Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Tarvitseeko asuntolainaan omaa rahaa takaukseksi?
25.05.2023 |
Tarvitseeko asuntolainaan omaa rahaa takaukseksi? Kuulin että näin ei olisi mutta OP vaatii ja osa muista pankeista. Danske ei vaadi mitään. Outoa...
Kommentit (44)
Nykyään ei tarvita. Riittää että otat Garantian joka takaa oman osuutesi. On köyhiä pankkeja jotka sitä ei tarjoa, siksi älä ota lainaa muualta kuin mistä saa garantian.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei tarvita. Garantia maksaa 2000-8000 euroa joten ei tarvitse omaa rahaa laittaa takaukseksi.
Ei todellakaan. Tyhmä on joka laittaa tukun rahaa asuntoon, joka ei tuota mitään. Laita mieluummin sijoituksiin ja saat tuottoa joka vuosi.
Vierailija kirjoitti:
Ei tarvita. Garantia maksaa 2000-8000 euroa joten ei tarvitse omaa rahaa laittaa takaukseksi.
Ei siis saa kovin kummoista asuntoa...
300 000 euron asuntolaina, oma osuus taattu Garantialla. 45 000 euroa olisi pitänyt maksaa käteisenä mutta Garantian avulla sain 4 000 eurolla oman osuuden kuitattua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei tarvita. Garantia maksaa 2000-8000 euroa joten ei tarvitse omaa rahaa laittaa takaukseksi.
Ei siis saa kovin kummoista asuntoa...
Se on vain maksu, ei ole rajaa minkä Garantia takaisi. Eli se on 5% / 15% ja hinta riippuu asunnon hinnasta, maksimissaan 8000 euroa.
Jaa, en tiennytkään. Olen maksanut aivan turhaan omasta asunnosta 67 000 euroa...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Garantia takaa maksimissaan noin 130 000 euroa edestä omaa osuutta joka vastaa noin 2 500 000 euron asuntoa kun kyseessä on ensiasunto.
Tällä takauksella maksatte Garantialle 8 000 euroa. Säästätte ison summan rahaa ja voitte käyttää sen muuhun.
Vaatimus omarahoitusosuudesta perustuu lakiin. Oma epäily on, että jos sitä alkaa jotenkin "kikkailemalla" kiertämään niin rikkoo lakia.
Samoin pankki saattaa olla hyvinkin kiinnostunut siitä jos rahoittaa salaa jollain pikavippihimmelillä asuntolainansa nostoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eikö Garantialla ole varaa maksaa mainostoimistolle?
Vierailija kirjoitti:
Vaatimus omarahoitusosuudesta perustuu lakiin. Oma epäily on, että jos sitä alkaa jotenkin "kikkailemalla" kiertämään niin rikkoo lakia.
Samoin pankki saattaa olla hyvinkin kiinnostunut siitä jos rahoittaa salaa jollain pikavippihimmelillä asuntolainansa nostoa.
Garantia on laillinen takausyritys, jonka tehtäviin kuuluu lainojen takaus. Yhteistyössä monen eri pankin kanssa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Et saa asuntolainaa ilman omarahoitusosuutta.
Asunnon ostajalla on oltava omarahoitusosuutena vähintään 15 prosenttia (tai ensiasunnossa 5 prosenttia) omia säästöjä tai vastaava määrä muita vakuuksia.
Eikä tässä vielä kaikki.
Ensiasunto käy lainan vakuutena 95% ja muussa tapauksessa ostettava kiinteistö on lainan vakuutena 75%.
Eli jos et ole ensiasunnonostaja tarvitset omarahoituksen lisäksi muuta varallisuutta joka kattaa sen 25% vakuusvajeesta.
Vierailija kirjoitti:
Garantia takaa maksimissaan noin 130 000 euroa edestä omaa osuutta joka vastaa noin 2 500 000 euron asuntoa kun kyseessä on ensiasunto.
Tällä takauksella maksatte Garantialle 8 000 euroa. Säästätte ison summan rahaa ja voitte käyttää sen muuhun.
Aivan mahtavaa logiikkaa että maksamalla jollekin puljulle 8000 euroa "säästää" tuon 8000 euroa. :-DDDD
Päinvastoinhan tuo 8000 euroa on menetetty eikä sitä takaisin saa. Kyllä sille keksisin tusinan järkevämpiä käyttökohteita.
Se omarahoitusosuus menee ihan suoraan siihen asunnon maksamiseen ja tarkoittaa että lainaa on vastaavasti vähemmän. Se laskee maksettavien korkojen määrää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Garantia takaa maksimissaan noin 130 000 euroa edestä omaa osuutta joka vastaa noin 2 500 000 euron asuntoa kun kyseessä on ensiasunto.
Tällä takauksella maksatte Garantialle 8 000 euroa. Säästätte ison summan rahaa ja voitte käyttää sen muuhun.
Aivan mahtavaa logiikkaa että maksamalla jollekin puljulle 8000 euroa "säästää" tuon 8000 euroa. :-DDDD
Päinvastoinhan tuo 8000 euroa on menetetty eikä sitä takaisin saa. Kyllä sille keksisin tusinan järkevämpiä käyttökohteita.
Se omarahoitusosuus menee ihan suoraan siihen asunnon maksamiseen ja tarkoittaa että lainaa on vastaavasti vähemmän. Se laskee maksettavien korkojen määrää.
Mieluummin sen rahan laitan sijoituksiin joka tuottaa 6% kuin asuntoon joka maksetaan joka tapauksessa pois.
Eli lopulta saat sen 8 000 euroa takaisin kun asunnon arvo ei koskaan nouse yhtä paljon.
Tutkin asiaa eikä koko garantiaa ole olemassa. Kyseessä on siis mielikuvitusta.
Kaikki maksaa oman takauksensa jollain tapaa mutta Garantiaa ei ole.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Garantia takaa maksimissaan noin 130 000 euroa edestä omaa osuutta joka vastaa noin 2 500 000 euron asuntoa kun kyseessä on ensiasunto.
Tällä takauksella maksatte Garantialle 8 000 euroa. Säästätte ison summan rahaa ja voitte käyttää sen muuhun.
Aivan mahtavaa logiikkaa että maksamalla jollekin puljulle 8000 euroa "säästää" tuon 8000 euroa. :-DDDD
Päinvastoinhan tuo 8000 euroa on menetetty eikä sitä takaisin saa. Kyllä sille keksisin tusinan järkevämpiä käyttökohteita.
Se omarahoitusosuus menee ihan suoraan siihen asunnon maksamiseen ja tarkoittaa että lainaa on vastaavasti vähemmän. Se laskee maksettavien korkojen määrää.
Mieluummin sen rahan laitan sijoituksiin joka tuottaa 6% kuin asuntoon joka maksetaan joka tapauksessa pois.
Eli lopulta saat sen 8 000 euroa takaisin kun asunnon arvo ei koskaan nouse yhtä paljon.
Nykyisillä koroilla ihan helvetin viisasta... NOT
Ei kannata ottaa lainaa, jos ei osaa säästää mitään.
Vähintään lainan lyhennyksen verran pitää olla säästöä kertynyt joka kk jotta kykenee edes teoriassa maksamaan kuvitellun lainansa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Et saa asuntolainaa ilman omarahoitusosuutta.
Asunnon ostajalla on oltava omarahoitusosuutena vähintään 15 prosenttia (tai ensiasunnossa 5 prosenttia) omia säästöjä tai vastaava määrä muita vakuuksia.
Eikä tässä vielä kaikki.
Ensiasunto käy lainan vakuutena 95% ja muussa tapauksessa ostettava kiinteistö on lainan vakuutena 75%.
Eli jos et ole ensiasunnonostaja tarvitset omarahoituksen lisäksi muuta varallisuutta joka kattaa sen 25% vakuusvajeesta.
Kyllä minä tarvitsin ensiasuntoon sen 25%, mikä minulla tosin olikin säästettynä asuntolainaa varten.
Vierailija kirjoitti:
Ei kannata ottaa lainaa, jos ei osaa säästää mitään.
Vähintään lainan lyhennyksen verran pitää olla säästöä kertynyt joka kk jotta kykenee edes teoriassa maksamaan kuvitellun lainansa.
Rahaa on riittävästi maksaakseen kaikki velat mutta kukaan fiksu ei maksa velkojaan vaan kerää varallisuutta.
Alue: Aihe vapaa
Et saa asuntolainaa ilman omarahoitusosuutta.
Asunnon ostajalla on oltava omarahoitusosuutena vähintään 15 prosenttia (tai ensiasunnossa 5 prosenttia) omia säästöjä tai vastaava määrä muita vakuuksia.