Lue keskustelun säännöt.
Ekonomisti hesarissa: Uusien asuntojen hintojen lasku luultua rajumpaa
07.06.2023 |
Asiantuntijat ovat yllättyneet miten rajusti asuntojen hinnat nyt laskee. Kaikki arviot ovat jääneet vajaiksi ja loppua ei näy. Erikoista tässä on että pahin on vasta edessä. Monen korko tarkistetaan vasta syksyllä.
Kommentit (19)
Maikkarin uutinen: Uudisasuntoja kaupataan nyt hurjilla kampanjoilla rakennusjätti lupaa maksaa ostajan kaikki vastikekulut ensimmäiseltä kahdelta vuodelta
https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/uudisasuntoja-kaupataan-nyt-hurjill…
Ei tuo 2 vuotta auta mitään, kun se tässä juuri on ollut osa ongelmaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hassu uutinen. Se toteaa, ettei hintojen laskussa näy, että jossain asunnon ostaja saa kaupanpäälliseksi Teslan kahdeksi vuodeksi.
Nyt rommaa! Pitäkää stetsoneista kii!
Espoossa jää näköjään uudet kohteet kokonaan myymättä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eihän niitä uusia kohteita aleta rakentaa, ellei x % asunnoista ole myyty etukäteen.
Ihan oikein.
Nykyään rakennetaan pienen pieniä asuntoja ja myydään isolla hinnalla.
Siinäpä grynderit saa nenilleen.
Asuntojen hinnat ovat olleet huippukorkealla jo pitkään. Keskiluokkaisen ihmisen on monella paikkakunnalla vaikeaa löytää kohtuuhintaista asuntoa.
Sehän on ihan luonnollista, että jos hinnat kipuavat tarpeeksi korkealle, niin ennen pitkää ne tulevat myös alas.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onhan noi naisille annettu demarisopimus aivan sairas ja koko juttu on kuitattu "läpällä" ja "vitsillä". Onko toi puolue tosiaankin vielä vuonna 2023 noin sovinistinen, että koko kohu koitetaan haudata vähin äänin ja pääministerikin vain välttelee aihetta?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ekonomisti vinkuu: asian täytyy olla vain positiivinen.
Asuntojen hinnat voi laskea ylikin 100%, koska moni ok-talon omistaja joutuu korvaamaan ostajalle purkukustannuksia, jotka voivat olla negatiivisia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En ikinä ostaisi uutta asuntoa. Vanhoista tietää useimmiten mitä ostaa, uusissa on ihan arpapeliä, paljon vikoja, mistä tapellaan vuosikaudet. Tontin hinta erikseen, isot yhtiölainat ja ovat vielä hankalasti sisustettavia, kun on pelkkä keittiöseinä olohuoneessa.
No jos ei palkka riitä edes elämiseen niin miten asuntoon?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No jos ei palkka riitä edes elämiseen niin miten asuntoon?
Sijoittajathan noita yksiöitä ovat ostaneet mutta sekään ei enää vedä
Ne jotka ovat tulleet vuokramarkkinoille vuokranantajiksi muutaman viime vuoden aikana ottavat kunnolla tappioita.
Asuntosjoittajat jotka ovat olleet markkinoilla pitkään voivat edelleen hymyillä tyytyväisena. Oikeaan hintaan oikealta paikalta 10 vuotta sitten ostettu sijoitusasunto on ehtinyt maksamaan itsensä jo kokonaan ja kakki minkä siitä saa myydessään on puhdasta voittoa, mista tietysti kohtuu myyntivoittoverotun maksamaan
Edellinen hallitus puhalsi hintakuplan pääkaupunkiseudun asuntoihin.
Asumistuki ja asuntosijoittajien ylisuuret verovähennysedut nostivat asuntojen hintoja.
No kun sijoittajat ei osta noita yksiöitä joissa sängyn joutuu laittamaan jääkaapin viereen tai kaksioita, joissa ns. makuuhuoneeseen ei mahdu kuin sänky jota ei pääse kiertämään, niin ei niitä kukaan omaksi asunnokseenkaan osta. Helsinki ja Espoo on rakennettu täyteen noita koppeja ja perheasuntoja ei ole kohtuuhinnalla. Ei monellakaan ole varaa maksaa 600 000€ jostain 60m2 kolmiosta. Kaavoituspolitiikka on ollut toistakymmentä vuotta päin per*että ja nyt korjataan sen satoa.
Mutta rakennusliikkeet ja sijoittajat luulivat että
juhlat jatkuvat loputtomiin. Säälittää ne asuntosijoittat jotka ovat velkavivulla ostaneet kämppiä siinä toivossa että aina maksavat itse itsensä.
Vierailija kirjoitti:
Eli nyt se hintakupla puhkesi!
Tai alkaa vasta puhkeamaan..
Aika aikaansa kutakin.
Suomessa olikin koko 2000-luvun ihan näihin päiviin asti varsinainen asunto buumi, kiitos varsin matalien korkojen. Tuntui ettei moni enää ajatellut muuta kuin asumista, asuntoa, stailausta, sisustamista ja etenkin arvon kasvua ja rahantekoa asumisella. Ihan kuin elämässä ei olisi tärkeämpiäkin asioita.
Valtava määrä ihmisiä yritti tehdä asumisella nopeita voittoja, siitä tuli härski keinottekohde myös yksityisten välisessä kaupankäynnissä. Markkinat ylikuumenivat.
Buumin loppua kohden rahalla sai koko ajan vähemmän, mutta entistä kovempaan hintaan, kylkeen alkoi tulla kaikenlaista koijaamista: laaduton rakentaminen, vuokratontti/postimerkkitontit, halvat pakettitalot, vastike vapaat, sijoitusasunto buumi, stailauksella rahan tekeminen jne.
Sijoittajat ei osta enää kalliita kaninkoppeja. Vuokra-asunnoista ei ole pulaa. Airbnb buumi meni ohi. Siinä syitä tilanteelle.