Lue keskustelun säännöt.
Avioero, yhteisomistuksessa oleva talo toinen ei suostu hinnanalennukseen
14.07.2023 |
Mitä tehtävissä? Talo roikkunut jo puolivuotta myynnissä. Jotain pitäisi tehdä, että menisi kaupaksi.
Hintaa olisi vara pudottaa noin 10000€. Ex ei tähän suostu. Ei edes 5000€ pudotukseen. Ei suostu yleisnäyttöihin.
Asustelee siellä huvin edullisesti herroiksi. Eihän hänellä sieltä kiire pois ole.
Mitä keinoja minulla on edistääkseni talon myyntiä?
Asianajaja kesälomalla, sillä täällä kyselen.
Kommentit (26)
Vierailija kirjoitti:
Perustuuko sinun ehdotuksesi talon myyntihinnan alentamiseksi todelliseen tilanteeseen ja talosta tehty tarjoukseen? Vai perustuuko se sinun uskomukseesi, että talo menisi vain niin kaupaksi? Oletko vertaillut toteutuneita asuntokauppoja ja vastaavaan kiinteistöön kuin teillä? Onko välittäjä ehdottanut hinnan laskemista?
Ruokit vain juristeja, jotka voivat teidän mieliksi kinastella talon hinnasta. Ja onko sillä olennaista merkitystä, jos talosta ei ole edes kysyntää? Asuntokaupan vauhdittamiseen ei ole muuta keinoa kuin odotella yleisen taloustilanteen rauhoittumista. Ja mitä järkeä on myydä alle markkinahintojen? Onhan kyse sinunkin sijoituksestasi ja josta saat osuutesi joku päivä.
Voit kyllä vaatia talon kauppaavan välittäjän lisäävän sopimukseen myös yleisnäytöt. HInta ratkeaa, jos ostajakin löytyy. Ei kukaan ilman vastatarjousta tee kauppaa.
Pesänjakaja, jos sen maksaa omasta kukkarostaan, maksaa noin 15 000-20 000 euroa. Lisäksi se osapuoli, joka pesänjakajaa vaatii maksaa noin 500 e käräjäoikeuden käsittelystä. Pesänjakaja ei ole vain sinun puolellasi, vaan voi todeta mitne miehesi maksaa jo muutenkin talokulut on asia siltä osin selvä ja velvoittaa vain miehesi maksamaan sinulle jonkin alennushinnan osuudestasi.
Voit joko pelata rahat itsellesi järkevästi, sietää ikävää tilannetta ja odottaa. Vaikka juristisi tulisikin lomiltaan ei hän voi nopeuttaa tilannetta asuntomarkkinoilla saati rauhoitella sinua. Osaat kyllä itsekin soittaa välittäjäll ja vaatia yleisnäyttöjä.
Se on just näin, kun kommentoija selittää.
Pitää olla ositus ensin, ja jos osituksesta ei päästä sopuun, pesänjakaja jakaa pesän.
Pesänjakajam määrää käräjäoikeus.
Pesänjakaja on itsenäinen asianajaja, joka laskuttaa työtunnnit ja kaikki kulut puhelut, sähköpostit ja tapaamiset asiakkaalta.
Ap:n aloitus on tyhmä ja lapsellinen trolli. sillä jos ap:lla muka olisi asianajaja, se olis neuvonut jo ap:ta tekemään osituksen, pois alta.
Typerä provo koko aloitus.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Pesänjakaja
Sinäkin hölmöläinen, et edes todellisuudessa tiedä, mikä pesänjakaja on, mitä se tekee.
Ja miten sellainen hankitaan.
Ehdottamani hinta on täysin markkinahinta.
Nyt pyynti on sen 10 yli mitä välittäjä oli hinnaksi arvioinut. Ex asioi aikanaan välittäjän kanssa, ja minulle selvisi vasta kuukausien päästä välittäjän sanoneen että xxxx summan yli menevä hinta karsii ostajia. Minun annettiin ymmärtää ihan muuta, exän toimesta.
Ehkä keskustelen asiasta välittäjien kanssa. Toivon kädet ristissä ostajan löytymistä.
En sotke asiaan pesänjakajaa.
Ehdotan exälle hinnan alennusta säännöllisesti.
Ei sitä kuitenkaan pilkkahintaan olla myymässä.
Exälle voi kertoa, että pesänjakaja maksaa näin riitaisessa tapauksessa vähintään sen kymppitonnin, mitä sinä haluaisit alentaa hintaa, todennäköisesti selvästi enemmänkin. Pesänjakajan palkkio otetaan jaettavasta omaisuudesta eli se vähentää myös exän saamia rahoja ihan vastaavalla tavalla kuin talon myyntihinnan alentaminwn.
Eikä siitä talosta tulla koskaan pyyntihintaa saamaan, eikä ole edes odotus, että saataisiin ei edes exällä. On puhuttu, että lähtee 20000 pyyntiä alemmalla hinnalla. Eli, jos 10 tiputettaisiin hintaa, jäisi tinkivaraakin vielä 10.
Alempi hinta voisi houkutella uusia katsojia käymään.
Ja rohkaista tarjoamaan.
Nyt pitäisi uskaltaa tarjota liian rohkeasti, jotta realistinen hinta toteutuisi. Luulen tämän pelottavan ostajia.
Ja epäilen välittäjän olevan ns. Exän puolella. Omituisia juttuja tässä ollut matkan varrella, salassa sovittuja näyttöjä ja yhdessä syömässä käyntejä.
Perustuuko sinun ehdotuksesi talon myyntihinnan alentamiseksi todelliseen tilanteeseen ja talosta tehty tarjoukseen? Vai perustuuko se sinun uskomukseesi, että talo menisi vain niin kaupaksi? Oletko vertaillut toteutuneita asuntokauppoja ja vastaavaan kiinteistöön kuin teillä? Onko välittäjä ehdottanut hinnan laskemista?
Ruokit vain juristeja, jotka voivat teidän mieliksi kinastella talon hinnasta. Ja onko sillä olennaista merkitystä, jos talosta ei ole edes kysyntää? Asuntokaupan vauhdittamiseen ei ole muuta keinoa kuin odotella yleisen taloustilanteen rauhoittumista. Ja mitä järkeä on myydä alle markkinahintojen? Onhan kyse sinunkin sijoituksestasi ja josta saat osuutesi joku päivä.
Voit kyllä vaatia talon kauppaavan välittäjän lisäävän sopimukseen myös yleisnäytöt. HInta ratkeaa, jos ostajakin löytyy. Ei kukaan ilman vastatarjousta tee kauppaa.
Pesänjakaja, jos sen maksaa omasta kukkarostaan, maksaa noin 15 000-20 000 euroa. Lisäksi se osapuoli, joka pesänjakajaa vaatii maksaa noin 500 e käräjäoikeuden käsittelystä. Pesänjakaja ei ole vain sinun puolellasi, vaan voi todeta mitne miehesi maksaa jo muutenkin talokulut on asia siltä osin selvä ja velvoittaa vain miehesi maksamaan sinulle jonkin alennushinnan osuudestasi.
Voit joko pelata rahat itsellesi järkevästi, sietää ikävää tilannetta ja odottaa. Vaikka juristisi tulisikin lomiltaan ei hän voi nopeuttaa tilannetta asuntomarkkinoilla saati rauhoitella sinua. Osaat kyllä itsekin soittaa välittäjäll ja vaatia yleisnäyttöjä.