Myytiin vanha rintamamiestalo!

Suurella todennäköisyydellä rintamamiestaloista löytyy usein piileviä homevaurioita, kun rakenteita avataan. Niitä ei saa remontoimallakaan korjattua, vaan talo pitää purkaa ja rakentaa uudestaan. Taloudellisen tappion lisäksi asukas maksaa myös terveytensä menettämisellä asumalla kyseisessä talossa.

Tuttavapiirissä on ihmisiä, joille on tullut rintamamiestalossa pitkään asuttuaan paha astma ja keuhko- ja hengitystieoireita. Eivät silti halua myöntää sellaista mahdollisuutta olevankaan, että oireet voisivat johtua talosta. Ulkopuolisena siellä kyläillessä kyllä huomaa sen ummehtuneen tuoksun ja vanhan talon rakenteet.

Eräälle pariskunnalle kävi niin, että oireiltuaan ja talosta pois muutettuaan oireet helpottuivat. Kun sitten lopulta saivat talon myytyä, se osoittautui purkukuntoiseksi hometaloksi. Kaiken päälle taistelevat oikeudessa, koska ostajat haluavat purkaa asuntokaupan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Röttelön arvo on se mitä siitä joku suostuu maksamaan. Paljon hyviä omakotitaloja myydään purkukuntoisena jottei ole mitään vastuuta jos löytyy hometta tai muuta ikävää.

Ei se poista vastuuta että talo myydään purkukuntoisena. Silloin pitää myydä tontti ja tontista ei saa pyytää selkeästi liian korkeaa hintaa. Purkukuntoinen talo itse asiassa vähentää tontin arvoa.

Kuka sen tontin arvon määrää muu kuin myyjä ja ostaja?

Kyllä joka alueella on keskimääräinen hintataso tonttimaalle. Jos ostaja haluaa myöhemmin olla vittumainen ja riitauttaa kaupat kun talo on umpihomeinen eikä olekaan korjattavissa kuten kuvitteli, tarkastellaan millä hinnalla tontti on myyty. Jos tontissa ei ole mitään erityispiirteitä, rantaa tms ja hinta on korkeampi kuin alueella keskimäärin, voidaan tulkita että myyjä on ottanut ylimääräisen rahan siitä talosta ja sitten myyjä onkin kusessa. Edellinen kommentoija on oikeassa, tontilla oleva purkukuntoinen talo alentaa tontin arvoa purkukustannusten verran ja sen pitää näkyä kauppahinnassa.