yksi luuli, että myisin asunnon yli 50k€ alle pyynnin. En todellakaan.

Vierailija kirjoitti:

Fakta on se tällä hetkellä, että on ostajien markkinat, mutta he yliarvioivat keskimäärin oman asemansa, tarjoavat siis täysin alle realistisen myyntihinnan. Noh jossain kohtaan varmaan kääntyy markkinat nousuun ja ostajat harmittelevat, kun eivät tehneet sitä kauppaa aiemmin. Sillä välin moni ostajaa maksaa vuokraa kankkulan kaivoon, kun optimoivat liikaa asuntotarjouksissaan ja sekö on järkevää?

toi on niin totta. nyt yrittävät  sitten kepeillä jäätä.

Ihan uteliaisuudesta kirjoitti:

Ostiko joku paremmalla hinnalla?

Tämä on ketjun olennaisin kysymys. Jos ei kukaan, ap taitaa olla melko pöljä.

Meillä oli järjetön tilanne, jossa välittäjä etsi taloa asiakkaalleen ja sanoi meidän talosta, että ihan ylihinnoiteltu, pyydettiin 400000. Meillä ei ollut välittäjää vaan myytiin itse ja tasan tarkkaan tiedettiin, että alueelle on tulijoita. Pankin välittäjä, jonka kanssa oltiin juttusissa muissa merkeissä, sanoi samaa: korkeintaan 350000 voisi pyytää.

Silti meillä oli ostajia jonoksi asti ja talo meni kivuttomasti kaupaksi. Varmasti oltais saatu yli tuon 400 tuhannen jos olisi pyydetty. En koskaan luottaisi mihinkään välittäjään, saati kuuntelisi alihintaisia tarjouksia.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

sinähän se jäit nuolemaan näppejäsi, kun et saanut haluamaasi kauppaa. Nyt on ostajan markkinat ja kohteita piisaa.

Enkä jäänyt, minulla edelleen asunto. Ostaja jäi, kun ei saanut sitä haluamallaan hinnalla, emmä kato pilkkahinnalla myy nytkään. 

niin ja ostajalla on yhä rahat ja kohteita löytyy. Ostajista nyt on pula, ei ostettavista...

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Fakta on se tällä hetkellä, että on ostajien markkinat, mutta he yliarvioivat keskimäärin oman asemansa, tarjoavat siis täysin alle realistisen myyntihinnan. Noh jossain kohtaan varmaan kääntyy markkinat nousuun ja ostajat harmittelevat, kun eivät tehneet sitä kauppaa aiemmin. Sillä välin moni ostajaa maksaa vuokraa kankkulan kaivoon, kun optimoivat liikaa asuntotarjouksissaan ja sekö on järkevää?

toi on niin totta. nyt yrittävät  sitten kepeillä jäätä.

No mutta sehän olisi täysin tyhmää tarjota sellaista summaa, jonka myyjä heti hyväksyy. Asuntokauppa on kuitenkin pitkäpiimäistä eli ensin tarjotaan reilusti alle, jonka jälkeen myyjä yleensä laskee hintaa jonkin verran. Sitä sitten sahataan, kunnes oikea kauppahinta löytyy.

Ellei ostaja hslua ehdottomasti just tämän asunnon maksoi mitä maksoi.

Se on suomeksi hintapyyntö. Pyynti tarkoittaa esim. katiskalla kalastamista. Tai jotain  muunlaista  eläinten pyyntiä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Saahan sitä tarjota. Mutta yleensä välittäjät eivät laita liian alhaisia tarjouksia eteenpäin.

Välittäjä tiesi, että se tarjottu hinta on nykyisin oikea hinta. Myyjät eivät vain ole vielä sitä sisäistäneet. Kai ennenpitkää hyväksyvät, jos oikeasti haluavat myydä. Muussa tapauksessa asuntojen ostot ja myynnit loppuvat kokonaan ja ihmiset sitten vaan asuvat nykyisissä kodeissaan.

Ei se nyt noin mene. Jos ostajilla on tarve vaihtaa niin on vain raotettava kukkaron nyörejä. Ei myyjät tässä mitään sätkynukkeja ole

Vierailija kirjoitti:

Fakta on se tällä hetkellä, että on ostajien markkinat, mutta he yliarvioivat keskimäärin oman asemansa, tarjoavat siis täysin alle realistisen myyntihinnan. Noh jossain kohtaan varmaan kääntyy markkinat nousuun ja ostajat harmittelevat, kun eivät tehneet sitä kauppaa aiemmin. Sillä välin moni ostajaa maksaa vuokraa kankkulan kaivoon, kun optimoivat liikaa asuntotarjouksissaan ja sekö on järkevää?

Aika harva ostaja asuu vuokralla. Yleensä ostaja on samaan aikaan myös myyjä, toisin sanoen asunnonvaihtaja. Silloin on hyvä asia, etteivät osta uutta ylihintaan, kun joutuvat kuitenkin myymään omansa pois sillä hinnalla, minkä joku suostuu maksamaan.

Huisii :D kirjoitti:

Ihan uteliaisuudesta kirjoitti:

Ostiko joku paremmalla hinnalla?

Tämä on ketjun olennaisin kysymys. Jos ei kukaan, ap taitaa olla melko pöljä.

ite oot, ja kun ei myynyt pilkkahinnalla vai? Ihan kun se ei sais pyytäää mitä haluaa, ja haluaa varmaan lähelle pyyntiä olevan tarjouksen ennen kun tekee kaupat. turha niitä asuntoja yrittää nyt pelletarjouksilla napsia.

Meidän asunnon hintapyynti oli 320t. Joku ukko kävi ja haukkui asunnon lattiasta kattoon. Jätti kierroksen lopuksi tarjouksen voin pelastaa teidät tältä roskalta 230t. 😂 Asunto meni samassa näytössä pyyntihinnalla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Johtopäätös on aloituksesta, että ap on laittanut hintapyynnin 50 000 euroa liian korkeaksi.

Ajatteles ap, että jos nostaisit pyyntihintaasi vielä 150 000 euroa, niin joutuisit myymään yksiösi 200 000 euroa alle hintapyynnin, jos haluat sen kaupaksi.

ei minulla mikään pakko sitä tinkijöille ole myydä, en laske hintaa yhtään. osta tai älä.

No mikä siinä nyt sitten on marista täällä. Senkun pidät tönösi lopunikääsi. 

Nunna kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No mutta sehän olisi täysin tyhmää tarjota sellaista summaa, jonka myyjä heti hyväksyy. Asuntokauppa on kuitenkin pitkäpiimäistä eli ensin tarjotaan reilusti alle, jonka jälkeen myyjä yleensä laskee hintaa jonkin verran. Sitä sitten sahataan, kunnes oikea kauppahinta löytyy.

Ellei ostaja hslua ehdottomasti just tämän asunnon maksoi mitä maksoi.

Ei se noin mene ainakaan täällä meillä. Todella huono/ kaukana pyynnistä oleva tarjous hylätään tekemättä edes vastatarjousta, jos niin kaukana niin ei  mitään järkeä tehdä.mpk- seudulla ainakin siis noin. rytmi on kova, täällä ei munia raavita kauppaa tehdessä..

Me ostimme taannoin asunnon 300.000€ halvemmalla, mitä alkuperäinen pyyntihinta oli. Myyjä oli pakkotilanteessa. Hyvä meille, ikävä hänelle. Sai hän silti paljon rahaa.

Vierailija kirjoitti:

Huisii :D kirjoitti:

Ihan uteliaisuudesta kirjoitti:

Ostiko joku paremmalla hinnalla?

Tämä on ketjun olennaisin kysymys. Jos ei kukaan, ap taitaa olla melko pöljä.

ite oot, ja kun ei myynyt pilkkahinnalla vai? Ihan kun se ei sais pyytäää mitä haluaa, ja haluaa varmaan lähelle pyyntiä olevan tarjouksen ennen kun tekee kaupat. turha niitä asuntoja yrittää nyt pelletarjouksilla napsia.

Luultavasti ei edes yrittänyt tehdä kauppaa sillä ensimmäisellä eikä vielä toisellakaan tarjouksella. Niiden tehtävä on löytää taso, jolla myyjä on valmis myymään, kuitenkin niin, ettei tarjoa liikaa. Mutta joo, olen huomannut, että osa myyjistä ei tosiaan tiedä kaupankäynnistä mitää ja loukkaantuu 😂 Pöljät

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Johtopäätös on aloituksesta, että ap on laittanut hintapyynnin 50 000 euroa liian korkeaksi.

Ajatteles ap, että jos nostaisit pyyntihintaasi vielä 150 000 euroa, niin joutuisit myymään yksiösi 200 000 euroa alle hintapyynnin, jos haluat sen kaupaksi.

ei minulla mikään pakko sitä tinkijöille ole myydä, en laske hintaa yhtään. osta tai älä.

No mikä siinä nyt sitten on marista täällä. Senkun pidät tönösi lopunikääsi. 

mitä sä siellä päätäs auot. ole sä ilman mitään siellä suutas soittamassa,kiinteistönomistajien ketjuihin on turha tulla joka pojan aukoon

Ap:n kannattaa nyt vaan remontoida asuntonsa viihtyisäksi ja asua siinä seuraavat 10 vuotta. Jos ei ole pakko myydä ja asunto on niin ainutlaatuisen mahtava, niin miksi ihmeessä väkisin muuttaa pois.

Ne tosiostajat löytävät kyllä muita edullisempia ostettavia asuntoja ihmisiltä, jotka oikeasti haluavat myydä, eivätkä ripustaudu joka euroon, eli eroavat ja kuolinpesien kämpät.

Huisii :D kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Huisii :D kirjoitti:

Ihan uteliaisuudesta kirjoitti:

Ostiko joku paremmalla hinnalla?

Tämä on ketjun olennaisin kysymys. Jos ei kukaan, ap taitaa olla melko pöljä.

ite oot, ja kun ei myynyt pilkkahinnalla vai? Ihan kun se ei sais pyytäää mitä haluaa, ja haluaa varmaan lähelle pyyntiä olevan tarjouksen ennen kun tekee kaupat. turha niitä asuntoja yrittää nyt pelletarjouksilla napsia.

Luultavasti ei edes yrittänyt tehdä kauppaa sillä ensimmäisellä eikä vielä toisellakaan tarjouksella. Niiden tehtävä on löytää taso, jolla myyjä on valmis myymään, kuitenkin niin, ettei tarjoa liikaa. Mutta joo, olen huomannut, että osa myyjistä ei tosiaan tiedä kaupankäynnistä mitää ja loukkaantuu 😂 Pöljät

sinä et tiedä mitään Stadin asuntokaupasta. Täällä ette vaivaa pelletarjouksilla.. Ne hylätään ilman vastatarjousta. Hinta ilmoitetaan myyntiesitteessä, osta lasit jos et nää.

Vierailija kirjoitti:

Huisii :D kirjoitti:

Ihan uteliaisuudesta kirjoitti:

Ostiko joku paremmalla hinnalla?

Tämä on ketjun olennaisin kysymys. Jos ei kukaan, ap taitaa olla melko pöljä.

ite oot, ja kun ei myynyt pilkkahinnalla vai? Ihan kun se ei sais pyytäää mitä haluaa, ja haluaa varmaan lähelle pyyntiä olevan tarjouksen ennen kun tekee kaupat. turha niitä asuntoja yrittää nyt pelletarjouksilla napsia.

Ei ole ali- eikä ylihintaa. On vain oikea hinta ja se on se, jolla kaupat syntyvät. Kaikki muu on turhaa spekulaatiota.

Vierailija kirjoitti:

Huisii :D kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Huisii :D kirjoitti:

Ihan uteliaisuudesta kirjoitti:

Ostiko joku paremmalla hinnalla?

Tämä on ketjun olennaisin kysymys. Jos ei kukaan, ap taitaa olla melko pöljä.

ite oot, ja kun ei myynyt pilkkahinnalla vai? Ihan kun se ei sais pyytäää mitä haluaa, ja haluaa varmaan lähelle pyyntiä olevan tarjouksen ennen kun tekee kaupat. turha niitä asuntoja yrittää nyt pelletarjouksilla napsia.

Luultavasti ei edes yrittänyt tehdä kauppaa sillä ensimmäisellä eikä vielä toisellakaan tarjouksella. Niiden tehtävä on löytää taso, jolla myyjä on valmis myymään, kuitenkin niin, ettei tarjoa liikaa. Mutta joo, olen huomannut, että osa myyjistä ei tosiaan tiedä kaupankäynnistä mitää ja loukkaantuu 😂 Pöljät

sinä et tiedä mitään Stadin asuntokaupasta. Täällä ette vaivaa pelletarjouksilla.. Ne hylätään ilman vastatarjousta. Hinta ilmoitetaan myyntiesitteessä, osta lasit jos et nää.

Olen tehnyt elämäni aikana seitsemän asuntokauppaa ja nyt meillä on viisi asuntoa Helsingissä. Kokemukseni perusteella suvaitsen olla kanssasi eri mieltä. Kaksi näistä asunnosta on ostettu pyyntihinnalla, lopuista on tingitty.

Piensijoittaja kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Huisii :D kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Huisii :D kirjoitti:

Ihan uteliaisuudesta kirjoitti:

Ostiko joku paremmalla hinnalla?

Tämä on ketjun olennaisin kysymys. Jos ei kukaan, ap taitaa olla melko pöljä.

ite oot, ja kun ei myynyt pilkkahinnalla vai? Ihan kun se ei sais pyytäää mitä haluaa, ja haluaa varmaan lähelle pyyntiä olevan tarjouksen ennen kun tekee kaupat. turha niitä asuntoja yrittää nyt pelletarjouksilla napsia.

Luultavasti ei edes yrittänyt tehdä kauppaa sillä ensimmäisellä eikä vielä toisellakaan tarjouksella. Niiden tehtävä on löytää taso, jolla myyjä on valmis myymään, kuitenkin niin, ettei tarjoa liikaa. Mutta joo, olen huomannut, että osa myyjistä ei tosiaan tiedä kaupankäynnistä mitää ja loukkaantuu 😂 Pöljät

sinä et tiedä mitään Stadin asuntokaupasta. Täällä ette vaivaa pelletarjouksilla.. Ne hylätään ilman vastatarjousta. Hinta ilmoitetaan myyntiesitteessä, osta lasit jos et nää.

Olen tehnyt elämäni aikana seitsemän asuntokauppaa ja nyt meillä on viisi asuntoa Helsingissä. Kokemukseni perusteella suvaitsen olla kanssasi eri mieltä. Kaksi näistä asunnosta on ostettu pyyntihinnalla, lopuista on tingitty.

No kato tinkimisessäkin on varmaan joku roti, turhaa pelleilyä alkaa kymmeniä prosentteja tinkiä, kun pyynti on tiedossa. kateelliset tietenkin puollustaa tinkijöitä.