Linjasaneerauksen juridiset seikat - kylpyhuoneen säilyttäminen putkiremontissa

Mitä luultavammin peilikaapit yms saa halutessaan pitää, mutta lavuaarit ja vessanpöntöt menee uusiksi.

Voitte itse halutessanne irroittaa ne ja säästää. Joudutte kuitenkin maksamaan ne uudetkin.

Asunto-osakeyhtiölain mukaan ette omista asuntoanne, kylpyhuonettanne tai sen kiintokalusteita vaan osakkeet antavat teille oikeuden pitää asuntoanne hallussa. Tätä taustaa vasten ymmärtänet paremmin, millainen valta taloyhtiöllä on.

Irtokalusteet voitte irrottaa itse ja pyytää urakoitsijan asentamaan ne takaisin. Hyvityksenä saatte sen summan, minkä urakoitsija säästää, kun ei joudu ostamaan uusia. Älkää odottako isoja summia, urakoitsijat saavat tukkualennuksia tavaroista.

Miksi aloittaja on uusinut kylppärin kalusteet, jos linjasaneeraus oli tulossa muutaman vuoden kuluttua? Tuliko yllätyksenä, vaikka putket olivat vähintään 40-vuotiaat?

Siis oletko uusinut joitakin irtokalusteita, vai tehnyt jo kunnon pintaremontinkin (laatat jne.)?

Jos olet jo tehnyt kunnon remontin, se pitäisi osittain hyvittää. Irrallisia kalusteita voi kait laittaa takaisin paikoilleen, mutta ne eivät saata mahtua, jos tulee pintavetoja tai muita muutoksia saneerauksessa.

Kannattaa pitää kaikki vanhat kalusteet ja parin vuoden päästä itkeä palstalla sitä, kun joudutte myymään asuntonne, mutta kukaan ei halua maksaa kulahtaneesta kodistanne. 

Juu, muutaman vuoden vanhat peilikaapit roudattiin kaatikselle ja tilalle tuotiin ihan samanlainen ja samanmerkkinen peilikaappi.

Ihme ja kumma kirjoitti:

Miksi aloittaja on uusinut kylppärin kalusteet, jos linjasaneeraus oli tulossa muutaman vuoden kuluttua? Tuliko yllätyksenä, vaikka putket olivat vähintään 40-vuotiaat?

Tuliko mieleen, että ei välttämättä ole ap:n uusimat kalusteet, edellinen omistajakin on voinut tehdä jotain pikkuremppaa jos edelliset olleet huonossa kunnossa.

Vierailija kirjoitti:

Ihme ja kumma kirjoitti:

Miksi aloittaja on uusinut kylppärin kalusteet, jos linjasaneeraus oli tulossa muutaman vuoden kuluttua? Tuliko yllätyksenä, vaikka putket olivat vähintään 40-vuotiaat?

Tuliko mieleen, että ei välttämättä ole ap:n uusimat kalusteet, edellinen omistajakin on voinut tehdä jotain pikkuremppaa jos edelliset olleet huonossa kunnossa.

Tuossakin tapauksessa olisi pitänyt ymmärtää, että remontti on kuitenkin tulossa. Ja kuten tuossa todettiin, jos nykyiset kalusteet ovat niin rakkaita, ne voi irroittaa ja säästää.

Vierailija kirjoitti:

Juu, muutaman vuoden vanhat peilikaapit roudattiin kaatikselle ja tilalle tuotiin ihan samanlainen ja samanmerkkinen peilikaappi.

Huoltoyhtiö uusi vuotaneen vessanpönttöni vajaa pari vuotta ennen linjasaneerausta. Sama homma, lähti pönttö pois ja lähes identtinen vastaava uusi tilalle.

Kuten kirjoittaja 3 sanoo: voi säästää vanhat (niin ettei niitä rikota) ja laittaa ne takaisin paikoilleen. Remonttifirma hyvittää uusien hinnan. Remonttikalusteet ovat yleensä surkeita laadultaan. Meille laitettiin takaisin 20 v vanhat keittiö ja kphkalusteet ja ovat paljon paremmat kuin naapureille laitetut uudet kalusteet

Tämä on hirveää tuhlausta, mikä on myös vastoin "vihreää siirtymää", jonka mukaan luontoa pitäisi säästää. Ja on väärin, kun osakkaat joutuvat maksamaan kahteen kertaan samoista hankinnoista, jos ovat itse remontoineet kylppärinsä. 

Meidän taloyhtiössä muutama maksoi jo kahteen kertaan parvekelasituksensakin parvekkeiden uusimisen vuoksi ja sen lisäksi joutui vielä maksamaan naapureidenkin lasituksessa tasavertaisina maksajina heidän kanssa, jotka joilla ei ollut asennettua lasitusta aiemmin. - Tämä ei ole oikeudenmukaista!

Meillä säästettiin lavuaari ja peilikaappi sekä peilit, ilmoitin tästä etukäteen ja oli urakoitsijalle ok. 

Vierailija kirjoitti:

Voitte itse halutessanne irroittaa ne ja säästää. Joudutte kuitenkin maksamaan ne uudetkin.

Asunto-osakeyhtiölain mukaan ette omista asuntoanne, kylpyhuonettanne tai sen kiintokalusteita vaan osakkeet antavat teille oikeuden pitää asuntoanne hallussa. Tätä taustaa vasten ymmärtänet paremmin, millainen valta taloyhtiöllä on.

Ei joudu maksamaan uusia jos ei niitä ota. 

Vierailija kirjoitti:

Siis oletko uusinut joitakin irtokalusteita, vai tehnyt jo kunnon pintaremontinkin (laatat jne.)?

Jos olet jo tehnyt kunnon remontin, se pitäisi osittain hyvittää. Irrallisia kalusteita voi kait laittaa takaisin paikoilleen, mutta ne eivät saata mahtua, jos tulee pintavetoja tai muita muutoksia saneerauksessa.

Ei pidä hyvittää, meidän taloyhtiössä tästä asiasta muutama osakas alkoi riitelemään ja lopputulos oli se ettei hyvitetä. 

Vierailija kirjoitti:

Kuten kirjoittaja 3 sanoo: voi säästää vanhat (niin ettei niitä rikota) ja laittaa ne takaisin paikoilleen. Remonttifirma hyvittää uusien hinnan. Remonttikalusteet ovat yleensä surkeita laadultaan. Meille laitettiin takaisin 20 v vanhat keittiö ja kphkalusteet ja ovat paljon paremmat kuin naapureille laitetut uudet kalusteet

Meillä sama, urakkaan kuuluvat kalusteet kaikkein halvinta mitä olla voi. Ja taloyhtiön hallitus ne hyväksynyt. 

Voit pyytää irroittamaan kalusteet ja asentamaan ne takaisin.

Hallitus päättää vain minimitason uusille kylppäreille. Voit valita omaan vaikka kultaiset hanat ja pöntön. Maksat vaan itse sen.

On kuuma valuta mustamäe torilla soome porojen kalustet ja samala katsome jos muutagi saa viety remonti aigana

Raivo laatamies

Eiköhän kannata olla yhteydessä taloyhtiöön ja remonttifirmaan eikä av-palstalle? 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kuten kirjoittaja 3 sanoo: voi säästää vanhat (niin ettei niitä rikota) ja laittaa ne takaisin paikoilleen. Remonttifirma hyvittää uusien hinnan. Remonttikalusteet ovat yleensä surkeita laadultaan. Meille laitettiin takaisin 20 v vanhat keittiö ja kphkalusteet ja ovat paljon paremmat kuin naapureille laitetut uudet kalusteet

Meillä sama, urakkaan kuuluvat kalusteet kaikkein halvinta mitä olla voi. Ja taloyhtiön hallitus ne hyväksynyt. 

Sehän on tasapuolista; sama perustaso kaikille ja ne jotka haluaa extraa, voi sitä itse tilata. Vai mitä tuumaisitte, jos hallitus pakottaisi kaikille marmorilaatat ja messinkihanat?