän lainaa kuin mitä tänä päivänä irtoaisi, kun stressitestit lasketaan ihan eri korkotasoilla. Ja mun laina ei edes ollut rajuimmasta päästä, vaan paljon pienempi kuin mitä tähän kohteeseen tarvitaan. Kyllä tuollainen karsii ostajia, joilla on heittää neljäsataa tonnia tiskiin.
Ei nuo ole mitään elämänkaariasuntoja. Ne soveltuu 1-2 aikuiselle joilla ei ole mitääntavaraa.
Käytännössä välistä jää 20-25 vuotta lapsiperhe-elämää pois, sitten taas vanhuuteen nuo ei sovi,koska portaat.
Nuoret aikuiset taas on liian persaukisia ostaakseen puolen miljoonan euron asuntoa. Eivätkä halua ensisijaisesti asua missään Vantaan reunalla. Ei nämä mitään ensiasuntoja vastavalmistuneille nuorille ole.
Ja vanhemmat pariskunnat ei osta, koska portaat.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minusta nuo on sellaisia asuntoja jotka ostetaan omaan käyttöö ja loppuelämäksi. Tällöin omistusaika lasketaan ennemmin vuosikymmenissä kuin vuosissa. Siinä ajassa ehtii pankkilainan korot menemään moneen kertaan ylös ja alas. Joten ihan se mitä lainan korko sattuu juuri tänään olemaan ei ole ihan niin merkityksellinen asia.
Joten ajattelen, ettei korkojen pieni nousu ole todellinen syy siihen miksei kauppa käy. Vaikka varmasti se on osasyy.
Ai? Itse sain 10v sitten prosentin korkojen aikaan kevyesti 70 tonnia enemmän lainaa kuin mitä tänä päivänä irtoaisi, kun stressitestit lasketaan ihan eri korkotasoilla. Ja mun laina ei edes ollut rajuimmasta päästä, vaan paljon pienempi kuin mitä tähän kohteeseen tarvitaan. Kyllä tuollainen karsii ostajia, joilla on heittää neljäsataa tonnia tiskiin.
Ei nuo ole mitään elämänkaariasuntoja. Ne soveltuu 1-2 aikuiselle joilla ei ole mitääntavaraa.
Käytännössä välistä jää 20-25 vuotta lapsiperhe-elämää pois, sitten taas vanhuuteen nuo ei sovi,koska portaat.
Nuoret aikuiset taas on liian persaukisia ostaakseen puolen miljoonan euron asuntoa. Eivätkä halua ensisijaisesti asua missään Vantaan reunalla. Ei nämä mitään ensiasuntoja vastavalmistuneille nuorille ole.
Ja vanhemmat pariskunnat ei osta, koska portaat.
No siis kukaan ei osta. MOT
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Iso miinus siitäkin, että nuo ovat käytännössä mahdottomia muokata. Toimiva pohja on muokattava pohja. Tuossa ainoa mahdollinen tapa muuttaa tuota on lisätä se kerros.
Jos positiivisia puolia haluaa hakea niin se yläkerran "kotitoimisto" on hyvä esimerkki muokkautuvasta tilasta. Siihen voisi kuvtella jooganurkkauksen, peli-pc:n, lasten telkkarisyvennyksen tai vaikka ompelukoneelle paikan. Tilaa joka taipuu moneksi; käyttäjän tarpeiden mukaan.
Toinen mistä tykkään on se ulkona oleva aittarakennus. Sinne mahtuisi etätyötä tekevälle kunnon työpiste. Tai vaikka tilaa erilliselle vierashuoneelle.
Vaan eihän nämä asiat millään tavalla riitä korjaamaan asunnon huonoja puolia... Minusta kuitenkin hyvä nähdä myös mitkä asiat on onnistuneita. Onhan tuolla myös paljon hyvää. Kuten tuon hintaisessa asunnossa pitää olla.
Aitta on huono vierashuone tai teinin huone, kun siellä ei ole vessaa saati suihkua. Yöllä kun tulee pissahätä, pitää vieraankin rampata omalla avaimella taloon vessaan tai jos ei avainta, on soitettava kelloa ja herätettävä kaikki. Entä kun teini on yrjötaudissa, sieltä sitten könyttävä avaimella vessaan, ei kiva. Mun mielestä muutenkin ankea, kun pieni ikkuna vain. Ei viihtyisä lain.
Vierailija kirjoitti:
Eikö kannattaisi ensin markkinoida ja saada ostajia, jotka voi suunnitella huoneistoa omien tarpeiden mukaan. Sitten vasta rakentaa.
Sitovia ennakkomarkkinointikauppoja voi tehdä vain, jos asoy:stä tehdään ns. RS-kohde ja siihen liittyy sitten kaikenlaisia kuluja ja muotomääräyksiä turva-asiakirjoineen ja kiveen hakattuine taloussuunnitelmineen, jotka kai tässä tapauksessa oli koettu liian raskaiksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eikö kannattaisi ensin markkinoida ja saada ostajia, jotka voi suunnitella huoneistoa omien tarpeiden mukaan. Sitten vasta rakentaa.
Sitovia ennakkomarkkinointikauppoja voi tehdä vain, jos asoy:stä tehdään ns. RS-kohde ja siihen liittyy sitten kaikenlaisia kuluja ja muotomääräyksiä turva-asiakirjoineen ja kiveen hakattuine taloussuunnitelmineen, jotka kai tässä tapauksessa oli koettu liian raskaiksi.
Kiitos tiedosta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Iso miinus siitäkin, että nuo ovat käytännössä mahdottomia muokata. Toimiva pohja on muokattava pohja. Tuossa ainoa mahdollinen tapa muuttaa tuota on lisätä se kerros.
Jos positiivisia puolia haluaa hakea niin se yläkerran "kotitoimisto" on hyvä esimerkki muokkautuvasta tilasta. Siihen voisi kuvtella jooganurkkauksen, peli-pc:n, lasten telkkarisyvennyksen tai vaikka ompelukoneelle paikan. Tilaa joka taipuu moneksi; käyttäjän tarpeiden mukaan.
Toinen mistä tykkään on se ulkona oleva aittarakennus. Sinne mahtuisi etätyötä tekevälle kunnon työpiste. Tai vaikka tilaa erilliselle vierashuoneelle.
Vaan eihän nämä asiat millään tavalla riitä korjaamaan asunnon huonoja puolia... Minusta kuitenkin hyvä nähdä myös mitkä asiat on onnistuneita. Onhan tuolla myös paljon hyvää. Kuten tuon hintaisessa asunnossa pitää olla.
Aitta on huono vierashuone tai teinin huone, kun siellä ei ole vessaa saati suihkua. Yöllä kun tulee pissahätä, pitää vieraankin rampata omalla avaimella taloon vessaan tai jos ei avainta, on soitettava kelloa ja herätettävä kaikki. Entä kun teini on yrjötaudissa, sieltä sitten könyttävä avaimella vessaan, ei kiva. Mun mielestä muutenkin ankea, kun pieni ikkuna vain. Ei viihtyisä lain.
Jonkinlaisen harrastustilan tyyliin ompelupiste tai työtilan sinne saisi. Tai ihan yhden yön majoituksen. Jos laittaisi biokäymälän.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eikö kannattaisi ensin markkinoida ja saada ostajia, jotka voi suunnitella huoneistoa omien tarpeiden mukaan. Sitten vasta rakentaa.
Sitovia ennakkomarkkinointikauppoja voi tehdä vain, jos asoy:stä tehdään ns. RS-kohde ja siihen liittyy sitten kaikenlaisia kuluja ja muotomääräyksiä turva-asiakirjoineen ja kiveen hakattuine taloussuunnitelmineen, jotka kai tässä tapauksessa oli koettu liian raskaiksi.
Suurin osa uusista asunnoista myydään kuitenkin jo rakentamisvaiheessa. Tämä tarjoaa ostajille yleensä mahdollisuuden suunnitellla asunnon sisustusta jo hyvissä ajoin ennen muuttoa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi uusiin asuntoihin ei enää suunnitella/asenneta säilytystiloja? Tuossakaan talossa ei ole ensimmäistäkään kaappia, jonne saisi laitettua vaatteita/liinavaatteita. Vai onko nykyään tarkoitus, että jokainen ostaa itse omat vaatesäilytystilansa? Jos, niin minne ne tuolla saa mahtumaan? Eteisessäkin vain kaksi rumaa seinäkoukkua ulkovaatteille. Ihan älytöntä.
itse näen, että tiloihin sopisi hienosti vaikka erilaisia vanhoja puisia talonpoikaistyylisiä irtovaatekaappeja, kiintokalusteet tavallaan esteettisestä näkökulmasta pilaavat tuon miljöön. Mutta totta, että luontevien paikkojen löytäminen niille muualta kuin portaiden alta on haastavaa.
Vanhanaikaisen tyyliset talonpoikaishuonekalut tuppaavat oleman isoja rohjoja. Olisi ihan mahdoton ajatus alkaa esimerkiksi näihin makuuhuoneisiin sellaisia alkaa asettelemaan. Hyvä jos mahtuisi edes ovesta sisään!
Onnee vaan kantajille jotka pungertaisi sellaisen tuonne yläkertaan!
On sitä tullut kannettua yli satavuotias pianokin portaita kolmanteen kerrokseen...
Ai? Itse sain 10v sitten prosentin korkojen aikaan kevyesti 70 tonnia enemmän lainaa kuin mitä tänä päivänä irtoaisi, kun stressitestit lasketaan ihan eri korkotasoilla. Ja mun laina ei edes ollut rajuimmasta päästä, vaan paljon pienempi kuin mitä tähän kohteeseen tarvitaan. Kyllä tuollainen karsii ostajia, joilla on heittää neljäsataa tonnia tiskiin.