Lue keskustelun säännöt.
499 000 euron asuntolainastaan lyhennys on vain 84 euroa kuussa ja korkokulut ovat yli 2 300 euroa
11.08.2023 |
Aika paljon rahaa uppoaa pelkkiin korkoihin.
Kommentit (633)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Noin se annuiteettilaina (=tasaerä) toimii. Alussa maksetaan lähes pelkkää korkoa ja itse lainan kuoletus on tuskallisen hidasta. Lopussa korkoa on minimaalisesti ja lähes koko maksuerä on lainan maksua.
En ymmärrä miten kukaan uskaltaa ottaa tuollaisen maksutavan
Miten niin? Tasalyhenteinen on toinen vaihtoehto, mutta se ei ole kovin mielekäs kovilla koroilla. Toki aina lyhenee nopeiten, jos on maksukykyä.
Nimenomaan kovilla koroilla tasalyhenteinen on mielekäs. Jokainen maksettu erä näkyy ensi kuussa pienempänä maksuna. Jos ei ole lainaa vara tasalyhenteisenä maksaa niin vielä vähemmän sitä on vara maksaa tasaerälainana, koska se on kalliimpi.
Mä olen kyllä ihan hyvin maksanut ensimmäisen lainani tasaerällä. Tasalyhenteiseen ei ollut varaa, koska palkka oli pieni ja se alkuvuosien maksettava summa vain oli liian suuri. Oli parempi, että maksu jakautui tasaisemmin. Tottakai tiedän, että se tuli kalliimmaksi kokonaisuutena, mutta oli silloin hyvä vaihtoehto. (Ja ostin ihan tavallisen lähiökaksion eli mistään ökystä ei ollut kyse.)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aika paljon tulee puolen millin laina kokonaisuudessaan maksamaan. Inflaatio syö tietysti ainakin tällä hetkellä. Oletko uskaltanut laskea, paljonko laina tulee kokonaisuudessaan maksamaan siihen mennessä, kun se on kokonaan maksettu? Montako vuotta on laina-aika?
Inflaatio EI SYÖ lainaa. Inflaatio ainoastaan vaikeuttaa lainan maksua. PALKATASON NOUSU (eri ilmiö) helpottaa lainan maksua. Inflaation on historiassa johtanut palkkatason nousuun, jopa inflaatiota nopeampaan nousuun, ja tämä helpotti aikanaan lainan maksua. Tällä kertaa näytti palkkatason nousu jääneen reilusti inflaation alle -> lainojen takaisinmaksu on vaikeutunut.
Juuri noin! 70-luvulla tms inflaatio söi lainan koska palkka nousi enemmän kuin inflaatio ja korot. Silloin oli varaa lyhentää asuntoa reippasti koska käteen jäi enemmän rahaa.
Nyt on infaatio ilman palkan nousua. Tai on meilläkin tullut 4% inflaatiokorotukset, mutta inflaatio on paljon enemmän. Nyt ei ole mitään mahdollisuutta lyhentää enempää kuin on pakko. Inflaatio vain heikentää maksukykyä.
Juuri oli uutisissa että palkat ovat nousseet.
Kuule, kaikki muu kuten ruoka ja sähkö on noussut vielä enemmän. Ei auta että palkka nousee 3% kun ruoka nousee 6%.
Totta kai auttaa. Jos ruokaan meni ennen 500, niin +6% jälkeen siihen menee 530€. Jos bruttopalkka on 2000€ ja se nousee +3%, niin saat 2060€. Eikä veroprosenttisi ole 50, joten käteen jää enempi kuin ruuanhinnannousu.
Voi hyvä lapsi, kun ruoka ei ole ainoa mikä nousi, vaan nyt on kaikki noussut. Ja enemmän kuin palkat.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aika paljon tulee puolen millin laina kokonaisuudessaan maksamaan. Inflaatio syö tietysti ainakin tällä hetkellä. Oletko uskaltanut laskea, paljonko laina tulee kokonaisuudessaan maksamaan siihen mennessä, kun se on kokonaan maksettu? Montako vuotta on laina-aika?
Inflaatio EI SYÖ lainaa. Inflaatio ainoastaan vaikeuttaa lainan maksua. PALKATASON NOUSU (eri ilmiö) helpottaa lainan maksua. Inflaation on historiassa johtanut palkkatason nousuun, jopa inflaatiota nopeampaan nousuun, ja tämä helpotti aikanaan lainan maksua. Tällä kertaa näytti palkkatason nousu jääneen reilusti inflaation alle -> lainojen takaisinmaksu on vaikeutunut.
Juuri noin! 70-luvulla tms inflaatio söi lainan koska palkka nousi enemmän kuin inflaatio ja korot. Silloin oli varaa lyhentää asuntoa reippasti koska käteen jäi enemmän rahaa.
Nyt on infaatio ilman palkan nousua. Tai on meilläkin tullut 4% inflaatiokorotukset, mutta inflaatio on paljon enemmän. Nyt ei ole mitään mahdollisuutta lyhentää enempää kuin on pakko. Inflaatio vain heikentää maksukykyä.
Juuri oli uutisissa että palkat ovat nousseet.
Kuule, kaikki muu kuten ruoka ja sähkö on noussut vielä enemmän. Ei auta että palkka nousee 3% kun ruoka nousee 6%.
Totta kai auttaa. Jos ruokaan meni ennen 500, niin +6% jälkeen siihen menee 530€. Jos bruttopalkka on 2000€ ja se nousee +3%, niin saat 2060€. Eikä veroprosenttisi ole 50, joten käteen jää enempi kuin ruuanhinnannousu.
Niin, se on vasta ruoka. Mutta kun myös työmatkakulut ovat nousseet entisestä 120 eurosta 180 euroon ja sitten vielä 4snt/kWh sähkömaksu 24 snt/kWh niin ei palkan korotus tunnu missään,
Mitenkä 500 000 euron asuntovelkoja maksetaan. Suomalaisen keskipalkalla joka on brutto 2500 euroa kk.
Voisiko joku selittää, että eikö korko tarkisteta silloin kun laina on otettu jos on 12kk euribor? Eli jollain tarkistuspäivä syyskuussa, toisella helmikuussa ja kolmannella vaikka heinäkuussa. Eikö se ole hirveän epäreilua kun jonkun korko tarkistetaan juuri kun korot nousseet ja seuraavan kun korot alkaneet taas laskea?
Toiseksi, onko 4% korko tällä hetkellä normaali vai iso? Meillä tuo korko.
Kolmanneksi, olisiko tilanteen ollessa tiedossa pitänyt äkkiä vaihtaa 3kk tai 6kk euriboriin? Näin sanoisi maalaisjärki, meilläkin humpsahti vuodeksi korot 500e ylöspäin kun 12kk euribor. Olisi pitänyt ajoissa vaihtaa vaikka 3kk, tilannehan voi nopeastikin muuttua ja korot lähteä laskuun?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mitenkä 500 000 euron asuntovelkoja maksetaan. Suomalaisen keskipalkalla joka on brutto 2500 euroa kk.
Niinpä, keskipalkka. Sitten on niitä, joilla on paljon isompi palkka. Kyllä niitäkin löytyy, jonka tulot riittävät yli 500.000 € lainoihin.
Vierailija kirjoitti:
Voisiko joku selittää, että eikö korko tarkisteta silloin kun laina on otettu jos on 12kk euribor? Eli jollain tarkistuspäivä syyskuussa, toisella helmikuussa ja kolmannella vaikka heinäkuussa. Eikö se ole hirveän epäreilua kun jonkun korko tarkistetaan juuri kun korot nousseet ja seuraavan kun korot alkaneet taas laskea?
Toiseksi, onko 4% korko tällä hetkellä normaali vai iso? Meillä tuo korko.
Kolmanneksi, olisiko tilanteen ollessa tiedossa pitänyt äkkiä vaihtaa 3kk tai 6kk euriboriin? Näin sanoisi maalaisjärki, meilläkin humpsahti vuodeksi korot 500e ylöspäin kun 12kk euribor. Olisi pitänyt ajoissa vaihtaa vaikka 3kk, tilannehan voi nopeastikin muuttua ja korot lähteä laskuun?
Miten on epäreilua toimia sen sopimuksen mukaan, mikä lainanottohetkellä on tehty? Ennenkuin tekee satojentonnien sopparin on oletus että aikuinen ihminen lukee ehdot ja tutustuu vaihtoehtoihin. Jos haluaa että korko tarkistetaan useammin niin toimii sen mukaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
-Kapanteri.- kirjoitti:
[
quote=Vierailija]
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olen kyllä elänyt 90-lukua ja päässyt työelämään opiskelujen jälkeen 90-luvun alussa. Korkeista opintolainojen koroista kyllä hyvin selvittiin, vaikka tulot olivat aluksi alhaiset. Ja muutenkin, ei silloin tarvinnut miettiä ruuan tai bensan hintoja jne. Ravintoloissa pystyi käymään useinkin. Nyt joutuu miettimään ilman ylisuuria lainojakin, kun kaikki hinnat ovat nousseet, mutta reaaliansiot ei. Ja kuulun siihen porukkaan, joka tienaa 5000€/kk.
Muistisi tekee nyt tepposet. 90-luvun loma oli todella järkyttävä. Työttömyys oli ennätyskorkea, kokonainen sukupolvi jäi ilman töitä. Asuntojen hinnat romahtivat ja jäi suuret velat monelle. Se ravintoloissa syöminen oli hyvin harvoille mahdollista. Korot oli jopa 16 %.
90 luvulla työttömyysturvalain ja sosiaalietuisuukailla oli paljon parempi ostovoima kuin tänä päivänä..ja silloinkaan ei edes oltu sellaisia leikkauksia tekemässä mitä tämä orpo suunnittelee..
Kaljatuoppi maksoi 5 Mk. Eli alle euron ,junalippu Seinäjoelta Helsinkiin maksoi edestakaisin n 60 Mk eli 10 euro,kahvikuppi kahvilassa 2-3 Mk eli n? 50 senttiä.
Opiskelija asunnon soluvuokra n.450 Mk. Eli 90 euroa kk. Opintotukea sai 1300 Mk kuukaudessa 1995 joka vastaa n.220 euroa kuukaudessa...lama aikaan oli kaikki paremmin
Täyttä puppua nämä kaikki väitteesi.
Onko seuraava hsukuttava kohde nämä 90-luvun lamasta selvinneet.
Ei mitään puppua vaan faktaa nuo kaikki ...5 Mk setelillä opiskelija osti viikonlopun ruuat eli alle eurolla.. sillä sai makaronia,tonnikalapurkkia ja lauantai makkaran ja ranskanleivän....siis nämä kaikki kun nyt nämä maksaa jo yksistään yli euron
Kun 20 vuotiaana muutin kotoa v. 87 sain kassillisen murkinaa 20 mk:lla. Myymälä lisäksi oli kallis E myymälä, joka oli lähellä. Muovikassin "ostin" dyykkäämällä.
Paljon sillä on saanut tavaraa silloin kulta-aikaan, tuolla olemattomalla setelillä.
Vierailija kirjoitti:
Voisiko joku selittää, että eikö korko tarkisteta silloin kun laina on otettu jos on 12kk euribor? Eli jollain tarkistuspäivä syyskuussa, toisella helmikuussa ja kolmannella vaikka heinäkuussa. Eikö se ole hirveän epäreilua kun jonkun korko tarkistetaan juuri kun korot nousseet ja seuraavan kun korot alkaneet taas laskea?
Toiseksi, onko 4% korko tällä hetkellä normaali vai iso? Meillä tuo korko.
Kolmanneksi, olisiko tilanteen ollessa tiedossa pitänyt äkkiä vaihtaa 3kk tai 6kk euriboriin? Näin sanoisi maalaisjärki, meilläkin humpsahti vuodeksi korot 500e ylöspäin kun 12kk euribor. Olisi pitänyt ajoissa vaihtaa vaikka 3kk, tilannehan voi nopeastikin muuttua ja korot lähteä laskuun?
Mitä epäreilua siinä korontarkistuspäivässä on? Sattumaahan se on mihin hetkeen se oma sattuu ja velkakirjan allekirjoituksilla jokainen tämän hyväksyy.
Viitekoron voi vaihtaa myös lainan noston jälkeen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mitenkä 500 000 euron asuntovelkoja maksetaan. Suomalaisen keskipalkalla joka on brutto 2500 euroa kk.
Suomalaisen keskipalkka on 3500 euroa. Työttömiä 1/3 osa työvoimasta ja yli 100t on 580 euron tuloilla. Mediaanitulot ehkä 2500 euroa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä tekisitte tilanteessani?
Asuntolainaa on jäljellä 10 000e. Tilillä on rahaa 13 000e. Palkka on pieni ja kaikki menee tällä hetkellä normaaliin kulutukseen (sisältää lainanmaksun).
Hirvittää jäädä tilanteeseen, jossa säästöjä on vain muutama tuhat euroa eikä palkasta jää mitään säästöön.
No paljon sulla MENEE kuussa muuhun elämiseen poislukien lainanhoitomenot? Paljonko tulee nettona joka kuussa sisään rahaa? Maksa laina mahdollisimman pian kokonaan pois. Korot ei laske ainakaan 2 vuoteen eikä nollakorko palaa varmaan koskaan!
Sullehna j ää sitten se lainanosuus rahaa käyttöön.Maksaisin pois
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kannattaisi kerätä mustikoita koko perheen voimalla.
Voiko lainaa lyhentää mustikoilla?
Miksi ei voisi? Olen kerännyt mustikoita ja myynyt niitä 6200€:lla verottomasti tänä vuonna.
Rahoja olen tallettanut pikkuhiljaa pankkitileille.
Juuri näin, ihan perinteinen tapa tienata.
Ja jos useampi suomalainen älyäisi tämän, ei tarvitsisi marjayrittäjien langeta ihmiskauppaan thaikkujen kanssa.
Vierailija kirjoitti:
Voisiko joku selittää, että eikö korko tarkisteta silloin kun laina on otettu jos on 12kk euribor? Eli jollain tarkistuspäivä syyskuussa, toisella helmikuussa ja kolmannella vaikka heinäkuussa. Eikö se ole hirveän epäreilua kun jonkun korko tarkistetaan juuri kun korot nousseet ja seuraavan kun korot alkaneet taas laskea?
Toiseksi, onko 4% korko tällä hetkellä normaali vai iso? Meillä tuo korko.
Kolmanneksi, olisiko tilanteen ollessa tiedossa pitänyt äkkiä vaihtaa 3kk tai 6kk euriboriin? Näin sanoisi maalaisjärki, meilläkin humpsahti vuodeksi korot 500e ylöspäin kun 12kk euribor. Olisi pitänyt ajoissa vaihtaa vaikka 3kk, tilannehan voi nopeastikin muuttua ja korot lähteä laskuun?
Hirveän epäreilua? No tämä tiivisti kyllä kaiken. Juuri tämän kaltaisille ihmisille ei pitäisi myöntää lainaa sentin latia, tai ainakin pitäisi asettaa jonkinlainen holhooja hoitamaan raha-asiat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Niinpä, keskipalkka. Sitten on niitä, joilla on paljon isompi palkka. Kyllä niitäkin löytyy, jonka tulot riittävät yli 500.000 € lainoihin.
Tämä on se suosituin selitys kun hintataso on karannut sateenkaaren tuolle puolen: "kato rikkailla on varaa maksaa"
Kato kun ne rikkaat eivät ensinnäkään ole asunnottomia eivätkä ne todellakaan muuta johonkin kalasataman kaltaisen slummin 54m2 kolmioon johon ei puolen miljoonan hintalapulla saa vielä edes näköaloja kuin naapuritalon seinään.
Muutenkin selitykselle ei jaksa enää edes nauraa kun jossain radanvarren aseman kylkeen kyhätyssä 12-kerroksisessa "tornitalossakin" mediaanihinta hipoo tasoa joka aiheuttaa nikottelua korkeimman tulodesiilin alarajallakin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuosien ajan mulle on naurettu, kun joka kk oon lyhentänyt e traa. Kerran lyhensin yli 100 t, myytiin mökki, yhden kerran 2 e.
Ei enää hirveesti vaikuta korkojen nousut, kun lainaa on jäljellä alle 50 t ja yhtiövastike 84 eTyhmähän sä olitikin jos 0-korkoaikana lyhensit kuukausittain extraa. Olisi ennemmin kannattanut sijoittaa ne rahat. Nyt voisit olla velaton ja nettovelaton olisit joka tapauksessa ollut jo pitkään.
JOillekuille, itse asiassa aika monelle, se, että ei ole lainaa, on ihanan vapauttava tila.
Arvoa on muussakin kuin rahassa, ja elämä on lyhyt.
Siinä kohtaa kun alkaa tulla ikää eikä uutta työpaikkaa niin vaan löydykään, elämä alkaa sitten tuntua pitkältä. Soisi olla lyhyempikin, kun aika menee ruokajakelun jonossa ja miettiessä, mitkä laskut maksetaan ja mitkä jää ulosottoon.
Tämä. Kun ikää on yli 50, puoliso pitkäaikaistyötön, sitä ei ota riskiä miten sijoitukset tuottaa.
Jos minulla olisi nyt lainat edessä ja korko nousisi 4%, ei minulla olisi siihen varaa.
Oon uskonut mm pankkien sijoitusneuvontajaa ja sain 2-3 v 2 euroa, miinus verot. Oli helppo sanoa ei, kun OP soitteli uudestaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suomalaiset on siitä erikoista kansaa että täällä monet yrittää maksaa asuntolainan pois mahdollisimman nopeasti. Kitkutetaan 20-30 vuotta jotta saataisin velaton asunto.
Samaan aikaan Ruotsissa kukaan ei lyhennä asuntolainaa vaan se raha käytetään vaikka matkusteluun. Jos maksat vain korkoja, niin asuminen on aika todella halpaa ja rahaa jää muuhun elämiseen.
Asuntolainan pois maksamiseen liittyy riskejä: Saatat kuolla ennenaikaisesti ja hyöty on sitten nolla. Asunnon arvo saattaa romahtaa ja lyhennykset meni hukkaan. Yhtiövastike saattaa nousta niin paljon ettei "velatton" asunto olekaan halpa asua.
Ja se suurin miinus: Kun asunto on velaton, niin sinä olet 20-30 vuotta vanhempi. Todenäköisesti niille rahoille olisi ollut parempaa käyttöä nuorempana.
Minä olen tuollainen keski-ikäinen taloni kokonaan maksanut. Ja hiton iloinen siitä, 50+ ei töitä saa helpolla jos työpaikan menettää, eikä terveyskään ole enää priimaa. Nyt vaikka jäisin sairaseläkkeelle, minulla on ihana talo missä asua, rempat tehty ja vähän säästöjäkin.
Kyllä vituttaisi jos olisi humputellut kaikki nuorena.
No kaikki ei ole syntynyt kultalusikka suussa niinkuin sinä. Ei normaalilla 20 vuotiaalla ole varaa ostaa taloa.
Ja mieti kuinka paljon sinulta jäi kokematta vs sellainen joka on elänyt paljon. Sepä siinä: Terveyskään ei ole enää priimaa joten ei tule lähdettyä enää surfaamaan tai kiipeilemään vaikka olisi rahaa siihen.
Nuo on arvokysymyksiä, nuo. Joillekin ne seinät ja tavarat niiden sisällä on se kaikkein arvokkain asia maailmassa. Joillekin se, että näkee, kuulee ja oppii mahdollisimman paljon. Että on kokemuksia ja elämyksiä, jotka ovat muovanneet ihmistä, ja muiden kulttuurien ihmisiltä on saanut laajennusta omaan maailmankuvaansa.
Suomessa on onneksi kummankin sortin ihmisiä, mutta valitettavasti ovat molemmat poteroissaan - varsinkin ne niissä asunnoissaan kököttävät - niin että keskustelu menee syyttelyksi ja toisen mollaamiseksi.
Se vain on eri asia, reissaako pari-kolmikymppisenä vai kuusi-seitsemänkymppisenä. Siinä kohtaa, jos on materialistinen ja rahan perään ollut, se maailmankuva on jo aika fiksautunut, eivätkä eläkeläisten ryhmäreissut sitä enää paljoa pääse muuttamaan. Lisäksi omistusasuntonsa maksanut ihminen saattaa olla hyvin omahyväinen ja luulee tietävänsä jo kaiken, niin vaikka kiertäisi yksikseen maailman ympäri, hän ei välttämättä opi siitäkään kokemuksesta yhtään mitään.
Fiksuimmat eläkeikäiset kököttäjät sentään ymmärtävät tämän, harmittelevat sitä, etteivät aikoinaan syystä tai toisesta pystyneet lähtemään, näkemään, tekemään, ja kannustavat nuorempiaan siihen. Kun tietävät, että kököttää ehtii vanhanakin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuule, kaikki muu kuten ruoka ja sähkö on noussut vielä enemmän. Ei auta että palkka nousee 3% kun ruoka nousee 6%.
Totta kai auttaa. Jos ruokaan meni ennen 500, niin +6% jälkeen siihen menee 530€. Jos bruttopalkka on 2000€ ja se nousee +3%, niin saat 2060€. Eikä veroprosenttisi ole 50, joten käteen jää enempi kuin ruuanhinnannousu.
Kuinkakohan alas olemme vajonneet seuraavassa Pisa-tutkimuksessa, jos matikan taso on tätä luokkaa?
Sähkön siirron rahanpesumaksu on oikeiden rikollisten laatima. Tänän käytännön laatineet konnat kuuluisivat sähkötuoliin.
Vierailija kirjoitti:
Suomalaiset on siitä erikoista kansaa että täällä monet yrittää maksaa asuntolainan pois mahdollisimman nopeasti. Kitkutetaan 20-30 vuotta jotta saataisin velaton asunto.
Samaan aikaan Ruotsissa kukaan ei lyhennä asuntolainaa vaan se raha käytetään vaikka matkusteluun. Jos maksat vain korkoja, niin asuminen on aika todella halpaa ja rahaa jää muuhun elämiseen.
Asuntolainan pois maksamiseen liittyy riskejä: Saatat kuolla ennenaikaisesti ja hyöty on sitten nolla. Asunnon arvo saattaa romahtaa ja lyhennykset meni hukkaan. Yhtiövastike saattaa nousta niin paljon ettei "velatton" asunto olekaan halpa asua.
Ja se suurin miinus: Kun asunto on velaton, niin sinä olet 20-30 vuotta vanhempi. Todenäköisesti niille rahoille olisi ollut parempaa käyttöä nuorempana.
Ystäväni sisko asuu Tanskassa, heillä sama.
Ystäväni täytti just 50, sisko 46. Tanskassa on korot nousseet samalla tavalla. Ystävällä on rahaa, siskolla jää korkojen määrä on lähes 1000 e kk plus kaikki muut kulut.
Serkun serkku on 3 lapsen äiti. Asuvat Ruotsissa ja tekivät juuri noin, maksoivat vai korot. Nyt kaikki lapset ovat muuttaneet pois kotoa. Myivt kotinsa, maksoi velkansa ja saivat ostettua velattoman kolmion. Heillä tämä toimo
Totta kai auttaa. Jos ruokaan meni ennen 500, niin +6% jälkeen siihen menee 530€. Jos bruttopalkka on 2000€ ja se nousee +3%, niin saat 2060€. Eikä veroprosenttisi ole 50, joten käteen jää enempi kuin ruuanhinnannousu.